梶が谷駅

梶が谷駅の最新の地価動向

梶が谷駅（かじがやえき）の現在の地価は、公示地価の平均が25万3727円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万8767円/坪であり、前年比は+2.55％の上昇です。基準地価の平均が22万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万8842円/坪であり、前年比は+2.65％の上昇です。地価総平均は24万9076円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万3394円/坪であり、前年比は+2.57％の上昇です。

梶が谷駅の最高額地点は「川崎市高津区末長1-13-7」（34万3000円/m²）で、最も低額地点は「川崎市宮前区南野川3-2-19」（16万6000円/m²）です。

梶が谷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万7250円/m²（1988年）、最低値は20万1000円/m²（1983年）で、双方の落差は3.07倍です。基準地価の最高値は49万7000円/m²（1988年）、最低値は19万3000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.58倍です。
梶が谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

梶が谷駅の平均地価を求めるにあたり、梶が谷駅周辺、神奈川県川崎市高津区末長1～2丁目、梶ケ谷、新作1～3丁目の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

梶が谷駅の所属路線の沿線地価

梶が谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の基準地価平均が139万1877円/m²です。標準地・基準地の価格は梶が谷駅に近いほど高い傾向にあります。

梶が谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+33.52％
1988年［昭和63年］	57万7166円/m2	190万7988円/坪	+85.25％
1989年［平成元年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-11.26％
1990年［平成2年］	51万8666円/m2	171万4600円/坪	+1.68％
1991年［平成3年］	52万4166円/m2	173万2782円/坪	+0.94％
1992年［平成4年］	48万2666円/m2	159万5592円/坪	-7.83％
1993年［平成5年］	38万7875円/m2	128万2231円/坪	-15.40％
1994年［平成6年］	36万6125円/m2	121万0330円/坪	-5.40％
1995年［平成7年］	35万8250円/m2	118万4297円/坪	-1.98％
1996年［平成8年］	34万5125円/m2	114万0909円/坪	-3.58％
1997年［平成9年］	33万4444円/m2	110万5601円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	30万7777円/m2	101万7447円/坪	-5.66％
2000年［平成12年］	29万2111円/m2	96万5656円/坪	-5.10％
2001年［平成13年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	-4.65％
2002年［平成14年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	23万2888円/m2	76万9880円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	23万3777円/m2	77万2819円/坪	+0.29％
2007年［平成19年］	24万7555円/m2	81万8365円/坪	+5.65％
2008年［平成20年］	26万5777円/m2	87万8604円/坪	+6.95％
2009年［平成21年］	24万3111円/m2	80万3673円/坪	-8.09％
2010年［平成22年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	23万3777円/m2	77万2819円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	23万1888円/m2	76万6574円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	23万1555円/m2	76万5472円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	23万3444円/m2	77万1717円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	23万4555円/m2	77万5390円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	22万8076円/m2	75万3973円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	23万0076円/m2	76万0584円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	23万2692円/m2	76万9230円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	23万5384円/m2	77万8130円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	23万8076円/m2	78万7031円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	23万8076円/m2	78万7031円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	23万9538円/m2	79万1862円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	24万2846円/m2	80万2797円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	24万9076円/m2	82万3394円/坪	+2.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪
1984年［昭和59年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+1.99％
1985年［昭和60年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	+3.87％
1987年［昭和62年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+21.76％
1988年［昭和63年］	61万7250円/m2	204万0495円/坪	+105.26％
1989年［平成元年］	53万7750円/m2	177万7685円/坪	-12.76％
1990年［平成2年］	53万9500円/m2	178万3471円/坪	+0.35％
1991年［平成3年］	55万2250円/m2	182万5619円/坪	+2.37％
1992年［平成4年］	51万6500円/m2	170万7438円/坪	-6.41％
1993年［平成5年］	39万6666円/m2	131万1294円/坪	-16.81％
1994年［平成6年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	-6.41％
1995年［平成7年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	34万9166円/m2	115万4269円/坪	-3.74％
1997年［平成9年］	33万6857円/m2	111万3577円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	31万1428円/m2	102万9515円/坪	-5.58％
2000年［平成12年］	29万5857円/m2	97万8040円/坪	-4.98％
2001年［平成13年］	28万2857円/m2	93万5064円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	26万7142円/m2	88万3116円/坪	-5.56％
2003年［平成15年］	25万3428円/m2	83万7780円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	23万7571円/m2	78万5360円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	23万7857円/m2	78万6304円/坪	+0.06％
2007年［平成19年］	25万1857円/m2	83万2585円/坪	+5.66％
2008年［平成20年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+8.05％
2009年［平成21年］	25万1285円/m2	83万0696円/坪	-7.63％
2010年［平成22年］	24万4285円/m2	80万7556円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	24万1285円/m2	79万7638円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	23万8285円/m2	78万7721円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	24万0142円/m2	79万3860円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	24万1142円/m2	79万7166円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	23万0818円/m2	76万3035円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	23万2818円/m2	76万9646円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	23万5818円/m2	77万9564円/坪	+1.20％
2019年［平成31年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	24万2363円/m2	80万1202円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	24万2454円/m2	80万1502円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	24万3909円/m2	80万6311円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	24万7363円/m2	81万7731円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	25万3727円/m2	83万8767円/坪	+2.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪
1984年［昭和59年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.99％
1987年［昭和62年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+68.78％
1988年［昭和63年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+5.20％
1989年［平成元年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-8.24％
1990年［平成2年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+4.33％
1991年［平成3年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-1.92％
1992年［平成4年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-10.66％
1993年［平成5年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-12.57％
1994年［平成6年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-2.36％
1995年［平成7年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-3.09％
1997年［平成9年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-3.84％
1999年［平成11年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-5.92％
2000年［平成12年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-5.54％
2002年［平成14年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-2.58％
2006年［平成18年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+1.11％
2007年［平成19年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+5.59％
2008年［平成20年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+3.09％
2009年［平成21年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-9.71％
2010年［平成22年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.62％
2014年［平成26年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.90％
2015年［平成27年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+2.65％

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