諫早市

2025年［令和7年］公示地価

平均

4万4736

円/m²

変動率

+2.56

％

上昇

坪単価

14万7890

円/坪

公示地価ランキング

475 位／1375市町村

変動率ランキング

238 位／1374市町村

諫早市の不動産の売却価格査定

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諫早市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

諫早市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	幸駅	6万7400円/m²	22万2809円/坪	+2.28％
2位	本諫早駅	6万2180円/m²	20万5553円/坪	+2.83％
3位	干拓の里駅	5万5800円/m²	18万4462円/坪	+1.64％
3位	小野駅	5万5800円/m²	18万4462円/坪	+1.64％
5位	諫早駅	3万9715円/m²	13万1291円/坪	+2.14％
6位	喜々津駅	3万8000円/m²	12万5619円/坪	+3.54％
7位	西諫早駅	3万4860円/m²	11万5239円/坪	+2.94％
8位	市布駅	3万1500円/m²	10万4132円/坪	+3.62％
9位	東諫早駅	2万8300円/m²	9万3553円/坪	+1.43％
10位	肥前長田駅	1万8900円/m²	6万2479円/坪	-0.53％
11位	釜ノ鼻駅	1万8700円/m²	6万1818円/坪	-0.49％
12位	湯江駅	1万7650円/m²	5万8347円/坪	-1.46％
13位	小江駅	1万5050円/m²	4万9752円/坪	-0.71％
14位	大草駅	1万3700円/m²	4万5289円/坪	-0.72％
15位	諫早東高校駅	1万2566円/m²	4万1542円/坪	-0.53％
16位	森山駅	1万2300円/m²	4万0661円/坪	-0.81％
17位	小長井駅	7440円/m²	2万4595円/坪	-1.52％
18位	肥前大浦駅	4400円/m²	1万4545円/坪	-1.47％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

諫早市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは幸駅（6万7400円/m²）、最も低価格なのは肥前大浦駅（4400円/m²）となっています。

諫早市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
原口町	6万0100円/m²	19万8677円/坪	+4.34％
貝津町	4万4166円/m²	14万6005円/坪	+2.56％
多良見町	3万4750円/m²	11万4876円/坪	+3.58％
栄田町	3万2203円/m²	10万6457円/坪	+1.86％
飯盛町	1万9566円/m²	6万4683円/坪	-0.65％
高来町	1万5500円/m²	5万1239円/坪	-1.27％
森山町	1万5075円/m²	4万9834円/坪	-0.68％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

