対馬市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

長崎県対馬市（つしまし）の最新公示地価は平均4万3150円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均14万2644円/坪で、全国順位は479位です。前年からの変動率は-1.13％で、変動率の全国順位は747位です。

対馬市の最新基準地価は平均1万5894円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万2544円/坪で、全国順位は1074位です。前年からの変動率は-1.40％で、変動率の全国順位は1038位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8700円/m²（2001年）、最安値は2万8400円/m²（2018年）で、両者の差異は2.07倍です。基準地価の最高値は5万4030円/m²（1992年）、最小価格は1万5894円/m²（2021年）で、両者の差異は3.40倍です。

宅地の平均価格は1万3046円/m²、坪単位では4万3128円/坪、変動率は-5.78％です（2021年）。商業地の平均価格は3万3050円/m²、坪単価では10万9256円/坪、変動率は-1.34％です（2021年）。

対馬市の最高価格地点は「対馬市厳原町今屋敷681番2」（5万8600円/m²）で、最低価格地点は「対馬市厳原町阿連字佐須河内277番18外」（20円/m²）です。

長崎県対馬市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、長崎県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している対馬市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での対馬市のランキング、および長崎県内での対馬市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に長崎県対馬市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である対馬市が掌握し、対馬市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

対馬市の町名は、厳原町安神、厳原町浅藻、厳原町阿連、厳原町今屋敷、厳原町内山、厳原町尾浦、厳原町大手橋、厳原町樫根、厳原町北里、厳原町久田、厳原町久田道、厳原町久根田舎、厳原町久根浜、厳原町久和、厳原町上槻、厳原町小浦、厳原町国分、厳原町小茂田、厳原町桟原、厳原町佐須瀬、厳原町椎根、厳原町下原、厳原町田渕、厳原町豆酘、厳原町豆酘瀬、厳原町豆酘内院、厳原町天道茂、厳原町中村、厳原町南室、厳原町西里、厳原町東里、厳原町日吉、厳原町曲、厳原町宮谷、厳原町与良内院、上県町伊奈、上県町犬ケ浦、上県町女連、上県町飼所、上県町樫滝、上県町久原、上県町越高、上県町佐護、上県町佐須奈、上県町鹿見、上県町志多留、上県町瀬田、上県町西津屋、上県町御園、上対馬町芦見、上対馬町網代、上対馬町泉、上対馬町大浦、上対馬町大増、上対馬町小鹿、上対馬町河内、上対馬町琴、上対馬町玖須、上対馬町五根緒、上対馬町舟志、上対馬町唐舟志、上対馬町冨浦、上対馬町豊、上対馬町西泊、上対馬町浜久須、上対馬町比田勝、上対馬町一重、上対馬町古里、上対馬町鰐浦、豊玉町糸瀬、豊玉町卯麦、豊玉町大綱、豊玉町貝口、豊玉町貝鮒、豊玉町唐洲、豊玉町小綱、豊玉町嵯峨、豊玉町佐志賀、豊玉町佐保、豊玉町志多浦、豊玉町曽、豊玉町田、豊玉町千尋藻、豊玉町仁位、豊玉町廻、豊玉町銘、豊玉町鑓川、豊玉町横浦、豊玉町和板、美津島町犬吠、美津島町今里、美津島町大船越、美津島町緒方、美津島町尾崎、美津島町大山、美津島町加志、美津島町鴨居瀬、美津島町賀谷、美津島町久須保、美津島町黒瀬、美津島町鶏知、美津島町小船越、美津島町島山、美津島町洲藻、美津島町竹敷、美津島町根緒、美津島町濃部、美津島町昼ケ浦、美津島町吹崎、美津島町箕形、美津島町芦浦、峰町青海、峰町賀佐、峰町狩尾、峰町木坂、峰町櫛、峰町佐賀、峰町志多賀、峰町津柳、峰町三根、峰町吉田です。