静岡市葵区

2024年［令和6年］基準地価

平均

26万8200

円/m²

変動率

+1.42

％

上昇

坪単価

88万6611

円/坪

基準地価ランキング

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変動率ランキング

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静岡市葵区の地価マップ

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静岡市葵区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	新静岡駅	53万6631円/m²	177万3988円/坪	+2.48％
2位	日吉町駅	45万9000円/m²	151万7355円/坪	+4.88％
3位	静岡駅	28万7433円/m²	95万0194円/坪	+1.40％
4位	音羽町駅	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+2.91％
5位	東静岡駅	19万2550円/m²	63万6528円/坪	+1.44％
6位	春日町駅	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+0.99％
7位	古庄駅	16万1800円/m²	53万4876円/坪	+0.86％
8位	長沼駅	16万0666円/m²	53万1129円/坪	+1.26％
9位	県総合運動場駅	12万8583円/m²	42万5068円/坪	+0.73％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

静岡市葵区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは新静岡駅（53万6631円/m²）、最も低価格なのは県総合運動場駅（12万8583円/m²）となります。

静岡市葵区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
呉服町	115万2333円/m²	380万9366円/坪	+1.00％
両替町	63万1500円/m²	208万7603円/坪	+0.78％
鷹匠	44万3333円/m²	146万5564円/坪	+6.01％
安東	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+2.61％
駒形通	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+0.00％
沓谷	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+1.26％
瀬名	10万9150円/m²	36万0826円/坪	+0.28％
桜町	10万2600円/m²	33万9173円/坪	+1.22％
羽鳥	9万3550円/m²	30万9256円/坪	+0.81％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

