動物園前駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市西成区新世界

動物園前駅の不動産売却価格査定

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動物園前駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市浪速区恵美須東1-17-14	恵美須町駅より120m	68万0000 円/m²	224万7933 円/坪	+13.14 ％
大阪府大阪市浪速区恵美須東1-17-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	大阪市浪速区恵美須西2-6-21	恵美須町駅より170m	41万6000 円/m²	137万5206 円/坪	+13.97 ％
大阪府大阪市浪速区恵美須西2-6-21 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域
3位	大阪市西成区萩之茶屋2-1-13	萩ノ茶屋駅より310m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+8.88 ％
大阪府大阪市西成区萩之茶屋2-1-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 77m²（23坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況簡易ホテル、飲食店、小売店舗の並ぶ商業地域

動物園前駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市浪速区恵美須東1-17-14

恵美須町駅より120m

68万0000 円/m²

224万7933 円/坪

+13.14 ％

2位

大阪市浪速区恵美須西2-6-21

恵美須町駅より170m

41万6000 円/m²

137万5206 円/坪

+13.97 ％

3位

大阪市西成区萩之茶屋2-1-13

萩ノ茶屋駅より310m

28万2000 円/m²

93万2231 円/坪

+8.88 ％

動物園前駅の最新の地価の動向

動物園前駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

動物園前駅（どうぶつえんまええき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は45万9333円/m²、坪単価では平均 151万8457円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.00％の上昇です。

動物園前駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

動物園前駅（どうぶつえんまええき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

動物園前駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

動物園前駅（どうぶつえんまええき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は40万8333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では134万9862円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.98％の上昇です。

動物園前駅の地価平均の計算方法

動物園前駅の地価平均を求めるにあたり、動物園前駅の近辺、大阪府大阪市西成区太子、西成区山王1、西成区山王2、西成区萩之茶屋1、西成区萩之茶屋2、浪速区恵美須東、浪速区恵美須西2、浪速区恵美須西3、天王寺区茶臼山町、阿倍野区旭町の地点の地価より算定しました。

動物園前駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

動物園前駅の所属路線の沿線地価

動物園前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro御堂筋線の公示地価平均が334万7426円/m²です。地価は動物園前駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

動物園前駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪
1989年［平成元年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+35.92％
1990年［平成2年］	186万0000円/m²	614万8760円/坪	+32.86％
1991年［平成3年］	186万0000円/m²	614万8760円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	153万0000円/m²	505万7851円/坪	-17.74％
1993年［平成5年］	109万5000円/m²	361万9834円/坪	-28.76％
1994年［平成6年］	87万1000円/m²	287万9338円/坪	-20.46％
1995年［平成7年］	69万3000円/m²	229万0909円/坪	-20.41％
1996年［平成8年］	55万3000円/m²	182万8099円/坪	-20.22％
1997年［平成9年］	47万6000円/m²	157万3553円/坪	-13.82％
1998年［平成10年］	44万1000円/m²	145万7851円/坪	-7.35％
1999年［平成11年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-9.30％
2000年［平成12年］	36万2000円/m²	119万6694円/坪	-9.49％
2001年［平成13年］	33万7500円/m²	111万5702円/坪	-6.77％
2002年［平成14年］	30万3500円/m²	100万3305円/坪	-10.08％
2003年［平成15年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	27万3666円/m²	90万4683円/坪	-9.16％
2005年［平成17年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	25万6333円/m²	84万7382円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	26万3333円/m²	87万0523円/坪	+2.53％
2008年［平成20年］	26万9666円/m²	89万1460円/坪	+2.32％
2009年［平成21年］	26万0333円/m²	86万0606円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	24万1333円/m²	79万7796円/坪	-7.15％
2011年［平成23年］	23万4666円/m²	77万5757円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	22万9666円/m²	75万9228円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	22万5666円/m²	74万6005円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	22万4333円/m²	74万1597円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	23万5666円/m²	77万9063円/坪	+4.31％
2017年［平成29年］	25万3666円/m²	83万8567円/坪	+6.69％
2018年［平成30年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+7.17％
2019年［平成31年］	31万5333円/m²	104万2424円/坪	+14.39％
2020年［令和2年］	36万5333円/m²	120万7713円/坪	+15.45％
2021年［令和3年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	-7.51％
2022年［令和4年］	33万4333円/m²	110万5234円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	36万6666円/m²	121万2121円/坪	+6.29％
2025年［令和7年］	40万8333円/m²	134万9862円/坪	+10.98％
2026年［令和8年］	45万9333円/m²	151万8457円/坪	+12.00％

動物園前駅の土地の売却価格査定

動物園前駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

動物園前駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
天下茶屋駅の地価	21万7250円/m²	71万8181円/坪	+7.42％
北天下茶屋駅の地価	24万9500円/m²	82万4793円/坪	+6.64％
西天下茶屋駅の地価	16万4500円/m²	54万3801円/坪	+7.88％
芦原橋駅の地価	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+15.61％
桜川駅の地価	74万7666円/m²	247万1625円/坪	+15.61％
汐見橋駅の地価	66万7000円/m²	220万4958円/坪	+15.57％
今宮駅の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+5.81％
新今宮駅の地価	47万5166円/m²	157万0798円/坪	+11.51％
大国町駅の地価	117万3000円/m²	387万7685円/坪	+15.35％
今宮戎駅の地価	60万6000円/m²	200万3305円/坪	+14.50％
恵美須町駅の地価	89万8800円/m²	297万1239円/坪	+14.64％
萩ノ茶屋駅の地価	39万7500円/m²	131万4049円/坪	+10.57％
花園町駅の地価	31万4333円/m²	103万9118円/坪	+9.62％
岸里駅の地価	21万2750円/m²	70万3305円/坪	+7.06％
玉出駅の地価	23万8666円/m²	78万8980円/坪	+6.75％
岸里玉出駅の地価	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+7.61％
天神ノ森駅の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+7.33％
木津川駅の地価	18万0333円/m²	59万6143円/坪	+4.29％
津守駅の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+8.14％
聖天坂駅の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+7.33％
今池駅の地価	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+8.88％
今船駅の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+6.32％
松田町駅の地価	24万9500円/m²	82万4793円/坪	+6.64％
芦原町駅の地価	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+11.93％
塩草の地価	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+15.61％
元町の地価	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+15.67％
恵美須東の地価	68万0000円/m²	224万7933円/坪	+13.14％
恵美須西の地価	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+13.97％
日本橋東の地価	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+12.14％
南津守の地価	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+7.70％
北津守の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+8.33％
玉出中の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+7.80％
玉出西の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+8.19％
鶴見橋の地価	51万3000円/m²	169万5867円/坪	+12.25％
南開の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+5.81％
潮路の地価	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+7.14％
岸里東の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+7.33％
千本北の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+6.49％
幸町の地価	89万4000円/m²	295万5371円/坪	+17.48％
戎本町の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+15.03％
敷津西の地価	62万1000円/m²	205万2892円/坪	+11.89％
木津川の地価	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+10.74％
橘の地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+8.46％
旭の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+8.16％