2020年[令和2年] 基準地価
平均
1万0263
円/m2
変動率
-3.37
%
下落
坪単価
3万3928
円/坪
基準地価ランキング
1362 位 /市町村
変動率ランキング
1599 位 /市町村
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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長崎県南松浦郡新上五島町(みなみまつうらぐんしんかみごとうちょう)[五島列島]の最新公示地価は平均1万8300円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万0495円/坪で、全国順位は1095位です。前年からの変動率は-2.73%で、変動率の全国順位は1266位です。
新上五島町の最新基準地価は平均1万0263円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万3928円/坪で、全国順位は1362位です。前年からの変動率は-3.37%で、変動率の全国順位は1599位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6580円/m2(1998年)、最低価格は1万8300円/m2(2020年)で、両者の差は3.09倍です。基準地価の最高値は2万6653円/m2(1999年)、最低価格は1万0263円/m2(2020年)で、双方の差は2.60倍です。
宅地の平均価格は9676円/m2、坪単価では3万1988円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万0060円/m2、坪単位では6万6314円/坪です(2020年)。
新上五島町の最も高額地点は「南松浦郡新上五島町青方郷字新町2299番」(2万7700円/m2)で、最低額地点は「南松浦郡新上五島町有川郷字芋木場1450番232」(21円/m2)です。
長崎県南松浦郡新上五島町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長崎県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している南松浦郡新上五島町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での南松浦郡新上五島町のランキング、および長崎県内での南松浦郡新上五島町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に長崎県南松浦郡新上五島町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南松浦郡新上五島町が管理し、新上五島町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3560円/m2 | 7万7884円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4340円/m2 | 8万0462円/坪 | +3.42% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4780円/m2 | 8万1917円/坪 | +1.60% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4953円/m2 | 8万2489円/坪 | +0.67% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万5010円/m2 | 8万2677円/坪 | +0.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万5065円/m2 | 8万2859円/坪 | +0.35% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万5190円/m2 | 8万3272円/坪 | +0.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万5970円/m2 | 8万5851円/坪 | +1.31% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万6260円/m2 | 8万6809円/坪 | +1.68% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | +0.28% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万5333円/m2 | 8万3746円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万6420円/m2 | 8万7338円/坪 | +0.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万2326円/m2 | 10万6863円/坪 | +0.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万2468円/m2 | 10万7333円/坪 | +0.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万2515円/m2 | 10万7490円/坪 | +0.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万4045円/m2 | 11万2545円/坪 | +0.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万4075円/m2 | 11万2644円/坪 | +0.04% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万3180円/m2 | 10万9685円/坪 | -1.23% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万2210円/m2 | 10万6479円/坪 | -1.66% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万0835円/m2 | 10万1933円/坪 | -2.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万9390円/m2 | 9万7157円/坪 | -2.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万8235円/m2 | 9万3338円/坪 | -2.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万7060円/m2 | 8万9454円/坪 | -2.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万5771円/m2 | 8万5193円/坪 | -3.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万4282円/m2 | 8万0271円/坪 | -4.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2915円/m2 | 7万5752円/坪 | -4.67% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1486円/m2 | 7万1029円/坪 | -5.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万0084円/m2 | 6万6393円/坪 | -5.75% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -6.34% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7492円/m2 | 5万7826円/坪 | -5.99% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6545円/m2 | 5万4694円/坪 | -5.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5685円/m2 | 5万1851円/坪 | -4.77% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万4897円/m2 | 4万9247円/坪 | -4.58% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万4193円/m2 | 4万6920円/坪 | -4.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3621円/m2 | 4万5029円/坪 | -3.67% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3143円/m2 | 4万3449円/坪 | -3.35% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2685円/m2 | 4万1935円/坪 | -3.36% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2272円/m2 | 4万0570円/坪 | -3.21% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万6060円/m2 | 18万5322円/坪 | +0.32% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万6480円/m2 | 18万6710円/坪 | +0.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万6540円/m2 | 18万6909円/坪 | +0.14% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万6580円/m2 | 18万7041円/坪 | +0.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6340円/m2 | 18万6247円/坪 | -0.