平戸市

平戸市の最新の地価動向

長崎県平戸市（ひらどし）の最新公示地価は平均2万3562円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万7893円/坪で、全国順位は910位です。前年からの変動率は-0.21％で、変動率の全国順位は596位です。

平戸市の最新基準地価は平均1万3347円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万4125円/坪で、全国順位は1165位です。前年からの変動率は-1.33％で、変動率の全国順位は1190位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万9200円/m²（1987年）、最安価格は2万3562円/m²（2023年）で、両者の違いは2.94倍です。基準地価の最高値は3万5437円/m²（1992年）、最低価格は1万3347円/m²（2023年）で、双方の違いは2.66倍です。

宅地の平均地価は1万1256円/m²、坪単価では3万7212円/坪、変動率は+0.86％です（2023年）。商業地の平均地価は3万4340円/m²、坪単位では11万3520円/坪、変動率は-0.69％です（2023年）。

平戸市の最も地価の高い地点は「平戸市木引田町字木引田町460番」（4万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「平戸市大島村的山川内字的山浦342番」（3580円/m²）です。

平戸市における土地取引

長崎県平戸市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長崎県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している平戸市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での平戸市の順位を出しています。
実際に長崎県平戸市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である平戸市が把握し、平戸市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

平戸市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

平戸市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3737円/m2	11万1528円/坪
1984年［昭和59年］	3万5926円/m2	11万8764円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	3万6607円/m2	12万1017円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	3万7357円/m2	12万3497円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	3万7563円/m2	12万4175円/坪	+0.27％
1988年［昭和63年］	3万6689円/m2	12万1287円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	3万7110円/m2	12万2679円/坪	+1.00％
1990年［平成2年］	3万8036円/m2	12万5741円/坪	+2.25％
1991年［平成3年］	3万9105円/m2	12万9273円/坪	+2.54％
1992年［平成4年］	3万9957円/m2	13万2092円/坪	+1.97％
1993年［平成5年］	3万6568円/m2	12万0888円/坪	+1.25％
1994年［平成6年］	3万4803円/m2	11万5052円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	3万8458円/m2	12万7135円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	3万8385円/m2	12万6895円/坪	+0.19％
1997年［平成9年］	3万8295円/m2	12万6595円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	3万7202円/m2	12万2984円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	3万7857円/m2	12万5148円/坪	-0.64％
2000年［平成12年］	3万7500円/m2	12万3969円/坪	-0.61％
2001年［平成13年］	3万7001円/m2	12万2317円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	3万5670円/m2	11万7919円/坪	-2.24％
2003年［平成15年］	3万3954円/m2	11万2245円/坪	-3.17％
2004年［平成16年］	3万1730円/m2	10万4895円/坪	-4.22％
2005年［平成17年］	2万9698円/m2	9万8175円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	2万8587円/m2	9万4504円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	2万7510円/m2	9万0943円/坪	-5.23％
2008年［平成20年］	2万5305円/m2	8万3652円/坪	-5.78％
2009年［平成21年］	2万3818円/m2	7万8737円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	2万2414円/m2	7万4097円/坪	-5.64％
2011年［平成23年］	2万1074円/m2	6万9667円/坪	-5.72％
2012年［平成24年］	1万9897円/m2	6万5776円/坪	-5.37％
2013年［平成25年］	1万9242円/m2	6万3612円/坪	-4.54％
2014年［平成26年］	1万8534円/m2	6万1269円/坪	-3.43％
2015年［平成27年］	1万8066円/m2	5万9725円/坪	-2.57％
2016年［平成28年］	1万7675円/m2	5万8429円/坪	-2.25％
2017年［平成29年］	1万7346円/m2	5万7344円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	1万7602円/m2	5万8191円/坪	-1.67％
2019年［令和元年］	1万7387円/m2	5万7479円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	1万7337円/m2	5万7314円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	1万7141円/m2	5万6667円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	1万6971円/m2	5万6103円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	1万6752円/m2	5万5381円/坪	-0.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪
1984年［昭和59年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+1.66％
1986年［昭和61年］	6万8533円/m2	22万6556円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.48％
1988年［昭和63年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	+0.23％
1990年［平成2年］	6万3666円/m2	21万0468円/坪	+0.23％
1991年［平成3年］	6万4066円/m2	21万1790円/坪	+0.53％
1992年［平成4年］	6万4066円/m2	21万1790円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万4066円/m2	21万1790円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-0.23％
1995年［平成7年］	5万6775円/m2	18万7685円/坪	+0.05％
1996年［平成8年］	5万6512円/m2	18万6818円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	5万6587円/m2	18万7066円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	5万6337円/m2	18万6239円/坪	-0.15％
1999年［平成11年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	5万5375円/m2	18万3057円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	5万4712円/m2	18万0867円/坪	-0.71％
2002年［平成14年］	5万3137円/m2	17万5661円/坪	-2.08％
2003年［平成15年］	5万0362円/m2	16万6487円/坪	-3.57％
2004年［平成16年］	4万6625円/m2	15万4132円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	4万3337円/m2	14万3264円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	4万0262円/m2	13万3099円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	3万7492円/m2	12万3942円/坪	-4.60％
2008年［平成20年］	3万4958円/m2	11万5565円/坪	-4.93％
2009年［平成21年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-4.96％
2010年［平成22年］	3万1278円/m2	10万3400円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	2万9514円/m2	9万7567円/坪	-5.25％
2012年［平成24年］	2万7857円/m2	9万2089円/坪	-5.42％
2013年［平成25年］	2万7385円/m2	9万0531円/坪	-4.86％
2014年［平成26年］	2万6385円/m2	8万7225円/坪	-3.45％
2015年［平成27年］	2万5814円/m2	8万5336円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	2万5342円/m2	8万3778円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	2万4914円/m2	8万2361円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	2万4535円/m2	8万1109円/坪	-1.43％
2019年［平成31年］	2万4292円/m2	8万0306円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	2万4082円/m2	7万9612円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	2万3858円/m2	7万8871円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	2万3665円/m2	7万8233円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	2万3562円/m2	7万7893円/坪	-0.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8338円/m2	9万3680円/坪
1984年［昭和59年］	3万0162円/m2	9万9710円/坪	+2.36％
1985年［昭和60年］	3万0778円/m2	10万1745円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	3万1512円/m2	10万4173円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	3万1631円/m2	10万4566円/坪	+0.23％
1988年［昭和63年］	3万1756円/m2	10万4979円/坪	+0.24％
1989年［平成元年］	3万2193円/m2	10万6425円/坪	+1.15％
1990年［平成2年］	3万3231円/m2	10万9855円/坪	+2.63％
1991年［平成3年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	+2.92％
1992年［平成4年］	3万5437円/m2	11万7148円/坪	+2.34％
1993年［平成5年］	3万2226円/m2	10万6535円/坪	+1.48％
1994年［平成6年］	3万2093円/m2	10万6094円/坪	+0.46％
1995年［平成7年］	3万0746円/m2	10万1640円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	3万0753円/m2	10万1665円/坪	+0.35％
1997年［平成9年］	3万0593円/m2	10万1134円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	2万9146円/m2	9万6351円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	2万9793円/m2	9万8492円/坪	-0.77％
2000年［平成12年］	2万9556円/m2	9万7707円/坪	-0.59％
2001年［平成13年］	2万9129円/m2	9万6295円/坪	-1.12％
2002年［平成14年］	2万7907円/m2	9万2257円/坪	-2.31％
2003年［平成15年］	2万6661円/m2	8万8137円/坪	-2.99％
2004年［平成16年］	2万5111円/m2	8万3011円/坪	-4.05％
2005年［平成17年］	2万3636円/m2	7万8135円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-4.80％
2007年［平成19年］	2万2186円/m2	7万3344円/坪	-5.56％
2008年［平成20年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-6.18％
2009年［平成21年］	1万9486円/m2	6万4418円/坪	-6.06％
2010年［平成22年］	1万8278円/m2	6万0423円/坪	-5.90％
2011年［平成23年］	1万7136円/m2	5万6647円/坪	-5.94％
2012年［平成24年］	1万6182円/m2	5万3496円/坪	-5.35％
2013年［平成25年］	1万5442円/m2	5万1050円/坪	-4.41％
2014年［平成26年］	1万4870円/m2	4万9157円/坪	-3.43％
2015年［平成27年］	1万4451円/m2	4万7772円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	1万4096円/m2	4万6600円/坪	-2.51％
2017年［平成29年］	1万3815円/m2	4万5670円/坪	-2.01％
2018年［平成30年］	1万4136円/m2	4万6731円/坪	-1.79％
2019年［令和元年］	1万3935円/m2	4万6066円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	1万3965円/m2	4万6165円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	1万3783円/m2	4万5565円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	1万3624円/m2	4万5038円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	1万3347円/m2	4万4125円/坪	-1.33％

