平岸駅

平岸駅の最新の地価動向

平岸駅（ひらぎしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が21万6600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は71万6033円/坪、変動率+4.88％の上昇です。基準地価の平均値が28万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万5371円/坪で過去最高値、変動率+7.11％の上昇です。地価総平均は23万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万0330円/坪で過去最高値、変動率+8.30％の上昇です。

平岸駅の最も高価格地点は「札幌市豊平区平岸2条7-4-20」（38万1000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市豊平区平岸1条5-2-16」（18万8000円/m²）です。

平岸駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万9000円/m²（1992年）、最安値は10万6000円/m²（2004年）で、二者の違いは2.16倍です。基準地価の最高値は28万9000円/m²（2024年）、最低値は10万3000円/m²（2015年）で、両者の違いは2.81倍です。
平岸駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

平岸駅の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市豊平区内、平岸駅近辺の標準地・基準地の地価から計算しました。

平岸駅の所属路線の沿線地価

平岸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄南北線の公示地価平均が44万3208円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は平岸駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

平岸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪
1993年［平成5年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-11.79％
1994年［平成6年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-14.36％
1995年［平成7年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-12.14％
1996年［平成8年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.61％
1997年［平成9年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-5.52％
1998年［平成10年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.38％
1999年［平成11年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-10.69％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
2003年［平成15年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+8.33％
2007年［平成19年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+7.69％
2008年［平成20年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+6.35％
2009年［平成21年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-6.30％
2011年［平成23年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.88％
2012年［平成24年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+4.99％
2017年［平成29年］	14万2400円/m2	47万0743円/坪	+6.47％
2018年［平成30年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+5.38％
2019年［令和元年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+8.06％
2020年［令和2年］	16万9857円/m2	56万1511円/坪	+8.07％
2021年［令和3年］	17万7142円/m2	58万5596円/坪	+4.22％
2022年［令和4年］	19万2714円/m2	63万7072円/坪	+8.80％
2023年［令和5年］	21万2142円/m2	70万1298円/坪	+10.22％
2024年［令和6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+8.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪
1993年［平成5年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-11.79％
1994年［平成6年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-14.36％
1995年［平成7年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-12.14％
1996年［平成8年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.61％
1997年［平成9年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-5.52％
1998年［平成10年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.38％
1999年［平成11年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-10.69％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
2003年［平成15年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+8.33％
2007年［平成19年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+7.69％
2008年［平成20年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+6.35％
2009年［平成21年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-6.30％
2011年［平成23年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-5.88％
2012年［平成24年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+0.86％
2016年［平成28年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	+4.71％
2017年［平成29年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	+6.49％
2018年［平成30年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	+5.60％
2019年［平成31年］	14万2400円/m2	47万0743円/坪	+7.40％
2020年［令和2年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+8.06％
2021年［令和3年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.41％
2022年［令和4年］	17万2400円/m2	56万9917円/坪	+8.43％
2023年［令和5年］	18万9600円/m2	62万6776円/坪	+10.04％
2024年［令和6年］	20万6400円/m2	68万2314円/坪	+8.78％
2025年［令和7年］	21万6600円/m2	71万6033円/坪	+4.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
2016年［平成28年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+5.83％
2017年［平成29年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+6.42％
2018年［平成30年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+5.04％
2019年［令和元年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+9.39％
2020年［令和2年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+8.11％
2021年［令和3年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+6.24％
2022年［令和4年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+9.72％
2023年［令和5年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+10.68％
2024年［令和6年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+7.11％

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