雲仙市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長崎県雲仙市（うんぜんし）の最新公示地価は平均2万1166円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万9972円/坪で、全国順位は996位です。前年からの変動率は-1.85％で、変動率の全国順位は1056位です。

雲仙市の最新基準地価は平均1万6788円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万5497円/坪で、全国順位は1044位です。前年からの変動率は-1.27％で、変動率の全国順位は893位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3444円/m²（1995年）、最安値は2万1166円/m²（2021年）で、両者の差異は2.05倍です。基準地価の最高値は2万9121円/m²（1997年）、最安価格は1万6290円/m²（1983年）で、双方の差異は1.79倍です。

宅地の平均地価は1万5600円/m²、坪単価では5万1570円/坪、変動率は-2.61％です（2020年）。商業地の平均地価は3万3633円/m²、坪単位では11万1184円/坪、変動率は-1.96％です（2020年）。

雲仙市の最高額地点は「雲仙市小浜町雲仙字湯ノ里314番1内」（4万5600円/m²）で、最低価格地点は「雲仙市南串山町丙字北溜水8541番外」（6150円/m²）です。

長崎県雲仙市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長崎県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している雲仙市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での雲仙市のランキング、および長崎県内での雲仙市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のデータを遡りで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に長崎県雲仙市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である雲仙市が管理し、雲仙市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

雲仙市の町名は、愛野町乙、愛野町甲、吾妻町阿母名、吾妻町牛口名、吾妻町永中名、吾妻町大木場名、吾妻町川床名、吾妻町栗林名、吾妻町木場名、吾妻町田之平名、吾妻町布江名、吾妻町馬場名、吾妻町平江名、吾妻町古城名、吾妻町本村名、小浜町雲仙、小浜町大亀、小浜町金浜、小浜町北木指、小浜町北野、小浜町北本町、小浜町木場、小浜町飛子、小浜町富津、小浜町マリーナ、小浜町南木指、小浜町南本町、小浜町山畑、国見町神代乙、国見町神代己、国見町神代甲、国見町神代庚、国見町神代辛、国見町神代丁、国見町神代丙、国見町神代戊、国見町多比良乙、国見町多比良甲、国見町多比良丁、国見町多比良丙、国見町多比良戊、国見町土黒乙、国見町土黒己、国見町土黒甲、国見町土黒庚、国見町土黒丁、国見町土黒丙、国見町土黒戊、千々石町乙、千々石町己、千々石町甲、千々石町庚、千々石町丁、千々石町丙、千々石町戊、瑞穂町伊福乙、瑞穂町伊福甲、瑞穂町古部乙、瑞穂町古部甲、瑞穂町西郷乙、瑞穂町西郷己、瑞穂町西郷甲、瑞穂町西郷庚、瑞穂町西郷辛、瑞穂町西郷丁、瑞穂町西郷丙、瑞穂町西郷戊、南串山町乙、南串山町甲、南串山町丙です。