対馬市の不動産の売却価格査定
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2023年［令和5年］ 基準地価
平均
1万5633
円/m2
変動率
-1.16
％
下落
坪単価
5万1682
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 下島 | 2万5384円/m2 | 8万3915円/坪 | -0.29％ |  |
| 上島 | 1万1223円/m2 | 3万7101円/坪 | -1.80％ | |
2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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長崎県対馬市（つしまし）の最新公示地価は平均4万2800円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均14万1487円/坪で、全国順位は488位です。前年からの変動率は-0.18％で、変動率の全国順位は585位です。
対馬市の最新基準地価は平均1万5633円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万1682円/坪で、全国順位は1073位です。前年からの変動率は-1.16％で、変動率の全国順位は1121位です。
1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7500円/m2（2001年）、最安値は2万6100円/m2（2018年）で、両者の差異は1.82倍です。基準地価の最高値は3万7275円/m2（1992年）、最小価格は1万5633円/m2（2023年）で、両者の差異は2.38倍です。
宅地の平均価格は1万2865円/m2、坪単位では4万2529円/坪、変動率は-0.71％です（2023年）。商業地の平均価格は3万2533円/m2、坪単価では10万7548円/坪、変動率は-0.56％です（2023年）。
対馬市の最高価格地点は「対馬市厳原町今屋敷681番2」（5万8200円/m2）で、最低価格地点は「対馬市厳原町阿連字佐須河内277番18外」（18円/m2）です。
対馬市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
長崎県対馬市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長崎県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している対馬市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での対馬市の順位をつけています。
実際に長崎県対馬市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である対馬市が掌握し、対馬市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、対馬市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、対馬市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万0006円/m2 | 9万9195円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万1123円/m2 | 10万2887円/坪 | +3.19％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万2356円/m2 | 10万6964円/坪 | +2.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万3118円/m2 | 10万9481円/坪 | +0.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万3140円/m2 | 10万9556円/坪 | +0.04％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万3318円/m2 | 11万0142円/坪 | +0.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万4054円/m2 | 11万2577円/坪 | +0.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万6197円/m2 | 11万9661円/坪 | +2.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万6920円/m2 | 12万2051円/坪 | +1.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万7275円/m2 | 12万3223円/坪 | +0.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万1793円/m2 | 10万5103円/坪 | -0.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万3044円/m2 | 10万9236円/坪 | +0.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万3131円/m2 | 10万9524円/坪 | +0.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万2604円/m2 | 10万7784円/坪 | -0.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2193円/m2 | 10万6424円/坪 | -0.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2113円/m2 | 10万6160円/坪 | -0.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1446円/m2 | 10万3954円/坪 | -0.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万0862円/m2 | 10万2026円/坪 | -0.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0061円/m2 | 9万9376円/坪 | -1.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万9201円/m2 | 9万6533円/坪 | -1.70％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7987円/m2 | 9万2519円/坪 | -1.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6861円/m2 | 8万8798円/坪 | -1.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5841円/m2 | 8万5427円/坪 | -2.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6705円/m2 | 8万8282円/坪 | -2.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6234円/m2 | 8万6726円/坪 | -3.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5160円/m2 | 8万3173円/坪 | -4.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3480円/m2 | 7万7619円/坪 | -5.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2076円/m2 | 7万2978円/坪 | -5.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0908円/m2 | 6万9117円/坪 | -4.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9898円/m2 | 6万5778円/坪 | -4.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8966円/m2 | 6万2697円/坪 | -4.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8183円/m2 | 6万0109円/坪 | -3.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7554円/m2 | 5万8029円/坪 | -3.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7004円/m2 | 5万6211円/坪 | -2.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6656円/m2 | 5万5061円/坪 | -2.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -1.51％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8796円/m2 | 6万2137円/坪 | -1.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8560円/m2 | 6万1356円/坪 | -1.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8264円/m2 | 6万0379円/坪 | -1.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8111円/m2 | 5万9873円/坪 | -1.15％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7996円/m2 | 5万9491円/坪 | -1.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万5050円/m2 | 14万8925円/坪 | +0.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万5650円/m2 | 15万0909円/坪 | +1.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | +1.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +1.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +1.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +0.00％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -2.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -2.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -2.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2650円/m2 | 14万0991円/坪 | -2.