曳舟駅

曳舟駅の最新の地価動向

曳舟駅（ひきふねえき）の最新の地価は、基準地価の平均が60万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は200万9917円/坪、前年比は+8.74％の上昇です。

曳舟駅の最も地価の高額な地点は「墨田区東向島2-34-3」（63万5000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「墨田区東向島2-11-16」（58万1000円/m²）です。

曳舟駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、基準地価の最高値は177万0000円/m²（1991年）、最低値は38万8000円/m²（2005年）で、両者の落差は4.56倍です。
曳舟駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

曳舟駅の平均地価を求めるにあたり、曳舟駅近辺、東京都墨田区東向島1～2丁目、向島4～5丁目の地点の地価から算出しました。

曳舟駅について

曳舟駅

曳舟駅（ひきふねえき）は東京都墨田区東向島2-26-6にある東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）および東武亀戸線の駅です。伊勢崎線は曳舟駅から浅草方面と押上（おしあげ）方面に分岐しています。伊勢崎線における曳舟駅の隣駅は東向島駅（ひがしむこうじまえき）、とうきょうスカイツリー駅（浅草方面）、押上駅（押上方面）です。亀戸線は曳舟駅が起点であり、隣駅は小村井駅（おむらいえき）です。曳舟駅の副駅名は「東京曳舟病院前」です。曳舟駅の東方約150メートルに京成電鉄押上線の京成曳舟駅があります。両駅間で連絡運輸は行われておりません。駅舎内には商業施設のEQUiA（エキア）曳舟があります。曳舟駅東側には副駅名由来の東京曳舟病院があり、駅と直結しています。

曳舟駅の周辺

曳舟駅の北西を国道6号が通り、そのさらに西方を首都高速6号向島線が通ります。首都高速6号のすぐ西側を一級河川の隅田川（すみだがわ）が流れます。曳舟駅の西側にはセブン-イレブン東武曳舟駅前店、まいばすけっと東武曳舟駅西店、良の湯（銭湯）、杉の子学園保育所、曳舟不動産、曳舟医院、清水皮膚科医院、ひきふね薬局、向島税務署、ふじのき公園、土屋会計事務所、曳舟集会所、沖山歯科医院、セブン-イレブン墨田押上2丁目東店、さいとう整骨院、コモディイイダ東向島店（スーパーマーケット）、ローソン墨田東向島一丁目店、墨田区立言問（こととい）小学校、シタマチベース（宿泊施設）、榎本武揚旧居跡、ファミリーマート向島四丁目店、セブン-イレブン墨田向島5丁目店があります。また、飲食店としてワインキッチン コメット（イタリア料理店）、ひき舟（居酒屋）、ちよだ鮨、ホルモン処89肉酒場、天ぷら丸福、Spice BAR猫六、阿呍（居酒屋）、サカイ食堂、澁谷飯店、三京園（焼肉店）、聚福屋（中華料理店）、曳舟バーGO、曳舟手打ち蕎麦ながやま、ふる里（居酒屋）、丼丸 向島店、しゃぶ葉 東向島店、きよし（料亭）、麺・酒所らん亭、千代田（料亭）などがあります。首都高沿いは物流拠点の集積地となっており、複数の物流倉庫があります。曳舟駅の東側には東京曳舟病院、イトーヨーカドー曳舟店、ファミリーマート曳舟病院前店、吉野家 曳舟店、イーストコア曳舟（高層マンション）、曳舟文化センター、セブン-イレブン墨田東向島2丁目店、カフェ シュクレ、川下設計笠井一級建築士事務所があります。

曳舟駅の所属路線の沿線地価

曳舟駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の公示地価平均が21万3508円/m²です。地価は曳舟駅に近いほど高い傾向にあります。

曳舟駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪
1992年［平成4年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-23.73％
1993年［平成5年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-11.11％
1994年［平成6年］	98万4000円/m2	325万2892円/坪	-18.00％
1995年［平成7年］	76万4000円/m2	252万5619円/坪	-22.36％
1996年［平成8年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-18.85％
1997年［平成9年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-11.29％
1998年［平成10年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-6.18％
1999年［平成11年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-6.98％
2000年［平成12年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-3.61％
2003年［平成15年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-1.75％
2004年［平成16年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-0.76％
2005年［平成17年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-0.51％
2006年［平成18年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	+2.58％
2007年［平成19年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+13.32％
2008年［平成20年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+5.76％
2009年［平成21年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-8.18％
2010年［平成22年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+2.19％
2015年［平成27年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+3.44％
2018年［平成30年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+5.10％
2019年［令和元年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+5.91％
2020年［令和2年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+4.06％
2024年［令和6年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	+8.74％

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