諫早市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	永昌東町9-23	諫早駅より180m	7万6200 円/m²	25万1900 円/坪	+3.25 ％
長崎県諫早市永昌東町9-23 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 460m²（139坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	栄町1-10	諫早駅より2,000m	7万5100 円/m²	24万8264 円/坪	+1.21 ％
長崎県諫早市栄町1-10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 604m²（182坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店が建ち並ぶアーケード沿いの商業地域
3位	八坂町6-10	諫早局前停より90m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+2.49 ％
長崎県諫早市八坂町6-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 486m²（147坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほか駐車場も見られる商業地域
4位	天満町19-11	諫早駅より600m	7万1700 円/m²	23万7024 円/坪	+2.58 ％
長崎県諫早市天満町19-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 259m²（78坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事業所が多い国道沿いの商業地域
5位	小川町70番1	小栗停より150m	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪	+2.47 ％
長崎県諫早市小川町70番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 752m²（227坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車関連営業所、各種店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
6位	貝津町1659番1	貝津団地入口停より1m	7万0100 円/m²	23万1735 円/坪	+2.49 ％
長崎県諫早市貝津町1659番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 404m²（122坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車関連店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
7位	東本町5-14	諌早駅より1,900m	6万7800 円/m²	22万4132 円/坪	+1.50 ％
長崎県諫早市東本町5-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗が多く市中心部に近い商業地域
8位	幸町26-12	諫早駅より2,900m	6万7400 円/m²	22万2809 円/坪	+2.28 ％
長崎県諫早市幸町26-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 852m²（257坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所が建ち並ぶ市道沿いの商業地域
9位	永昌町12-2	諫早駅より1m	6万6600 円/m²	22万0165 円/坪	+2.46 ％
長崎県諫早市永昌町12-2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・医院　利用状況表示診療所兼事務所　地積 323m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	八天町6-19	竹の下停より100m	6万3800 円/m²	21万0909 円/坪	+1.27 ％
長崎県諫早市八天町6-19 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
11位	多良見町囲字田原445番	喜々津駅より850m	6万1600 円/m²	20万3636 円/坪	+2.33 ％
長崎県諫早市多良見町囲字田原445番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,422m²（430坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
12位	小船越町1006番1	競技場北口停より180m	6万0400 円/m²	19万9669 円/坪	+1.51 ％
長崎県諫早市小船越町1006番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,092m²（330坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・南西・幅員29.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、営業所等が見られる国道沿いの路線商業地域
13位	原口町1057番2	諫早駅より1,700m	6万0100 円/m²	19万8677 円/坪	+4.34 ％
長崎県諫早市原口町1057番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 337m²（101坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.5m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
14位	馬渡町7番21	西諫早駅より350m	5万8900 円/m²	19万4710 円/坪	+3.88 ％
長崎県諫早市馬渡町7番21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
15位	金谷町13-35	諫早駅より1,100m	5万7800 円/m²	19万1074 円/坪	+3.96 ％
長崎県諫早市金谷町13-35 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.8m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
16位	厚生町1-14	諫早駅より2,600m	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	+3.60 ％
長崎県諫早市厚生町1-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
17位	小野町165番1外	干拓の里駅より460m	5万5800 円/m²	18万4462 円/坪	+1.64 ％
長崎県諫早市小野町165番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,206m²（364坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・南・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の低層店舗が増えつつある路線商業地域
18位	原口町564番5	上野町停より170m	5万3100 円/m²	17万5537 円/坪	+3.11 ％
長崎県諫早市原口町564番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
19位	栄田町22-46	諫早駅より1,500m	5万1300 円/m²	16万9586 円/坪	+1.58 ％
長崎県諫早市栄田町22-46 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況作業場　利用状況表示作業所　地積 774m²（234坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、作業所等が建ち並ぶ旧国道沿いの商業地域
20位	西郷町160番7	諫早駅より3,000m	5万0400 円/m²	16万6611 円/坪	+3.49 ％
長崎県諫早市西郷町160番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
21位	中尾町4番25	諫早駅より1,400m	5万0300 円/m²	16万6280 円/坪	+3.29 ％
長崎県諫早市中尾町4番25 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ大型住宅地域
22位	福田町16-10	東諫早駅より650m	4万8400 円/m²	15万9999 円/坪	+2.54 ％
長崎県諫早市福田町16-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
