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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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長崎県大村市(おおむらし)の最新公示地価は平均4万3637円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均14万4256円/坪で、全国順位は478位です。前年からの変動率は+0.94%で、変動率の全国順位は216位です。
大村市の最新基準地価は平均3万5378円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万6955円/坪で、全国順位は524位です。前年からの変動率は+0.19%で、変動率の全国順位は188位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8800円/m2(1996年)、最低価格は4万2500円/m2(1983年)で、両者の差は2.09倍です。基準地価の最高値は5万6661円/m2(1998年)、最安値は3万3094円/m2(2015年)で、両者の差は1.71倍です。
宅地の平均地価は3万2987円/m2、坪単位では10万9049円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は5万1844円/m2、坪単価では17万1386円/坪です(2020年)。
大村市の最高地価地点は「大村市東三城町9番3」(6万4400円/m2)で、最低地価地点は「大村市宮代町2182番」(67円/m2)です。
大村市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大村市は九州新幹線 (長崎ルート)【計画】沿線の平均地価6万9044円/m2を下回っています。
大村市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
長崎県大村市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長崎県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している大村市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での大村市のランキング、および長崎県内での大村市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に長崎県大村市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大村市が把握し、大村市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万3237円/m2 | 14万2933円/坪 | +4.68% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万4487円/m2 | 14万7066円/坪 | +3.05% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万4925円/m2 | 14万8512円/坪 | +1.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万3066円/m2 | 14万2369円/坪 | -0.03% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万3111円/m2 | 14万2516円/坪 | +0.10% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万1310円/m2 | 13万6561円/坪 | +1.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万2180円/m2 | 13万9438円/坪 | +2.14% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万3190円/m2 | 14万2776円/坪 | +2.36% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万4118円/m2 | 14万5845円/坪 | +3.93% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万1330円/m2 | 16万9688円/坪 | +2.74% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万2676円/m2 | 17万4138円/坪 | +2.84% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万8560円/m2 | 19万3586円/坪 | +2.66% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万9646円/m2 | 19万7179円/坪 | +2.44% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万3529円/m2 | 21万0014円/坪 | +2.29% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万4257円/m2 | 21万2422円/坪 | +1.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万4115円/m2 | 21万1953円/坪 | +0.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万3168円/m2 | 20万8821円/坪 | -0.78% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万1273円/m2 | 20万2557円/坪 | -1.87% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万8080円/m2 | 19万1999円/坪 | -1.97% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万6370円/m2 | 18万6347円/坪 | -2.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万4480円/m2 | 18万0099円/坪 | -2.90% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万2315円/m2 | 17万2942円/坪 | -3.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9005円/m2 | 16万1999円/坪 | -6.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万6866円/m2 | 15万4931円/坪 | -6.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万4628円/m2 | 14万7532円/坪 | -4.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2219円/m2 | 13万9567円/坪 | -5.42% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9928円/m2 | 13万1995円/坪 | -5.49% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8109円/m2 | 12万5980円/坪 | -5.13% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6944円/m2 | 12万2131円/坪 | -4.16% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万6533円/m2 | 12万0771円/坪 | -2.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6354円/m2 | 12万0179円/坪 | -0.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万6011円/m2 | 11万9046円/坪 | +0.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6116円/m2 | 11万9394円/坪 | +0.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7228円/m2 | 12万3070円/坪 | +0.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7390円/m2 | 12万3605円/坪 | +0.38% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万7642円/m2 | 12万4438円/坪 | +0.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万7825円/m2 | 12万5044円/坪 | +0.41% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | +4.36% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | +3.27% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | +1.75% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万6650円/m2 | 15万4214円/坪 | +0.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | +0.44% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +1.38% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万8350円/m2 | 15万9834円/坪 | +1.80% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | +4.25% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万3350円/m2 | 17万6363円/坪 | +5.86% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万5750円/m2 | 18万4297円/坪 | +4.50% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | +4.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万7633円/m2 | 28万9696円/坪 | +3.01% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | +1.95% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万7775円/m2 | 29万0165円/坪 | +1.