壱岐市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長崎県壱岐市（いきし）［壱岐島］の最新公示地価は平均1万2350円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万0826円/坪で、全国順位は1252位です。前年からの変動率は-2.75％で、変動率の全国順位は1268位です。

壱岐市の最新基準地価は平均1万3090円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万3272円/坪で、全国順位は1201位です。前年からの変動率は-3.02％で、変動率の全国順位は1537位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3000円/m²（2000年）、最低価格は1万2350円/m²（2020年）で、両者の差は1.86倍です。基準地価の最高値は4万8254円/m²（1989年）、最低値は1万3090円/m²（2020年）で、双方の差は3.69倍です。

宅地の平均価格は9880円/m²、坪単価では3万2663円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は2万3150円/m²、坪単位では7万6528円/坪です（2020年）。

壱岐市の最高価格地点は「壱岐市郷ノ浦町郷ノ浦字築町45番2外」（3万7000円/m²）で、最低額地点は「壱岐市芦辺町湯岳本村触字清水581番」（46円/m²）です。

長崎県壱岐市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長崎県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している壱岐市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での壱岐市のランキング、および長崎県内での壱岐市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の遡りの数値を計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、お含み置きください。
実際に長崎県壱岐市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である壱岐市が掌握し、壱岐市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

壱岐市の町名は、芦辺町芦辺浦、芦辺町国分川迎触、芦辺町国分当田触、芦辺町国分東触、芦辺町国分本村触、芦辺町住吉後触、芦辺町住吉東触、芦辺町住吉前触、芦辺町住吉山信触、芦辺町瀬戸浦、芦辺町中野郷仲触、芦辺町中野郷西触、芦辺町中野郷東触、芦辺町中野郷本村触、芦辺町箱崎江角触、芦辺町箱崎釘ノ尾触、芦辺町箱崎大左右触、芦辺町箱崎谷江触、芦辺町箱崎中山触、芦辺町箱崎本村触、芦辺町箱崎諸津触、芦辺町深江栄触、芦辺町深江鶴亀触、芦辺町深江東触、芦辺町深江平触、芦辺町深江本村触、芦辺町深江南触、芦辺町諸吉大石触、芦辺町諸吉仲触、芦辺町諸吉東触、芦辺町諸吉二亦触、芦辺町諸吉本村触、芦辺町諸吉南触、芦辺町湯岳興触、芦辺町湯岳今坂触、芦辺町湯岳本村触、石田町池田仲触、石田町池田西触、石田町池田東触、石田町石田西触、石田町石田東触、石田町印通寺浦、石田町久喜触、石田町筒城仲触、石田町筒城西触、石田町筒城東触、石田町本村触、石田町南触、石田町山崎触、石田町湯岳射手吉触、石田町湯岳興触、勝本町上場触、勝本町大久保触、勝本町片山触、勝本町勝本浦、勝本町北触、勝本町西戸触、勝本町坂本触、勝本町新城西触、勝本町新城東触、勝本町立石仲触、勝本町立石西触、勝本町立石東触、勝本町立石南触、勝本町仲触、勝本町東触、勝本町布気触、勝本町本宮仲触、勝本町本宮西触、勝本町本宮東触、勝本町本宮南触、勝本町湯本浦、勝本町百合畑触、郷ノ浦町有安触、郷ノ浦町牛方触、郷ノ浦町大浦触、郷ノ浦町大島、郷ノ浦町片原触、郷ノ浦町木田触、郷ノ浦町釘山触、郷ノ浦町郷ノ浦、郷ノ浦町小牧西触、郷ノ浦町小牧東触、郷ノ浦町里触、郷ノ浦町志原西触、郷ノ浦町志原南触、郷ノ浦町庄触、郷ノ浦町新田触、郷ノ浦町大原触、郷ノ浦町田中触、郷ノ浦町坪触、郷ノ浦町長島、郷ノ浦町永田触、郷ノ浦町長峰東触、郷ノ浦町長峰本村触、郷ノ浦町初山西触、郷ノ浦町初山東触、郷ノ浦町原島、郷ノ浦町半城本村触、郷ノ浦町東触、郷ノ浦町平人触、郷ノ浦町本村触、郷ノ浦町麦谷触、郷ノ浦町物部本村触、郷ノ浦町柳田触、郷ノ浦町若松触、郷ノ浦町渡良浦、郷ノ浦町渡良西触、郷ノ浦町渡良東触、郷ノ浦町渡良南触です。