23位	多良見町化屋字化屋ノ上476番1	喜々津駅より130m	4万6100 円/m²	15万2396 円/坪	+1.32 ％
長崎県諫早市多良見町化屋字化屋ノ上476番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 189m²（57坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況各種の小売店舗が建ち並ぶ商業地域
24位	永昌町21-50	諫早駅より700m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	+3.17 ％
長崎県諫早市永昌町21-50 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況共同住宅等も介在する一般住宅地域
25位	栄田町34-27	諫早駅より850m	4万4200 円/m²	14万6115 円/坪	+2.79 ％
長崎県諫早市栄田町34-27 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 296m²（89坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況緩傾斜地を分譲した一般住宅地域
26位	多良見町シーサイド字中大島20番278	喜々津駅より1,400m	4万3700 円/m²	14万4462 円/坪	+3.07 ％
長崎県諫早市多良見町シーサイド字中大島20番278 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ海沿いの区画整然とした住宅地域
27位	小船越町770番1	西諫早駅より1,000m	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	+3.61 ％
長崎県諫早市小船越町770番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
28位	多良見町木床字大四郎渕1689番	喜々津駅より600m	3万8000 円/m²	12万5619 円/坪	+3.54 ％
長崎県諫早市多良見町木床字大四郎渕1689番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
29位	栄田町61-7	諫早駅より2,000m	3万6900 円/m²	12万1983 円/坪	+1.93 ％
長崎県諫早市栄田町61-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 409m²（123坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
30位	多良見町市布字下梶木2320番186	市布駅より800m	3万5600 円/m²	11万7685 円/坪	+2.89 ％
長崎県諫早市多良見町市布字下梶木2320番186 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
30位	日の出町7-21	諫早駅より1,700m	3万5600 円/m²	11万7685 円/坪	+2.89 ％
長崎県諫早市日の出町7-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
32位	貝津町737番3	横島停より180m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	+2.90 ％
長崎県諫早市貝津町737番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 465m²（140坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.2m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅のほか農地も介在する住宅地域
33位	川床町441番3	幸駅より1,100m	3万3100 円/m²	10万9421 円/坪	+2.48 ％
長崎県諫早市川床町441番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 346m²（104坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況既存の農家集落に隣接する一般住宅地域
34位	若葉町225番31	西諫早駅より2,500m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+2.80 ％
長崎県諫早市若葉町225番31 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い傾斜地の分譲住宅地域
35位	多良見町中里字橋本58番13	市布駅より1,100m	3万1500 円/m²	10万4132 円/坪	+3.62 ％
長崎県諫早市多良見町中里字橋本58番13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
36位	森山町本村字元土井872番外	釜ノ鼻駅より370m	2万9800 円/m²	9万8512 円/坪	-0.33 ％
長崎県諫早市森山町本村字元土井872番外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 342m²（103坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事務所等が見られる商業地域
37位	多良見町化屋字上野1393番44	喜々津駅より1,200m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	+2.47 ％
長崎県諫早市多良見町化屋字上野1393番44 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
38位	小豆崎町703番4	東諫早駅より600m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	+1.43 ％
長崎県諫早市小豆崎町703番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 384m²（116坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域
39位	貝津町1830番25	貝津団地前停より200m	2万6900 円/m²	8万8925 円/坪	+2.28 ％
長崎県諫早市貝津町1830番25 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 3,470m²（1,049坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員10.2m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況区画の整然とした工場、倉庫からなる工業団地
40位	小野町1100番9	小野駅より800m	2万4100 円/m²	7万9669 円/坪	-0.41 ％
長崎県諫早市小野町1100番9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況調整区域に隣接する傾斜地の中規模一般住宅地域
41位	高来町里字上里254番7	湯江駅より530m	2万3900 円/m²	7万9008 円/坪	-2.05 ％
長崎県諫早市高来町里字上里254番7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 318m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北・幅員15.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗・営業所等が建ち並ぶ商業地域
42位	真崎町194番1	西諫早駅より2,100m	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	+1.34 ％
長崎県諫早市真崎町194番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 345m²（104坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域
43位	飯盛町開字馬場頭1932番2	三本松停より60m	2万2100 円/m²	7万3057 円/坪	-1.34 ％
長崎県諫早市飯盛町開字馬場頭1932番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 520m²（157坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北東・幅員13.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ支所前の近隣商業地域
44位	有喜町250番3	郵便局前停より120m	2万2000 円/m²	7万2727 円/坪	-0.45 ％
長崎県諫早市有喜町250番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員2.5m　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が密集する漁村集落地域
