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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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長崎県五島市(ごとうし)[五島列島]の最新公示地価は平均2万5025円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万2727円/坪で、全国順位は893位です。前年からの変動率は-3.81%で、変動率の全国順位は1332位です。
五島市の最新基準地価は平均1万1663円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万8555円/坪で、全国順位は1283位です。前年からの変動率は-3.83%で、変動率の全国順位は1648位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7466円/m2(1992年)、最安価格は2万5025円/m2(2020年)で、双方の違いは5.49倍です。基準地価の最高値は3万5131円/m2(1995年)、最安値は1万1663円/m2(2020年)で、両者の違いは3.01倍です。
宅地の平均価格は9697円/m2、坪単価では3万2058円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万4071円/m2、坪単価では7万9574円/坪です(2020年)。
五島市の最高価格地点は「五島市栄町3番5」(4万1700円/m2)で、最も低価格地点は「五島市三井楽町貝津字江口941番」(4320円/m2)です。
長崎県五島市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長崎県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している五島市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での五島市の順位、および長崎県内での五島市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に長崎県五島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である五島市が掌握し、五島市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万3960円/m2 | 11万2264円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万4934円/m2 | 11万5485円/坪 | +2.81% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | +1.75% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万5752円/m2 | 11万8188円/坪 | +0.52% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万5812円/m2 | 11万8386円/坪 | +0.08% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万5872円/m2 | 11万8585円/坪 | +0.08% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万6012円/m2 | 11万9049円/坪 | +0.21% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万6742円/m2 | 12万1462円/坪 | +0.68% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万6657円/m2 | 12万1180円/坪 | +1.13% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万9054円/m2 | 16万2163円/坪 | +0.43% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万8763円/m2 | 16万1202円/坪 | -0.06% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万8404円/m2 | 16万0015円/坪 | -0.47% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万1530円/m2 | 17万0348円/坪 | +0.17% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万1178円/m2 | 16万9184円/坪 | -0.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万0860円/m2 | 16万8135円/坪 | -0.16% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万0508円/m2 | 16万6970円/坪 | -0.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万8421円/m2 | 16万0071円/坪 | -1.89% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万5443円/m2 | 15万0226円/坪 | -3.34% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万2589円/m2 | 14万0790円/坪 | -3.72% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万9651円/m2 | 13万1078円/坪 | -4.23% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6369円/m2 | 12万0229円/坪 | -5.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万3344円/m2 | 11万0230円/坪 | -6.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万0652円/m2 | 10万1329円/坪 | -6.22% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万8285円/m2 | 9万3505円/坪 | -6.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万6391円/m2 | 8万7245円/坪 | -5.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4893円/m2 | 8万2293円/坪 | -5.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3127円/m2 | 7万6453円/坪 | -6.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1906円/m2 | 7万2417円/坪 | -4.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0947円/m2 | 6万9249円/坪 | -3.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9986円/m2 | 6万6070円/坪 | -3.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8933円/m2 | 6万2590円/坪 | -4.54% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7960円/m2 | 5万9374円/坪 | -4.52% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -4.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6397円/m2 | 5万4206円/坪 | -4.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5698円/m2 | 5万1896円/坪 | -3.97% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5053円/m2 | 4万9763円/坪 | -3.79% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万4462円/m2 | 4万7809円/坪 | -3.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3890円/m2 | 4万5917円/坪 | -3.83% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万1850円/m2 | 17万1404円/坪 | +2.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | +1.64% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万2850円/m2 | 17万4710円/坪 | +0.28% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万3050円/m2 | 17万5371円/坪 | +0.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万7466円/m2 | 45万4435円/坪 | +1.18% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万5133円/m2 | 44万6721円/坪 | -0.77% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万2466円/m2 | 43万7906円/坪 | -0.89% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万9425円/m2 | 42万7851円/坪 | -0.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万8525円/m2 | 42万4876円/坪 | -0.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万7350円/m2 | 42万0991円/坪 | -0.42% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万6125円/m2 | 41万6942円/坪 | -0.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万8425円/m2 | 39万1487円/坪 | -3.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万9075円/m2 | 36万0578円/坪 | -6.