東急池上線

東急池上線沿線の土地評価額の動向

東急池上線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、東急池上線の駅の圏内とします。東急池上線沿線の土地価格相場は、平米単価で平均103万4369円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均341万9404円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+6.49％です。

東急池上線の沿線の公示地価は平均110万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均365万7024円/坪で、前年からの変動率は+5.90％です。基準地価は平均85万6380円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均283万1011円/坪で、前年からの変動率は+8.00％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は230万8000円/m²（1988年）、最安価格は41万8666円/m²（1983年）で、双方の違いは5.51倍です。基準地価の最高値は247万0000円/m²（1988年）、最低価格は51万6916円/m²（2004年）で、両者の違いは4.78倍です。

東急池上線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪
1984年［昭和59年］	48万2250円/m2	159万4214円/坪	+3.87％
1985年［昭和60年］	52万8444円/m2	174万6923円/坪	+8.16％
1986年［昭和61年］	74万6111円/m2	246万6483円/坪	+33.27％
1987年［昭和62年］	208万3214円/m2	688万6658円/坪	+126.37％
1988年［昭和63年］	236万2000円/m2	780万8264円/坪	+14.04％
1989年［平成元年］	218万5625円/m2	722万5206円/坪	-7.93％
1990年［平成2年］	217万2500円/m2	718万1818円/坪	-0.92％
1991年［平成3年］	201万9263円/m2	667万5250円/坪	-2.31％
1992年［平成4年］	170万2000円/m2	562万6446円/坪	-17.05％
1993年［平成5年］	119万1695円/m2	393万9489円/坪	-23.00％
1994年［平成6年］	95万3035円/m2	315万0531円/坪	-15.06％
1995年［平成7年］	86万0655円/m2	284万5141円/坪	-6.97％
1996年［平成8年］	77万9133円/m2	257万5647円/坪	-7.34％
1997年［平成9年］	68万2166円/m2	225万5096円/坪	-9.97％
1998年［平成10年］	63万5033円/m2	209万9283円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	66万9193円/m2	221万2210円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	70万3181円/m2	232万4567円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	66万8303円/m2	220万9266円/坪	-4.31％
2002年［平成14年］	72万6552円/m2	240万1826円/坪	-2.26％
2003年［平成15年］	71万0789円/m2	234万9717円/坪	-1.80％
2004年［平成16年］	70万3473円/m2	232万5532円/坪	-0.81％
2005年［平成17年］	70万6923円/m2	233万6935円/坪	+0.02％
2006年［平成18年］	73万8025円/m2	243万9754円/坪	+3.42％
2007年［平成19年］	86万9282円/m2	287万3659円/坪	+14.83％
2008年［平成20年］	98万5051円/m2	325万6367円/坪	+8.91％
2009年［平成21年］	88万9179円/m2	293万9436円/坪	-9.20％
2010年［平成22年］	82万0564円/m2	271万2608円/坪	-6.65％
2011年［平成23年］	77万9476円/m2	257万6780円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	76万3744円/m2	252万4774円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	73万1980円/m2	241万9768円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	74万6921円/m2	246万9162円/坪	+2.01％
2015年［平成27年］	77万1764円/m2	255万1288円/坪	+2.77％
2016年［平成28年］	75万4951円/m2	249万5707円/坪	+3.60％
2017年［平成29年］	80万8701円/m2	267万3393円/坪	+3.28％
2018年［平成30年］	84万3764円/m2	278万9304円/坪	+4.04％
2019年［令和元年］	88万3214円/m2	291万9716円/坪	+4.91％
2020年［令和2年］	93万1492円/m2	307万9315円/坪	+3.92％
2021年［令和3年］	92万5352円/m2	305万9015円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	93万6972円/m2	309万7428円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	97万5111円/m2	322万3507円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	103万4369円/m2	341万9404円/坪	+6.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	41万8666円/m2	138万4022円/坪
1984年［昭和59年］	42万3250円/m2	139万9173円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	43万4200円/m2	143万5371円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+18.13％
1987年［昭和62年］	202万1000円/m2	668万0991円/坪	+145.64％
1988年［昭和63年］	230万8000円/m2	762万9752円/坪	+19.91％
1989年［平成元年］	216万9000円/m2	717万0247円/坪	-9.08％
1990年［平成2年］	214万7000円/m2	709万7520円/坪	-1.57％
1991年［平成3年］	212万5000円/m2	702万4793円/坪	-1.66％
1992年［平成4年］	185万1800円/m2	612万1652円/坪	-14.93％
1993年［平成5年］	122万2923円/m2	404万2720円/坪	-23.68％
1994年［平成6年］	95万0444円/m2	314万1965円/坪	-16.66％
1995年［平成7年］	86万0789円/m2	284万5585円/坪	-6.78％
1996年［平成8年］	77万4052円/m2	255万8851円/坪	-6.81％
1997年［平成9年］	67万8578円/m2	224万3236円/坪	-9.69％
