相川駅

相川駅の最新の地価動向

相川駅（あいかわえき）の現在の地価は、公示地価の平均が21万5750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は71万3223円/坪、前年比は+3.92％の上昇です。基準地価の平均が20万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万4380円/坪、前年比は+3.03％の上昇です。地価総平均は20万6600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万2975円/坪、前年比は+2.62％の上昇です。

相川駅の最も高額地点は「大阪市東淀川区相川2-20-9」（26万6000円/m²）で、最も低額地点は「吹田市南正雀4-9-13」（17万4000円/m²）です。

相川駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万7500円/m²（1994年）、最低値は20万0250円/m²（2021年）で、両者の落差は1.84倍です。基準地価の最高値は35万0000円/m²（1992年）、最低値は19万1000円/m²（2012年）で、双方の落差は1.83倍です。
相川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

相川駅の平均地価を求めるにあたり、相川駅周辺、大阪府大阪市東淀川区相川、大阪府吹田市南高浜町、川園町、吹東町（南部）の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

相川駅の所属路線の沿線地価

相川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の公示地価平均が88万2865円/m²です。地点の地価は相川駅に近いほど高い傾向にあります。

相川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-11.43％
1994年［平成6年］	34万8333円/m2	115万1515円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-6.75％
1997年［平成9年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-1.99％
1998年［平成10年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	-5.14％
2000年［平成12年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-5.50％
2001年［平成13年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-5.67％
2002年［平成14年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	23万2750円/m2	76万9421円/坪	-5.82％
2005年［平成17年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	+2.41％
2008年［平成20年］	23万3250円/m2	77万1074円/坪	+3.23％
2009年［平成21年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	21万6750円/m2	71万6528円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万9800円/m2	66万0495円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万9600円/m2	65万9834円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	19万9400円/m2	65万9173円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	19万9600円/m2	65万9834円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	19万9400円/m2	65万9173円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	19万9600円/m2	65万9834円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	20万1200円/m2	66万5123円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	20万6600円/m2	68万2975円/坪	+2.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪
1995年［平成7年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-1.53％
1996年［平成8年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-7.39％
1997年［平成9年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-2.82％
1999年［平成11年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-5.93％
2000年［平成12年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-6.05％
2001年［平成13年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-6.01％
2002年［平成14年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-6.83％
2003年［平成15年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.98％
2004年［平成16年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-1.85％
2007年［平成19年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+1.69％
2008年［平成20年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	+3.82％
2009年［平成21年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万1750円/m2	66万6942円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	20万1250円/m2	66万5289円/坪	-0.15％
2019年［平成31年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	+2.52％
2025年［令和7年］	21万5750円/m2	71万3223円/坪	+3.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-11.43％
1994年［平成6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-5.48％
1997年［平成9年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.02％
1998年［平成10年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-3.55％
2000年［平成12年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.41％
2001年［平成13年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.49％
2006年［平成18年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.51％
2007年［平成19年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+4.57％
2008年［平成20年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.02％
2024年［令和6年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+3.03％

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