弁天橋駅

弁天橋駅の最新の地価動向

弁天橋駅（べんてんばしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が28万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は94万2148円/坪で過去最高であり、変動率は+2.31％の上昇です。基準地価の平均値が25万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万9669円/坪であり、変動率は+5.91％の上昇です。地価総平均は26万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万2066円/坪であり、変動率は+4.19％の上昇です。

弁天橋駅の最も地価の高い地点は「横浜市鶴見区向井町1丁目33番1外」（31万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「横浜市鶴見区末広町1丁目1番42外」（16万2000円/m²）です。

弁天橋駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万5000円/m²（2025年）、最低値は25万3000円/m²（2016年）で、二者の差は1.13倍です。基準地価の最高値は80万0000円/m²（1991年）、最低値は21万9666円/m²（2017年）で、両者の差は3.64倍です。
弁天橋駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

弁天橋駅の平均土地価格を求めるにあたり、弁天橋駅周辺、浅野駅周辺、神奈川県横浜市鶴見区弁天町、末広町、汐入町、浜町、仲通、下野谷町4、本町通3、本町通4、潮田町2、潮田町3、潮田町4、向井町の標準地・基準地の地価から計算しました。

弁天橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪
1992年［平成4年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-8.75％
1993年［平成5年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	-14.79％
1994年［平成6年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-8.36％
1995年［平成7年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-3.51％
1996年［平成8年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-6.40％
1998年［平成10年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-6.84％
1999年［平成11年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-10.09％
2000年［平成12年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-7.40％
2001年［平成13年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-6.97％
2003年［平成15年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+4.55％
2008年［平成20年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.54％
2009年［平成21年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-8.83％
2010年［平成22年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.46％
2014年［平成26年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+2.14％
2016年［平成28年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+2.02％
2017年［平成29年］	23万4600円/m2	77万5537円/坪	+1.62％
2018年［平成30年］	23万9200円/m2	79万0743円/坪	+2.25％
2019年［令和元年］	24万4200円/m2	80万7272円/坪	+2.45％
2020年［令和2年］	24万7800円/m2	81万9173円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	24万8600円/m2	82万1818円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	25万5600円/m2	84万4958円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	26万3800円/m2	87万2066円/坪	+4.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
2015年［平成27年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.92％
2016年［平成28年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.26％
2017年［平成29年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.54％
2019年［平成31年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.90％
2020年［令和2年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+1.61％
2025年［令和7年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+2.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪
1992年［平成4年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-8.75％
1993年［平成5年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	-14.79％
1994年［平成6年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-8.36％
1995年［平成7年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-3.51％
1996年［平成8年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-6.40％
1998年［平成10年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-6.84％
1999年［平成11年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-10.09％
2000年［平成12年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-7.40％
2001年［平成13年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-6.97％
2003年［平成15年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+4.55％
2008年［平成20年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.54％
2009年［平成21年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-8.83％
2010年［平成22年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.46％
2014年［平成26年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+2.35％
2016年［平成28年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	+2.73％
2019年［令和元年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	+2.81％
2020年［令和2年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	+1.30％
2022年［令和4年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	+3.43％
2024年［令和6年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+5.91％

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