小値賀町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

小値賀町の最新基準地価は平均7655円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均2万5305円/坪で、全国順位は1499位です。前年からの変動率は-2.76％で、変動率の全国順位は1531位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万8175円/m²（2005年）、最低値は7655円/m²（2021年）で、両者の落差は2.37倍です。

宅地の平均地価は5473円/m²、坪単価では1万8093円/坪、変動率は-2.55％です（2021年）。商業地の平均地価は1万4200円/m²、坪単価では4万6942円/坪、変動率は-5.33％です（2021年）。

小値賀町の最も高価格地点は「北松浦郡小値賀町笛吹郷字中小路1660番」（1万4200円/m²）で、最も低額地点は「北松浦郡小値賀町前方郷字相津ノ迎3779番1」（2960円/m²）です。

長崎県北松浦郡小値賀町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長崎県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している北松浦郡小値賀町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での北松浦郡小値賀町の順位、および長崎県内での北松浦郡小値賀町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の数値を集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に長崎県北松浦郡小値賀町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北松浦郡小値賀町が掌握し、小値賀町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小値賀町の町名は、大島郷、黒島郷、中村郷、納島郷、野崎郷、浜津郷、笛吹郷、前方郷、班島郷、六島郷、柳郷です。