袋原の公示地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市太白区袋原

袋原の不動産売却価格査定

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袋原の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仙台市太白区袋原4-3-8	南仙台駅より2,600m	7万7500 円/m²	25万6198 円/坪	+4.03 ％
宮城県仙台市太白区袋原4-3-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
2位	仙台市太白区袋原1丁目217番1	南仙台駅より2,600m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	+4.04 ％
宮城県仙台市太白区袋原1丁目217番1 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 2,243m²（678坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・北東・幅員2.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況畑が見られる郊外の平坦な宅地化している地域

袋原の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市太白区袋原4-3-8

南仙台駅より2,600m

7万7500 円/m²

25万6198 円/坪

+4.03 ％

2位

仙台市太白区袋原1丁目217番1

南仙台駅より2,600m

2万8300 円/m²

9万3553 円/坪

+4.04 ％

袋原の最新の地価動向

袋原（ふくろばら）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万2900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万4876円/坪であり、変動率は+4.04％の上昇です。

袋原の最高額地点は「仙台市太白区袋原4-3-8」（7万7500円/m²）で、最も低価格地点は「仙台市太白区袋原1丁目217番1」（2万8300円/m²）です。

袋原は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万6600円/m²（2000年）、最低値は3万6150円/m²（2017年）で、二者の差は2.12倍です。
袋原の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

袋原の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県仙台市太白区袋原の標準地・基準地の地価より計算しました。

袋原の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪
1995年［平成7年］	7万4500円/m²	24万6280円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	7万4500円/m²	24万6280円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万5300円/m²	24万8925円/坪	+1.07％
1998年［平成10年］	7万6600円/m²	25万3223円/坪	+1.73％
1999年［平成11年］	7万6600円/m²	25万3223円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万6600円/m²	25万3223円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	-7.31％
2002年［平成14年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	-9.86％
2003年［平成15年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	-9.38％
2004年［平成16年］	5万2800円/m²	17万4545円/坪	-8.97％
2005年［平成17年］	4万9000円/m²	16万1983円/坪	-7.20％
2006年［平成18年］	4万6200円/m²	15万2727円/坪	-5.71％
2007年［平成19年］	4万5000円/m²	14万8760円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万4600円/m²	14万7438円/坪	-0.89％
2010年［平成22年］	4万3900円/m²	14万5123円/坪	-1.57％
2011年［平成23年］	4万3400円/m²	14万3471円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	4万3800円/m²	14万4793円/坪	+0.92％
2013年［平成25年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+5.02％
2014年［平成26年］	4万7800円/m²	15万8016円/坪	+3.91％
2015年［平成27年］	4万9300円/m²	16万2975円/坪	+3.14％
2016年［平成28年］	5万0800円/m²	16万7933円/坪	+3.04％
2017年［平成29年］	3万6150円/m²	11万9504円/坪	+2.95％
2018年［平成30年］	3万7600円/m²	12万4297円/坪	+4.63％
2019年［平成31年］	3万9500円/m²	13万0578円/坪	+5.38％
2020年［令和2年］	4万2200円/m²	13万9504円/坪	+6.25％
2021年［令和3年］	4万3750円/m²	14万4628円/坪	+3.07％
2022年［令和4年］	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+3.27％
2023年［令和5年］	4万8500円/m²	16万0330円/坪	+6.62％
2024年［令和6年］	5万0850円/m²	16万8099円/坪	+4.78％
2025年［令和7年］	5万2900円/m²	17万4876円/坪	+4.04％

袋原の土地の売却価格査定

袋原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

袋原の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
長町駅の地価	22万2071円/m²	73万4120円/坪	+7.44％
長町一丁目駅の地価	21万3250円/m²	70万4958円/坪	+6.51％
長町南駅の地価	15万1400円/m²	50万0495円/坪	+6.60％
太子堂駅の地価	14万3333円/m²	47万3829円/坪	+6.60％
南仙台駅の地価	10万8500円/m²	35万8677円/坪	+5.04％
富沢駅の地価	17万3214円/m²	57万2609円/坪	+5.26％
愛宕橋駅の地価	21万5757円/m²	71万3246円/坪	+6.19％
陸前白沢駅の地価	7900円/m²	2万6115円/坪	+0.00％
八木山動物公園駅の地価	8万3428円/m²	27万5796円/坪	+5.85％
秋保町の地価	2万0066円/m²	6万6336円/坪	+3.31％
あすと長町の地価	44万5500円/m²	147万2727円/坪	+7.64％
茂庭の地価	4万7150円/m²	15万5867円/坪	+3.55％
郡山の地価	13万3166円/m²	44万0220円/坪	+7.46％
柳生の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+5.48％
鹿野の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+7.20％
中田の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+6.00％
西中田の地価	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+4.55％
西多賀の地価	8万6900円/m²	28万7272円/坪	+7.45％
鈎取の地価	7万2700円/m²	24万0330円/坪	+7.64％
泉崎の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+4.89％
富沢西の地価	18万0500円/m²	59万6694円/坪	+7.46％
大野田の地価	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+4.39％
東大野田の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+5.66％
南大野田の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+3.96％
東中田の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+4.08％
中田町の地価	9万1500円/m²	30万2479円/坪	+6.89％
四郎丸の地価	7万2600円/m²	23万9999円/坪	+4.01％
ひより台の地価	5万2300円/m²	17万2892円/坪	+4.18％
山田本町の地価	6万5500円/m²	21万6528円/坪	+6.85％
山田新町の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+6.54％
山田自由ケ丘の地価	3万7100円/m²	12万2644円/坪	+6.00％
羽黒台の地価
松が丘の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+8.26％
上野山の地価	4万9500円/m²	16万3636円/坪	+4.21％
向山の地価	7万3100円/m²	24万1652円/坪	+4.64％
緑ケ丘の地価	4万6000円/m²	15万2066円/坪	％