東寺尾

東寺尾の最新の地価動向

東寺尾（ひがしてらお）の現在の地価は、公示地価の平均が29万8250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は98万5950円/坪、前年比は+3.86％の上昇です。基準地価の平均が28万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万5454円/坪、前年比は+3.71％の上昇です。地価総平均は28万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万7107円/坪、前年比は+3.19％の上昇です。

東寺尾の最高価格地点は「横浜市鶴見区東寺尾北台10-18」（36万7000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市鶴見区東寺尾1-28-23」（23万8000円/m²）です。

東寺尾は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万4000円/m²（1994年）、最低値は23万9000円/m²（2012年）で、両者の落差は1.31倍です。基準地価の最高値は36万8000円/m²（1988年）、最低値は19万6000円/m²（1983年）で、双方の落差は1.88倍です。
東寺尾の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東寺尾の平均地価を求めるにあたり、神奈川県横浜市鶴見区東寺尾、東寺尾中台、東寺尾東台、東寺尾北台の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

東寺尾の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
1984年［昭和59年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+6.90％
1987年［昭和62年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+53.92％
1988年［昭和63年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+10.18％
1989年［平成元年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-2.72％
1990年［平成2年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+1.68％
1991年［平成3年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-1.37％
1992年［平成4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-6.69％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.46％
1994年［平成6年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-2.26％
1995年［平成7年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-1.95％
1997年［平成9年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-0.66％
1998年［平成10年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	-4.41％
2000年［平成12年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	-4.06％
2001年［平成13年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-4.48％
2004年［平成16年］	24万4750円/m2	80万9090円/坪	-3.86％
2005年［平成17年］	23万9750円/m2	79万2561円/坪	-2.05％
2006年［平成18年］	24万0750円/m2	79万5867円/坪	+0.38％
2007年［平成19年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	+5.57％
2008年［平成20年］	26万7250円/m2	88万3471円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-5.90％
2010年［平成22年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	23万9250円/m2	79万0909円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	23万8250円/m2	78万7603円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	23万9750円/m2	79万2561円/坪	+0.62％
2014年［平成26年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.16％
2015年［平成27年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	+1.66％
2016年［平成28年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.13％
2020年［令和2年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+3.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪
1995年［平成7年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-1.92％
1997年［平成9年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-3.99％
2000年［平成12年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-3.91％
2001年［平成13年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-4.45％
2004年［平成16年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-0.44％
2007年［平成19年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+3.47％
2008年［平成20年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+6.50％
2009年［平成21年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.30％
2015年［平成27年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+1.10％
2019年［平成31年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.91％
2020年［令和2年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	27万8250円/m2	91万9834円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	28万6750円/m2	94万7933円/坪	+2.94％
2025年［令和7年］	29万8250円/m2	98万5950円/坪	+3.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
1984年［昭和59年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+6.90％
1987年［昭和62年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+53.92％
1988年［昭和63年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+10.18％
1989年［平成元年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-2.72％
1990年［平成2年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+1.68％
1991年［平成3年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-1.37％
1992年［平成4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-6.69％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.46％
1994年［平成6年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-2.26％
1995年［平成7年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.98％
1997年［平成9年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-3.46％
2005年［平成17年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.21％
2007年［平成19年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+7.68％
2008年［平成20年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+3.58％
2009年［平成21年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-7.84％
2010年［平成22年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.05％
2014年［平成26年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.36％
2020年［令和2年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+2.55％
2024年［令和6年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+3.71％

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