45位	飯盛町佐田字古陣805番7	飯盛団地入口停より400m	2万0100 円/m²	6万6446 円/坪	+0.00 ％
長崎県諫早市飯盛町佐田字古陣805番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域
46位	白浜町4202番2内	白浜停より1m	1万8900 円/m²	6万2479 円/坪	-0.53 ％
長崎県諫早市白浜町4202番2内 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 666m²（201坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、工場、農地等が混在する国道沿いの地域
47位	津久葉町1883番43	西諫早駅より2,300m	1万6700 円/m²	5万5206 円/坪	+3.09 ％
長崎県諫早市津久葉町1883番43 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 97,637m²（29,535坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模の工場が混在する内陸型の工業地域
48位	飯盛町後田字東舟津2960番	江の浦停より600m	1万6500 円/m²	5万4545 円/坪	-0.60 ％
長崎県諫早市飯盛町後田字東舟津2960番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員3.0m　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況市道沿いに住宅が連たんする漁業集落地域
49位	本明町266番1	諫早駅より2,800m	1万6300 円/m²	5万3884 円/坪	+0.00 ％
長崎県諫早市本明町266番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 398m²（120坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　側道側道・東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
50位	多良見町舟津字松手1126番3外	大草駅より1,400m	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	-0.72 ％
長崎県諫早市多良見町舟津字松手1126番3外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 310m²（93坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員6.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況周辺に小学校、公共施設等が介在する住宅地域
51位	森山町下井牟田字二反田1144番7	森山駅より1,400m	1万2300 円/m²	4万0661 円/坪	-0.81 ％
長崎県諫早市森山町下井牟田字二反田1144番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況周辺に小中学校、公共施設等が介在する閑静な一般住宅地域
52位	小長井町小川原浦字出口808番8内	小長井駅より1m	1万1500 円/m²	3万8016 円/坪	-1.71 ％
長崎県諫早市小長井町小川原浦字出口808番8内 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員12.0m　側道側道・北東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が見られる国道沿いの商業地域
53位	高来町溝口字馬渡40番5	湯江駅より1,000m	1万1400 円/m²	3万7685 円/坪	-0.87 ％
長崎県諫早市高来町溝口字馬渡40番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 325m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
54位	高来町峰字下田井原59番1外	小江駅より300m	1万1200 円/m²	3万7024 円/坪	-0.88 ％
長崎県諫早市高来町峰字下田井原59番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 442m²（133坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　側道側道・北東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況周辺に小学校、公共施設が介在する住宅地域
55位	森山町田尻字鋤崎1943番1	諫早東高校駅より1,100m	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	-0.93 ％
長崎県諫早市森山町田尻字鋤崎1943番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 508m²（153坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員9.0m　側道側道・南西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅も点在する農家住宅地域
56位	多良見町西川内字日當1857番	西川内停より90m	1万0400 円/m²	3万4380 円/坪	-0.95 ％
長崎県諫早市多良見町西川内字日當1857番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 434m²（131坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況周辺に農地が多い谷間の農家住宅地域
57位	栄田町1025番	諫早駅より1,200m	8410 円/m²	2万7801 円/坪	+2.06 ％
長崎県諫早市栄田町1025番 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 1,272m²（384坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・西・幅員2.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況既成住宅地域に隣接する農地からなる地域
58位	森山町唐比東字本村549番	唐比停より300m	7600 円/m²	2万5123 円/坪	-0.65 ％
長崎県諫早市森山町唐比東字本村549番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 637m²（192坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路道路・南・幅員2.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域
59位	鷲崎町818番1	わし崎停より200m	7400 円/m²	2万4462 円/坪	+2.07 ％
長崎県諫早市鷲崎町818番1 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 1,088m²（329坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北・幅員2.0m・未舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺が開発されつつある高台の地域
60位	小長井町井崎字船津715番1	井崎停より600m	6880 円/m²	2万2743 円/坪	-1.43 ％
長崎県諫早市小長井町井崎字船津715番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 261m²（78坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　側道側道・南西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況傾斜地に一般住宅も介在する農家住宅地域
61位	小長井町小川原浦字鬼塚1147番1外	小長井駅より850m	6480 円/m²	2万1421 円/坪	-1.52 ％
長崎県諫早市小長井町小川原浦字鬼塚1147番1外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 359m²（108坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地も介在する住宅地域
62位	小長井町遠竹字釜493番1	阿弥陀崎停より430m	4900 円/m²	1万6198 円/坪	-1.41 ％
長崎県諫早市小長井町遠竹字釜493番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

