五島市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

五島市の最も高額の地点は「五島市栄町3番5」（3万4300円/m²）で、最も低額の地点は「五島市三井楽町貝津字江口941番」（4040円/m²）です。

五島市の最新の地価の動向

五島市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

長崎県五島市（ごとうし）［五島列島］の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万1650円/m²、坪単価では平均 7万1570円/坪です。公示地価の全国順位は965位です。公示地価の前年からの変動率は-2.00％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1247位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の五島市の平均は1万4450円/m²、坪単価では平均 4万7768円/坪で、前年からの変動率は-1.41％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の五島市の平均は2万8850円/m²、坪単価では平均 9万5371円/坪で、前年からの変動率は-2.60％の下落です。

五島市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の五島市の平均の過去最高値は13万7466円/m²（1992年）、過去最低値は2万1650円/m²（2025年）で、両者の落差は6.35倍です。

五島市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

長崎県五島市（ごとうし）［五島列島］の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万0385円/m²、坪単価では平均 3万4330円/坪です。基準地価の全国順位は1325位です。基準地価の前年からの変動率は-2.21％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1521位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における五島市の平均は7950円/m²、坪単価では平均 2万6280円/坪で、前年からの変動率は-2.05％の下落です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における五島市の平均は1万7690円/m²、坪単価では平均 5万8479円/坪で、前年からの変動率は-2.71％の下落です。

五島市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の五島市の平均の過去最高値は2万9876円/m²（1992年）、過去最低値は1万0385円/m²（2024年）で、両者の落差は2.88倍です。

五島市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

五島市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万2345円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では4万0812円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.20％の下落です。

五島市で家を建てるには？

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五島市における土地取引

長崎県五島市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長崎県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している五島市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での五島市の順位を導きだしています。
実際に長崎県五島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である五島市が掌握し、五島市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

