大谷地駅

大谷地駅の最新の地価動向

大谷地駅（おおやちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万9600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万2314円/坪で過去最高、変動率+2.30％の上昇です。基準地価の平均値が11万1600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万8925円/坪、変動率+2.51％の上昇です。地価総平均は10万8414円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万8394円/坪、変動率+5.89％の上昇です。

大谷地駅の最高額地点は「札幌市厚別区大谷地東3-5-8」（18万0000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市清田区平岡5条6-13-3」（8万4500円/m²）です。

大谷地駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9600円/m²（2025年）、最安値は4万4500円/m²（1983年）で、両者の違いは2.46倍です。基準地価の最高値は12万7800円/m²（1991年）、最低値は4万8500円/m²（1983年）で、両者の違いは2.64倍です。
大谷地駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

大谷地駅の土地価格平均を求めるにあたり、大谷地駅周辺、北海道札幌市厚別区大谷地東、厚別区大谷地西、清田区平岡10条の地点の地価から計算しました。

大谷地駅の所属路線の沿線地価

大谷地駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄東西線の公示地価平均が33万8779円/m²です。地価は大谷地駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大谷地駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪
1984年［昭和59年］	4万9325円/m2	16万3057円/坪	+6.04％
1985年［昭和60年］	5万1625円/m2	17万0661円/坪	+4.66％
1986年［昭和61年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	5万2625円/m2	17万3966円/坪	+0.05％
1988年［昭和63年］	5万2875円/m2	17万4793円/坪	+0.47％
1989年［平成元年］	7万5680円/m2	25万0181円/坪	+5.53％
1990年［平成2年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	+24.44％
1991年［平成3年］	10万9580円/m2	36万2247円/坪	+20.77％
1992年［平成4年］	10万3212円/m2	34万1198円/坪	-1.13％
1993年［平成5年］	9万8244円/m2	32万4775円/坪	-3.08％
1994年［平成6年］	9万4020円/m2	31万0809円/坪	-2.67％
1995年［平成7年］	9万1563円/m2	30万2689円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-1.04％
1997年［平成9年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	8万9166円/m2	29万4765円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	8万2533円/m2	27万2837円/坪	-6.87％
2000年［平成12年］	7万6916円/m2	25万4269円/坪	-6.58％
2001年［平成13年］	7万4041円/m2	24万4765円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	6万9825円/m2	23万0826円/坪	-5.78％
2003年［平成15年］	6万5908円/m2	21万7878円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	6万1358円/m2	20万2837円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	5万9708円/m2	19万7382円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	6万0425円/m2	19万9752円/坪	+0.99％
2007年［平成19年］	6万3683円/m2	21万0523円/坪	+4.74％
2008年［平成20年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+2.08％
2009年［平成21年］	6万6153円/m2	21万8690円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	6万3307円/m2	20万9281円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	6万1446円/m2	20万3127円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	6万0923円/m2	20万1398円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	6万1207円/m2	20万2339円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	6万2878円/m2	20万7863円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	6万3885円/m2	21万1192円/坪	+1.66％
2018年［平成30年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+3.67％
2019年［令和元年］	7万0235円/m2	23万2184円/坪	+5.24％
2020年［令和2年］	7万6128円/m2	25万1664円/坪	+8.29％
2021年［令和3年］	8万0707円/m2	26万6800円/坪	+6.23％
2022年［令和4年］	9万0757円/m2	30万0023円/坪	+12.96％
2023年［令和5年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	+13.16％
2024年［令和6年］	10万8414円/m2	35万8394円/坪	+5.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪
1984年［昭和59年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+6.40％
1985年［昭和60年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+4.93％
1986年［昭和61年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.09％
1988年［昭和63年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+2.43％
1990年［平成2年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+23.60％
1991年［平成3年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+27.69％
1992年［平成4年］	9万0540円/m2	29万9305円/坪	+0.46％
1993年［平成5年］	8万9640円/m2	29万6330円/坪	-0.69％
1994年［平成6年］	8万7366円/m2	28万8815円/坪	-1.99％
1995年［平成7年］	8万5457円/m2	28万2502円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	8万5028円/m2	28万1086円/坪	-0.37％
1997年［平成9年］	8万4285円/m2	27万8630円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	8万1857円/m2	27万0602円/坪	-2.89％
1999年［平成11年］	7万7885円/m2	25万7473円/坪	-4.85％
2000年［平成12年］	7万3428円/m2	24万2739円/坪	-5.73％
2001年［平成13年］	7万0428円/m2	23万2821円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	6万6428円/m2	21万9598円/坪	-5.88％
2003年［平成15年］	6万2228円/m2	20万5714円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	5万8414円/m2	19万3105円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	5万5885円/m2	18万4746円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	5万6242円/m2	18万5926円/坪	+0.48％
2007年［平成19年］	5万7885円/m2	19万1357円/坪	+2.77％
2008年［平成20年］	5万9571円/m2	19万6930円/坪	+2.70％
2009年［平成21年］	6万4562円/m2	21万3429円/坪	-1.40％
2010年［平成22年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	5万9662円/m2	19万7231円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	5万8787円/m2	19万4338円/坪	+0.50％
2015年［平成27年］	5万8837円/m2	19万4504円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	6万1555円/m2	20万3489円/坪	+2.51％
2017年［平成29年］	6万2877円/m2	20万7860円/坪	+2.20％
2018年［平成30年］	6万4844円/m2	21万4361円/坪	+2.79％
2019年［平成31年］	6万7722円/m2	22万3875円/坪	+3.76％
2020年［令和2年］	7万4077円/m2	24万4885円/坪	+9.18％
2021年［令和3年］	7万7766円/m2	25万7079円/坪	+5.09％
2022年［令和4年］	8万6122円/m2	28万4701円/坪	+11.58％
2023年［令和5年］	9万8611円/m2	32万5987円/坪	+14.98％
2024年［令和6年］	10万6644円/m2	35万2543円/坪	+7.76％
2025年［令和7年］	10万9600円/m2	36万2314円/坪	+2.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪
1984年［昭和59年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+5.67％
1985年［昭和60年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+4.38％
1986年［昭和61年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	+0.93％
1989年［平成元年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	+8.62％
1990年［平成2年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	12万7800円/m2	42万2479円/坪	+16.17％
1992年［平成4年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-2.20％
1993年［平成5年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-7.06％
1994年［平成6年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-3.52％
1995年［平成7年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-1.35％
1996年［平成8年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-2.22％
1997年［平成9年］	10万4600円/m2	34万5785円/坪	-2.70％
1998年［平成10年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	-4.56％
1999年［平成11年］	8万9040円/m2	29万4347円/坪	-9.69％
2000年［平成12年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-7.78％
2001年［平成13年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-3.20％
2002年［平成14年］	7万4580円/m2	24万6545円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	7万1060円/m2	23万4909円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	6万5480円/m2	21万6462円/坪	-8.12％
2005年［平成17年］	6万5060円/m2	21万5074円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	6万6280円/m2	21万9107円/坪	+1.71％
2007年［平成19年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+7.51％
2008年［平成20年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+1.22％
2009年［平成21年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	6万5260円/m2	21万5735円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+5.24％
2019年［令和元年］	7万4760円/m2	24万7140円/坪	+7.90％
2020年［令和2年］	7万9820円/m2	26万3867円/坪	+6.67％
2021年［令和3年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+8.27％
2022年［令和4年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	+15.44％
2023年［令和5年］	10万8800円/m2	35万9669円/坪	+9.88％
2024年［令和6年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	+2.51％

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