佐々町

佐々町の最新の地価動向

長崎県北松浦郡佐々町（きたまつうらぐんさざちょう）の最新公示地価は平均3万3050円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万9256円/坪で、全国順位は685位です。前年からの変動率は+1.30％で、変動率の全国順位は256位です。

佐々町の最新基準地価は平均2万7825円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万1983円/坪で、全国順位は663位です。前年からの変動率は+1.91％で、変動率の全国順位は260位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万4000円/m²（1999年）、最安値は1万5700円/m²（1994年）で、両者の差異は3.44倍です。基準地価の最高値は5万0575円/m²（2000年）、最安値は2万6325円/m²（2016年）で、両者の差異は1.92倍です。

宅地の平均価格は2万1540円/m²、坪単位では7万1206円/坪、変動率は+1.99％です（2023年）。商業地の平均価格は4万5266円/m²、坪単価では14万9641円/坪、変動率は+0.97％です（2023年）。

佐々町の最も高額地点は「北松浦郡佐々町本田原免字沖田141番5」（5万1500円/m²）で、最低価格地点は「北松浦郡佐々町皆瀬免字脇溝1190番8」（1万5300円/m²）です。

佐々町における土地取引

長崎県北松浦郡佐々町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、長崎県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している北松浦郡佐々町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での北松浦郡佐々町の順位を導きだしています。
実際に長崎県北松浦郡佐々町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北松浦郡佐々町が管理し、佐々町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、佐々町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、佐々町登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

佐々町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪
1984年［昭和59年］	4万2975円/m2	14万2066円/坪	+3.59％
1985年［昭和60年］	4万3825円/m2	14万4876円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	+0.41％
1987年［昭和62年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.11％
1988年［昭和63年］	4万4125円/m2	14万5867円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+1.41％
1990年［平成2年］	4万4725円/m2	14万7851円/坪	+1.52％
1991年［平成3年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+1.73％
1992年［平成4年］	4万5975円/m2	15万1983円/坪	+2.76％
1993年［平成5年］	4万0560円/m2	13万4082円/坪	+3.61％
1994年［平成6年］	3万4628円/m2	11万4474円/坪	+4.25％
1995年［平成7年］	4万5275円/m2	14万9669円/坪	+2.82％
1996年［平成8年］	4万5562円/m2	15万0619円/坪	+2.58％
1997年［平成9年］	4万6487円/m2	15万3677円/坪	+2.85％
1998年［平成10年］	4万7025円/m2	15万5454円/坪	+2.24％
1999年［平成11年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪	+1.24％
2000年［平成12年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-0.10％
2001年［平成13年］	5万0885円/m2	16万8217円/坪	-0.78％
2002年［平成14年］	4万9614円/m2	16万4014円/坪	-1.30％
2003年［平成15年］	4万7857円/m2	15万8205円/坪	-2.28％
2004年［平成16年］	4万6128円/m2	15万2491円/坪	-2.41％
2005年［平成17年］	4万4471円/m2	14万7012円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	4万2485円/m2	14万0448円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	4万0542円/m2	13万4025円/坪	-3.57％
2008年［平成20年］	3万8571円/m2	12万7508円/坪	-4.05％
2009年［平成21年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	3万4457円/m2	11万3907円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	3万2371円/m2	10万7012円/坪	-5.32％
2012年［平成24年］	3万0242円/m2	9万9976円/坪	-5.24％
2013年［平成25年］	2万8942円/m2	9万5678円/坪	-3.67％
2014年［平成26年］	2万7871円/m2	9万2136円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	2万7242円/m2	9万0059円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	2万7042円/m2	8万9397円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	2万9287円/m2	9万6818円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	2万9562円/m2	9万7727円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	2万9637円/m2	9万7975円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	2万9775円/m2	9万8429円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	3万0012円/m2	9万9214円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	3万0437円/m2	10万0619円/坪	+1.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪
1995年［平成7年］	4万8733円/m2	16万1101円/坪	+2.56％
1996年［平成8年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	+2.98％
1997年［平成9年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+2.89％
1998年［平成10年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+2.54％
1999年［平成11年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.36％
2000年［平成12年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	-0.27％
2001年［平成13年］	5万2033円/m2	17万2011円/坪	-1.23％
2002年［平成14年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.87％
2003年［平成15年］	4万7966円/m2	15万8567円/坪	-1.96％
2004年［平成16年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	4万3833円/m2	14万4903円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	-2.34％
2007年［平成19年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-2.27％
2008年［平成20年］	3万8433円/m2	12万7052円/坪	-2.92％
2009年［平成21年］	3万6666円/m2	12万1212円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	-3.34％
2014年［平成26年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.96％
2015年［平成27年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-2.10％
2016年［平成28年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	3万2225円/m2	10万6528円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	3万2275円/m2	10万6694円/坪	+0.31％
2019年［平成31年］	3万2325円/m2	10万6859円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.41％
2022年［令和4年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	+1.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪
1984年［昭和59年］	4万2975円/m2	14万2066円/坪	+3.59％
1985年［昭和60年］	4万3825円/m2	14万4876円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	+0.41％
1987年［昭和62年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.11％
1988年［昭和63年］	4万4125円/m2	14万5867円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+1.41％
1990年［平成2年］	4万4725円/m2	14万7851円/坪	+1.52％
1991年［平成3年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+1.73％
1992年［平成4年］	4万5975円/m2	15万1983円/坪	+2.76％
1993年［平成5年］	4万0560円/m2	13万4082円/坪	+3.61％
1994年［平成6年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+4.25％
1995年［平成7年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+2.93％
1996年［平成8年］	4万2860円/m2	14万1685円/坪	+2.34％
1997年［平成9年］	4万3540円/m2	14万3933円/坪	+2.83％
1998年［平成10年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+2.06％
1999年［平成11年］	4万3720円/m2	14万4528円/坪	+1.19％
2000年［平成12年］	5万0575円/m2	16万7190円/坪	+0.02％
2001年［平成13年］	5万0025円/m2	16万5371円/坪	-0.44％
2002年［平成14年］	4万9325円/m2	16万3057円/坪	-0.87％
2003年［平成15年］	4万7775円/m2	15万7933円/坪	-2.52％
2004年［平成16年］	4万6325円/m2	15万3140円/坪	-2.49％
2005年［平成17年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-4.55％
2008年［平成20年］	3万8675円/m2	12万7851円/坪	-4.90％
2009年［平成21年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-5.19％
2010年［平成22年］	3万4125円/m2	11万2809円/坪	-6.23％
2011年［平成23年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-6.47％
2012年［平成24年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-6.81％
2013年［平成25年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-3.92％
2014年［平成26年］	2万7025円/m2	8万9338円/坪	-3.44％
2015年［平成27年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	2万6325円/m2	8万7024円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	2万6725円/m2	8万8347円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	2万6875円/m2	8万8842円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	+0.71％
2022年［令和4年］	2万7325円/m2	9万0330円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	2万7825円/m2	9万1983円/坪	+1.91％

佐々町の町名

佐々町の町名は、石木場免、市瀬免、市場免、江里免、大茂免、沖田免、皆瀬免、鴨川免、口石免、栗林免、神田免、小浦免、木場免、志方免、須崎免、角山免、中川原免、野寄免、羽須和免、平野免、古川免、本田原免、松瀬免、迎木場免、八口免です。

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