1998年［平成10年］	62万9315円/m2	208万0382円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	70万6450円/m2	233万5371円/坪	-5.32％
2000年［平成12年］	78万7952円/m2	260万4801円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	74万5476円/m2	246万4384円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	81万9076円/m2	270万7692円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	79万9115円/m2	264万1703円/坪	-2.08％
2004年［平成16年］	78万9576円/m2	261万0171円/坪	-0.98％
2005年［平成17年］	79万0666円/m2	261万3774円/坪	-0.09％
2006年［平成18年］	82万3851円/m2	272万3477円/坪	+2.80％
2007年［平成19年］	97万5518円/m2	322万4854円/坪	+14.85％
2008年［平成20年］	113万8444円/m2	376万3452円/坪	+12.32％
2009年［平成21年］	102万7037円/m2	339万5163円/坪	-8.98％
2010年［平成22年］	93万8703円/m2	310万3152円/坪	-7.79％
2011年［平成23年］	88万5413円/m2	292万6987円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	87万0103円/m2	287万6375円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	81万8294円/m2	270万5104円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	83万6617円/m2	276万5678円/坪	+1.86％
2015年［平成27年］	86万5205円/m2	286万0184円/坪	+2.68％
2016年［平成28年］	81万0644円/m2	267万9816円/坪	+3.58％
2017年［平成29年］	87万1734円/m2	288万1767円/坪	+3.17％
2018年［平成30年］	90万7600円/m2	300万0330円/坪	+3.91％
2019年［平成31年］	94万4615円/m2	312万2695円/坪	+4.79％
2020年［令和2年］	100万4865円/m2	332万1869円/坪	+4.86％
2021年［令和3年］	99万4480円/m2	328万7539円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	100万3269円/m2	331万6592円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	104万0846円/m2	344万0813円/坪	+3.62％
2024年［令和6年］	110万6250円/m2	365万7024円/坪	+5.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	54万9333円/m2	181万5977円/坪
1984年［昭和59年］	54万1250円/m2	178万9256円/坪	+5.49％
1985年［昭和60年］	64万6250円/m2	213万6363円/坪	+13.22％
1986年［昭和61年］	103万6250円/m2	342万5619円/坪	+52.20％
1987年［昭和62年］	223万8750円/m2	740万0826円/坪	+102.28％
1988年［昭和63年］	247万0000円/m2	816万5289円/坪	-0.64％
1989年［平成元年］	221万3333円/m2	731万6804円/坪	-5.63％
1990年［平成2年］	221万5000円/m2	732万2314円/坪	+0.17％
1991年［平成3年］	190万1777円/m2	628万6868円/坪	-3.39％
1992年［平成4年］	153万5555円/m2	507万6216円/坪	-19.41％
1993年［平成5年］	115万1100円/m2	380万5289円/坪	-22.23％
1994年［平成6年］	95万7700円/m2	316万5950円/坪	-12.97％
1995年［平成7年］	86万0400円/m2	284万4297円/坪	-7.30％
1996年［平成8年］	78万7909円/m2	260万4658円/坪	-8.36％
1997年［平成9年］	68万8363円/m2	227万5582円/坪	-10.46％
1998年［平成10年］	64万4909円/m2	213万1930円/坪	-5.68％
1999年［平成11年］	60万1454円/m2	198万8279円/坪	-6.08％
2000年［平成12年］	55万4833円/m2	183万4159円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	53万3250円/m2	176万2809円/坪	-3.48％
2002年［平成14年］	52万6083円/m2	173万9118円/坪	-1.25％
2003年［平成15年］	51万9416円/m2	171万7079円/坪	-1.20％
2004年［平成16年］	51万6916円/m2	170万8815円/坪	-0.47％
2005年［平成17年］	51万8500円/m2	171万4049円/坪	+0.24％
2006年［平成18年］	54万4916円/m2	180万1377円/坪	+4.83％
2007年［平成19年］	63万0250円/m2	208万3471円/坪	+14.80％
2008年［平成20年］	63万9916円/m2	211万5427円/坪	+1.24％
2009年［平成21年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	-9.68％
2010年［平成22年］	55万4750円/m2	183万3884円/坪	-4.07％
2011年［平成23年］	54万3153円/m2	179万5549円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	54万3428円/m2	179万6458円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	54万8562円/m2	181万3429円/坪	+0.61％
2014年［平成26年］	56万7529円/m2	187万6130円/坪	+2.32％
2015年［平成27年］	58万4882円/m2	193万3495円/坪	+2.97％
2016年［平成28年］	60万7529円/m2	200万8361円/坪	+3.66％
2017年［平成29年］	63万7111円/m2	210万6152円/坪	+3.58％
2018年［平成30年］	66万6444円/m2	220万3122円/坪	+4.40％
2019年［令和元年］	70万5833円/m2	233万3333円/坪	+5.26％
2020年［令和2年］	73万0684円/m2	241万5484円/坪	+1.19％
2021年［令和3年］	73万6157円/m2	243万3579円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	76万4600円/m2	252万7603円/坪	+2.62％
2023年［令和5年］	80万4200円/m2	265万8512円/坪	+4.91％
2024年［令和6年］	85万6380円/m2	283万1011円/坪	+8.00％

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