東城南

東城南の最新の地価動向

東城南（ひがしじょうなん）の直近の地価は、公示地価の平均が5万9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万6033円/坪で過去最高、前年比+2.24％の上昇です。基準地価の平均が5万5700円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は18万4132円/坪、前年比+2.77％の上昇です。地価総平均は5万6850円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は18万7933円/坪、前年比+2.44％の上昇です。

東城南の最も高額地点は「小山市東城南2丁目26番5」（5万9300円/m²）で、最も低額地点は「小山市東城南5丁目31番38外」（5万5700円/m²）です。

東城南は1986年（昭和61年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9300円/m²（2024年）、最安値は4万9000円/m²（2014年）で、二者の差異は1.21倍です。基準地価の最高値は10万2000円/m²（1991年）、最低値は4万4900円/m²（2013年）で、二者の差異は2.27倍です。
東城南の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東城南の地価平均を求めるにあたり、栃木県小山市東城南の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

東城南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1987年［昭和62年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+3.40％
1988年［昭和63年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+4.01％
1989年［平成元年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+16.14％
1990年［平成2年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	+29.00％
1991年［平成3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+19.44％
1992年［平成4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
1993年［平成5年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-1.70％
1994年［平成6年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-1.93％
1995年［平成7年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-1.37％
1997年［平成9年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-6.17％
1999年［平成11年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-3.81％
2000年［平成12年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-4.68％
2001年［平成13年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-8.55％
2002年［平成14年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-9.77％
2003年［平成15年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-8.08％
2004年［平成16年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-2.01％
2008年［平成20年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-1.02％
2009年［平成21年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+2.17％
2018年［平成30年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	+2.52％
2019年［令和元年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+2.47％
2020年［令和2年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+1.89％
2022年［令和4年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	5万6850円/m2	18万7933円/坪	+2.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪
2014年［平成26年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+1.83％
2017年［平成29年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+1.99％
2018年［平成30年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+2.54％
2019年［平成31年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+2.29％
2020年［令和2年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+2.42％
2021年［令和3年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+1.45％
2022年［令和4年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+2.11％
2024年［令和6年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+2.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1987年［昭和62年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+3.40％
1988年［昭和63年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+4.01％
1989年［平成元年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+16.14％
1990年［平成2年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	+29.00％
1991年［平成3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+19.44％
1992年［平成4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
1993年［平成5年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-1.70％
1994年［平成6年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-1.93％
1995年［平成7年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-1.37％
1997年［平成9年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-6.17％
1999年［平成11年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-3.81％
2000年［平成12年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-4.68％
2001年［平成13年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-8.55％
2002年［平成14年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-9.77％
2003年［平成15年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-8.08％
2004年［平成16年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-2.01％
2008年［平成20年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-1.02％
2009年［平成21年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-0.22％
2013年［平成25年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+1.96％
2017年［平成29年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+2.35％
2018年［平成30年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+2.50％
2019年［令和元年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+2.64％
2020年［令和2年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+1.98％
2021年［令和3年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+2.33％
2022年［令和4年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+2.85％
2023年［令和5年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+2.77％

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