五島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

五島市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2884円/m2	10万8708円/坪
1984年［昭和59年］	3万6817円/m2	12万1710円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	3万7509円/m2	12万3996円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	3万7698円/m2	12万4621円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	3万7832円/m2	12万5066円/坪	+0.10％
1988年［昭和63年］	3万7935円/m2	12万5407円/坪	+0.09％
1989年［平成元年］	3万8096円/m2	12万5940円/坪	+0.21％
1990年［平成2年］	3万8735円/m2	12万8052円/坪	+0.88％
1991年［平成3年］	3万9415円/m2	13万0298円/坪	+1.15％
1992年［平成4年］	3万9657円/m2	13万1099円/坪	+0.54％
1993年［平成5年］	3万7427円/m2	12万3725円/坪	+0.17％
1994年［平成6年］	3万7140円/m2	12万2778円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	3万9805円/m2	13万1587円/坪	+0.29％
1996年［平成8年］	3万9479円/m2	13万0510円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	3万9210円/m2	12万9620円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	3万8941円/m2	12万8730円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	3万4542円/m2	11万4188円/坪	-2.82％
2001年［平成13年］	3万2556円/m2	10万7625円/坪	-3.25％
2002年［平成14年］	3万0475円/m2	10万0746円/坪	-3.88％
2003年［平成15年］	2万8181円/m2	9万3162円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	2万6019円/m2	8万6014円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	2万5879円/m2	8万5550円/坪	-6.04％
2006年［平成18年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	-5.99％
2007年［平成19年］	2万3929円/m2	7万9106円/坪	-5.81％
2008年［平成20年］	2万3091円/m2	7万6335円/坪	-5.07％
2009年［平成21年］	2万1469円/m2	7万0973円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	2万0345円/m2	6万7259円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	1万9462円/m2	6万4340円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	1万8578円/m2	6万1416円/坪	-3.87％
2013年［平成25年］	1万7611円/m2	5万8219円/坪	-4.46％
2014年［平成26年］	1万6717円/m2	5万5262円/坪	-4.42％
2015年［平成27年］	1万6371円/m2	5万4120円/坪	-4.00％
2016年［平成28年］	1万5661円/m2	5万1774円/坪	-3.96％
2017年［平成29年］	1万5003円/m2	4万9596円/坪	-3.85％
2018年［平成30年］	1万5053円/m2	4万9763円/坪	-3.79％
2019年［令和元年］	1万4462円/m2	4万7809円/坪	-3.70％
2020年［令和2年］	1万3890円/m2	4万5917円/坪	-3.83％
2021年［令和3年］	1万3366円/m2	4万4187円/坪	-3.59％
2022年［令和4年］	1万2942円/m2	4万2786円/坪	-3.12％
2023年［令和5年］	1万2633円/m2	4万1763円/坪	-2.34％
2024年［令和6年］	1万2345円/m2	4万0812円/坪	-2.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6933円/m2	28万7382円/坪
1984年［昭和59年］	12万1233円/m2	40万0771円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	12万3466円/m2	40万8154円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	12万4133円/m2	41万0358円/坪	+0.25％
1987年［昭和62年］	12万5133円/m2	41万3663円/坪	+0.37％
1988年［昭和63年］	12万5800円/m2	41万5867円/坪	+0.25％
1989年［平成元年］	12万6466円/m2	41万8071円/坪	+0.25％
1990年［平成2年］	12万7900円/m2	42万2809円/坪	+0.67％
1991年［平成3年］	13万6366円/m2	45万0798円/坪	+3.26％
1992年［平成4年］	13万7466円/m2	45万4435円/坪	+1.18％
1993年［平成5年］	13万5133円/m2	44万6721円/坪	-0.77％
1994年［平成6年］	13万2466円/m2	43万7906円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	11万4740円/m2	37万9305円/坪	-0.16％
1996年［平成8年］	11万4020円/m2	37万6925円/坪	-0.23％
1997年［平成9年］	11万3100円/m2	37万3884円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	11万2140円/m2	37万0710円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	10万6020円/m2	35万0479円/坪	-2.96％
2000年［平成12年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-5.95％
2001年［平成13年］	9万0440円/m2	29万8975円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	8万2640円/m2	27万3190円/坪	-6.99％
2003年［平成15年］	7万4620円/m2	24万6677円/坪	-8.30％
2004年［平成16年］	6万7120円/m2	22万1884円/坪	-9.73％
2005年［平成17年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-10.00％
2006年［平成18年］	5万4560円/m2	18万0363円/坪	-9.75％
2007年［平成19年］	5万0020円/m2	16万5355円/坪	-8.59％
2008年［平成20年］	5万1725円/m2	17万0991円/坪	-6.80％
2009年［平成21年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-8.92％
2010年［平成22年］	4万3625円/m2	14万4214円/坪	-6.84％
2011年［平成23年］	4万1275円/m2	13万6446円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-5.07％
2013年［平成25年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-6.08％
2014年［平成26年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-5.92％
2015年［平成27年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-5.30％
2016年［平成28年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-4.95％
2017年［平成29年］	2万8775円/m2	9万5123円/坪	-4.84％
2018年［平成30年］	2万7325円/m2	9万0330円/坪	-4.62％
2019年［平成31年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-4.11％
2020年［令和2年］	2万5025円/m2	8万2727円/坪	-3.81％
2021年［令和3年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-3.82％
2022年［令和4年］	2万3275円/m2	7万6942円/坪	-2.74％
2023年［令和5年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-2.18％
2024年［令和6年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-2.17％
2025年［令和7年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-2.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7293円/m2	9万0225円/坪
1984年［昭和59年］	2万8084円/m2	9万2842円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	2万8616円/m2	9万4601円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	2万8756円/m2	9万5062円/坪	+0.57％
1987年［昭和62年］	2万8801円/m2	9万5211円/坪	+0.08％
1988年［昭和63年］	2万8846円/m2	9万5359円/坪	+0.08％
1989年［平成元年］	2万8955円/m2	9万5719円/坪	+0.21％
1990年［平成2年］	2万9512円/m2	9万7560円/坪	+0.90％
1991年［平成3年］	2万9720円/m2	9万8247円/坪	+0.94％
1992年［平成4年］	2万9876円/m2	9万8765円/坪	+0.49％
1993年［平成5年］	2万8805円/m2	9万5226円/坪	+0.26％
1994年［平成6年］	2万8729円/m2	9万4973円/坪	-0.35％
1995年［平成7年］	2万8785円/m2	9万5157円/坪	+0.33％
1996年［平成8年］	2万8517円/m2	9万4273円/坪	-0.60％
1997年［平成9年］	2万8344円/m2	9万3699円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	2万8176円/m2	9万3145円/坪	-0.37％
1999年［平成11年］	2万7461円/m2	9万0782円/坪	-1.34％
2000年［平成12年］	2万4942円/m2	8万2454円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	2万3786円/m2	7万8632円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	2万2572円/m2	7万4618円/坪	-3.40％
2003年［平成15年］	2万1145円/m2	6万9902円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	1万9792円/m2	6万5428円/坪	-4.68％
2005年［平成17年］	1万9714円/m2	6万5172円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	1万9898円/m2	6万5778円/坪	-5.20％
2007年［平成19年］	1万8711円/m2	6万1856円/坪	-5.25％
2008年［平成20年］	1万8111円/m2	5万9873円/坪	-4.77％
2009年［平成21年］	1万7029円/m2	5万6296円/坪	-5.39％
2010年［平成22年］	1万6297円/m2	5万3875円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	1万5669円/m2	5万1800円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	1万5044円/m2	4万9733円/坪	-3.66％
2013年［平成25年］	1万4361円/m2	4万7475円/坪	-4.17％
2014年［平成26年］	1万3720円/m2	4万5355円/坪	-4.16％
2015年［平成27年］	1万3520円/m2	4万4697円/坪	-3.76％
2016年［平成28年］	1万2991円/m2	4万2946円/坪	-3.78％
2017年［平成29年］	1万2499円/m2	4万1319円/坪	-3.67％
2018年［平成30年］	1万2599円/m2	4万1649円/坪	-3.63％
2019年［令和元年］	1万2135円/m2	4万0115円/坪	-3.62％
2020年［令和2年］	1万1663円/m2	3万8555円/坪	-3.83％
2021年［令和3年］	1万1240円/m2	3万7157円/坪	-3.55％
2022年［令和4年］	1万0876円/m2	3万5955円/坪	-3.20％
2023年［令和5年］	1万0620円/m2	3万5107円/坪	-2.37％
2024年［令和6年］	1万0385円/m2	3万4330円/坪	-2.21％

