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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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長崎県対馬市(つしまし)の最新公示地価は平均4万3650円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均14万4297円/坪で、全国順位は477位です。前年からの変動率は-0.36%で、変動率の全国順位は577位です。
対馬市の最新基準地価は平均1万6170円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万3457円/坪で、全国順位は1068位です。前年からの変動率は-1.49%で、変動率の全国順位は1000位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8700円/m2(2001年)、最安値は2万8400円/m2(2018年)で、両者の差異は2.07倍です。基準地価の最高値は5万1600円/m2(1992年)、最小価格は1万6087円/m2(2018年)で、両者の差異は3.21倍です。
宅地の平均価格は1万3287円/m2、坪単位では4万3926円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万3500円/m2、坪単価では11万0743円/坪です(2020年)。
対馬市の最高価格地点は「対馬市厳原町今屋敷681番2」(5万9300円/m2)で、最低価格地点は「対馬市厳原町阿連字佐須河内277番18外」(21円/m2)です。
長崎県対馬市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長崎県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している対馬市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での対馬市のランキング、および長崎県内での対馬市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に長崎県対馬市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である対馬市が掌握し、対馬市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万6472円/m2 | 15万3628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万8254円/m2 | 15万9519円/坪 | +3.21% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万9481円/m2 | 16万3576円/坪 | +2.80% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万8908円/m2 | 16万1680円/坪 | +0.78% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万8941円/m2 | 16万1790円/坪 | +0.05% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万9250円/m2 | 16万2809円/坪 | +0.63% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万9207円/m2 | 16万2670円/坪 | +0.89% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | +2.66% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万1042円/m2 | 16万8736円/坪 | +1.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | +1.42% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万4583円/m2 | 14万7383円/坪 | -0.32% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万3732円/m2 | 14万4570円/坪 | +0.43% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万3832円/m2 | 14万4901円/坪 | +0.21% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万3071円/m2 | 14万2383円/坪 | -0.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万2405円/m2 | 14万0182円/坪 | -0.60% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万2272円/m2 | 13万9744円/坪 | -0.16% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万1171円/m2 | 13万6104円/坪 | -0.99% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万0235円/m2 | 13万3010円/坪 | -0.89% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万8973円/m2 | 12万8838円/坪 | -1.83% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7664円/m2 | 12万4509円/坪 | -2.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万5778円/m2 | 11万8277円/坪 | -2.56% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4041円/m2 | 11万2532円/坪 | -2.63% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2518円/m2 | 10万7498円/坪 | -2.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1052円/m2 | 10万2653円/坪 | -2.80% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9302円/m2 | 9万6868円/坪 | -3.59% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7407円/m2 | 9万0604円/坪 | -5.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万5457円/m2 | 8万4158円/坪 | -6.03% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3857円/m2 | 7万8869円/坪 | -5.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2526円/m2 | 7万4467円/坪 | -5.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0121円/m2 | 6万6517円/坪 | -4.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9176円/m2 | 6万3392円/坪 | -4.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8391円/m2 | 6万0799円/坪 | -3.64% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7771円/m2 | 5万8748円/坪 | -3.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7223円/m2 | 5万6938円/坪 | -2.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6888円/m2 | 5万5828円/坪 | -2.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6673円/m2 | 5万5120円/坪 | -1.52% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万8796円/m2 | 6万2137円/坪 | -1.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8560円/m2 | 6万1356円/坪 | -1.39% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +0.53% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | +1.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +1.22% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +0.86% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | +0.51% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -3.58% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -3.18% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -3.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | -4.34% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -3.