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -2.41％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -1.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -2.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8050円/m2 | 12万5785円/坪 | -3.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | -4.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -4.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2950円/m2 | 10万8925円/坪 | -5.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -5.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | -4.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8350円/m2 | 9万3719円/坪 | -4.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -3.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6650円/m2 | 8万8099円/坪 | -2.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -2.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万3750円/m2 | 14万4628円/坪 | -0.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3650円/m2 | 14万4297円/坪 | -0.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万3150円/m2 | 14万2644円/坪 | -1.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | -0.70％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -0.18％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万0006円/m2 | 9万9195円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万1123円/m2 | 10万2887円/坪 | +3.19％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万2356円/m2 | 10万6964円/坪 | +2.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万3118円/m2 | 10万9481円/坪 | +0.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万3140円/m2 | 10万9556円/坪 | +0.04％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万3318円/m2 | 11万0142円/坪 | +0.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万4054円/m2 | 11万2577円/坪 | +0.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万6197円/m2 | 11万9661円/坪 | +2.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万6920円/m2 | 12万2051円/坪 | +1.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万7275円/m2 | 12万3223円/坪 | +0.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万1793円/m2 | 10万5103円/坪 | -0.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万2233円/m2 | 10万6556円/坪 | +0.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万2309円/m2 | 10万6807円/坪 | +0.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1705円/m2 | 10万4810円/坪 | -1.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万1213円/m2 | 10万3186円/坪 | -0.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万1086円/m2 | 10万2766円/坪 | -0.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0338円/m2 | 10万0294円/坪 | -0.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9715円/m2 | 9万8233円/坪 | -0.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8858円/m2 | 9万5400円/坪 | -1.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8028円/m2 | 9万2657円/坪 | -1.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6806円/m2 | 8万8617円/坪 | -1.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5679円/m2 | 8万4891円/坪 | -1.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4682円/m2 | 8万1595円/坪 | -2.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5567円/m2 | 8万4520円/坪 | -2.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5020円/m2 | 8万2713円/坪 | -3.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3913円/m2 | 7万9051円/坪 | -5.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2213円/m2 | 7万3431円/坪 | -5.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0826円/m2 | 6万8846円/坪 | -5.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9691円/m2 | 6万5095円/坪 | -4.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8763円/m2 | 6万2026円/坪 | -4.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7902円/m2 | 5万9180円/坪 | -4.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7186円/m2 | 5万6813円/坪 | -3.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6615円/m2 | 5万4926円/坪 | -3.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6108円/m2 | 5万3251円/坪 | -2.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5786円/m2 | 5万2188円/坪 | -2.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6297円/m2 | 5万3876円/坪 | -1.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6420円/m2 | 5万4280円/坪 | -1.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6170円/m2 | 5万3457円/坪 | -1.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5894円/m2 | 5万2544円/坪 | -1.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5755円/m2 | 5万2084円/坪 | -1.20％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5633円/m2 | 5万1682円/坪 | -1.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
対馬市の町名は、厳原町安神、厳原町浅藻、厳原町阿連、厳原町今屋敷、厳原町内山、厳原町尾浦、厳原町大手橋、厳原町樫根、厳原町北里、厳原町久田、厳原町久田道、厳原町久根田舎、厳原町久根浜、厳原町久和、厳原町上槻、厳原町小浦、厳原町国分、厳原町小茂田、厳原町桟原、厳原町佐須瀬、厳原町椎根、厳原町下原、厳原町田渕、厳原町豆酘、厳原町豆酘瀬、厳原町豆酘内院、厳原町天道茂、厳原町中村、厳原町南室、厳原町西里、厳原町東里、厳原町日吉、厳原町曲、厳原町宮谷、厳原町与良内院、上県町伊奈、上県町犬ケ浦、上県町女連、上県町飼所、上県町樫滝、上県町久原、上県町越高、上県町佐護、上県町佐須奈、上県町鹿見、上県町志多留、上県町瀬田、上県町西津屋、上県町御園、上対馬町芦見、上対馬町網代、上対馬町泉、上対馬町大浦、上対馬町大増、上対馬町小鹿、上対馬町河内、上対馬町琴、上対馬町玖須、上対馬町五根緒、上対馬町舟志、上対馬町唐舟志、上対馬町冨浦、上対馬町豊、上対馬町西泊、上対馬町浜久須、上対馬町比田勝、上対馬町一重、上対馬町古里、上対馬町鰐浦、豊玉町糸瀬、豊玉町卯麦、豊玉町大綱、豊玉町貝口、豊玉町貝鮒、豊玉町唐洲、豊玉町小綱、豊玉町嵯峨、豊玉町佐志賀、豊玉町佐保、豊玉町志多浦、豊玉町曽、豊玉町田、豊玉町千尋藻、豊玉町仁位、豊玉町廻、豊玉町銘、豊玉町鑓川、豊玉町横浦、豊玉町和板、美津島町犬吠、美津島町今里、美津島町大船越、美津島町緒方、美津島町尾崎、美津島町大山、美津島町加志、美津島町鴨居瀬、美津島町賀谷、美津島町久須保、美津島町黒瀬、美津島町鶏知、美津島町小船越、美津島町島山、美津島町洲藻、美津島町竹敷、美津島町根緒、美津島町濃部、美津島町昼ケ浦、美津島町吹崎、美津島町箕形、美津島町芦浦、峰町青海、峰町賀佐、峰町狩尾、峰町木坂、峰町櫛、峰町佐賀、峰町志多賀、峰町津柳、峰町三根、峰町吉田です。
対馬市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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