佐々町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長崎県北松浦郡佐々町（きたまつうらぐんさざちょう）の最新公示地価は平均3万2325円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均10万6859円/坪で、全国順位は704位です。前年からの変動率は+0.31％で、変動率の全国順位は287位です。

佐々町の最新基準地価は平均2万6800円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均8万8595円/坪で、全国順位は693位です。前年からの変動率は+0.33％で、変動率の全国順位は327位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2050円/m²（1998年）、最安値は1万9800円/m²（1994年）で、両者の差異は3.64倍です。基準地価の最高値は6万6450円/m²（1995年）、最安値は2万6725円/m²（2018年）で、両者の差異は2.49倍です。

佐々町の最も高額地点は「北松浦郡佐々町本田原免字沖田141番5」（5万0800円/m²）で、最低価格地点は「北松浦郡佐々町皆瀬免字脇溝1190番8」（1万4600円/m²）です。

長崎県北松浦郡佐々町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長崎県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している北松浦郡佐々町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での北松浦郡佐々町のランキング、および長崎県内での北松浦郡佐々町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に長崎県北松浦郡佐々町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北松浦郡佐々町が管理し、佐々町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、佐々町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、佐々町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐々町の町名は、石木場免、市瀬免、市場免、江里免、大茂免、沖田免、皆瀬免、鴨川免、口石免、栗林免、神田免、小浦免、木場免、志方免、須崎免、角山免、中川原免、野寄免、羽須和免、平野免、古川免、本田原免、松瀬免、迎木場免、八口免です。