東あずま駅

東あずま駅の最新の地価動向

東あずま駅（ひがしあずまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が39万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は130万9090円/坪で過去最高であり、変動率は+7.61％の上昇です。基準地価の平均値が37万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は122万9752円/坪で過去最高値であり、変動率は+5.98％の上昇です。地価総平均は37万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は122万3140円/坪で過去最高値であり、変動率は+5.41％の上昇です。

東あずま駅の最も地価の高い地点は「墨田区立花5-17-13」（39万6000円/m²）で、最も地価の低い地点は「墨田区立花1-25-2」（37万2000円/m²）です。

東あずま駅は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万6000円/m²（2025年）、最低値は30万0000円/m²（2016年）で、両者の差は1.32倍です。基準地価の最高値は37万2000円/m²（2024年）、最低値は28万2000円/m²（2013年）で、双方の差は1.32倍です。
東あずま駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

東あずま駅の平均土地価格を求めるにあたり、東あずま駅近辺、東京都墨田区立花、東京都江東区亀戸4の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

東あずま駅について

東あずま駅は東京都墨田区立花4-23-8にある東武鉄道亀戸線の駅です。駅名は旧地名の吾嬬町（あづまちょう）によります。駅は立花地区の中心にあります。立花地区は墨田区の東端部で、旧中川と北十間川に挟まれています。道路は明治通り（都道306号）、丸八通り（都道476号）が通り、墨田区立立花図書館、東あずま公園、吾嬬神社があります。

東あずま駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪
1999年［平成11年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-4.26％
2000年［平成12年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-1.31％
2002年［平成14年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.33％
2003年［平成15年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-1.35％
2004年［平成16年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.02％
2005年［平成17年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+1.74％
2007年［平成19年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+8.53％
2008年［平成20年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-8.31％
2010年［平成22年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+2.13％
2015年［平成27年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+1.74％
2016年［平成28年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.85％
2018年［平成30年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	+3.13％
2019年［令和元年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+2.62％
2021年［令和3年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+4.00％
2024年［令和6年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+5.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
2017年［平成29年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+2.96％
2019年［平成31年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+4.01％
2021年［令和3年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+3.85％
2024年［令和6年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+4.84％
2025年［令和7年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+7.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪
1999年［平成11年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-4.26％
2000年［平成12年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-1.31％
2002年［平成14年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.33％
2003年［平成15年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-1.35％
2004年［平成16年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.02％
2005年［平成17年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+1.74％
2007年［平成19年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+8.53％
2008年［平成20年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-8.31％
2010年［平成22年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+2.13％
2015年［平成27年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+1.74％
2016年［平成28年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+2.36％
2018年［平成30年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+3.29％
2019年［令和元年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+3.50％
2020年［令和2年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+4.15％
2024年［令和6年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+5.98％

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