一橋学園駅

一橋学園駅の最新の地価動向

一橋学園駅（ひとつばしがくえんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が29万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は98万1818円/坪、変動率は+3.07％の上昇です。基準地価の平均値が29万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は97万3553円/坪、変動率は+2.90％の上昇です。地価総平均は29万0166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万9228円/坪、変動率は+2.91％の上昇です。

一橋学園駅の最高地価地点は「小平市学園東町1-3-9」（46万9000円/m²）で、最低地価地点は「小平市回田町252番12外」（24万0000円/m²）です。

一橋学園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万6200円/m²（1993年）、最低値は21万0000円/m²（1983年）で、双方の差は3.12倍です。基準地価の最高値は99万0000円/m²（1987年）、最低値は26万6750円/m²（2014年）で、両者の差は3.71倍です。
一橋学園駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

一橋学園駅の平均土地価格を求めるにあたり、一橋学園駅近辺、東京都小平市学園西町、小平市学園東町、小平市津田町3、小平市喜平町、小平市回田町、小平市上水本町4、小平市上水本町5、小平市上水本町6、小平市上水南町の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

一橋学園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪
1984年［昭和59年］	29万4750円/m2	97万4380円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+5.72％
1987年［昭和62年］	64万7750円/m2	214万1322円/坪	+87.28％
1988年［昭和63年］	78万9250円/m2	260万9090円/坪	+50.25％
1989年［平成元年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	-5.68％
1990年［平成2年］	73万4000円/m2	242万6446円/坪	-3.12％
1991年［平成3年］	72万4500円/m2	239万5041円/坪	-1.43％
1992年［平成4年］	64万5500円/m2	213万3884円/坪	-11.73％
1993年［平成5年］	65万2714円/m2	215万7733円/坪	-20.34％
1994年［平成6年］	56万8285円/m2	187万8630円/坪	-10.36％
1995年［平成7年］	53万2714円/m2	176万1038円/坪	-4.16％
1996年［平成8年］	47万7285円/m2	157万7803円/坪	-7.73％
1997年［平成9年］	44万8714円/m2	148万3353円/坪	-4.37％
1998年［平成10年］	42万3571円/m2	140万0236円/坪	-4.84％
1999年［平成11年］	37万7714円/m2	124万8642円/坪	-9.98％
2000年［平成12年］	34万5142円/m2	114万0968円/坪	-8.15％
2001年［平成13年］	32万6428円/m2	107万9102円/坪	-4.99％
2002年［平成14年］	30万8857円/m2	102万1015円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	29万8285円/m2	98万6068円/坪	-3.26％
2004年［平成16年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-2.53％
2005年［平成17年］	28万4142円/m2	93万9315円/坪	-1.78％
2006年［平成18年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+6.64％
2008年［平成20年］	31万9571円/m2	105万6434円/坪	+4.95％
2009年［平成21年］	30万1428円/m2	99万6458円/坪	-5.65％
2010年［平成22年］	28万4714円/m2	94万1204円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	27万7857円/m2	91万8535円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	26万9125円/m2	88万9669円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	26万8875円/m2	88万8842円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	27万0111円/m2	89万2929円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	27万0600円/m2	89万4545円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	26万7833円/m2	88万5399円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	27万4416円/m2	90万7162円/坪	+1.06％
2019年［令和元年］	27万6833円/m2	91万5151円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	27万6750円/m2	91万4876円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	27万7833円/m2	91万8457円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	29万0166円/m2	95万9228円/坪	+2.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1984年［昭和59年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+2.28％
1987年［昭和62年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+37.08％
1988年［昭和63年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	+104.39％
1989年［平成元年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-7.49％
1990年［平成2年］	53万4500円/m2	176万6942円/坪	-7.05％
1991年［平成3年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-0.44％
1992年［平成4年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-11.66％
1993年［平成5年］	65万6200円/m2	216万9256円/坪	-20.80％
1994年［平成6年］	56万8600円/m2	187万9669円/坪	-10.63％
1995年［平成7年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-3.69％
1996年［平成8年］	47万5200円/m2	157万0909円/坪	-7.70％
1997年［平成9年］	44万4200円/m2	146万8429円/坪	-4.54％
1998年［平成10年］	42万1200円/m2	139万2396円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	37万5800円/m2	124万2314円/坪	-9.71％
2000年［平成12年］	34万2200円/m2	113万1239円/坪	-8.45％
2001年［平成13年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-5.07％
2002年［平成14年］	30万6800円/m2	101万4214円/坪	-4.65％
2003年［平成15年］	29万6200円/m2	97万9173円/坪	-3.30％
2004年［平成16年］	28万7400円/m2	95万0082円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	28万0800円/m2	92万8264円/坪	-2.02％
2006年［平成18年］	28万0200円/m2	92万6280円/坪	-0.10％
2007年［平成19年］	29万7800円/m2	98万4462円/坪	+6.26％
2008年［平成20年］	31万7800円/m2	105万0578円/坪	+6.77％
2009年［平成21年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	27万5800円/m2	91万1735円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	27万0400円/m2	89万3884円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	26万9600円/m2	89万1239円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	27万2800円/m2	90万1818円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	26万6250円/m2	88万0165円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	26万9625円/m2	89万1322円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	27万2625円/m2	90万1239円/坪	+1.10％
2019年［平成31年］	27万5125円/m2	90万9504円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	27万6750円/m2	91万4876円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	27万9875円/m2	92万5206円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+2.92％
2025年［令和7年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+3.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪
1984年［昭和59年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	+9.17％
1987年［昭和62年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	+137.48％
1988年［昭和63年］	95万7500円/m2	316万5289円/坪	-3.89％
1989年［平成元年］	92万9000円/m2	307万1074円/坪	-3.87％
1990年［平成2年］	93万3500円/m2	308万5950円/坪	+0.81％
1991年［平成3年］	91万7000円/m2	303万1404円/坪	-2.42％
1992年［平成4年］	82万1000円/m2	271万4049円/坪	-11.80％
1993年［平成5年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	-19.88％
1994年［平成6年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	-9.67％
1995年［平成7年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-5.34％
1996年［平成8年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-7.79％
1997年［平成9年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-3.97％
1998年［平成10年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	-6.18％
1999年［平成11年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-10.65％
2000年［平成12年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-7.40％
2001年［平成13年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.79％
2002年［平成14年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-3.14％
2004年［平成16年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-2.05％
2005年［平成17年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+2.83％
2007年［平成19年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+7.58％
2008年［平成20年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+0.39％
2009年［平成21年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-6.63％
2010年［平成22年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	26万9250円/m2	89万0082円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.98％
2019年［令和元年］	28万0250円/m2	92万6446円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	27万8250円/m2	91万9834円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	28万6250円/m2	94万6280円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	+2.90％

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