平戸市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

平戸市内のエリアで最も高価格なのは生月島（1万3400円/m²）、最も低価格なのは的山大島（4075円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長崎県平戸市（ひらどし）の最新公示地価は平均2万4292円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均8万0306円/坪で、前年からの変動率は-0.97％です。平戸市の最新基準地価は平均1万4136円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均4万6731円/坪で、前年からの変動率は-1.79％です。
平戸市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均1万7602円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均5万8191円/坪です。全国順位は1091位／1736市町村です。前年からの変動率は-1.67％で、全国順位は1132位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万6000円/m²（1993年）、最安価格は2万4292円/m²（2019年）で、両者の違いは6.01倍です。基準地価の最高値は3万6840円/m²（1995年）、最低価格は1万3815円/m²（2017年）で、双方の違いは2.67倍です。

宅地の平均地価は1万1791円/m²、坪単価では3万8979円/坪、変動率は-1.54％です（2018年）。商業地の平均地価は3万6200円/m²、坪単位では11万9669円/坪、変動率は-1.68％です（2018年）。

平戸市の最も地価の高い地点は「平戸市木引田町字木引田町460番」（5万0800円/m²）で、最も地価の低い地点は「平戸市大島村的山川内字的山浦342番」（3930円/m²）です。

長崎県平戸市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長崎県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している平戸市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での平戸市のランキング、および長崎県内での平戸市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に長崎県平戸市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である平戸市が把握し、平戸市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、平戸市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、平戸市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

平戸市の町名は、赤松町、明の川内町、鮎川町、飯良町、生月町壱部、生月町壱部浦、生月町里免、生月町舘浦、生月町御崎、生月町南免、生月町山田免、猪渡谷町、岩の上町、魚の棚町、浦の町、大石脇町、大川原町、大久保町、大佐志町、大志々伎町、大島村的山川内、大島村的山戸田、大島村大根坂、大島村神浦、大島村西宇戸、大島村前平、大野町、大山町、小田町、鏡川町、春日町、神上町、上中津良町、川内町、木ケ津町、木引田町、草積町、神ノ川町、紺屋町、木場町、木引町、崎方町、敷佐町、獅子町、志々伎町、神船町、下中津良町、下中野町、主師町、職人町、新町、高越町、度島町、田代町、田助町、田平町一関免、田平町以善免、田平町大久保免、田平町荻田免、田平町上亀免、田平町小崎免、田平町小手田免、田平町里免、田平町下亀免、田平町下寺免、田平町岳崎免、田平町田代免、田平町野田免、田平町深月免、田平町福崎免、田平町古梶免、田平町本山免、田平町山内免、田平町横島免、築地町、辻町、堤町、津吉町、戸石川町、中野大久保町、西中山町、根獅子町、野子町、早福町、東中山町、紐差町、深川町、無代寺町、船木町、古江町、朶の原町、坊方町、宝亀町、前津吉町、水垂町、宮の町、迎紐差町、山中町です。