2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
11万9483
円/m2
変動率
+12.41
%
上昇
坪単価
39万4986
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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新札幌(しんさっぽろ)の最新の地価は、公示地価の平均が11万6977円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は38万6703円/坪、前年比+13.74%の上昇です。基準地価の平均が12万7000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は41万9834円/坪、前年比+8.40%の上昇です。地価総平均は11万9483円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は39万4986円/坪、前年比+12.41%の上昇です。
新札幌の最も高額地点は「札幌市厚別区厚別中央2条5-2-25」(26万5000円/m2)で、最も低額地点は「札幌市厚別区厚別東5条2-3-30」(4万7800円/m2)です。
新札幌は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万8875円/m2(1994年)、最安値は6万3900円/m2(1986年)で、二者の差異は2.80倍です。基準地価の最高値は23万6000円/m2(1993年)、最低値は5万3500円/m2(1983年)で、両者の差異は4.41倍です。
新札幌の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
新札幌の地価平均を求めるにあたり、新札幌駅付近、新さっぽろ駅付近、北海道札幌市厚別区厚別中央1条5、厚別中央1条6、厚別中央1条7、厚別中央2条4、厚別中央2条5、厚別中央2条6、厚別中央3条3、厚別中央3条4、厚別中央3条5、厚別中央3条6、厚別中央4条3、厚別中央4条4、厚別中央4条5、厚別中央4条6の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +4.67% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万5650円/m2 | 21万7024円/坪 | +2.49% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万1600円/m2 | 20万3636円/坪 | +0.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +0.53% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万0575円/m2 | 29万9421円/坪 | +1.96% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万0125円/m2 | 36万4049円/坪 | +15.20% | ![]() |
1990年[平成2年] | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +26.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +23.74% | ![]() |
1992年[平成4年] | 14万7428円/m2 | 48万7367円/坪 | +1.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 19万1125円/m2 | 63万1818円/坪 | -3.63% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万8300円/m2 | 62万2479円/坪 | -2.83% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万1400円/m2 | 59万9669円/坪 | -2.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万4818円/m2 | 54万4853円/坪 | -3.69% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万4727円/m2 | 51万1495円/坪 | -3.25% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万7681円/m2 | 48万8204円/坪 | -2.97% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万9318円/m2 | 42万7498円/坪 | -10.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万3618円/m2 | 37万5597円/坪 | -9.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万6754円/m2 | 35万2907円/坪 | -4.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万1145円/m2 | 33万4365円/坪 | -4.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万3936円/m2 | 31万0533円/坪 | -6.79% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万7727円/m2 | 29万0007円/坪 | -6.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万6127円/m2 | 28万4718円/坪 | -1.90% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万7909円/m2 | 29万0608円/坪 | +1.98% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万3790円/m2 | 31万0052円/坪 | +5.92% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万9009円/m2 | 32万7302円/坪 | +5.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万3490円/m2 | 30万9060円/坪 | -4.85% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万6650円/m2 | 28万6446円/坪 | -4.45% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万4008円/m2 | 27万7713円/坪 | -2.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万2391円/m2 | 27万2369円/坪 | -1.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万1600円/m2 | 26万9752円/坪 | -0.84% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万1866円/m2 | 27万0633円/坪 | +0.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万2566円/m2 | 27万2947円/坪 | +0.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万4241円/m2 | 27万8484円/坪 | +1.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万7566円/m2 | 28万9476円/坪 | +2.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万3391円/m2 | 30万8732円/坪 | +4.99% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万4366円/m2 | 34万5013円/坪 | +9.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万9483円/m2 | 39万4986円/坪 | +12.41% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | +3.19% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | +0.67% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | +0.35% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | +1.21% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +11.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万8666円/m2 | 26万0055円/坪 | +20.43% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +29.32% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万6166円/m2 | 58万2369円/坪 | -5.09% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万8875円/m2 | 59万1322円/坪 | -2.90% | ![]() |
1995年[平成7年] | 17万1625円/m2 | 56万7355円/坪 | -2.86% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万1625円/m2 | 53万4297円/坪 | -3.76% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万0750円/m2 | 49万8347円/坪 | -3.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万4187円/m2 | 47万6652円/坪 | -2.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万8250円/m2 | 42万3966円/坪 | -9.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万1725円/m2 | 36万9338円/坪 | -9.40% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万5287円/m2 | 34万8057円/坪 | -4.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万0262円/m2 | 33万1446円/坪 | -4.07% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万3162円/m2 | 30万7975円/坪 | -6.79% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万7662円/m2 | 28万9793円/坪 | -5.54% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万5737円/m2 | 28万3429円/坪 | -2.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万6750円/m2 | 28万6776円/坪 | +1.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万2212円/m2 | 30万4834円/坪 | +5.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万9012円/m2 | 32万7314円/坪 | +6.61% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万4425円/m2 | 31万2148円/坪 | -3.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万6755円/m2 | 28万6795円/坪 | -4.32% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万3900円/m2 | 27万7355円/坪 | -3.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万2244円/m2 | 27万1882円/坪 | -1.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万1133円/m2 | 26万8209円/坪 | -1.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万1488円/m2 | 26万9384円/坪 | +0.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万1922円/m2 | 27万0817円/坪 | +0.46% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万2966円/m2 | 27万4269円/坪 | +0.87% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万5433円/m2 | 28万2424円/坪 | +2.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万0800円/m2 | 30万0165円/坪 | +4.65% | ![]() |
2019年[平成31年] | 10万0877円/m2 | 33万3480円/坪 | +8.82% | ![]() |
2020年[令和2年] | 11万6977円/m2 | 38万6703円/坪 | +13.74% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +4.67% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +1.79% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +0.88% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万6250円/m2 | 38万4297円/坪 | +3.48% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +19.18% | ![]() |
1990年[平成2年] | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +31.78% | ![]() |
1991年[平成3年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +15.38% | ![]() |
1992年[平成4年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +2.78% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -2.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | -1.94% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万3333円/m2 | 57万3002円/坪 | -3.41% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万5333円/m2 | 54万6556円/坪 | -2.89% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -4.19% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万2166円/m2 | 43万6914円/坪 | -12.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万8666円/m2 | 39万2286円/坪 | -8.54% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | -5.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | -5.90% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -6.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | -7.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万7166円/m2 | 28万8154円/坪 | -0.89% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +3.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +6.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +1.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -7.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万6333円/m2 | 28万5399円/坪 | -4.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 8万4333円/m2 | 27万8787円/坪 | -1.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8万2833円/m2 | 27万3829円/坪 | -1.34% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +0.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | +1.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万8066円/m2 | 29万1129円/坪 | +2.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万3966円/m2 | 31万0633円/坪 | +4.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万1166円/m2 | 33万4435円/坪 | +6.03% | ![]() |
2019年[令和元年] | 11万4833円/m2 | 37万9614円/坪 | +10.30% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +8.40% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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