壱岐市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長崎県壱岐市（いきし）［壱岐島］の最新地価公示価格は平均1万2700円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均4万1983円/坪で、前年からの変動率は-3.42％です。壱岐市の最新調査地価（基準地価）平均1万4010円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均4万6314円/坪で、前年からの変動率は-2.90％です。
壱岐市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万3908円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均4万5979円/坪です。全国順位は1228位／1736市町村です。前年からの変動率は-2.95％で、全国順位は1545位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3000円/m²（2000年）、最低価格は1万2700円/m²（2019年）で、両者の差は1.81倍です。基準地価の最高値は4万8254円/m²（1989年）、最低値は1万4010円/m²（2018年）で、双方の差は3.44倍です。

宅地の平均価格は1万0396円/m²、坪単価では3万4367円/坪、変動率は-2.70％です（2018年）。商業地の平均価格は2万5325円/m²、坪単位では8万3719円/坪、変動率は-4.25％です（2018年）。

壱岐市の最高価格地点は「壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦字築町45番2外」（4万0700円/m²）で、最低額地点は「壱岐市芦辺町湯岳本村触字清水581番」（48円/m²）です。

長崎県壱岐市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、長崎県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している壱岐市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での壱岐市のランキング、および長崎県内での壱岐市の順位を導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の遡りの数値を計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に長崎県壱岐市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である壱岐市が掌握し、壱岐市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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