大谷地の最新の地価動向
大谷地(おおやち)の直近の地価は、公示地価の平均値が9万9450円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は32万8760円/坪であり、変動率+9.99%の上昇です。基準地価の平均値が10万5500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は34万8760円/坪であり、変動率+14.66%の上昇です。地価総平均は10万2475円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は33万8760円/坪であり、変動率+12.33%の上昇です。
大谷地の最高価格地点は「札幌市厚別区大谷地東3-5-8」(14万0000円/m2)で、最も低額地点は「札幌市清田区北野5条4-16-15」(7万1500円/m2)です。
大谷地は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7500円/m2(1992年)、最安値は4万8000円/m2(1983年)で、両者の違いは2.24倍です。基準地価の最高値は15万3000円/m2(1991年)、最低値は5万3000円/m2(1983年)で、双方の違いは2.89倍です。
大谷地の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
大谷地の土地価格平均を求めるにあたり、大谷地駅付近、北海道札幌市厚別区大谷地東、厚別区大谷地西、清田区平岡10条の基準点の地価より計算しました。