新札幌の最新の地価動向
新札幌(しんさっぽろ)の最新の地価は、公示地価の平均が13万8700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は45万8512円/坪、前年比+9.15%の上昇です。基準地価の平均が16万1266円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は53万3112円/坪で過去最高値、前年比+18.59%の上昇です。地価総平均は14万4341円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は47万7162円/坪、前年比+10.87%の上昇です。
新札幌の最も高額地点は「札幌市厚別区厚別中央2条5-2-25」(33万0000円/m2)で、最も低額地点は「札幌市厚別区厚別東5条2-3-30」(5万2300円/m2)です。
新札幌は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万8875円/m2(1994年)、最安値は6万3900円/m2(1986年)で、二者の差異は2.80倍です。基準地価の最高値は16万1266円/m2(2022年)、最低値は5万3500円/m2(1983年)で、両者の差異は3.01倍です。
新札幌の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
新札幌の地価平均を求めるにあたり、新札幌駅付近、新さっぽろ駅付近、北海道札幌市厚別区厚別中央1条5、厚別中央1条6、厚別中央1条7、厚別中央2条4、厚別中央2条5、厚別中央2条6、厚別中央3条3、厚別中央3条4、厚別中央3条5、厚別中央3条6、厚別中央4条3、厚別中央4条4、厚別中央4条5、厚別中央4条6の基準点の地価を平均化しました。