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -2.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -5.26% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -5.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -5.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -5.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -5.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -5.59% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -5.03% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -4.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -3.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -2.36% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -1.73% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万3750円/m2 | 14万4628円/坪 | -0.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万3650円/m2 | 14万4297円/坪 | -0.36% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万6472円/m2 | 15万3628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万8254円/m2 | 15万9519円/坪 | +3.21% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万9481円/m2 | 16万3576円/坪 | +2.80% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万8908円/m2 | 16万1680円/坪 | +0.78% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万8941円/m2 | 16万1790円/坪 | +0.05% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万9250円/m2 | 16万2809円/坪 | +0.63% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万9207円/m2 | 16万2670円/坪 | +0.89% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | +2.66% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万1042円/m2 | 16万8736円/坪 | +1.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | +1.42% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万4583円/m2 | 14万7383円/坪 | -0.32% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万3040円/m2 | 14万2280円/坪 | +0.43% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万3128円/m2 | 14万2574円/坪 | +0.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万2286円/m2 | 13万9788円/坪 | -0.98% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万1544円/m2 | 13万7336円/坪 | -0.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万1376円/m2 | 13万6782円/坪 | -0.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万0197円/m2 | 13万2885円/坪 | -1.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万9210円/m2 | 12万9619円/坪 | -0.94% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万7877円/m2 | 12万5215円/坪 | -1.93% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万6612円/m2 | 12万1032円/坪 | -2.01% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4722円/m2 | 11万4784円/坪 | -2.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万2987円/m2 | 10万9050円/坪 | -2.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1508円/m2 | 10万4159円/坪 | -2.66% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0072円/m2 | 9万9412円/坪 | -2.73% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8291円/m2 | 9万3526円/坪 | -3.65% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万6430円/m2 | 8万7373円/坪 | -5.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万4511円/m2 | 8万1028円/坪 | -6.05% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | -5.71% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1666円/m2 | 7万1625円/坪 | -4.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9337円/m2 | 6万3925円/坪 | -4.69% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8445円/m2 | 6万0975円/坪 | -4.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7706円/m2 | 5万8533円/坪 | -3.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7125円/m2 | 5万6611円/坪 | -3.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6605円/m2 | 5万4892円/坪 | -2.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6287円/m2 | 5万3842円/坪 | -2.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6087円/m2 | 5万3181円/坪 | -1.51% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6420円/m2 | 5万4280円/坪 | -1.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6170円/m2 | 5万3457円/坪 | -1.49% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
対馬市の町名は、厳原町安神、厳原町浅藻、厳原町阿連、厳原町今屋敷、厳原町内山、厳原町尾浦、厳原町大手橋、厳原町樫根、厳原町北里、厳原町久田、厳原町久田道、厳原町久根田舎、厳原町久根浜、厳原町久和、厳原町上槻、厳原町小浦、厳原町国分、厳原町小茂田、厳原町桟原、厳原町佐須瀬、厳原町椎根、厳原町下原、厳原町田渕、厳原町豆酘、厳原町豆酘瀬、厳原町豆酘内院、厳原町天道茂、厳原町中村、厳原町南室、厳原町西里、厳原町東里、厳原町日吉、厳原町曲、厳原町宮谷、厳原町与良内院、上県町伊奈、上県町犬ケ浦、上県町女連、上県町飼所、上県町樫滝、上県町久原、上県町越高、上県町佐護、上県町佐須奈、上県町鹿見、上県町志多留、上県町瀬田、上県町西津屋、上県町御園、上対馬町芦見、上対馬町網代、上対馬町泉、上対馬町大浦、上対馬町大増、上対馬町小鹿、上対馬町河内、上対馬町琴、上対馬町玖須、上対馬町五根緒、上対馬町舟志、上対馬町唐舟志、上対馬町冨浦、上対馬町豊、上対馬町西泊、上対馬町浜久須、上対馬町比田勝、上対馬町一重、上対馬町古里、上対馬町鰐浦、豊玉町糸瀬、豊玉町卯麦、豊玉町大綱、豊玉町貝口、豊玉町貝鮒、豊玉町唐洲、豊玉町小綱、豊玉町嵯峨、豊玉町佐志賀、豊玉町佐保、豊玉町志多浦、豊玉町曽、豊玉町田、豊玉町千尋藻、豊玉町仁位、豊玉町廻、豊玉町銘、豊玉町鑓川、豊玉町横浦、豊玉町和板、美津島町犬吠、美津島町今里、美津島町大船越、美津島町緒方、美津島町尾崎、美津島町大山、美津島町加志、美津島町鴨居瀬、美津島町賀谷、美津島町久須保、美津島町黒瀬、美津島町鶏知、美津島町小船越、美津島町島山、美津島町洲藻、美津島町竹敷、美津島町根緒、美津島町濃部、美津島町昼ケ浦、美津島町吹崎、美津島町箕形、美津島町芦浦、峰町青海、峰町賀佐、峰町狩尾、峰町木坂、峰町櫛、峰町佐賀、峰町志多賀、峰町津柳、峰町三根、峰町吉田です。
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