諫早市の最も高額の地点は「諫早市永昌東町9-23」（7万6200円/m²）で、最も低額の地点は「諫早市小長井町遠竹字釜493番1」（4900円/m²）です。

諫早市の最新の地価の動向

諫早市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

長崎県諫早市（いさはやし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万4736円/m²、坪単価では平均 14万7890円/坪です。公示地価の全国順位は475位です。公示地価の前年からの変動率は+2.56％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は238位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の諫早市の平均は4万0714円/m²、坪単価では平均 13万4592円/坪で、前年からの変動率は+2.89％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の諫早市の平均は6万4850円/m²、坪単価では平均 21万4380円/坪で、前年からの変動率は+1.80％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の諫早市の平均は1万6700円/m²、坪単価では平均 5万5206円/坪で、前年からの変動率は+3.09％の上昇です。

諫早市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の諫早市の平均の過去最高値は10万8780円/m²（1993年）、過去最低値は4万0804円/m²（2018年）で、この両者の差は2.67倍です。

諫早市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

長崎県諫早市（いさはやし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万3984円/m²、坪単価では平均 11万2346円/坪です。基準地価の全国順位は550位です。基準地価の前年からの変動率は+0.99％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は382位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における諫早市の平均は2万6829円/m²、坪単価では平均 8万8691円/坪で、前年からの変動率は+0.90％の上昇です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における諫早市の平均は4万9678円/m²、坪単価では平均 16万4226円/坪で、前年からの変動率は+0.97％の上昇です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価における諫早市の平均は2万6900円/m²、坪単価では平均 8万8925円/坪で、前年からの変動率は+2.28％の上昇です。

諫早市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の諫早市の平均の過去最高値は6万7513円/m²（1997年）、過去最低値は3万2629円/m²（2017年）で、この両者の差は2.07倍です。

諫早市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

諫早市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万6973円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では12万2227円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.22％の上昇です。

諫早市が圏内の鉄道沿線地価

諫早市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、西九州新幹線 (長崎ルート）【計画含む】の公示地価平均が9万3124円/m²、長崎本線の公示地価平均が8万8912円/m²です。
諫早市内の地価は、長崎本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

諫早市の不動産査定リビンマッチ

諫早市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

諫早市で家を建てるには？

諫早市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

諫早市の土地を探す

諫早市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	諫早市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	諫早市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：諫早市の住宅地の公示地価平均 4万0714円/m²（2025年［令和7年］）

諫早市の土地を購入する

諫早市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

諫早市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

諫早市における土地取引

長崎県諫早市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長崎県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している諫早市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での諫早市の順位を導き出しています。
実際に長崎県諫早市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である諫早市が管理し、諫早市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

諫早市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に諫早市で行われた不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地代となります。諫早市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で5万0830円/m²、坪単価では16万8033円/坪、前年比+37.30％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+37.48％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、諫早市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、諫早市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

