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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
長崎県島原市(しまばらし)の最新公示地価は平均3万3840円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万1867円/坪で、全国順位は675位です。前年からの変動率は-1.17%で、変動率の全国順位は910位です。
島原市の最新基準地価は平均2万6700円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万8264円/坪で、全国順位は694位です。前年からの変動率は-1.78%で、変動率の全国順位は1131位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1200円/m2(1996年)、最低値は3万3840円/m2(2020年)で、両者の落差は2.99倍です。基準地価の最高値は4万4300円/m2(2004年)、最小価格は1万3500円/m2(1991年)で、双方の落差は3.28倍です。
宅地の平均価格は2万2027円/m2、坪単価では7万2817円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は4万3550円/m2、坪単位では14万3966円/坪です(2020年)。
島原市の最も高額地点は「島原市城内3丁目1271番3」(5万7300円/m2)で、最も低価格地点は「島原市有明町湯江丁字青木ノ尾422番1」(1万1300円/m2)です。
長崎県島原市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長崎県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している島原市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での島原市のランキング、および長崎県内での島原市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に長崎県島原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である島原市が管理し、島原市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万0233円/m2 | 13万3002円/坪 | +2.81% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万9971円/m2 | 13万2136円/坪 | +1.93% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万0185円/m2 | 13万2845円/坪 | +0.47% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万0157円/m2 | 13万2750円/坪 | -0.06% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万0025円/m2 | 13万2314円/坪 | +0.28% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万2322円/m2 | 13万9908円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万2944円/m2 | 14万1965円/坪 | +1.59% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万0066円/m2 | 13万2451円/坪 | +0.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万9070円/m2 | 12万9157円/坪 | -2.60% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万2033円/m2 | 13万8953円/坪 | -3.46% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万1825円/m2 | 13万8264円/坪 | -0.03% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万2041円/m2 | 13万8980円/坪 | +1.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | +1.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万4869円/m2 | 18万1385円/坪 | +0.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万4230円/m2 | 17万9275円/坪 | -0.14% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -0.62% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万1038円/m2 | 16万8722円/坪 | -0.47% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万0223円/m2 | 16万6026円/坪 | -0.77% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万8392円/m2 | 15万9974円/坪 | -1.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | -2.96% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万0225円/m2 | 16万6033円/坪 | -2.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万8312円/m2 | 15万9710円/坪 | -2.73% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万6412円/m2 | 15万3429円/坪 | -2.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万4612円/m2 | 14万7479円/坪 | -3.11% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2968円/m2 | 14万2045円/坪 | -3.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1256円/m2 | 13万6384円/坪 | -3.87% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9387円/m2 | 13万0206円/坪 | -4.20% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7287円/m2 | 12万3264円/坪 | -4.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5537円/m2 | 11万7479円/坪 | -4.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4788円/m2 | 11万5002円/坪 | -3.59% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3535円/m2 | 11万0860円/坪 | -3.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2494円/m2 | 10万7418円/坪 | -2.98% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1705円/m2 | 10万4812円/坪 | -2.52% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0061円/m2 | 9万9375円/坪 | -2.20% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9538円/m2 | 9万7649円/坪 | -1.84% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万9116円/m2 | 9万6253円/坪 | -1.57% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万8683円/m2 | 9万4820円/坪 | -1.61% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | +1.59% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | +1.42% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | +0.79% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万3100円/m2 | 17万5537円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | +0.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万3350円/m2 | 17万6363円/坪 | +0.44% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万1450円/m2 | 17万0082円/坪 | -3.91% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万8850円/m2 | 16万1487円/坪 | -5.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万6950円/m2 | 15万5206円/坪 | -4.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万6950円/m2 | 15万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万1200円/m2 | 33万4545円/坪 | -0.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万9200円/m2 | 32万7933円/坪 | -0.95% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万7933円/m2 | 32万3746円/坪 | -0.43% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万1300円/m2 | 30万1818円/坪 | -3.