静岡市葵区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	呉服町2丁目6番8	静岡駅より500m	145万0000 円/m²	479万3388 円/坪	+1.40 ％
静岡県静岡市葵区呉服町2丁目6番8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 324m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の専門店舗ビルが建ち並ぶ中心的商業地域
2位	御幸町6番11	静岡駅より300m	142万0000 円/m²	469万4214 円/坪	+1.43 ％
静岡県静岡市葵区御幸町6番11 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 292m²（88坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員24.5m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	両替町2丁目4番2外	静岡駅より700m	93万1000 円/m²	307万7685 円/坪	+0.65 ％
静岡県静岡市葵区両替町2丁目4番2外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員35.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	昭和町4番3	静岡駅より600m	72万1000 円/m²	238万3471 円/坪	+0.98 ％
静岡県静岡市葵区昭和町4番3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	伝馬町9番11外	静岡駅より500m	61万5000 円/m²	203万3057 円/坪	+6.03 ％
静岡県静岡市葵区伝馬町9番11外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
6位	栄町2番5	静岡駅より400m	61万4000 円/m²	202万9752 円/坪	+2.33 ％
静岡県静岡市葵区栄町2番5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
7位	呉服町1丁目1番13外	静岡駅より950m	56万7000 円/m²	187万4380 円/坪	+0.89 ％
静岡県静岡市葵区呉服町1丁目1番13外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、店舗兼車庫　地積 415m²（125坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模中高層の事務所兼店舗ビルが多い商業地域
8位	鷹匠1-4-3	静岡駅より700m	50万5000 円/m²	166万9421 円/坪	+5.87 ％
静岡県静岡市葵区鷹匠1-4-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗事務所を主に店舗併用住宅等が混在する商業地域
9位	鷹匠3-8-10	静岡駅より1,200m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+5.39 ％
静岡県静岡市葵区鷹匠3-8-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 133m²（40坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員20.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、中層ビル等が混在する商業地域
10位	鷹匠2-4-41	静岡駅より800m	39万5000 円/m²	130万5785 円/坪	+6.76 ％
静岡県静岡市葵区鷹匠2-4-41 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所を主に店舗や住宅が混在する商業地域
11位	両替町1丁目6番6	静岡駅より900m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+0.91 ％
静岡県静岡市葵区両替町1丁目6番6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所兼住宅が多い両替町通り沿いの商業地域
12位	西草深町19-16	静岡駅より1,600m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+3.93 ％
静岡県静岡市葵区西草深町19-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 329m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模住宅も見られる利便性の良い既成住宅地域
13位	東草深町12-2	静岡駅より1,500m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+3.76 ％
静岡県静岡市葵区東草深町12-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほかに事務所等も見られる利便性の良い既成住宅地域
14位	人宿町1丁目2番6	静岡駅より1,000m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+0.77 ％
静岡県静岡市葵区人宿町1丁目2番6 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成商業地域
15位	音羽町5-6	静岡駅より1,400m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+3.88 ％
静岡県静岡市葵区音羽町5-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ街区整然とした既成住宅地域
16位	常磐町3-4-14	静岡駅より950m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+0.43 ％
静岡県静岡市葵区常磐町3-4-14 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所ビル、店舗等が混在する商業地域
17位	長沼南7-10	東静岡駅より820m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+0.86 ％
静岡県静岡市葵区長沼南7-10 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　利用状況表示店舗、工場兼事務所　地積 3,417m²（1,033坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員27.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、営業所等が混在する路線商業地域
18位	城東町23-14	静岡駅より2,100m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+2.33 ％
静岡県静岡市葵区城東町23-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を中心とする利便性のよい区画整然とした住宅地域
18位	安東2-12-18	静岡駅より2,400m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+2.33 ％
静岡県静岡市葵区安東2-12-18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な既成住宅地域
20位	八千代町24番9	静岡駅より1,500m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+0.47 ％
静岡県静岡市葵区八千代町24番9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 154m²（46坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員27.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、店舗のほかに住宅等が混在する商業地域
21位	緑町8-3	静岡駅より2,200m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+1.93 ％
静岡県静岡市葵区緑町8-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする閑静な既成住宅地域
22位	宮ヶ崎町1番1	静岡駅より1,500m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+0.97 ％
静岡県静岡市葵区宮ヶ崎町1番1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
23位	安東3-11-38	静岡駅より2,600m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+2.50 ％
静岡県静岡市葵区安東3-11-38 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほかに大規模住宅も見られる閑静な既成住宅地域
24位	銭座町94番4外	静岡駅より2,000m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+0.51 ％
静岡県静岡市葵区銭座町94番4外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 166m²（50坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗や事務所等の建ち並ぶ路線商業地域
24位	駒形通1-2-9	静岡駅より1,200m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市葵区駒形通1-2-9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗を中心とする駒形通り沿いの近隣商業地域
26位	大岩町2-37	静岡駅より3,200m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+2.11 ％
静岡県静岡市葵区大岩町2-37 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
