新上五島町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万7150
円/m2
変動率
-0.55
％
下落
坪単価
5万6694
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 中通島 | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -0.55％ |  |
| 若松島 | 8375円/m2 | 2万7685円/坪 | -1.31％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新上五島町の最も高価格の地点は「南松浦郡新上五島町青方郷字新町2299番」（2万6200円/m2）で、最も低価格の地点は「南松浦郡新上五島町有川郷字芋木場1450番232」（20円/m2）です。
長崎県南松浦郡新上五島町（みなみまつうらぐんしんかみごとうちょう）［五島列島］の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万7150円/m2、坪単価では平均 5万6694円/坪です。公示地価の全国順位は1112位です。公示地価の前年からの変動率は-0.55％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は863位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の新上五島町の平均は1万3550円/m2、坪単価では平均 4万4793円/坪で、前年からの変動率は-0.61％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の新上五島町の平均は2万2550円/m2、坪単価では平均 7万4545円/坪で、前年からの変動率は-0.46％の下落です。
新上五島町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の新上五島町の平均の過去最高値は5万1116円/m2（1998年）、過去最低値は1万7150円/m2（2025年）で、この二者の落差は2.98倍です。
長崎県南松浦郡新上五島町（みなみまつうらぐんしんかみごとうちょう）［五島列島］の2024年［令和6年］の基準地価の平均は9376円/m2、坪単価では平均 3万0997円/坪です。基準地価の全国順位は1377位です。基準地価の前年からの変動率は-1.25％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1216位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における新上五島町の平均は7779円/m2、坪単価では平均 2万5716円/坪で、前年からの変動率は-1.36％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における新上五島町の平均は1万5766円/m2、坪単価では平均 5万2121円/坪で、前年からの変動率は-0.83％の下落です。
新上五島町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の新上五島町の平均の過去最高値は3万1750円/m2（1992年）、過去最低値は9376円/m2（2024年）で、この二者の落差は3.39倍です。
新上五島町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万1342円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では3万7495円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.12％の下落です。
新上五島町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
新上五島町で家を建てるプロセス
新上五島町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 新上五島町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 新上五島町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：新上五島町の住宅地の公示地価平均 1万3550円/m2（2025年［令和7年］） |
新上五島町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
長崎県南松浦郡新上五島町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長崎県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している南松浦郡新上五島町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での南松浦郡新上五島町のランキングを出しています。
実際に長崎県南松浦郡新上五島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南松浦郡新上五島町が管理し、新上五島町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万5509円/m2 | 8万4327円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万6511円/m2 | 8万7640円/坪 | +3.68％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7072円/m2 | 8万9496円/坪 | +1.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7337円/m2 | 9万0372円/坪 | +0.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7478円/m2 | 9万0836円/坪 | +0.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7825円/m2 | 9万1986円/坪 | +0.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万0346円/m2 | 10万0317円/坪 | +0.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万0857円/m2 | 10万2008円/坪 | +0.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万1495円/m2 | 10万4115円/坪 | +2.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | +0.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万0752円/m2 | 10万1660円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 3万0511円/m2 | 10万0863円/坪 | +0.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万9575円/m2 | 9万7771円/坪 | +0.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万9648円/m2 | 9万8010円/坪 | +0.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万9679円/m2 | 9万8113円/坪 | +0.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0913円/m2 | 10万2194円/坪 | +0.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0931円/m2 | 10万2251円/坪 | +0.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万0241円/m2 | 9万9971円/坪 | -1.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万9486円/m2 | 9万7475円/坪 | -1.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8413円/m2 | 9万3929円/坪 | -2.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7196円/m2 | 8万9905円/坪 | -2.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6127円/m2 | 8万6372円/坪 | -2.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5022円/m2 | 8万2717円/坪 | -3.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3780円/m2 | 7万8614円/坪 | -3.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2511円/m2 | 7万4418円/坪 | -4.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1283円/m2 | 7万0357円/坪 | -4.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9999円/m2 | 6万6113円/坪 | -5.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8725円/m2 | 6万1903円/坪 | -5.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7476円/m2 | 5万7773円/坪 | -6.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6376円/m2 | 5万4138円/坪 | -5.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5511円/m2 | 5万1277円/坪 | -4.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4730円/m2 | 4万8696円/坪 | -4.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4013円/m2 | 4万6325円/坪 | -4.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3368円/m2 | 4万4191円/坪 | -4.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万2851円/m2 | 4万2483円/坪 | -3.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万2626円/m2 | 4万1741円/坪 | -3.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万2685円/m2 | 4万1935円/坪 | -3.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万2272円/m2 | 4万0570円/坪 | -3.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万1915円/m2 | 3万9388円/坪 | -2.96％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万1612円/m2 | 3万8388円/坪 | -2.88％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万1452円/m2 | 3万7859円/坪 | -1.41％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万1342円/m2 | 3万7495円/坪 | -1.12％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 2万8975円/m2 | 9万5785円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万0683円/m2 | 16万7548円/坪 | +0.