五島市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長崎県五島市（ごとうし）［五島列島］の最新公示地価は平均2万4000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万9338円/坪で、全国順位は910位です。前年からの変動率は-3.82％で、変動率の全国順位は1334位です。

五島市の最新基準地価は平均1万1663円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万8555円/坪で、全国順位は1283位です。前年からの変動率は-3.83％で、変動率の全国順位は1648位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7466円/m²（1992年）、最安価格は2万4000円/m²（2021年）で、双方の違いは5.73倍です。基準地価の最高値は3万5131円/m²（1995年）、最安値は1万1663円/m²（2020年）で、両者の違いは3.01倍です。

宅地の平均価格は1万6050円/m²、坪単価では5万3057円/坪、変動率は-3.82％です（2020年）。商業地の平均価格は3万4000円/m²、坪単価では11万2396円/坪、変動率は-4.10％です（2020年）。

五島市の最高価格地点は「五島市栄町3番5」（3万9500円/m²）で、最も低価格地点は「五島市三井楽町貝津字江口941番」（4320円/m²）です。

長崎県五島市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長崎県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している五島市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での五島市の順位、および長崎県内での五島市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に長崎県五島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である五島市が掌握し、五島市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

五島市の町名は、赤島町、池田町、猪之木町、伊福貴町、江川町、黄島町、大荒町、奥浦町、小泊町、上大津町、上崎山町、岐宿町川原、岐宿町岐宿、岐宿町楠原、岐宿町河務、岐宿町唐船ノ浦、岐宿町戸岐ノ首、岐宿町中嶽、岐宿町二本楠、岐宿町松山、高田町、木場町、籠淵町、紺屋町、幸町、栄町、坂の上、下大津町、下崎山町、新港町、末広町、大円寺町、田ノ浦町、玉之浦町荒川、玉之浦町幾久山、玉之浦町小川、玉之浦町上の平、玉之浦町大宝、玉之浦町立谷、玉之浦町玉之浦、玉之浦町丹奈、玉之浦町頓泊、玉之浦町中須、玉之浦町布浦、中央町、堤町、戸岐町、富江町狩立、富江町黒島、富江町黒瀬、富江町繁敷、富江町職人、富江町田尾、富江町岳、富江町土取、富江町富江、富江町長峰、富江町松尾、富江町山下、富江町山手、長手町、奈留町浦、奈留町大串、奈留町泊、奈留町船廻、錦町、野々切町、浜町、東浜町、久賀町、平蔵町、福江町、武家屋敷、増田町、松山町、三井楽町丑ノ浦、三井楽町大川、三井楽町貝津、三井楽町柏、三井楽町嵯峨島、三井楽町塩水、三井楽町高崎、三井楽町嶽、三井楽町波砂間、三井楽町濱窄、三井楽町濱ノ畔、三井楽町渕ノ元、三尾野、三尾野町、向町、本窯町、吉久木町、吉田町、蕨町です。