27位	千代田7-9-34	静岡駅より4,600m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+1.05 ％
静岡県静岡市葵区千代田7-9-34 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,037m²（313坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況沿道サービス店舗が多く見られる路線商業地域
28位	富士見町11番5	静岡駅より1,200m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+0.52 ％
静岡県静岡市葵区富士見町11番5 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所兼住宅を中心とする商業地域
29位	上足洗2-9-40	静岡駅より2,900m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+2.14 ％
静岡県静岡市葵区上足洗2-9-40 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかにアパート、農地等も見られる住宅地域
30位	錦町25番3	静岡駅より1,500m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+0.56 ％
静岡県静岡市葵区錦町25番3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・作業場　利用状況表示店舗、住宅兼作業所　地積 166m²（50坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する近隣商業地域
31位	二番町12番6	静岡駅より1,900m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+0.57 ％
静岡県静岡市葵区二番町12番6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所を中心に住宅等も混在する路線商業地域
32位	北安東4-4-4	静岡駅より4,000m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+2.99 ％
静岡県静岡市葵区北安東4-4-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
33位	川辺町1-4-10	静岡駅より1,200m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+1.19 ％
静岡県静岡市葵区川辺町1-4-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗のほかに事務所、一般住宅等も混在する既成の近隣商業地域
34位	本通9丁目9番2外	静岡駅より2,000m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+0.60 ％
静岡県静岡市葵区本通9丁目9番2外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗のほか住宅が混在する路線商業地域
35位	春日2-1-11	静岡駅より1,600m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+1.21 ％
静岡県静岡市葵区春日2-1-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにマンション、事務所等も混在する交通至便な住宅地域
36位	四番町2番13	静岡駅より1,700m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+0.61 ％
静岡県静岡市葵区四番町2番13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅が混在する近隣商業地域
36位	大岩4-2-10	静岡駅より4,000m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+1.84 ％
静岡県静岡市葵区大岩4-2-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
38位	竜南1-9-3	静岡駅より3,800m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+1.23 ％
静岡県静岡市葵区竜南1-9-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
39位	駒形通6-5-3	静岡駅より1,900m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市葵区駒形通6-5-3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域
39位	田町2丁目3番3	静岡駅より2,500m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市葵区田町2丁目3番3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほかに一般住宅や店舗兼住宅が混在する路線商業地域
41位	沓谷5丁目5番5外	静岡駅より3,800m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+1.25 ％
静岡県静岡市葵区沓谷5丁目5番5外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 515m²（155坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所、雑居ビル等が混在する路線商業地域
41位	清閑町14-14	静岡駅より1,600m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+0.62 ％
静岡県静岡市葵区清閑町14-14 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 266m²（80坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所等が多い幹線道路沿いの商業地域
43位	沓谷1-9-2	静岡駅より2,500m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+1.26 ％
静岡県静岡市葵区沓谷1-9-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに共同住宅等も見られる既存の住宅地域
44位	沓谷6丁目8番7	静岡駅より3,800m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+1.27 ％
静岡県静岡市葵区沓谷6丁目8番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 218m²（65坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
44位	長沼2-7-11	東静岡駅より1,100m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+1.27 ％
静岡県静岡市葵区長沼2-7-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほかに事業所等が見られる区画整理済の住宅地域
46位	八番町2番13	静岡駅より2,100m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市葵区八番町2番13 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅、アパート等が混在する商業地域
47位	千代田6-15-10	静岡駅より4,500m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.31 ％
静岡県静岡市葵区千代田6-15-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域
48位	井宮町24番2	静岡駅より2,200m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.65 ％
静岡県静岡市葵区井宮町24番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所の中に住宅等も混在する路線商業地域
49位	末広町75番2	静岡駅より2,100m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+2.03 ％
静岡県静岡市葵区末広町75番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅、店舗等が混在する既成の住宅地域
50位	水道町30番1	静岡駅より2,500m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+0.67 ％
静岡県静岡市葵区水道町30番1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 555m²（167坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅が混在する路線商業地域
51位	古庄4-7-45	静岡駅より4,400m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+0.69 ％
静岡県静岡市葵区古庄4-7-45 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに作業所等が混在する住宅地域
52位	松富1-14-26	静岡駅より5,200m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市葵区松富1-14-26 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 359m²（108坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、住宅等が混在する路線商業地域
53位	昭府1-6-5	静岡駅より3,700m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+0.73 ％
静岡県静岡市葵区昭府1-6-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する区画整理済みの住宅地域
54位	城北2-8-8	静岡駅より4,400m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+0.74 ％