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万0716円/m2 | 26万6831円/坪 | +1.03% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万0483円/m2 | 26万6060円/坪 | +0.11% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万8816円/m2 | 26万0550円/坪 | -1.18% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万5350円/m2 | 24万9090円/坪 | -3.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万3033円/m2 | 24万1432円/坪 | -2.54% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万0750円/m2 | 23万3884円/坪 | -2.56% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | -3.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万5650円/m2 | 21万7024円/坪 | -3.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万0550円/m2 | 20万0165円/坪 | -7.64% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万7557円/m2 | 19万0271円/坪 | -6.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -5.55% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万1157円/m2 | 16万9114円/坪 | -5.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8271円/m2 | 15万9574円/坪 | -5.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5871円/m2 | 15万1641円/坪 | -4.90% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万4012円/m2 | 14万5495円/坪 | -4.43% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | -2.64% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2587円/m2 | 14万0785円/坪 | -0.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2575円/m2 | 14万0743円/坪 | -0.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | +0.28% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万2825円/m2 | 14万1570円/坪 | +0.28% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万2975円/m2 | 14万2066円/坪 | +0.35% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万3225円/m2 | 14万2892円/坪 | +0.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万3637円/m2 | 14万4256円/坪 | +0.94% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万2866円/m2 | 14万1707円/坪 | +4.78% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万4050円/m2 | 14万5619円/坪 | +2.98% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万4366円/m2 | 14万6666円/坪 | +0.75% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万2042円/m2 | 13万8984円/坪 | -0.07% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万2042円/m2 | 13万8984円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万9762円/m2 | 13万1446円/坪 | +0.99% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万0637円/m2 | 13万4338円/坪 | +2.22% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万1387円/m2 | 13万6818円/坪 | +1.88% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万2066円/m2 | 13万9063円/坪 | +3.44% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万0527円/m2 | 16万7032円/坪 | +2.35% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万1672円/m2 | 17万0818円/坪 | +2.56% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万1291円/m2 | 16万9559円/坪 | +2.60% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万2358円/m2 | 17万3085円/坪 | +2.56% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万6069円/m2 | 18万5352円/坪 | +2.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万6661円/m2 | 18万7310円/坪 | +1.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6561円/m2 | 18万6980円/坪 | +0.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万5946円/m2 | 18万4945円/坪 | -0.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万4776円/m2 | 18万1080円/坪 | -1.25% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1671円/m2 | 17万0814円/坪 | -1.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万0207円/m2 | 16万5974円/坪 | -2.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万8557円/m2 | 16万0519円/坪 | -2.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | -3.88% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4057円/m2 | 14万5643円/坪 | -5.89% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1521円/m2 | 13万7260円/坪 | -5.95% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9792円/m2 | 13万1546円/坪 | -4.32% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -5.31% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5757円/m2 | 11万8205円/坪 | -5.45% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万4486円/m2 | 11万4005円/坪 | -5.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万3175円/m2 | 10万9670円/坪 | -4.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3375円/m2 | 11万0330円/坪 | -2.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3237円/m2 | 10万9876円/坪 | -0.62% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3094円/m2 | 10万9403円/坪 | +0.02% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3191円/m2 | 10万9722円/坪 | +0.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4872円/m2 | 11万5281円/坪 | +0.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5039円/m2 | 11万5832円/坪 | +0.39% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万5292円/m2 | 11万6668円/坪 | +0.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5378円/m2 | 11万6955円/坪 | +0.19% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
大村市の町名は、赤佐古町、荒瀬町、荒平町、池田、池田新町、乾馬場町、今津町、今富町、今村町、岩松町、植松、大川田町、大里町、小川内町、沖田町、鬼橋町、小路口本町、小路口町、皆同町、陰平町、水主町、片町、上諏訪町、協和町、杭出津、草場町、玖島、久原、黒木町、黒丸町、古賀島町、木場、幸町、坂口町、桜馬場、三城町、重井田町、寿古町、須田ノ木町、諏訪、西部町、武部町、竹松本町、竹松町、田下町、徳泉川内町、富の原、中里町、中岳町、西乾馬場町、西大村本町、西三城町、西本町、野岳町、野田町、原口町、原町、東大村、東三城町、東野岳町、東本町、日泊町、平町、福重町、古町、本町、雄ケ原町、松並、松原、松原本町、松山町、箕島町、水田町、水計町、溝陸町、宮小路、宮代町、弥勒寺町、向木場町、武留路町、森園町、立福寺町です。
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