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万0525円/m2 | 33万2314円/坪 | -5.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万1650円/m2 | 30万2975円/坪 | -6.99% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万2475円/m2 | 27万2644円/坪 | -8.56% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万4175円/m2 | 24万5206円/坪 | -9.68% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | -9.87% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | -9.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万5575円/m2 | 18万3719円/坪 | -8.02% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万1725円/m2 | 17万0991円/坪 | -6.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -8.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3625円/m2 | 14万4214円/坪 | -6.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万1275円/m2 | 13万6446円/坪 | -4.90% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -5.07% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | -6.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3950円/m2 | 11万2231円/坪 | -5.92% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2050円/m2 | 10万5950円/坪 | -5.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0350円/m2 | 10万0330円/坪 | -4.95% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8775円/m2 | 9万5123円/坪 | -4.84% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7325円/m2 | 9万0330円/坪 | -4.62% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -4.11% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万5025円/m2 | 8万2727円/坪 | -3.81% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万2133円/m2 | 10万6225円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万3055円/m2 | 10万9272円/坪 | +2.80% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | +1.76% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万3868円/m2 | 11万1963円/坪 | +0.58% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万3935円/m2 | 11万2183円/坪 | +0.09% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万4002円/m2 | 11万2404円/坪 | +0.09% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万4158円/m2 | 11万2920円/坪 | +0.23% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万4952円/m2 | 11万5546円/坪 | +0.73% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万4931円/m2 | 11万5476円/坪 | +1.21% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万5094円/m2 | 11万6015円/坪 | +0.35% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万5126円/m2 | 11万6120円/坪 | +0.05% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万5131円/m2 | 11万6137円/坪 | -0.41% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万5131円/m2 | 11万6137円/坪 | +0.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万4894円/m2 | 11万5354円/坪 | -0.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万4757円/m2 | 11万4902円/坪 | -0.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万4589円/m2 | 11万4345円/坪 | -0.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万3684円/m2 | 11万1352円/坪 | -1.49% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万2047円/m2 | 10万5941円/坪 | -2.78% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万0392円/m2 | 10万0469円/坪 | -3.28% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万8704円/m2 | 9万4889円/坪 | -3.65% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万6663円/m2 | 8万8142円/坪 | -5.13% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4748円/m2 | 8万1814円/坪 | -5.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3042円/m2 | 7万6172円/坪 | -5.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万1862円/m2 | 7万2272円/坪 | -5.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0555円/m2 | 6万7950円/坪 | -5.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9527円/m2 | 6万4553円/坪 | -4.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万8352円/m2 | 6万0669円/坪 | -5.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7562円/m2 | 5万8057円/坪 | -4.04% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6882円/m2 | 5万5809円/坪 | -3.61% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万6203円/m2 | 5万3565円/坪 | -3.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万5460円/m2 | 5万1109円/坪 | -4.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万4763円/m2 | 4万8803円/坪 | -4.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万4170円/m2 | 4万6842円/坪 | -3.89% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万3607円/m2 | 4万4981円/坪 | -3.90% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3083円/m2 | 4万3251円/坪 | -3.79% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2599円/m2 | 4万1649円/坪 | -3.63% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2135円/m2 | 4万0115円/坪 | -3.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万1663円/m2 | 3万8555円/坪 | -3.83% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
五島市の町名は、赤島町、池田町、猪之木町、伊福貴町、江川町、黄島町、大荒町、奥浦町、小泊町、上大津町、上崎山町、岐宿町川原、岐宿町岐宿、岐宿町楠原、岐宿町河務、岐宿町唐船ノ浦、岐宿町戸岐ノ首、岐宿町中嶽、岐宿町二本楠、岐宿町松山、高田町、木場町、籠淵町、紺屋町、幸町、栄町、坂の上、下大津町、下崎山町、新港町、末広町、大円寺町、田ノ浦町、玉之浦町荒川、玉之浦町幾久山、玉之浦町小川、玉之浦町上の平、玉之浦町大宝、玉之浦町立谷、玉之浦町玉之浦、玉之浦町丹奈、玉之浦町頓泊、玉之浦町中須、玉之浦町布浦、中央町、堤町、戸岐町、富江町狩立、富江町黒島、富江町黒瀬、富江町繁敷、富江町職人、富江町田尾、富江町岳、富江町土取、富江町富江、富江町長峰、富江町松尾、富江町山下、富江町山手、長手町、奈留町浦、奈留町大串、奈留町泊、奈留町船廻、錦町、野々切町、浜町、東浜町、久賀町、平蔵町、福江町、武家屋敷、増田町、松山町、三井楽町丑ノ浦、三井楽町大川、三井楽町貝津、三井楽町柏、三井楽町嵯峨島、三井楽町塩水、三井楽町高崎、三井楽町嶽、三井楽町波砂間、三井楽町濱窄、三井楽町濱ノ畔、三井楽町渕ノ元、三尾野、三尾野町、向町、本窯町、吉久木町、吉田町、蕨町です。
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