静岡県静岡市葵区城北2-8-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い市街地に近い住宅地域
55位	古庄6-3-3	静岡駅より5,100m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+0.75 ％
静岡県静岡市葵区古庄6-3-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が混在する土地区画整理済みの新興住宅地域
56位	上土1-11-25	静岡駅より4,600m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.75 ％
静岡県静岡市葵区上土1-11-25 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
57位	川合2-16-16	静岡駅より5,000m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+0.76 ％
静岡県静岡市葵区川合2-16-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
58位	平和2-5-6	静岡駅より3,400m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.76 ％
静岡県静岡市葵区平和2-5-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も混在する住宅地域
59位	田町2丁目76番17	静岡駅より2,700m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.78 ％
静岡県静岡市葵区田町2丁目76番17 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主に小規模工場が混在する住宅地域
60位	上伝馬14-13	静岡駅より5,000m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.82 ％
静岡県静岡市葵区上伝馬14-13 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を主とする郊外の新興住宅地域
60位	瀬名中央3-14-16	静岡駅より6,000m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.82 ％
静岡県静岡市葵区瀬名中央3-14-16 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
62位	南瀬名町25-23	静岡駅より5,400m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
静岡県静岡市葵区南瀬名町25-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等も見られる幹線背後の住宅地域
63位	瀬名川1-20-21	静岡駅より5,800m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市葵区瀬名川1-20-21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
64位	桜町1-17-23	静岡駅より4,100m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
静岡県静岡市葵区桜町1-17-23 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅も混在する新興住宅地域
65位	松富4-1-22	静岡駅より5,600m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市葵区松富4-1-22 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート、農地等が混在する住宅地域
66位	岳美5-3	静岡駅より5,000m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
静岡県静岡市葵区岳美5-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主に共同住宅等が混在する住宅地域
67位	西瀬名町13-17	静岡駅より6,200m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市葵区西瀬名町13-17 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
67位	山崎2丁目20番8	静岡駅より4,100m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.99 ％
静岡県静岡市葵区山崎2丁目20番8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い郊外の区画整理済の新興住宅地域
69位	瀬名3-11-11	静岡駅より7,500m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市葵区瀬名3-11-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が見られる新興住宅地域
70位	瀬名7-25-33	静岡駅より9,100m	9万6900 円/m²	32万0330 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市葵区瀬名7-25-33 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外住宅地域
71位	羽鳥1-12-10	静岡駅より4,800m	9万4100 円/m²	31万1074 円/坪	+0.97 ％
静岡県静岡市葵区羽鳥1-12-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
72位	羽鳥6-5-37	静岡駅より5,600m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+0.65 ％
静岡県静岡市葵区羽鳥6-5-37 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
73位	桜町1-2-40	静岡駅より3,500m	9万1200 円/m²	30万1487 円/坪	+1.56 ％
静岡県静岡市葵区桜町1-2-40 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 627m²（189坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小倉庫、作業所のほか住宅も混在する工業地域
74位	牧ヶ谷2420番1外	静岡駅より5,100m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+1.77 ％
静岡県静岡市葵区牧ヶ谷2420番1外 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,123m²（339坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事務所、倉庫等の混在する区画整理済の地域
75位	北5-1-21	静岡駅より9,000m	6万5200 円/m²	21万5537 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市葵区北5-1-21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農家住宅等も混在する住宅地域
76位	福田ヶ谷字猪ノ鼻新田381番11	静岡駅より6,600m	6万4300 円/m²	21万2561 円/坪	-0.31 ％
静岡県静岡市葵区福田ヶ谷字猪ノ鼻新田381番11 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅、農家等が混在する住宅地域
77位	安倍口新田字本井内14番2	静岡駅より7,200m	5万9600 円/m²	19万7024 円/坪	+0.00 ％
静岡県静岡市葵区安倍口新田字本井内14番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員7.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する郊外の住宅地域
78位	南2-10-14	静岡駅より6,500m	5万9500 円/m²	19万6694 円/坪	-0.83 ％
静岡県静岡市葵区南2-10-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる郊外の住宅地域
79位	足久保口組字谷口3276番101	静岡駅より10,000m	5万3400 円/m²	17万6528 円/坪	-0.74 ％
静岡県静岡市葵区足久保口組字谷口3276番101 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
80位	新間字村口539番2	静岡駅より8,800m	4万8400 円/m²	15万9999 円/坪	-0.41 ％
静岡県静岡市葵区新間字村口539番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅、農家住宅が混在する山間の住宅地域
81位	産女字中川原1032番21外	静岡駅より6,300m	4万1800 円/m²	13万8181 円/坪	-0.95 ％
静岡県静岡市葵区産女字中川原1032番21外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況住宅のほかに小工場、農地等が見られる住宅地域
82位	大原字八幡原965番22	静岡駅より12,000m	3万4100 円/m²	11万2727 円/坪	-2.57 ％
静岡県静岡市葵区大原字八幡原965番22 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の周辺に農地の多い郊外の住宅地域
83位	桂山字長ハカ812番	静岡駅より20,000m	10 円/m²	33 円/坪	-0.99 ％
静岡県静岡市葵区桂山字長ハカ812番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 11,593m²（3,506坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路幅員0.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高300m約25度の北西向傾斜で檜を主とする人工林地域

