2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
9万6611
円/m2
変動率
+5.96
％
上昇
坪単価
31万9375
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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大谷地（おおやち）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万1375円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は30万2066円/坪であり、変動率は+5.31％の上昇です。基準地価の平均値が10万0800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は33万3223円/坪であり、変動率は+6.49％の上昇です。地価総平均は9万6611円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は31万9375円/坪であり、変動率は+5.96％の上昇です。
大谷地の最高価格地点は「札幌市厚別区大谷地東3丁目824番59外」（13万6000円/m2）で、最も低価格地点は「札幌市清田区北野5条4-16-15」（6万2500円/m2）です。
大谷地は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7500円/m2（1992年）、最低値は4万8000円/m2（1983年）で、両者の差は2.24倍です。基準地価の最高値は15万3000円/m2（1991年）、最低値は5万3000円/m2（1983年）で、両者の差は2.89倍です。
大谷地の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
大谷地の平均土地価格を求めるにあたり、大谷地駅近辺、北海道札幌市厚別区大谷地東、厚別区大谷地西、清田区平岡10条の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | +6.79％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +4.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | +1.62％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万7450円/m2 | 18万9917円/坪 | +0.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +0.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万2266円/m2 | 30万5013円/坪 | +5.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +22.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万1333円/m2 | 43万4159円/坪 | +21.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万7250円/m2 | 42万0661円/坪 | -2.89％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 11万4200円/m2 | 37万7520円/坪 | -5.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万4833円/m2 | 34万6556円/坪 | -4.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -1.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -1.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万3214円/m2 | 34万1204円/坪 | -2.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万8785円/m2 | 32万6564円/坪 | -3.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万9900円/m2 | 29万7190円/坪 | -8.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万3142円/m2 | 27万4852円/坪 | -7.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万0142円/m2 | 26万4935円/坪 | -3.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6214円/m2 | 25万1948円/坪 | -4.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万2157円/m2 | 23万8535円/坪 | -5.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万7614円/m2 | 22万3518円/坪 | -6.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万6257円/m2 | 21万9031円/坪 | -2.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万7485円/m2 | 22万3093円/坪 | +1.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万2057円/m2 | 23万8205円/坪 | +6.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3428円/m2 | 24万2739円/坪 | +1.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万4750円/m2 | 24万7107円/坪 | -3.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1312円/m2 | 23万5743円/坪 | -4.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万9350円/m2 | 22万9256円/坪 | -2.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万8737円/m2 | 22万7231円/坪 | -0.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万1755円/m2 | 23万7208円/坪 | +0.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万1911円/m2 | 23万7722円/坪 | +0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万2300円/m2 | 23万9008円/坪 | +0.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万4011円/m2 | 24万4664円/坪 | +2.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万8222円/m2 | 25万8585円/坪 | +5.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万4411円/m2 | 27万9044円/坪 | +7.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万1366円/m2 | 30万2038円/坪 | +8.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万6611円/m2 | 31万9375円/坪 | +5.96％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | +7.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +5.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | +2.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | +0.18％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 5万6800円/m2 | 18万7768円/坪 | +1.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +23.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +25.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -1.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万6333円/m2 | 31万8457円/坪 | -3.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -2.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -0.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万1833円/m2 | 30万3581円/坪 | -1.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万9333円/m2 | 29万5316円/坪 | -2.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万4433円/m2 | 27万9118円/坪 | -5.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万9333円/m2 | 26万2258円/坪 | -6.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万6166円/m2 | 25万1790円/坪 | -4.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万3166円/m2 | 24万1873円/坪 | -4.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8866円/m2 | 22万7658円/坪 | -5.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5100円/m2 | 21万5206円/坪 | -5.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2633円/m2 | 20万7052円/坪 | -3.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万3466円/m2 | 20万9807円/坪 | +1.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万5133円/m2 | 21万5316円/坪 | +2.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万7333円/m2 | 22万2589円/坪 | +2.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5875円/m2 | 25万0826円/坪 | -2.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万2125円/m2 | 23万8429円/坪 | -4.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | -3.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万8725円/m2 | 22万7190円/坪 | -1.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万8125円/m2 | 22万5206円/坪 | -0.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | +1.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | +0.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万9575円/m2 | 22万9999円/坪 | +1.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万1025円/m2 | 23万4793円/坪 | +1.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +3.59％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万8850円/m2 | 26万0661円/坪 | +5.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万6950円/m2 | 28万7438円/坪 | +10.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万1375円/m2 | 30万2066円/坪 | +5.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +5.66％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +4.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +0.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +9.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +21.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +19.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -4.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -8.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | -4.70％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -1.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -2.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万1750円/m2 | 36万9421円/坪 | -3.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万5875円/m2 | 34万9999円/坪 | -4.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -10.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -8.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万3125円/m2 | 27万4793円/坪 | -3.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -5.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万4625円/m2 | 24万6694円/坪 | -4.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -6.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万8975円/m2 | 22万8016円/坪 | -0.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | +2.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万7250円/m2 | 25万5371円/坪 | +9.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +1.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万3625円/m2 | 24万3388円/坪 | -5.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -4.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -2.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万8750円/m2 | 22万7272円/坪 | -0.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | +1.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | +0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万4480円/m2 | 24万6214円/坪 | +0.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | +2.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万1600円/m2 | 26万9752円/坪 | +6.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万8860円/m2 | 29万3752円/坪 | +8.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万4900円/m2 | 31万3719円/坪 | +6.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万0800円/m2 | 33万3223円/坪 | +6.49％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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