高洲

高洲の最新の地価動向

高洲（たかす）の最新の地価は、公示地価の平均が26万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万7685円/坪、前年比は+4.75％の上昇です。基準地価の平均が17万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万8429円/坪、前年比は+4.09％の上昇です。地価総平均は23万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万1267円/坪、前年比は+4.53％の上昇です。

高洲の最高額地点は「千葉市美浜区高洲3-14-3」（35万0000円/m²）で、最低価格地点は「千葉市美浜区高洲1-4-14」（17万8000円/m²）です。

高洲は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は103万8500円/m²（1993年）、最低値は22万2000円/m²（2016年）で、双方の落差は4.68倍です。基準地価の最高値は59万0000円/m²（1990年）、最低値は14万0000円/m²（1984年）で、両者の落差は4.21倍です。
高洲の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

高洲の平均地価を求めるにあたり、千葉県千葉市美浜区高洲の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

高洲の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+4.29％
1986年［昭和61年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+9.59％
1987年［昭和62年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+62.50％
1988年［昭和63年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+70.00％
1989年［平成元年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+10.86％
1990年［平成2年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+20.41％
1991年［平成3年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-2.03％
1992年［平成4年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-25.61％
1993年［平成5年］	81万0666円/m2	267万9889円/坪	-17.44％
1994年［平成6年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	-12.30％
1995年［平成7年］	57万4333円/m2	189万8622円/坪	-11.12％
1996年［平成8年］	45万5666円/m2	150万6336円/坪	-15.04％
1997年［平成9年］	40万5333円/m2	133万9944円/坪	-8.59％
1998年［平成10年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-9.00％
1999年［平成11年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-10.36％
2000年［平成12年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-10.06％
2001年［平成13年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-7.16％
2002年［平成14年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	-7.09％
2003年［平成15年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.85％
2005年［平成17年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	-0.11％
2006年［平成18年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	+1.26％
2007年［平成19年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	+5.30％
2008年［平成20年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+5.58％
2009年［平成21年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	-5.29％
2010年［平成22年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-3.79％
2013年［平成25年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	+1.47％
2019年［令和元年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	+1.82％
2021年［令和3年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	+4.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	103万8500円/m2	343万3057円/坪
1994年［平成6年］	86万3000円/m2	285万2892円/坪	-13.52％
1995年［平成7年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-12.46％
1996年［平成8年］	54万8500円/m2	181万3223円/坪	-18.64％
1997年［平成9年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-11.04％
1998年［平成10年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-10.62％
1999年［平成11年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-11.05％
2000年［平成12年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-11.29％
2001年［平成13年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-8.55％
2002年［平成14年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-8.36％
2003年［平成15年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.96％
2004年［平成16年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-0.72％
2006年［平成18年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+0.79％
2007年［平成19年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+4.74％
2008年［平成20年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+7.87％
2009年［平成21年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-1.60％
2015年［平成27年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.89％
2019年［平成31年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.66％
2020年［令和2年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+2.73％
2021年［令和3年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+4.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+4.29％
1986年［昭和61年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+9.59％
1987年［昭和62年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+62.50％
1988年［昭和63年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+70.00％
1989年［平成元年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+10.86％
1990年［平成2年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+20.41％
1991年［平成3年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-2.03％
1992年［平成4年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-25.61％
1993年［平成5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-17.44％
1994年［平成6年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-9.86％
1995年［平成7年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-8.44％
1996年［平成8年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-7.85％
1997年［平成9年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.77％
1999年［平成11年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-8.98％
2000年［平成12年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-7.62％
2001年［平成13年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.57％
2003年［平成15年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.09％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.10％
2006年［平成18年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.19％
2007年［平成19年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+6.42％
2008年［平成20年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.01％
2009年［平成21年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.47％
2010年［平成22年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.62％
2019年［令和元年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+2.45％
2023年［令和5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+2.40％
2024年［令和6年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+4.09％

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