島原市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長崎県島原市（しまばらし）の最新公示地価は平均3万3460円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万0611円/坪で、全国順位は676位です。前年からの変動率は-1.23％で、変動率の全国順位は807位です。

島原市の最新基準地価は平均2万6700円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万8264円/坪で、全国順位は694位です。前年からの変動率は-1.78％で、変動率の全国順位は1131位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1200円/m²（1996年）、最低値は3万3460円/m²（2021年）で、両者の落差は3.02倍です。基準地価の最高値は4万4300円/m²（2004年）、最小価格は1万3500円/m²（1991年）で、双方の落差は3.28倍です。

宅地の平均価格は2万9950円/m²、坪単価では9万9008円/坪、変動率は-1.70％です（2020年）。商業地の平均価格は4万8300円/m²、坪単位では15万9669円/坪、変動率は-1.28％です（2020年）。

島原市の最も高額地点は「島原市城内3丁目1271番3」（5万7000円/m²）で、最も低価格地点は「島原市有明町湯江丁字青木ノ尾422番1」（1万1300円/m²）です。

長崎県島原市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長崎県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している島原市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での島原市のランキング、および長崎県内での島原市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に長崎県島原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である島原市が管理し、島原市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

島原市の町名は、青葉町、油堀町、洗切町、有明町大三東乙、有明町大三東甲、有明町大三東丁、有明町大三東丙、有明町大三東戊、有明町湯江乙、有明町湯江甲、有明町湯江丁、有明町湯江丙、有馬船津町、出の川町、出平町、今川町、上の原、上の町、宇土町、梅園町、浦田、浦の川、上新丁、江戸丁、蛭子町、江里町、大下町、大手原町、御手水町、柿の木町、柏野町、片町、門内町、鎌田町、上折橋町、加美町、亀の甲町、北安徳町、北上木場町、北千本木町、北原町、北門町、崩山町、礫石原町、湖南町、小山町、坂上町、栄町、坂下町、先魁町、桜町、桜門町、寺中町、下新丁、下の丁、下折橋町、下川尻町、下宮町、城西中の丁、城内、白谷町、白土町、白土桃山、城見町、新建、新田町、新馬場町、新町、新湊、新山、親和町、杉山町、高島、立野町、田町、秩父が浦町、津吹町、津町、寺町、天神元町、中安徳町、中尾町、中組町、中野町、中原町、中堀町、中町、長貫町、西町、西八幡町、仁田町、萩が丘、萩原、白山町、浜の町、原口町、原町、稗田町、広高野町、広馬場町、札の元町、船泊町、古丁、平成町、弁天町、堀町、本光寺町、本町、前浜町、三会町、緑町、湊新地町、湊町、湊道、南安徳町、南柏野町、南上木場町、南崩山町、南下川尻町、南千本木町、宮の町、六ツ木町、元船津町、八幡町、山寺町、万町、霊南です。