壱岐市

壱岐市の最新の地価動向

長崎県壱岐市（いきし）［壱岐島］の最新公示地価は平均1万1750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万8842円/坪で、全国順位は1253位です。前年からの変動率は-0.85％で、変動率の全国順位は868位です。

壱岐市の最新基準地価は平均1万2120円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万0068円/坪で、全国順位は1228位です。前年からの変動率は-1.58％で、変動率の全国順位は1309位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3000円/m²（2000年）、最低価格は1万1750円/m²（2023年）で、両者の差は1.96倍です。基準地価の最高値は4万0896円/m²（1992年）、最低値は1万2120円/m²（2023年）で、双方の差は3.37倍です。

宅地の平均価格は9385円/m²、坪単価では3万1026円/坪、変動率は-1.16％です（2023年）。商業地の平均価格は2万0825円/m²、坪単位では6万8842円/坪、変動率は-2.34％です（2023年）。

壱岐市の最高価格地点は「壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦字築町45番2外」（3万3300円/m²）で、最低額地点は「壱岐市芦辺町湯岳本村触字清水581番」（44円/m²）です。

壱岐市における土地取引

長崎県壱岐市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長崎県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している壱岐市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での壱岐市のランキングを導き出しています。
実際に長崎県壱岐市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である壱岐市が掌握し、壱岐市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

壱岐市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

壱岐市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1673円/m2	10万4705円/坪
1984年［昭和59年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	3万9221円/m2	12万9659円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	3万9565円/m2	13万0795円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	3万9728円/m2	13万1332円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	3万9928円/m2	13万1993円/坪	+0.18％
1989年［平成元年］	4万0140円/m2	13万2696円/坪	+0.23％
1990年［平成2年］	4万0771円/m2	13万4783円/坪	+0.18％
1991年［平成3年］	4万0828円/m2	13万4969円/坪	+0.36％
1992年［平成4年］	4万0896円/m2	13万5196円/坪	+0.35％
1993年［平成5年］	3万7825円/m2	12万5041円/坪	+0.17％
1994年［平成6年］	3万6217円/m2	11万9727円/坪	+0.17％
1995年［平成7年］	3万6232円/m2	11万9775円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	3万5860円/m2	11万8545円/坪	+0.12％
1997年［平成9年］	3万5325円/m2	11万6776円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	3万4760円/m2	11万4909円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	3万4010円/m2	11万2429円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	3万2805円/m2	10万8446円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	3万1475円/m2	10万4049円/坪	-2.15％
2002年［平成14年］	3万0175円/m2	9万9752円/坪	-2.35％
2003年［平成15年］	2万8562円/m2	9万4421円/坪	-3.01％
2004年［平成16年］	2万6785円/m2	8万8545円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	2万5537円/m2	8万4421円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	2万5707円/m2	8万4982円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	2万4524円/m2	8万1071円/坪	-3.60％
2008年［平成20年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.10％
2009年［平成21年］	2万1570円/m2	7万1305円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	2万0213円/m2	6万6821円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	1万9164円/m2	6万3352円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	1万8188円/m2	6万0126円/坪	-4.50％
2013年［平成25年］	1万7276円/m2	5万7112円/坪	-4.41％
2014年［平成26年］	1万6401円/m2	5万4220円/坪	-4.41％
2015年［平成27年］	1万5658円/m2	5万1764円/坪	-4.03％
2016年［平成28年］	1万4982円/m2	4万9528円/坪	-3.84％
2017年［平成29年］	1万4394円/m2	4万7583円/坪	-3.51％
2018年［平成30年］	1万3908円/m2	4万5979円/坪	-2.95％
2019年［令和元年］	1万3476円/m2	4万4550円/坪	-2.77％
2020年［令和2年］	1万3002円/m2	4万2984円/坪	-2.99％
2021年［令和3年］	1万2589円/m2	4万1617円/坪	-2.65％
2022年［令和4年］	1万2278円/m2	4万0591円/坪	-2.22％
2023年［令和5年］	1万2077円/m2	3万9924円/坪	-1.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪
1995年［平成7年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	+0.44％
1999年［平成11年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.22％
2000年［平成12年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.44％
2002年［平成14年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-1.52％
2003年［平成15年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-1.78％
2004年［平成16年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-1.81％
2005年［平成17年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-2.09％
2006年［平成18年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-2.25％
2009年［平成21年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-4.83％
2012年［平成24年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-4.51％
2013年［平成25年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-4.40％
2014年［平成26年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.99％
2015年［平成27年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-4.50％
2016年［平成28年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-4.39％
2017年［平成29年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-3.88％
2018年［平成30年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-3.30％
2019年［平成31年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-3.42％
2020年［令和2年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-2.75％
2021年［令和3年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-2.43％
2022年［令和4年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	-1.66％
2023年［令和5年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-0.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1673円/m2	10万4705円/坪
1984年［昭和59年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	3万9221円/m2	12万9659円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	3万9565円/m2	13万0795円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	3万9728円/m2	13万1332円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	3万9928円/m2	13万1993円/坪	+0.18％
1989年［平成元年］	4万0140円/m2	13万2696円/坪	+0.23％
1990年［平成2年］	4万0771円/m2	13万4783円/坪	+0.18％
1991年［平成3年］	4万0828円/m2	13万4969円/坪	+0.36％
1992年［平成4年］	4万0896円/m2	13万5196円/坪	+0.35％
1993年［平成5年］	3万7825円/m2	12万5041円/坪	+0.17％
1994年［平成6年］	3万7713円/m2	12万4674円/坪	+0.17％
1995年［平成7年］	3万7730円/m2	12万4727円/坪	+0.24％
1996年［平成8年］	3万7316円/m2	12万3360円/坪	+0.13％
1997年［平成9年］	3万6711円/m2	12万1359円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	3万6072円/m2	11万9247円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	3万5233円/m2	11万6473円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	3万3894円/m2	11万2047円/坪	-1.33％
2001年［平成13年］	3万2427円/m2	10万7199円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	3万1022円/m2	10万2552円/坪	-2.44％
2003年［平成15年］	2万9275円/m2	9万6776円/坪	-3.14％
2004年［平成16年］	2万7344円/m2	9万0394円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	2万6008円/m2	8万5977円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	2万6308円/m2	8万6969円/坪	-3.46％
2007年［平成19年］	2万5060円/m2	8万2845円/坪	-3.83％
2008年［平成20年］	2万3393円/m2	7万7333円/坪	-4.35％
2009年［平成21年］	2万1846円/m2	7万2218円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	2万0428円/m2	6万7532円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	1万9359円/m2	6万3997円/坪	-4.74％
2012年［平成24年］	1万8360円/m2	6万0694円/坪	-4.50％
2013年［平成25年］	1万7426円/m2	5万7608円/坪	-4.41％
2014年［平成26年］	1万6522円/m2	5万4618円/坪	-4.46％
2015年［平成27年］	1万5773円/m2	5万2143円/坪	-3.97％
2016年［平成28年］	1万5093円/m2	4万9895円/坪	-3.77％
2017年［平成29年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-3.46％
2018年［平成30年］	1万4010円/m2	4万6314円/坪	-2.90％
2019年［令和元年］	1万3580円/m2	4万4892円/坪	-2.68％
2020年［令和2年］	1万3090円/m2	4万3272円/坪	-3.02％
2021年［令和3年］	1万2661円/m2	4万1855円/坪	-2.68％
2022年［令和4年］	1万2336円/m2	4万0780円/坪	-2.30％
2023年［令和5年］	1万2120円/m2	4万0068円/坪	-1.58％