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万6266円/m2 | 28万5179円/坪 | -2.38% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万4266円/m2 | 27万8567円/坪 | -1.22% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万8533円/m2 | 25万9614円/坪 | -3.69% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万9933円/m2 | 23万1184円/坪 | -6.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -4.89% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万5100円/m2 | 21万5206円/坪 | -3.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | -4.08% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万8575円/m2 | 19万3636円/坪 | -4.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -4.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万4125円/m2 | 17万8925円/坪 | -3.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万1575円/m2 | 17万0495円/坪 | -4.94% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万9050円/m2 | 16万2148円/坪 | -5.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6950円/m2 | 15万5206円/坪 | -3.98% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -3.63% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3475円/m2 | 14万3719円/坪 | -3.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2150円/m2 | 13万9338円/坪 | -2.93% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -1.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5240円/m2 | 11万6495円/坪 | -1.69% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万4620円/m2 | 11万4446円/坪 | -1.85% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -1.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3840円/m2 | 11万1867円/坪 | -1.17% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万3180円/m2 | 10万9685円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | +3.06% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万4880円/m2 | 11万5305円/坪 | +2.04% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万5020円/m2 | 11万5768円/坪 | +0.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万4980円/m2 | 11万5636円/坪 | -0.09% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万5666円/m2 | 11万7906円/坪 | +0.39% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万9242円/m2 | 12万9728円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万0014円/m2 | 13万2278円/坪 | +1.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万5975円/m2 | 11万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万0670円/m2 | 13万4446円/坪 | -2.99% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | +0.81% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万1060円/m2 | 13万5735円/坪 | +1.31% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | +1.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万1570円/m2 | 13万7421円/坪 | +1.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万1120円/m2 | 13万5933円/坪 | -0.06% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万0730円/m2 | 13万4644円/坪 | +0.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万0470円/m2 | 13万3785円/坪 | +0.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万0010円/m2 | 13万2264円/坪 | -0.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万9350円/m2 | 13万0082円/坪 | -1.11% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万9536円/m2 | 13万0698円/坪 | -1.79% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -1.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2716円/m2 | 14万1212円/坪 | -2.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1316円/m2 | 13万6584円/坪 | -2.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万9958円/m2 | 13万2093円/坪 | -2.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8591円/m2 | 12万7575円/坪 | -2.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6966円/m2 | 12万2203円/坪 | -3.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5325円/m2 | 11万6776円/坪 | -3.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3366円/m2 | 11万0303円/坪 | -4.97% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1733円/m2 | 10万4903円/坪 | -4.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1615円/m2 | 10万4513円/坪 | -3.58% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0476円/m2 | 10万0750円/坪 | -3.43% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9523円/m2 | 9万7596円/坪 | -3.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8723円/m2 | 9万4952円/坪 | -2.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8069円/m2 | 9万2790円/坪 | -2.36% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7584円/m2 | 9万1188円/坪 | -1.83% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7161円/m2 | 8万9790円/坪 | -1.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -1.78% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
島原市の町名は、青葉町、油堀町、洗切町、有明町大三東乙、有明町大三東甲、有明町大三東丁、有明町大三東丙、有明町大三東戊、有明町湯江乙、有明町湯江甲、有明町湯江丁、有明町湯江丙、有馬船津町、出の川町、出平町、今川町、上の原、上の町、宇土町、梅園町、浦田、浦の川、上新丁、江戸丁、蛭子町、江里町、大下町、大手原町、御手水町、柿の木町、柏野町、片町、門内町、鎌田町、上折橋町、加美町、亀の甲町、北安徳町、北上木場町、北千本木町、北原町、北門町、崩山町、礫石原町、湖南町、小山町、坂上町、栄町、坂下町、先魁町、桜町、桜門町、寺中町、下新丁、下の丁、下折橋町、下川尻町、下宮町、城西中の丁、城内、白谷町、白土町、白土桃山、城見町、新建、新田町、新馬場町、新町、新湊、新山、親和町、杉山町、高島、立野町、田町、秩父が浦町、津吹町、津町、寺町、天神元町、中安徳町、中尾町、中組町、中野町、中原町、中堀町、中町、長貫町、西町、西八幡町、仁田町、萩が丘、萩原、白山町、浜の町、原口町、原町、稗田町、広高野町、広馬場町、札の元町、船泊町、古丁、平成町、弁天町、堀町、本光寺町、本町、前浜町、三会町、緑町、湊新地町、湊町、湊道、南安徳町、南柏野町、南上木場町、南崩山町、南下川尻町、南千本木町、宮の町、六ツ木町、元船津町、八幡町、山寺町、万町、霊南です。
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