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万4260円/m2 | 17万9371円/坪 | -2.26% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万1680円/m2 | 17万0842円/坪 | -3.37% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万7440円/m2 | 15万6826円/坪 | -6.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -5.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -4.93% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万9080円/m2 | 12万9190円/坪 | -4.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万7320円/m2 | 12万3371円/坪 | -3.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万5380円/m2 | 11万6958円/坪 | -4.57% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3360円/m2 | 11万0280円/坪 | -5.02% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1280円/m2 | 10万3404円/坪 | -5.58% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9180円/m2 | 9万6462円/坪 | -6.23% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7180円/m2 | 8万9851円/坪 | -6.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -6.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -5.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -4.88% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1820円/m2 | 7万2132円/坪 | -4.57% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0820円/m2 | 6万8826円/坪 | -4.44% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万9960円/m2 | 6万5983円/坪 | -3.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万9380円/m2 | 6万4066円/坪 | -2.83% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万8820円/m2 | 6万2214円/坪 | -2.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -2.73% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3560円/m2 | 7万7884円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4340円/m2 | 8万0462円/坪 | +3.42% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4780円/m2 | 8万1917円/坪 | +1.60% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4953円/m2 | 8万2489円/坪 | +0.67% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万5010円/m2 | 8万2677円/坪 | +0.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万5065円/m2 | 8万2859円/坪 | +0.35% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万5190円/m2 | 8万3272円/坪 | +0.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万5970円/m2 | 8万5851円/坪 | +1.31% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万6260円/m2 | 8万6809円/坪 | +1.68% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | +0.28% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万5333円/m2 | 8万3746円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | +0.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | +0.41% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万3892円/m2 | 7万8984円/坪 | +0.21% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万3935円/m2 | 7万9126円/坪 | +0.21% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万6533円/m2 | 8万7713円/坪 | +0.19% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万6653円/m2 | 8万8110円/坪 | +0.13% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万6153円/m2 | 8万6457円/坪 | -0.88% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万5720円/m2 | 8万5024円/坪 | -1.09% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -1.30% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万4486円/m2 | 8万0947円/坪 | -1.99% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万3913円/m2 | 7万9052円/坪 | -1.53% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3053円/m2 | 7万6209円/坪 | -2.51% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万1921円/m2 | 7万2467円/坪 | -3.97% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0582円/m2 | 6万8041円/坪 | -4.95% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9433円/m2 | 6万4242円/坪 | -4.55% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万8222円/m2 | 6万0238円/坪 | -5.36% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7052円/m2 | 5万6370円/坪 | -5.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万5873円/m2 | 5万2473円/坪 | -6.17% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4823円/m2 | 4万9002円/坪 | -5.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万4026円/m2 | 4万6369円/坪 | -4.84% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3280円/m2 | 4万3900円/坪 | -4.74% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万2590円/m2 | 4万1619円/坪 | -4.59% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1984円/m2 | 3万9618円/坪 | -4.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1508円/m2 | 3万8045円/坪 | -3.57% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1064円/m2 | 3万6577円/坪 | -3.52% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万0640円/m2 | 3万5175円/坪 | -3.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万0263円/m2 | 3万3928円/坪 | -3.37% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
新上五島町の町名は、相河郷、青方郷、赤尾郷、阿瀬津郷、網上郷、荒川郷、有川郷、有福郷、飯ノ瀬戸郷、今里郷、岩瀬浦郷、浦桑郷、榎津郷、江ノ浜郷、太田郷、小河原郷、桐古里郷、小串郷、榊ノ浦郷、宿ノ浦郷、曽根郷、鯛ノ浦郷、立串郷、続浜ノ浦郷、津和崎郷、友住郷、七目郷、奈摩郷、奈良尾郷、西神ノ浦郷、似首郷、東神ノ浦郷、日島郷、船崎郷、間伏郷、丸尾郷、三日ノ浦郷、道土井郷、漁生浦郷、若松郷です。
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