鈎取

鈎取の最新の地価動向

鈎取（かぎとり）の現在の地価は、公示地価の平均が7万2700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万0330円/坪で過去最高、前年比は+7.64％の上昇です。基準地価の平均が10万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万7107円/坪、前年比は+6.06％の上昇です。地価総平均は8万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万4462円/坪、前年比は+7.19％の上昇です。

鈎取の最も地価の高額な地点は「仙台市太白区鈎取1-5-12」（10万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「仙台市太白区鈎取本町2-5-23」（5万7400円/m²）です。

鈎取は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2700円/m²（2025年）、最低値は4万3250円/m²（2013年）で、二者の落差は1.68倍です。基準地価の最高値は19万0000円/m²（1998年）、最低値は7万4000円/m²（2013年）で、両者の落差は2.57倍です。
鈎取の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

鈎取の平均地価を求めるにあたり、宮城県仙台市太白区鈎取、鈎取本町の標準地・基準地の地価より算出しました。

鈎取の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1999年［平成11年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.37％
2000年［平成12年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-8.93％
2002年［平成14年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-10.46％
2003年［平成15年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-13.14％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-11.76％
2005年［平成17年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-6.67％
2006年［平成18年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-3.98％
2007年［平成19年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-3.29％
2008年［平成20年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-3.30％
2009年［平成21年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-5.68％
2010年［平成22年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+2.25％
2016年［平成28年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+2.92％
2017年［平成29年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	+3.30％
2018年［平成30年］	6万1566円/m2	20万3526円/坪	+4.54％
2019年［令和元年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+5.58％
2020年［令和2年］	6万8166円/m2	22万5344円/坪	+5.29％
2021年［令和3年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+3.24％
2023年［令和5年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	+5.24％
2024年［令和6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+7.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪
2014年［平成26年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+2.16％
2015年［平成27年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+2.85％
2016年［平成28年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	+3.59％
2017年［平成29年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+3.65％
2018年［平成30年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+5.23％
2019年［平成31年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	+6.84％
2020年［令和2年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	+6.75％
2021年［令和3年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	+4.63％
2024年［令和6年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+7.76％
2025年［令和7年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+7.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1999年［平成11年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.37％
2000年［平成12年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.55％
2001年［平成13年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-8.93％
2002年［平成14年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-10.46％
2003年［平成15年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-13.14％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-11.76％
2005年［平成17年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-6.67％
2006年［平成18年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	-3.98％
2007年［平成19年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-3.29％
2008年［平成20年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-3.30％
2009年［平成21年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-5.68％
2010年［平成22年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+1.35％
2015年［平成27年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+1.58％
2017年［平成29年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+2.60％
2018年［平成30年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+3.16％
2019年［令和元年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+3.07％
2020年［令和2年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+6.90％
2023年［令和5年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+6.45％
2024年［令和6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+6.06％

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