袋原の公示地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市太白区袋原

袋原の不動産売却価格査定

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袋原の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仙台市太白区袋原4-3-8	南仙台駅より2,600m	7万4500 円/m²	24万6280 円/坪	+4.93 ％
宮城県仙台市太白区袋原4-3-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
2位	仙台市太白区袋原字内手1番1	南仙台駅より2,500m	7万3800 円/m²	24万3966 円/坪	+6.49 ％
宮城県仙台市太白区袋原字内手1番1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
3位	仙台市太白区袋原1丁目217番1	南仙台駅より2,600m	2万7200 円/m²	8万9917 円/坪	+4.62 ％
宮城県仙台市太白区袋原1丁目217番1 2024年［令和6年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 2,243m²（678坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・北東・幅員2.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況畑が見られる郊外の平坦な宅地化している地域

袋原の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市太白区袋原4-3-8

南仙台駅より2,600m

7万4500 円/m²

24万6280 円/坪

+4.93 ％

2位

仙台市太白区袋原字内手1番1

南仙台駅より2,500m

7万3800 円/m²

24万3966 円/坪

+6.49 ％

3位

仙台市太白区袋原1丁目217番1

南仙台駅より2,600m

2万7200 円/m²

8万9917 円/坪

+4.62 ％

袋原の最新の地価動向

袋原（ふくろばら）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万3388円/坪であり、変動率は+5.35％の上昇です。

袋原の最高額地点は「仙台市太白区袋原4-3-8」（7万4500円/m²）で、最も低価格地点は「仙台市太白区袋原1丁目217番1」（2万7200円/m²）です。

袋原は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9000円/m²（1992年）、最低値は4万0866円/m²（2017年）で、二者の差は1.93倍です。
袋原の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

袋原の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県仙台市太白区袋原の標準地・基準地の地価より計算しました。

袋原の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9000円/m²	16万1983円/坪
1984年［昭和59年］	5万0600円/m²	16万7272円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	5万0600円/m²	16万7272円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万0900円/m²	16万8264円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	5万1100円/m²	16万8925円/坪	+0.39％
1988年［昭和63年］	5万1500円/m²	17万0247円/坪	+0.78％
1989年［平成元年］	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+1.94％
1990年［平成2年］	5万7900円/m²	19万1404円/坪	+10.29％
1991年［平成3年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+34.72％
1992年［平成4年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+1.28％
1993年［平成5年］	7万7000円/m²	25万4545円/坪	-2.53％
1994年［平成6年］	7万4750円/m²	24万7107円/坪	-3.25％
1995年［平成7年］	7万4250円/m²	24万5454円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	7万4250円/m²	24万5454円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万5100円/m²	24万8264円/坪	+1.15％
1998年［平成10年］	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+1.60％
1999年［平成11年］	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万0500円/m²	23万3057円/坪	-7.60％
2002年［平成14年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	-9.93％
2003年［平成15年］	5万7500円/m²	19万0082円/坪	-9.45％
2004年［平成16年］	5万2300円/m²	17万2892円/坪	-9.05％
2005年［平成17年］	4万8150円/m²	15万9173円/坪	-7.95％
2006年［平成18年］	4万5400円/m²	15万0082円/坪	-5.71％
2007年［平成19年］	4万4050円/m²	14万5619円/坪	-2.98％
2008年［平成20年］	4万4050円/m²	14万5619円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万3650円/m²	14万4297円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	4万2950円/m²	14万1983円/坪	-1.61％
2011年［平成23年］	4万2500円/m²	14万0495円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	4万2850円/m²	14万1652円/坪	+0.82％
2013年［平成25年］	4万5200円/m²	14万9421円/坪	+5.50％
2014年［平成26年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+3.98％
2015年［平成27年］	4万8500円/m²	16万0330円/坪	+3.20％
2016年［平成28年］	4万9900円/m²	16万4958円/坪	+2.89％
2017年［平成29年］	4万0866円/m²	13万5096円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	4万2366円/m²	14万0055円/坪	+4.14％
2019年［平成31年］	4万4433円/m²	14万6887円/坪	+5.13％
2020年［令和2年］	4万7600円/m²	15万7355円/坪	+6.68％
2021年［令和3年］	4万9500円/m²	16万3636円/坪	+3.53％
2022年［令和4年］	5万1200円/m²	16万9256円/坪	+3.60％
2023年［令和5年］	5万5433円/m²	18万3250円/坪	+7.40％
2024年［令和6年］	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+5.35％

袋原の土地の売却価格査定

袋原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

袋原の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
長町駅の地価	24万4080円/m²	80万6876円/坪	+7.97％
長町一丁目駅の地価	18万1687円/m²	60万0619円/坪	+6.46％
長町南駅の地価	17万3287円/m²	57万2851円/坪	+6.68％
太子堂駅の地価	17万1400円/m²	56万6611円/坪	+7.04％
南仙台駅の地価	10万5120円/m²	34万7504円/坪	+5.50％
富沢駅の地価	17万9088円/m²	59万2029円/坪	+6.09％
愛宕橋駅の地価	18万4991円/m²	61万1542円/坪	+5.87％
陸前白沢駅の地価	7900円/m²	2万6115円/坪	+0.00％
八木山動物公園駅の地価	7万9133円/m²	26万1597円/坪	+5.81％
秋保町の地価	1万9266円/m²	6万3691円/坪	+2.40％
あすと長町の地価	44万5500円/m²	147万2727円/坪	+7.64％
茂庭の地価	4万5550円/m²	15万0578円/坪	+6.71％
郡山の地価	12万6060円/m²	41万6727円/坪	+8.14％
柳生の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+5.43％
鹿野の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+7.85％
中田の地価	10万1666円/m²	33万6088円/坪	+6.63％
西中田の地価	16万1333円/m²	53万3333円/坪	+4.39％
西多賀の地価	8万0833円/m²	26万7217円/坪	+7.77％
鈎取の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+7.19％
泉崎の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+4.89％
富沢西の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+6.69％
大野田の地価	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+6.05％
東大野田の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+4.95％
南大野田の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+7.45％
東中田の地価	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+4.26％
中田町の地価	9万1500円/m²	30万2479円/坪	+6.89％
四郎丸の地価	7万0700円/m²	23万3719円/坪	+4.75％
ひより台の地価	5万0200円/m²	16万5950円/坪	+4.58％
山田本町の地価	6万2650円/m²	20万7107円/坪	％
山田新町の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+7.00％
山田自由ケ丘の地価	3万7100円/m²	12万2644円/坪	+6.00％
羽黒台の地価
松が丘の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+9.00％
上野山の地価	4万7500円/m²	15万7024円/坪	+4.40％
向山の地価	6万9866円/m²	23万0964円/坪	+5.39％
緑ケ丘の地価