自衛隊前駅

自衛隊前駅の最新の地価動向

自衛隊前駅（じえいたいまええき）の最新の地価は、公示地価の平均が8万1860円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万0611円/坪であり、前年比+7.24％の上昇です。基準地価の平均が8万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万2644円/坪であり、前年比+3.92％の上昇です。地価総平均は8万2700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万3388円/坪であり、前年比+6.47％の上昇です。

自衛隊前駅の最も高価格地点は「札幌市南区真駒内曙町4-5-9」（13万2000円/m²）で、最低額地点は「札幌市南区藻岩下3-10-22」（3万7000円/m²）です。

自衛隊前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万4500円/m²（1991年）、最安値は5万0900円/m²（1983年）で、双方の差異は3.43倍です。基準地価の最高値は10万5000円/m²（1991年）、最低値は5万5000円/m²（1987年）で、両者の差異は1.91倍です。
自衛隊前駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

自衛隊前駅の地価平均を求めるにあたり、自衛隊前駅付近、北海道札幌市南区真駒内東町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

自衛隊前駅の所属路線の沿線地価

自衛隊前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄南北線の基準地価平均が57万7196円/m²です。標準地・基準地の価格は自衛隊前駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

自衛隊前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪
1984年［昭和59年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	+5.33％
1985年［昭和60年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+4.19％
1986年［昭和61年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	+2.76％
1987年［昭和62年］	5万6933円/m2	18万8209円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+1.97％
1989年［平成元年］	7万1875円/m2	23万7603円/坪	+7.81％
1990年［平成2年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+29.98％
1991年［平成3年］	16万2916円/m2	53万8567円/坪	+29.84％
1992年［平成4年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.96％
1993年［平成5年］	13万4462円/m2	44万4504円/坪	-4.97％
1994年［平成6年］	12万2687円/m2	40万5578円/坪	-6.34％
1995年［平成7年］	11万3937円/m2	37万6652円/坪	-5.03％
1996年［平成8年］	10万9812円/m2	36万3016円/坪	-2.82％
1997年［平成9年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-2.01％
1998年［平成10年］	10万5388円/m2	34万8393円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	9万6030円/m2	31万7454円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-7.33％
2001年［平成13年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	8万2033円/m2	27万1184円/坪	-4.33％
2003年［平成15年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	7万2708円/m2	24万0358円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	7万0541円/m2	23万3195円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	6万9950円/m2	23万1239円/坪	-1.15％
2007年［平成19年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	+1.57％
2008年［平成20年］	7万1591円/m2	23万6666円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	6万9525円/m2	22万9834円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	6万5875円/m2	21万7768円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	6万2566円/m2	20万6831円/坪	-5.01％
2012年［平成24年］	6万0408円/m2	19万9696円/坪	-3.43％
2013年［平成25年］	5万9066円/m2	19万5261円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	5万8591円/m2	19万3691円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	5万8991円/m2	19万5013円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	5万9783円/m2	19万7630円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	6万2684円/m2	20万7221円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	6万4892円/m2	21万4520円/坪	+3.05％
2021年［令和3年］	6万6361円/m2	21万9376円/坪	+2.02％
2022年［令和4年］	7万0684円/m2	23万3668円/坪	+6.22％
2023年［令和5年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+9.38％
2024年［令和6年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	+6.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪
1984年［昭和59年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	+5.33％
1985年［昭和60年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+4.19％
1986年［昭和61年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	+2.76％
1987年［昭和62年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+0.73％
1988年［昭和63年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+1.14％
1989年［平成元年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+8.20％
1990年［平成2年］	9万4375円/m2	31万1983円/坪	+23.58％
1991年［平成3年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+33.46％
1992年［平成4年］	14万8714円/m2	49万1617円/坪	-1.97％
1993年［平成5年］	13万9742円/m2	46万1959円/坪	-4.92％
1994年［平成6年］	12万6785円/m2	41万9126円/坪	-6.73％
1995年［平成7年］	11万7642円/m2	38万8902円/坪	-4.84％
1996年［平成8年］	11万2928円/m2	37万3317円/坪	-3.22％
1997年［平成9年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	10万8062円/m2	35万7231円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	9万8477円/m2	32万5546円/坪	-9.07％
2000年［平成12年］	9万0055円/m2	29万7704円/坪	-7.62％
2001年［平成13年］	8万5722円/m2	28万3379円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	8万3080円/m2	27万4644円/坪	-4.61％
2003年［平成15年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-3.41％
2006年［平成18年］	7万0090円/m2	23万1702円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	7万1260円/m2	23万5570円/坪	+1.68％
2008年［平成20年］	7万1710円/m2	23万7057円/坪	+0.79％
2009年［平成21年］	6万9830円/m2	23万0842円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-5.27％
2011年［平成23年］	6万2780円/m2	20万7537円/坪	-5.30％
2012年［平成24年］	6万0690円/m2	20万0628円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	5万9130円/m2	19万5471円/坪	-2.55％
2014年［平成26年］	5万8870円/m2	19万4611円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	5万8470円/m2	19万3289円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	5万8890円/m2	19万4677円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	5万9790円/m2	19万7652円/坪	+1.27％
2019年［平成31年］	6万1290円/m2	20万2611円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	6万3760円/m2	21万0776円/坪	+3.43％
2021年［令和3年］	6万4970円/m2	21万4776円/坪	+1.63％
2022年［令和4年］	6万9090円/m2	22万8396円/坪	+6.07％
2023年［令和5年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+9.74％
2024年［令和6年］	8万1860円/m2	27万0611円/坪	+7.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1987年［昭和62年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+3.64％
1989年［平成元年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+7.02％
1990年［平成2年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+49.18％
1991年［平成3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+15.38％
1992年［平成4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
1993年［平成5年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-5.34％
1994年［平成6年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-3.59％
1995年［平成7年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-6.38％
1996年［平成8年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
1998年［平成10年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-11.90％
2000年［平成12年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-4.73％
2001年［平成13年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-3.55％
2002年［平成14年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-4.47％
2004年［平成16年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-4.79％
2005年［平成17年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	+1.25％
2007年［平成19年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.05％
2008年［平成20年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.76％
2009年［平成21年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-6.07％
2011年［平成23年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-4.05％
2013年［平成25年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+1.14％
2017年［平成29年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	6万7333円/m2	22万2589円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	+1.79％
2021年［令和3年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+3.30％
2022年［令和4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+6.73％
2023年［令和5年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+8.19％
2024年［令和6年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+3.92％

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