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万1033円/m2 | 16万8705円/坪 | +0.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万1083円/m2 | 16万8870円/坪 | +0.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万1116円/m2 | 16万8980円/坪 | +0.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万0916円/m2 | 16万8319円/坪 | -0.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万9183円/m2 | 16万2589円/坪 | -1.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万7033円/m2 | 15万5482円/坪 | -2.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3450円/m2 | 14万3636円/坪 | -5.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -4.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8116円/m2 | 12万6005円/坪 | -4.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6283円/m2 | 11万9944円/坪 | -3.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4750円/m2 | 11万4876円/坪 | -3.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5380円/m2 | 11万6958円/坪 | -4.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3360円/m2 | 11万0280円/坪 | -5.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1280円/m2 | 10万3404円/坪 | -5.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9180円/m2 | 9万6462円/坪 | -6.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7180円/m2 | 8万9851円/坪 | -6.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -6.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -5.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -4.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1820円/m2 | 7万2132円/坪 | -4.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0820円/m2 | 6万8826円/坪 | -4.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9960円/m2 | 6万5983円/坪 | -3.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9380円/m2 | 6万4066円/坪 | -2.83％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万8820円/m2 | 6万2214円/坪 | -2.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -2.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7920円/m2 | 5万9239円/坪 | -2.16％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7680円/m2 | 5万8446円/坪 | -1.88％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7360円/m2 | 5万7388円/坪 | -1.94％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7240円/m2 | 5万6991円/坪 | -0.71％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -0.55％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万5509円/m2 | 8万4327円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万6511円/m2 | 8万7640円/坪 | +3.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7072円/m2 | 8万9496円/坪 | +1.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7337円/m2 | 9万0372円/坪 | +0.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7478円/m2 | 9万0836円/坪 | +0.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7825円/m2 | 9万1986円/坪 | +0.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万0346円/m2 | 10万0317円/坪 | +0.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万0857円/m2 | 10万2008円/坪 | +0.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万1495円/m2 | 10万4115円/坪 | +2.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | +0.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万0752円/m2 | 10万1660円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万0778円/m2 | 10万1746円/坪 | +0.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万4069円/m2 | 7万9568円/坪 | +0.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万4069円/m2 | 7万9568円/坪 | -0.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4095円/m2 | 7万9655円/坪 | +0.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万5643円/m2 | 8万4771円/坪 | +0.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万5717円/m2 | 8万5016円/坪 | +0.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -1.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万4908円/m2 | 8万2342円/坪 | -1.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万4491円/m2 | 8万0962円/坪 | -1.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -2.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -2.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2084円/m2 | 7万3006円/坪 | -3.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0646円/m2 | 6万8253円/坪 | -4.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9447円/m2 | 6万4289円/坪 | -4.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8407円/m2 | 6万0851円/坪 | -4.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7313円/m2 | 5万7234円/坪 | -5.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6236円/m2 | 5万3674円/坪 | -5.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5166円/m2 | 5万0136円/坪 | -5.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4204円/m2 | 4万6957円/坪 | -5.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3466円/m2 | 4万4517円/坪 | -4.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2785円/m2 | 4万2266円/坪 | -4.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2154円/m2 | 4万0181円/坪 | -4.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万1593円/m2 | 3万8326円/坪 | -4.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万1158円/m2 | 3万6887円/坪 | -3.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0938円/m2 | 3万6160円/坪 | -3.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0640円/m2 | 3万5175円/坪 | -3.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0263円/m2 | 3万3928円/坪 | -3.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9913円/m2 | 3万2771円/坪 | -3.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9590円/m2 | 3万1702円/坪 | -3.15％ | |
| 2023年［令和5年］ | 9483円/m2 | 3万1349円/坪 | -1.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 9376円/m2 | 3万0997円/坪 | -1.25％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
新上五島町の町名は、相河郷、青方郷、赤尾郷、阿瀬津郷、網上郷、荒川郷、有川郷、有福郷、飯ノ瀬戸郷、今里郷、岩瀬浦郷、浦桑郷、榎津郷、江ノ浜郷、太田郷、小河原郷、桐古里郷、小串郷、榊ノ浦郷、宿ノ浦郷、曽根郷、鯛ノ浦郷、立串郷、続浜ノ浦郷、津和崎郷、友住郷、七目郷、奈摩郷、奈良尾郷、西神ノ浦郷、似首郷、東神ノ浦郷、日島郷、船崎郷、間伏郷、丸尾郷、三日ノ浦郷、道土井郷、漁生浦郷、若松郷です。
新上五島町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