五島市の町名

五島市の町名は、赤島町、池田町、猪之木町、伊福貴町、江川町、黄島町、大荒町、奥浦町、小泊町、上大津町、上崎山町、岐宿町川原、岐宿町岐宿、岐宿町楠原、岐宿町河務、岐宿町唐船ノ浦、岐宿町戸岐ノ首、岐宿町中嶽、岐宿町二本楠、岐宿町松山、高田町、木場町、籠淵町、紺屋町、幸町、栄町、坂の上、下大津町、下崎山町、新港町、末広町、大円寺町、田ノ浦町、玉之浦町荒川、玉之浦町幾久山、玉之浦町小川、玉之浦町上の平、玉之浦町大宝、玉之浦町立谷、玉之浦町玉之浦、玉之浦町丹奈、玉之浦町頓泊、玉之浦町中須、玉之浦町布浦、中央町、堤町、戸岐町、富江町狩立、富江町黒島、富江町黒瀬、富江町繁敷、富江町職人、富江町田尾、富江町岳、富江町土取、富江町富江、富江町長峰、富江町松尾、富江町山下、富江町山手、長手町、奈留町浦、奈留町大串、奈留町泊、奈留町船廻、錦町、野々切町、浜町、東浜町、久賀町、平蔵町、福江町、武家屋敷、増田町、松山町、三井楽町丑ノ浦、三井楽町大川、三井楽町貝津、三井楽町柏、三井楽町嵯峨島、三井楽町塩水、三井楽町高崎、三井楽町嶽、三井楽町波砂間、三井楽町濱窄、三井楽町濱ノ畔、三井楽町渕ノ元、三尾野、三尾野町、向町、本窯町、吉久木町、吉田町、蕨町です。

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