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

静岡市葵区の最新の地価動向

静岡市葵区の最新公示地価は平均23万1080円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均76万3902円/坪です。前年からの変動率は+0.98％です。

静岡市葵区の最新基準地価は平均26万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均88万6611円/坪です。前年からの変動率は+1.42％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は75万2595円/m²（1991年）、最安価格は18万3039円/m²（2006年）で、両者の違いは4.11倍です。基準地価の最高値は101万8510円/m²（1991年）、最安価格は22万0752円/m²（1983年）で、双方の違いは4.61倍です。

宅地の平均地価は14万0485円/m²、坪単価では46万4414円/坪、変動率は+1.60％です（2024年）。商業地の平均地価は40万5314円/m²、坪単位では133万9881円/坪、変動率は+1.60％です（2024年）。

葵区の最高価格地点は「静岡市葵区呉服町2丁目6番8」（145万0000円/m²）で、最低額地点は「静岡市葵区桂山字長ハカ812番」（10円/m²）です。

静岡市葵区が圏内の鉄道沿線地価

静岡市葵区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の基準地価平均が92万7667円/m²、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。
静岡市葵区内の地点（標準地・基準地）の価格は、東海道新幹線、東海道線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

静岡市葵区の不動産査定リビンマッチ

静岡市葵区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

静岡市葵区における土地取引

静岡県静岡市葵区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、静岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している静岡市葵区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での静岡市葵区の順位を付けています。
実際に静岡県静岡市葵区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である静岡市が掌握し、静岡市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

静岡市葵区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

静岡市葵区で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格となります。葵区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で15万9164円/m²、坪単価では52万6164円/坪、前年変動率+9.31％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-35.85％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、静岡市葵区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、葵区登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

