大谷地駅

大谷地駅の最新の地価動向

大谷地駅（おおやちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が11万2875円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は37万3140円/坪で過去最高であり、変動率+14.16％の上昇です。基準地価の平均値が10万5500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は34万8760円/坪であり、変動率+14.66％の上昇です。地価総平均は10万2475円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は33万8760円/坪であり、変動率+12.33％の上昇です。

大谷地駅の最高価格地点は「札幌市厚別区大谷地東3-5-8」（15万4000円/m²）で、最も低額地点は「札幌市清田区北野5条4-16-15」（8万4500円/m²）です。

大谷地駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万2875円/m²（2023年）、最安値は4万8000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.35倍です。基準地価の最高値は15万3000円/m²（1991年）、最低値は5万3000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.89倍です。
大谷地駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

大谷地駅の土地価格平均を求めるにあたり、大谷地駅付近、北海道札幌市厚別区大谷地東、厚別区大谷地西、清田区平岡10条の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

大谷地駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪
1984年［昭和59年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+6.79％
1985年［昭和60年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+4.84％
1986年［昭和61年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	+0.09％
1988年［昭和63年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+0.43％
1989年［平成元年］	9万2266円/m2	30万5013円/坪	+5.43％
1990年［平成2年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+22.26％
1991年［平成3年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	+21.73％
1992年［平成4年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	-2.89％
1993年［平成5年］	11万4200円/m2	37万7520円/坪	-5.13％
1994年［平成6年］	10万4833円/m2	34万6556円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.94％
1997年［平成9年］	10万3214円/m2	34万1204円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	9万8785円/m2	32万6564円/坪	-3.95％
1999年［平成11年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-8.48％
2000年［平成12年］	8万3142円/m2	27万4852円/坪	-7.31％
2001年［平成13年］	8万0142円/m2	26万4935円/坪	-3.58％
2002年［平成14年］	7万6214円/m2	25万1948円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	7万2157円/m2	23万8535円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	6万7614円/m2	22万3518円/坪	-6.32％
2005年［平成17年］	6万6257円/m2	21万9031円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	6万7485円/m2	22万3093円/坪	+1.70％
2007年［平成19年］	7万2057円/m2	23万8205円/坪	+6.11％
2008年［平成20年］	7万3428円/m2	24万2739円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	7万1312円/m2	23万5743円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	6万8737円/m2	22万7231円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	6万8937円/m2	22万7892円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	6万9225円/m2	22万8842円/坪	+0.50％
2015年［平成27年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	6万9837円/m2	23万0867円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	7万0762円/m2	23万3925円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+4.67％
2019年［令和元年］	7万9712円/m2	26万3512円/坪	+6.80％
2020年［令和2年］	8万6537円/m2	28万6074円/坪	+8.45％
2021年［令和3年］	9万1687円/m2	30万3099円/坪	+6.13％
2022年［令和4年］	10万2475円/m2	33万8760円/坪	+12.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1984年［昭和59年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+7.92％
1985年［昭和60年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+5.21％
1986年［昭和61年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+2.39％
1987年［昭和62年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+23.24％
1991年［平成3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+25.71％
1992年［平成4年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-1.58％
1994年［平成6年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	-3.82％
1995年［平成7年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-2.12％
1996年［平成8年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.92％
1997年［平成9年］	9万1833円/m2	30万3581円/坪	-1.13％
1998年［平成10年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	8万4433円/m2	27万9118円/坪	-5.58％
2000年［平成12年］	7万9333円/m2	26万2258円/坪	-6.11％
2001年［平成13年］	7万6166円/m2	25万1790円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	7万3166円/m2	24万1873円/坪	-4.13％
2003年［平成15年］	6万8866円/m2	22万7658円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	6万3466円/m2	20万9807円/坪	+1.11％
2007年［平成19年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	+2.15％
2008年［平成20年］	6万7333円/m2	22万2589円/坪	+2.97％
2009年［平成21年］	7万5875円/m2	25万0826円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	7万2125円/m2	23万8429円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	6万8725円/m2	22万7190円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	6万8125円/m2	22万5206円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+1.01％
2015年［平成27年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	6万9575円/m2	22万9999円/坪	+1.35％
2017年［平成29年］	7万1025円/m2	23万4793円/坪	+1.99％
2018年［平成30年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+3.59％
2019年［平成31年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	+5.54％
2020年［令和2年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	+10.07％
2021年［令和3年］	9万1375円/m2	30万2066円/坪	+5.31％
2022年［令和4年］	9万9450円/m2	32万8760円/坪	+9.99％
2023年［令和5年］	11万2875円/m2	37万3140円/坪	+14.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1984年［昭和59年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+5.66％
1985年［昭和60年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+4.46％
1986年［昭和61年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.85％
1989年［平成元年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+9.24％
1990年［平成2年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+21.77％
1991年［平成3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+19.75％
1992年［平成4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-4.33％
1993年［平成5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-8.69％
1994年［平成6年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-4.70％
1995年［平成7年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.80％
1996年［平成8年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.95％
1997年［平成9年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	10万5875円/m2	34万9999円/坪	-4.88％
1999年［平成11年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-10.66％
2000年［平成12年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-8.21％
2001年［平成13年］	8万3125円/m2	27万4793円/坪	-3.23％
2002年［平成14年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-5.44％
2003年［平成15年］	7万4625円/m2	24万6694円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-6.89％
2005年［平成17年］	6万8975円/m2	22万8016円/坪	-0.73％
2006年［平成18年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+2.14％
2007年［平成19年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	+9.08％
2008年［平成20年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.02％
2009年［平成21年］	7万3625円/m2	24万3388円/坪	-5.46％
2010年［平成22年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+1.28％
2014年［平成26年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+5.75％
2019年［令和元年］	8万0575円/m2	26万6363円/坪	+8.05％
2020年［令和2年］	8万6125円/m2	28万4710円/坪	+6.84％
2021年［令和3年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+6.96％
2022年［令和4年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+14.66％

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