2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
22万9250
円/m2
変動率
+0.81
%
上昇
坪単価
75万7851
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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瑞光四丁目(ずいこう4ちょうめ)の現在の地価は、公示地価の平均値が22万9250円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は75万7851円/坪、変動率は+0.81%の上昇です。
瑞光四丁目の最も地価の高い地点は「大阪市東淀川区瑞光1-2-3」(32万8000円/m2)で、最も地価の低い地点は「大阪市東淀川区小松4-15-15」(17万6000円/m2)です。
瑞光四丁目は1989年(平成元年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は93万5000円/m2(1993年)、最低値は22万2500円/m2(2016年)で、二者の差は4.20倍です。
瑞光四丁目の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
瑞光四丁目の平均土地価格を求めるにあたり、瑞光四丁目駅付近、大阪府大阪市東淀川区瑞光、南江口、小松3、小松4、小松5、大隅、大桐5の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 72万3000円/m2 | 239万0082円/坪 | +47.55% | ![]() |
1991年[平成3年] | 77万4000円/m2 | 255万8677円/坪 | +7.05% | ![]() |
1992年[平成4年] | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -21.19% | ![]() |
1993年[平成5年] | 93万5000円/m2 | 309万0909円/坪 | -9.84% | ![]() |
1994年[平成6年] | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -8.56% | ![]() |
1995年[平成7年] | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -11.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -14.27% | ![]() |
1997年[平成9年] | 56万7500円/m2 | 187万6033円/坪 | -8.81% | ![]() |
1998年[平成10年] | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -7.49% | ![]() |
1999年[平成11年] | 47万1500円/m2 | 155万8677円/坪 | -9.41% | ![]() |
2000年[平成12年] | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -9.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 38万6500円/m2 | 127万7685円/坪 | -8.97% | ![]() |
2002年[平成14年] | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -9.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -8.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 29万4500円/m2 | 97万3553円/坪 | -7.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | -5.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -1.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | +3.26% | ![]() |
2008年[平成20年] | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | +5.66% | ![]() |
2009年[平成21年] | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -1.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -4.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -2.67% | ![]() |
2012年[平成24年] | 23万1333円/m2 | 76万4738円/坪 | -2.09% | ![]() |
2013年[平成25年] | 22万9666円/m2 | 75万9228円/坪 | -0.78% | ![]() |
2014年[平成26年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | +1.06% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +0.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 22万5750円/m2 | 74万6280円/坪 | +0.85% | ![]() |
2019年[平成31年] | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | +0.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万9250円/m2 | 75万7851円/坪 | +0.81% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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