静岡市葵区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

静岡市葵区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万8421円/m²	72万2053円/坪
1984年［昭和59年］	23万0838円/m²	76万3102円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	24万1240円/m²	79万7490円/坪	+3.12％
1986年［昭和61年］	28万2696円/m²	93万4533円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	31万7231円/m²	104万8698円/坪	+4.54％
1988年［昭和63年］	41万0938円/m²	135万8475円/坪	+9.76％
1989年［平成元年］	66万0344円/m²	218万2957円/坪	+22.38％
1990年［平成2年］	83万9364円/m²	277万4759円/坪	+26.33％
1991年［平成3年］	89万6250円/m²	296万2811円/坪	+8.48％
1992年［平成4年］	85万4741円/m²	282万5590円/坪	-5.87％
1993年［平成5年］	68万9554円/m²	227万9518円/坪	-12.37％
1994年［平成6年］	55万4926円/m²	183万4468円/坪	-10.11％
1995年［平成7年］	47万5415円/m²	157万1622円/坪	-6.27％
1996年［平成8年］	41万9097円/m²	138万5445円/坪	-6.85％
1997年［平成9年］	38万0894円/m²	125万9156円/坪	-4.37％
1998年［平成10年］	35万1686円/m²	116万2601円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	31万2911円/m²	103万4417円/坪	-7.52％
2000年［平成12年］	28万7814円/m²	95万1451円/坪	-5.24％
2001年［平成13年］	27万3580円/m²	90万4398円/坪	-4.10％
2002年［平成14年］	24万5121円/m²	81万0318円/坪	-6.24％
2003年［平成15年］	21万8765円/m²	72万3192円/坪	-7.51％
2004年［平成16年］	20万4849円/m²	67万7187円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	19万9440円/m²	65万9306円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	20万2001円/m²	66万7774円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	21万7483円/m²	71万8954円/坪	+2.28％
2008年［平成20年］	24万3453円/m²	80万4804円/坪	+4.25％
2009年［平成21年］	23万3161円/m²	77万0780円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	22万6720円/m²	74万9489円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	22万4578円/m²	74万2409円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	22万1183円/m²	73万1185円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	22万1214円/m²	73万1286円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	22万5029円/m²	74万3900円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	22万7415円/m²	75万1786円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	22万8621円/m²	75万5772円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	23万1679円/m²	76万5881円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	23万5431円/m²	77万8285円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	24万2140円/m²	80万0462円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	24万3128円/m²	80万3729円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	24万0718円/m²	79万5764円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	24万1823円/m²	79万9416円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	24万4211円/m²	80万7311円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	24万8111円/m²	82万0204円/坪	+1.18％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万5919円/m²	71万3783円/坪
1984年［昭和59年］	22万6614円/m²	74万9139円/坪	+3.93％
1985年［昭和60年］	23万9267円/m²	79万0966円/坪	+3.16％
1986年［昭和61年］	28万1130円/m²	92万9357円/坪	+2.76％
1987年［昭和62年］	30万5097円/m²	100万8586円/坪	+3.13％
1988年［昭和63年］	38万4220円/m²	127万0150円/坪	+5.68％
1989年［平成元年］	50万9238円/m²	168万3432円/坪	+17.55％
1990年［平成2年］	68万5538円/m²	226万6242円/坪	+29.67％
1991年［平成3年］	75万2595円/m²	248万7917円/坪	+12.93％
1992年［平成4年］	75万1256円/m²	248万3492円/坪	-2.26％
1993年［平成5年］	64万1176円/m²	211万9591円/坪	-11.70％
1994年［平成6年］	49万2983円/m²	162万9696円/坪	-10.21％
1995年［平成7年］	43万2444円/m²	142万9568円/坪	-5.58％
1996年［平成8年］	38万0333円/m²	125万7300円/坪	-6.87％
1997年［平成9年］	34万5333円/m²	114万1597円/坪	-4.54％
1998年［平成10年］	32万1640円/m²	106万3274円/坪	-3.32％
1999年［平成11年］	28万8931円/m²	95万5144円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	26万4879円/m²	87万5635円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	24万7335円/m²	81万7639円/坪	-4.23％
2002年［平成14年］	22万8771円/m²	75万6270円/坪	-5.44％
2003年［平成15年］	20万4979円/m²	67万7618円/坪	-7.20％
2004年［平成16年］	18万9673円/m²	62万7019円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	18万3768円/m²	60万7498円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	18万3039円/m²	60万5089円/坪	-1.56％
2007年［平成19年］	19万0736円/m²	63万0534円/坪	+0.83％
2008年［平成20年］	21万8364円/m²	72万1864円/坪	+4.85％
2009年［平成21年］	21万4225円/m²	70万8183円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	20万9100円/m²	69万1239円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	20万9904円/m²	69万3898円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	20万4969円/m²	67万7585円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	20万4173円/m²	67万4955円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	20万9126円/m²	69万1327円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	21万1535円/m²	69万9291円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	21万0400円/m²	69万5537円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	21万3331円/m²	70万5229円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	21万7342円/m²	71万8487円/坪	+0.84％
