東彼杵町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長崎県東彼杵郡東彼杵町（ひがしそのぎぐんひがしそのぎちょう）の最新公示地価は平均1万6200円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万3553円/坪で、全国順位は1152位です。前年からの変動率は-0.68％で、変動率の全国順位は511位です。

東彼杵町の最新基準地価は平均1万2750円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万2148円/坪で、全国順位は1216位です。前年からの変動率は-1.20％で、変動率の全国順位は852位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4750円/m²（2001年）、最安値は1万4500円/m²（2016年）で、双方の差異は1.71倍です。基準地価の最高値は2万4700円/m²（1999年）、最低価格は1万2400円/m²（1983年）で、両者の差異は1.99倍です。

宅地の平均価格は1万3450円/m²、坪単価では4万4462円/坪、変動率は-1.09％です（2020年）。商業地の平均価格は2万2000円/m²、坪単価では7万2727円/坪、変動率は-0.50％です（2020年）。

東彼杵町の最も高価格地点は「東彼杵郡東彼杵町蔵本郷字蔵本1832番1」（2万1900円/m²）で、最低価格地点は「東彼杵郡東彼杵町駄地郷字釜の谷181番1」（8150円/m²）です。

長崎県東彼杵郡東彼杵町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長崎県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している東彼杵郡東彼杵町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東彼杵郡東彼杵町の順位、および長崎県内での東彼杵郡東彼杵町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の数値を溯りで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含みおきください。
実際に長崎県東彼杵郡東彼杵町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東彼杵郡東彼杵町が把握し、東彼杵町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東彼杵町の町名は、大音琴郷、蕪郷、川内郷、口木田郷、蔵本郷、小音琴郷、木場郷、坂本郷、里郷、菅無田郷、瀬戸郷、彼杵宿郷、駄地郷、太ノ浦郷、千綿宿郷、遠目郷、中尾郷、中岳郷、八反田郷、一ッ石郷、平似田郷、法音寺郷、三根郷です。