中之島の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
9万1300
円/m2
変動率
+0.33
％
坪単価
30万1818
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 和歌山市中之島字東垣内1897番外 | 紀和駅より500m | 10万5000 円/m2 | 34万7107 円/坪 | +0.96 ％ | |
| 2位 | 和歌山市中之島字貝柄1193番 | 紀伊中ノ島駅より400m | 9万1300 円/m2 | 30万1818 円/坪 | +0.33 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
中之島（なかのしま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万1300円/m2、坪単価では平均 30万1818円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.33％の上昇です。
中之島（なかのしま）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10万5000円/m2、坪単価では平均 34万7107円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.96％の上昇です。
中之島（なかのしま）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は9万8000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では32万3966円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.76％の上昇です。
中之島の地価平均を求めるにあたり、和歌山県和歌山市中之島の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
中之島の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +2.86％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +1.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.37％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +1.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +36.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +35.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -8.07％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -14.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -4.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -3.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -3.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -3.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -5.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | -10.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | -5.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -5.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -5.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -5.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | -5.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -6.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -3.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -0.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | -0.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -1.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -2.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -3.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万2150円/m2 | 33万7685円/坪 | -3.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万8700円/m2 | 32万6280円/坪 | -3.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -1.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万5900円/m2 | 31万7024円/坪 | -1.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万5950円/m2 | 31万7190円/坪 | +0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万5950円/m2 | 31万7190円/坪 | +0.00％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 9万5950円/m2 | 31万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +0.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +0.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万7250円/m2 | 32万1487円/坪 | +0.77％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +0.76％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +2.86％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +1.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.37％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +1.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +1.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +36.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +35.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -8.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -14.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -4.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -3.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -3.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -4.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -3.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -10.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -6.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -4.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -4.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -5.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -6.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -5.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -4.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -1.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -2.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -3.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -3.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万5300円/m2 | 31万5041円/坪 | -3.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万1400円/m2 | 30万2148円/坪 | -4.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -1.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | -0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万9900円/m2 | 29万7190円/坪 | +0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万9900円/m2 | 29万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万9900円/m2 | 29万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +0.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +0.56％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | +0.55％ | |
| 2026年［令和8年］ | 9万1300円/m2 | 30万1818円/坪 | +0.33％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -3.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -7.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -9.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -5.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -5.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -5.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -5.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -5.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -6.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -3.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -0.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -0.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -1.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -2.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -3.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -2.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -1.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -1.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.98％ | |
| 2024年［令和6年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.97％ | |
| 2025年［令和7年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.96％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
中之島エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 和歌山駅の地価 | 18万7777円/m2 | 62万0752円/坪 | +1.28％ | |
| 和歌山市駅の地価 | 16万4444円/m2 | 54万3617円/坪 | +0.88％ | |
| 紀和駅の地価 | 12万8766円/m2 | 42万5674円/坪 | +0.38％ | |
| 宮前駅の地価 | 7万5740円/m2 | 25万0380円/坪 | +0.33％ | |
| 紀三井寺駅の地価 | 8万6450円/m2 | 28万5785円/坪 | +0.80％ | |
| 和歌山港駅の地価 | 5万7737円/m2 | 19万0867円/坪 | +0.12％ | |
| 六十谷駅の地価 | 5万6660円/m2 | 18万7305円/坪 | +0.36％ | |
| 紀伊駅の地価 | 2万9666円/m2 | 9万8071円/坪 | -0.41％ | |
| 紀伊中ノ島駅の地価 | 6万9066円/m2 | 22万8319円/坪 | +0.25％ | |
| 田中口駅の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.19％ | |
| 黒江駅の地価 | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -0.56％ | |
| 日前宮駅の地価 | 10万3740円/m2 | 34万2942円/坪 | +0.79％ | |
| 神前駅の地価 | 6万9350円/m2 | 22万9256円/坪 | +0.34％ | |
| 紀ノ川駅の地価 | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | +0.00％ | |
| 東松江駅の地価 | 4万2760円/m2 | 14万1355円/坪 | -0.02％ | |
| 中松江駅の地価 | 3万7700円/m2 | 12万4628円/坪 | -0.53％ | |
| 八幡前駅の地価 | 4万5233円/m2 | 14万9531円/坪 | -0.27％ | |
| 西ノ庄駅の地価 | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | ％ |  |
| 加太駅の地価 | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -1.45％ | |
| 田井ノ瀬駅の地価 | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -0.25％ | |
| 千旦駅の地価 | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -0.52％ | |
| 紀伊小倉駅の地価 | 2万6650円/m2 | 8万8099円/坪 | +0.93％ | |
| 船戸駅の地価 | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | +2.14％ | |
| 和歌山大学前駅の地価 | 7万1100円/m2 | 23万5041円/坪 | +0.71％ | |
| 竈山駅の地価 | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 交通センター前駅の地価 | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -0.31％ | |
| 岡崎前駅の地価 | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -0.31％ | |
| 吉礼駅の地価 | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -0.27％ | |
| 山東駅の地価 | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -0.84％ | |
| 和歌浦の地価 | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.19％ | |
| 西浜の地価 | 6万0150円/m2 | 19万8842円/坪 | -0.35％ | |
| 鳴神の地価 | 6万2850円/m2 | 20万7768円/坪 | +0.36％ | |
| 美園町の地価 | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +1.14％ | |
| 黒田の地価 | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +1.78％ | |
| 太田の地価 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +1.03％ | |
| 木ノ本の地価 | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 吹上の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.51％ | |
| 西高松の地価 | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +0.10％ | |
| 東高松の地価 | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.83％ | |
| 小雑賀の地価 | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -0.20％ | |
| 元寺町の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.00％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