諫早市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

諫早市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9319円/m²	16万3038円/坪
1984年［昭和59年］	5万0956円/m²	16万8449円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	5万2568円/m²	17万3779円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	5万3393円/m²	17万6506円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	5万4298円/m²	17万9498円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	5万4954円/m²	18万1666円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	5万7838円/m²	19万1200円/坪	+1.14％
1990年［平成2年］	6万3090円/m²	20万8563円/坪	+3.89％
1991年［平成3年］	6万8075円/m²	22万5041円/坪	+5.79％
1992年［平成4年］	6万5836円/m²	21万7640円/坪	+4.82％
1993年［平成5年］	7万6946円/m²	25万4367円/坪	+2.34％
1994年［平成6年］	7万8662円/m²	26万0040円/坪	+2.21％
1995年［平成7年］	7万8491円/m²	25万9474円/坪	+1.98％
1996年［平成8年］	7万8021円/m²	25万7921円/坪	+1.64％
1997年［平成9年］	7万8920円/m²	26万0892円/坪	+1.26％
1998年［平成10年］	7万7979円/m²	25万7784円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	7万8548円/m²	25万9665円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	7万3764円/m²	24万3848円/坪	-2.51％
2001年［平成13年］	6万8753円/m²	22万7285円/坪	-3.66％
2002年［平成14年］	6万3466円/m²	20万9807円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	5万8941円/m²	19万4848円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	5万4429円/m²	17万9931円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	5万0958円/m²	16万8458円/坪	-4.98％
2006年［平成18年］	4万9152円/m²	16万2486円/坪	-4.94％
2007年［平成19年］	4万7141円/m²	15万5840円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	4万5438円/m²	15万0208円/坪	-3.43％
2009年［平成21年］	4万3631円/m²	14万4237円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	4万1609円/m²	13万7551円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	3万9339円/m²	13万0047円/坪	-4.78％
2012年［平成24年］	3万7709円/m²	12万4660円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	3万6557円/m²	12万0851円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	3万6623円/m²	12万1068円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	3万6213円/m²	11万9715円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	3万6136円/m²	11万9458円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	3万5490円/m²	11万7322円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	3万5743円/m²	11万8161円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	3万5742円/m²	11万8156円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	3万5710円/m²	11万8049円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	3万5703円/m²	11万8026円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	3万5859円/m²	11万8543円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	3万6311円/m²	12万0037円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	3万6973円/m²	12万2227円/坪	+1.22％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5285円/m²	21万5818円/坪
1984年［昭和59年］	6万7450円/m²	22万2975円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	7万0035円/m²	23万1520円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	7万2557円/m²	23万9860円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	7万3378円/m²	24万2575円/坪	+0.51％
1988年［昭和63年］	7万4415円/m²	24万6002円/坪	+0.28％
1989年［平成元年］	7万5257円/m²	24万8786円/坪	+0.89％
1990年［平成2年］	7万8415円/m²	25万9225円/坪	+2.28％
1991年［平成3年］	8万6915円/m²	28万7324円/坪	+7.15％
1992年［平成4年］	7万3600円/m²	24万3305円/坪	+6.71％
1993年［平成5年］	10万8780円/m²	35万9603円/坪	+3.87％
1994年［平成6年］	10万5944円/m²	35万0228円/坪	+2.90％
1995年［平成7年］	10万0755円/m²	33万3074円/坪	+2.39％
1996年［平成8年］	10万1068円/m²	33万4112円/坪	+2.20％
1997年［平成9年］	10万0593円/m²	33万2539円/坪	+1.61％
1998年［平成10年］	9万9626円/m²	32万9344円/坪	+0.89％
1999年［平成11年］	9万5933円/m²	31万7134円/坪	-0.51％
2000年［平成12年］	9万0510円/m²	29万9206円/坪	-1.96％
2001年［平成13年］	8万4966円/m²	28万0881円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	7万7780円/m²	25万7123円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	7万1410円/m²	23万6066円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	6万5526円/m²	21万6617円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	6万1371円/m²	20万2880円/坪	-5.76％
2006年［平成18年］	5万6527円/m²	18万6868円/坪	-5.86％
2007年［平成19年］	5万3928円/m²	17万8276円/坪	-5.10％
2008年［平成20年］	5万1951円/m²	17万1741円/坪	-3.72％
2009年［平成21年］	5万0404円/m²	16万6624円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	4万7964円/m²	15万8558円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	4万5054円/m²	14万8939円/坪	-4.98％
2012年［平成24年］	4万3120円/m²	14万2548円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	4万1745円/m²	13万7999円/坪	-3.30％
2014年［平成26年］	4万2990円/m²	14万2115円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	4万2670円/m²	14万1057円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	4万2486円/m²	14万0450円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	4万0839円/m²	13万5005円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	4万0804円/m²	13万4890円/坪	-0.17％
2019年［平成31年］	4万0886円/m²	13万5163円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	4万1034円/m²	13万5652円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	4万1047円/m²	13万5695円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万1243円/m²	13万6342円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	4万1695円/m²	13万7836円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	4万2432円/m²	14万0271円/坪	+1.64％
2025年［令和7年］	4万4736円/m²	14万7890円/坪	+2.56％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1336円/m²	13万6648円/坪
1984年［昭和59年］	4万2709円/m²	14万1186円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	4万3835円/m²	14万4909円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	4万4290円/m²	14万6413円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	4万5235円/m²	14万9537円/坪	+0.28％
1988年［昭和63年］	4万5710円/m²	15万1107円/坪	+0.64％
1989年［平成元年］	4万9351円/m²	16万3146円/坪	+1.27％
1990年［平成2年］	5万5810円/m²	18万4498円/坪	+4.67％
1991年［平成3年］	5万9750円/m²	19万7520円/坪	+5.13％
1992年［平成4年］	6万2586円/m²	20万6897円/坪	+4.05％
1993年［平成5年］	6万5577円/m²	21万6783円/坪	+1.91％
1994年［平成6年］	6万6483円/m²	21万9778円/坪	+1.98％
1995年［平成7年］	6万6961円/m²	22万1360円/坪	+1.80％
1996年［平成8年］	6万6085円/m²	21万8465円/坪	+1.34％
1997年［平成9年］	6万7513円/m²	22万3183円/坪	+1.07％
1998年［平成10年］	6万6586円/m²	22万0121円/坪	-0.08％
1999年［平成11年］	6万7452円/m²	22万2982円/坪	-0.89％
2000年［平成12年］	6万3075円/m²	20万8514円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	5万8405円/m²	19万3075円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	5万4330円/m²	17万9606円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	5万0982円/m²	16万8538円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	4万7345円/m²	15万6514円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	4万4755円/m²	14万7951円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	4万4290円/m²	14万6416円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	4万2822円/m²	14万1562円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	4万1440円/m²	13万6994円/坪	-3.24％
2009年［平成21年］	3万9784円/m²	13万1517円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	3万7998円/m²	12万5616円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	3万6222円/m²	11万9743円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	3万4758円/m²	11万4903円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	3万3728円/m²	11万1498円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	3万3662円/m²	11万1279円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	3万3211円/m²	10万9788円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	3万2887円/m²	10万8718円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	3万2629円/m²	10万7864円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	3万2972円/m²	10万9000円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	3万2925円/m²	10万8842円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	3万2794円/m²	10万8410円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	3万2776円/m²	10万8351円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	3万2910円/m²	10万8796円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	3万3362円/m²	11万0289円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	3万3984円/m²	11万2346円/坪	+0.99％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