壱岐市の町名

壱岐市の町名は、芦辺町芦辺浦、芦辺町国分川迎触、芦辺町国分当田触、芦辺町国分東触、芦辺町国分本村触、芦辺町住吉後触、芦辺町住吉東触、芦辺町住吉前触、芦辺町住吉山信触、芦辺町瀬戸浦、芦辺町中野郷仲触、芦辺町中野郷西触、芦辺町中野郷東触、芦辺町中野郷本村触、芦辺町箱崎江角触、芦辺町箱崎釘ノ尾触、芦辺町箱崎大左右触、芦辺町箱崎谷江触、芦辺町箱崎中山触、芦辺町箱崎本村触、芦辺町箱崎諸津触、芦辺町深江栄触、芦辺町深江鶴亀触、芦辺町深江東触、芦辺町深江平触、芦辺町深江本村触、芦辺町深江南触、芦辺町諸吉大石触、芦辺町諸吉仲触、芦辺町諸吉東触、芦辺町諸吉二亦触、芦辺町諸吉本村触、芦辺町諸吉南触、芦辺町湯岳興触、芦辺町湯岳今坂触、芦辺町湯岳本村触、石田町池田仲触、石田町池田西触、石田町池田東触、石田町石田西触、石田町石田東触、石田町印通寺浦、石田町久喜触、石田町筒城仲触、石田町筒城西触、石田町筒城東触、石田町本村触、石田町南触、石田町山崎触、石田町湯岳射手吉触、石田町湯岳興触、勝本町上場触、勝本町大久保触、勝本町片山触、勝本町勝本浦、勝本町北触、勝本町西戸触、勝本町坂本触、勝本町新城西触、勝本町新城東触、勝本町立石仲触、勝本町立石西触、勝本町立石東触、勝本町立石南触、勝本町仲触、勝本町東触、勝本町布気触、勝本町本宮仲触、勝本町本宮西触、勝本町本宮東触、勝本町本宮南触、勝本町湯本浦、勝本町百合畑触、郷ノ浦町有安触、郷ノ浦町牛方触、郷ノ浦町大浦触、郷ノ浦町大島、郷ノ浦町片原触、郷ノ浦町木田触、郷ノ浦町釘山触、郷ノ浦町郷ノ浦、郷ノ浦町小牧西触、郷ノ浦町小牧東触、郷ノ浦町里触、郷ノ浦町志原西触、郷ノ浦町志原南触、郷ノ浦町庄触、郷ノ浦町新田触、郷ノ浦町大原触、郷ノ浦町田中触、郷ノ浦町坪触、郷ノ浦町長島、郷ノ浦町永田触、郷ノ浦町長峰東触、郷ノ浦町長峰本村触、郷ノ浦町初山西触、郷ノ浦町初山東触、郷ノ浦町原島、郷ノ浦町半城本村触、郷ノ浦町東触、郷ノ浦町平人触、郷ノ浦町本村触、郷ノ浦町麦谷触、郷ノ浦町物部本村触、郷ノ浦町柳田触、郷ノ浦町若松触、郷ノ浦町渡良浦、郷ノ浦町渡良西触、郷ノ浦町渡良東触、郷ノ浦町渡良南触です。

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