2019年［平成31年］	22万6106円/m²	74万7459円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	23万0654円/m²	76万2493円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	22万5730円/m²	74万6216円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	22万5982円/m²	74万7049円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	22万7886円/m²	75万3345円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	23万1080円/m²	76万3902円/坪	+0.98％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0752円/m²	72万9759円/坪
1984年［昭和59年］	23万4961円/m²	77万6733円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	24万3165円/m²	80万3854円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	28万4185円/m²	93万9455円/坪	+3.10％
1987年［昭和62年］	32万8773円/m²	108万6853円/坪	+5.88％
1988年［昭和63年］	43万6353円/m²	144万2491円/坪	+13.74％
1989年［平成元年］	78万8456円/m²	260万6467円/坪	+27.22％
1990年［平成2年］	96万9782円/m²	320万5892円/坪	+23.56％
1991年［平成3年］	101万8510円/m²	336万6977円/坪	+4.46％
1992年［平成4年］	94万2478円/m²	311万5630円/坪	-8.79％
1993年［平成5年］	73万8900円/m²	244万2644円/坪	-12.90％
1994年［平成6年］	62万8020円/m²	207万6099円/坪	-10.02％
1995年［平成7年］	52万9560円/m²	175万0611円/坪	-7.05％
1996年［平成8年］	46万7940円/m²	154万6909円/坪	-6.82％
1997年［平成9年］	42万4823円/m²	140万4375円/坪	-4.15％
1998年［平成10年］	38万9392円/m²	128万7246円/坪	-5.55％
1999年［平成11年］	34万9452円/m²	115万5214円/坪	-8.58％
2000年［平成12年］	32万2761円/m²	106万6981円/坪	-4.72％
2001年［平成13年］	31万1754円/m²	103万0593円/坪	-3.90％
2002年［平成14年］	26万8902円/m²	88万8933円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	23万8818円/m²	78万9481円/坪	-7.96％
2004年［平成16年］	22万6922円/m²	75万0157円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	22万1879円/m²	73万3486円/坪	-2.37％
2006年［平成18年］	23万1139円/m²	76万4095円/坪	+0.36％
2007年［平成19年］	25万8633円/m²	85万4986円/坪	+4.44％
2008年［平成20年］	27万7548円/m²	91万7516円/坪	+3.45％
2009年［平成21年］	25万7923円/m²	85万2638円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	24万8858円/m²	82万2674円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	24万1887円/m²	79万9627円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	24万0307円/m²	79万4405円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	24万1312円/m²	79万7728円/坪	+0.62％
2014年［平成26年］	24万3379円/m²	80万4560円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	24万5738円/m²	81万2358円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	25万0112円/m²	82万6819円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	25万3789円/m²	83万8974円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	25万7230円/m²	85万0349円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	26万1051円/m²	86万2979円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	25万7841円/m²	85万2367円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	25万8397円/m²	85万4206円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	26万0507円/m²	86万1182円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	26万3466円/m²	87万0964円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	26万8200円/m²	88万6611円/坪	+1.42％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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葵区の町名は、相生町、相渕、相俣、葵町、赤沢、赤松、秋山町、上土、上土新田、足久保奥組、足久保口組、東町、安倍口新田、安倍口団地、安倍町、有永、安西、安東、安東柳町、井川、池ケ谷、池ケ谷東、一番町、井宮町、伊呂波町、岩崎、牛田、牛妻、内牧、有東木、産女、梅ケ島、梅屋町、漆山、遠藤新田、追手町、大岩、大岩本町、大岩宮下町、大岩町、大鋸町、大沢、太田町、大原、大間、奥池ケ谷、奥仙俣、落合、音羽町、鍵穴、柿島、籠上、春日、春日町、片羽町、加藤島、門屋、上足洗、上桶屋町、上落合、上沓谷町、上石町、上坂本、上新富町、上伝馬、桂山、唐瀬、川合、川合新田、川越町、川辺町、瓦場町、観山、北、北安東、北沼上、北番町、金座町、崩野、口坂本、口仙俣、沓谷、車町、黒金町、黒俣、幸庵新田、郷島、紺屋町、小河内、腰越、小島、小瀬戸、五番町、呉服町、小布杉、駒形通、材木町、幸町、栄町、坂ノ上、坂本、桜木町、桜町、三番町、慈悲尾、七間町、七番町、芝原、下、城東町、城内町、昭府、昭府町、城北、昭和町、新伝馬、新通、新富町、新間、神明町、水道町、末広町、杉尾、住吉町、駿河町、諏訪、駿府公園、駿府町、清閑町、瀬名、瀬名中央、瀬名川、浅間町、銭座町、千代、大工町、鷹匠、建穂、内匠、岳美、田代、辰起町、立石、田町、俵沢、俵峰、茶町、千代田、堤町、津渡野、寺島、天神前、天王町、伝馬町、渡、通車町、研屋町、常磐町、土太夫町、栃沢、巴町、豊地、富沢、長尾、長熊、中沢、中町、長妻田、長沼、中ノ郷、中平、楢尾、奈良間、西ケ谷、錦町、西草深町、西瀬名町、西千代田町、西又、西門町、二番町、入島、野丈、野田平、長谷町、羽高、八番町、羽鳥、羽鳥大門町、羽鳥本町、馬場町、飯間、東、東草深町、東瀬名町、東鷹匠町、東千代田、人宿町、日向、日出町、平野、平柳、平山、昼居渡、福田ケ谷、富厚里、富士見町、双葉町、古庄、平和、本通、本通西町、前林、牧ケ谷、松富、松富上組、松野、丸山町、美川町、水落町、水見色、緑町、南、南安倍、南瀬名町、南田町、南沼上、宮ケ崎町、宮前町、御幸町、弥勒、森腰、諸子沢、屋形町、八草、薬師、八千代町、谷津、柳町、柳原、山崎、油島、柚木町、油野、柚木、湯ノ島、油山、与一、横内町、横沢、横田町、横山、与左衛門新田、吉津、吉野町、四番町、流通センター、竜南、両替町、六番町、若松町、蕨野です。

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最終更新日：2025年1月6日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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