諫早市の町名

諫早市の町名は、青葉台、赤崎町、旭町、小豆崎町、飯盛町池下、飯盛町上原、飯盛町後田、飯盛町川下、飯盛町久保、飯盛町古場、飯盛町佐田、飯盛町里、飯盛町下釜、飯盛町中山、飯盛町野中、飯盛町開、飯盛町平古場、飯盛町山口、泉町、上野町、有喜町、宇都町、永昌東町、永昌町、栄田町、大場町、小川町、御手水町、小野島町、小野町、小船越町、貝津町、金谷町、上大渡野町、上町、川内町、川床町、久山台、久山町、栗面町、黒崎町、厚生町、高天町、小ケ倉町、小長井町井崎、小長井町打越、小長井町大搦、小長井町大峰、小長井町小川原浦、小長井町川内、小長井町古場、小長井町新田原、小長井町田原、小長井町遠竹、小長井町牧、幸町、栄町、猿崎町、下大渡野町、正久寺町、白岩町、白木峰町、白浜町、白原町、城見町、新道町、高来町泉、高来町上与、高来町小江干拓、高来町大戸、高来町折山、高来町金崎、高来町汲水、高来町黒崎、高来町黒新田、高来町神津倉、高来町古場、高来町小船津、高来町小峰、高来町坂元、高来町里、高来町三部壱、高来町下与、高来町善住寺、高来町建山、高来町西尾、高来町西平原、高来町法川、高来町東平原、高来町平田、高来町冨地戸、高来町船津、高来町町名、高来町水ノ浦、高来町溝口、高来町峰、高来町山道、高城町、立石町、多良見町市布、多良見町囲、多良見町木床、多良見町化屋、多良見町佐瀬、多良見町シーサイド、多良見町中里、多良見町西川内、多良見町西園、多良見町野川内、多良見町野副、多良見町東園、多良見町舟津、多良見町元釜、多良見町山川内、中央干拓、津久葉町、津水町、鶴田町、天神町、天満町、堂崎町、富川町、仲沖町、中尾町、中田町、長田町、中通町、長野町、西栄田町、西小路町、西郷町、西里町、野中町、土師野尾町、八天町、早見町、原口町、東小路町、東本町、日の出町、平山町、福田町、船越町、堀の内町、本町、本明町、真崎町、松里町、馬渡町、宗方町、目代町、本野町、森山町上井牟田、森山町唐比北、森山町唐比西、森山町唐比東、森山町慶師野、森山町下井牟田、森山町杉谷、森山町田尻、森山町本村、八坂町、山川町、湯野尾町、若葉町、鷲崎町、破籠井町です。

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最終更新日：2025年6月24日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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