もみじ台

もみじ台の最新の地価動向

もみじ台（もみじだい）の現在の地価は、公示地価の平均が5万4500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は18万0165円/坪、前年比は+20.56％の上昇です。基準地価の平均が5万3900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は17万8181円/坪、前年比は+16.93％の上昇です。地価総平均は4万9525円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は16万3719円/坪、前年比は+13.07％の上昇です。

もみじ台の最高額地点は「札幌市厚別区もみじ台北1-6-8」（6万1800円/m²）で、最低価格地点は「札幌市厚別区もみじ台東2-11-7」（4万6000円/m²）です。

もみじ台は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万3000円/m²（1997年）、最低値は3万8500円/m²（2019年）で、双方の落差は2.16倍です。基準地価の最高値は8万8000円/m²（1994年）、最低値は4万4250円/m²（2019年）で、両者の落差は1.99倍です。
もみじ台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

もみじ台の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市厚別区もみじ台東、もみじ台西、もみじ台南、もみじ台北の基準点の地価より算出しました。

もみじ台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1984年［昭和59年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+4.72％
1985年［昭和60年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+3.07％
1989年［平成元年］	5万9166円/m2	19万5592円/坪	+2.12％
1990年［平成2年］	7万0375円/m2	23万2644円/坪	+22.04％
1991年［平成3年］	8万5125円/m2	28万1404円/坪	+21.85％
1992年［平成4年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.45％
1993年［平成5年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万3375円/m2	27万5619円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	7万7125円/m2	25万4958円/坪	-7.50％
2000年［平成12年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-7.99％
2001年［平成13年］	6万5625円/m2	21万6942円/坪	-7.66％
2002年［平成14年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-7.98％
2003年［平成15年］	5万5025円/m2	18万1900円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-7.52％
2005年［平成17年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.42％
2007年［平成19年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	+0.48％
2008年［平成20年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	4万4325円/m2	14万6528円/坪	-6.29％
2011年［平成23年］	4万3675円/m2	14万4380円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	4万3475円/m2	14万3719円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	4万3175円/m2	14万2727円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	4万3075円/m2	14万2396円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	4万2575円/m2	14万0743円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	4万2025円/m2	13万8925円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	4万1725円/m2	13万7933円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	4万1375円/m2	13万6776円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	4万1375円/m2	13万6776円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万2475円/m2	14万0413円/坪	+2.80％
2021年［令和3年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	+2.83％
2022年［令和4年］	4万9525円/m2	16万3719円/坪	+13.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪
1990年［平成2年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+6.96％
1991年［平成3年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+30.56％
1992年［平成4年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.91％
1993年［平成5年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-7.57％
2000年［平成12年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-8.53％
2001年［平成13年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-9.30％
2002年［平成14年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-8.81％
2003年［平成15年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-10.10％
2004年［平成16年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-7.50％
2005年［平成17年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-4.68％
2006年［平成18年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-7.03％
2011年［平成23年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-0.74％
2019年［平成31年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	+3.78％
2021年［令和3年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+3.40％
2022年［令和4年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	+9.22％
2023年［令和5年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+20.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1984年［昭和59年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+4.72％
1985年［昭和60年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+3.07％
1989年［平成元年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+2.12％
1990年［平成2年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	+29.59％
1991年［平成3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+13.13％
1992年［平成4年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.55％
1996年［平成8年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-7.44％
2000年［平成12年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-7.46％
2001年［平成13年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-6.02％
2002年［平成14年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-8.01％
2004年［平成16年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-7.55％
2005年［平成17年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-1.36％
2006年［平成18年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.84％
2007年［平成19年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.96％
2008年［平成20年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-7.83％
2010年［平成22年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-1.19％
2018年［平成30年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+2.26％
2022年［令和4年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+16.93％