平戸市の町名

平戸市の町名は、赤松町、明の川内町、鮎川町、飯良町、生月町壱部、生月町壱部浦、生月町里免、生月町舘浦、生月町御崎、生月町南免、生月町山田免、猪渡谷町、岩の上町、魚の棚町、浦の町、大石脇町、大川原町、大久保町、大佐志町、大志々伎町、大島村的山川内、大島村的山戸田、大島村大根坂、大島村神浦、大島村西宇戸、大島村前平、大野町、大山町、小田町、鏡川町、春日町、神上町、上中津良町、川内町、木ヶ津町、木引田町、草積町、神ノ川町、紺屋町、木場町、木引町、崎方町、敷佐町、獅子町、志々伎町、神船町、下中津良町、下中野町、主師町、職人町、新町、高越町、度島町、田代町、田助町、田平町一関免、田平町以善免、田平町大久保免、田平町荻田免、田平町上亀免、田平町小崎免、田平町小手田免、田平町里免、田平町下亀免、田平町下寺免、田平町岳崎免、田平町田代免、田平町野田免、田平町深月免、田平町福崎免、田平町古梶免、田平町本山免、田平町山内免、田平町横島免、築地町、辻町、堤町、津吉町、戸石川町、中野大久保町、西中山町、根獅子町、野子町、早福町、東中山町、紐差町、深川町、無代寺町、船木町、古江町、朶の原町、坊方町、宝亀町、前津吉町、水垂町、宮の町、迎紐差町、山中町です。

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