新北野

新北野の最新の地価の動向

新北野の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新北野（しんきたの）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は31万6000円/m²、坪単価では平均 104万4628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.22％の上昇です。

新北野の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新北野（しんきたの）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

新北野の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新北野（しんきたの）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は29万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では96万5289円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.15％の上昇です。

新北野の地価平均の計算方法

新北野の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市淀川区新北野の標準地・基準地の地価より計算しました。

新北野の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

新北野について

新北野（しんきたの）は大阪府大阪市淀川区にある町名です。新北野1丁目、新北野2丁目、新北野3丁目からなります。大阪府大阪市淀川区新北野の郵便番号は〒532-0025です。新北野は大阪市淀川区の南西部に位置し、南側は淀川に面しています。淀川の河川敷はスポーツができるグラウンドになっています。新北野という地名は大阪市立新北野中学校に由来します。新北野地区内に鉄道駅は存在しませんが、新北野より北東の近郊に十三駅（じゅうそうえき）があります。十三駅は阪急神戸本線、阪急宝塚本線、阪急京都本線の3路線の駅です。また、新北野より西方にはJR東海道本線（JR神戸線）の塚本駅（つかもとえき）があります。新北野地区内を国道176号、国道176号十三バイパスが通ります。淀川には国道176号の十三大橋、および国道176号十三バイパスの新十三大橋が架かり、大阪市北区に接続しています。新北野はホテル、教育施設、集合住宅、戸建てが集まるエリアとなっています。新北野地区内には大阪府立北野高等学校、大阪市立新北野中学校、ひかり幼稚園、新北野公園、東横INN大阪阪急十三駅西口2、ホテル サクラスイート大阪、ホテル ランタナ大阪、ホテル ジィニア十三店、ホテルファインガーデン大阪十三店、プラザオーサカ、NTT西日本 淀川ビル、くんくん動物病院、近鉄淀川リバーサイドマンション、新北野コーポなどがあります。大阪府立北野高等学校は梶井基次郎、森繁久弥、手塚治虫、橋下徹などを輩出した名門高校です。

新北野の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪
2024年［令和6年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+6.30％
2025年［令和7年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+8.15％
2026年［令和8年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+8.22％

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