横浜市緑区

2026年［令和8年］基準地価

平均

31万5307

円/m²

変動率

+4.03

％

上昇

坪単価

104万2339

円/坪

基準地価ランキング

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変動率ランキング

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横浜市緑区の地価マップ

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横浜市緑区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	長津田駅	30万6090円/m²	101万1870円/坪	+3.59％
2位	中山駅	30万1437円/m²	99万6487円/坪	+3.77％
3位	田奈駅	29万7666円/m²	98万4022円/坪	+3.06％
4位	十日市場駅	27万3222円/m²	90万3213円/坪	+2.96％
5位	つくし野駅	21万6600円/m²	71万6033円/坪	+4.45％
6位	鴨居駅	21万3857円/m²	70万6965円/坪	+2.94％
7位	すずかけ台駅	20万7571円/m²	68万6186円/坪	+3.25％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市緑区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは長津田駅（30万6090円/m²）、最も低価格なのはすずかけ台駅（20万7571円/m²）です。

横浜市緑区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
台村町	48万9333円/m²	161万7630円/坪	+5.43％
十日市場町	29万8800円/m²	98万7768円/坪	+3.88％
いぶき野	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+4.30％
長津田みなみ台	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+1.23％
青砥町	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+3.56％
三保町	22万9333円/m²	75万8126円/坪	+2.72％
寺山町	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+3.20％
森の台	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+2.27％
霧が丘	21万7500円/m²	71万9008円/坪	+1.46％
上山	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+4.59％
東本郷	20万1333円/m²	66万5564円/坪	+2.49％
長津田町	18万6500円/m²	61万6528円/坪	+1.94％
北八朔町	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+1.84％
白山	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+2.50％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市緑区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	台村町字往還下292番3	中山駅より130m	60万6000 円/m²	200万3305 円/坪	+5.94 ％
神奈川県横浜市緑区台村町字往還下292番3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 184m²（55坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	長津田5-4-40	長津田駅より250m	51万8000 円/m²	171万2396 円/坪	+5.07 ％
神奈川県横浜市緑区長津田5-4-40 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗兼共同住宅等が多い駅前商業地域
3位	鴨居3-1-4	鴨居駅より200m	51万2000 円/m²	169万2561 円/坪	+5.35 ％
神奈川県横浜市緑区鴨居3-1-4 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 611m²（184坪）　形状正方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員11.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域
4位	中山1-7-11	中山駅より300m	44万9000 円/m²	148万4297 円/坪	+4.66 ％
神奈川県横浜市緑区中山1-7-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 449m²（135坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員19.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼マンションが多い駅に近い商業地域
5位	十日市場町803番1	十日市場駅より180m	43万9000 円/m²	145万1239 円/坪	+5.28 ％
神奈川県横浜市緑区十日市場町803番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 512m²（154坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m・舗装　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
6位	長津田4-4-5	長津田駅より200m	37万9000 円/m²	125万2892 円/坪	+3.84 ％
神奈川県横浜市緑区長津田4-4-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する駅に近い既成住宅地域
7位	中山1-21-16	中山駅より200m	35万7000 円/m²	118万0165 円/坪	+3.48 ％
神奈川県横浜市緑区中山1-21-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 520m²（157坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、事務所、一般住宅等が混在する地域
8位	長津田6-8-20	長津田駅より400m	34万6000 円/m²	114万3801 円/坪	+4.85 ％
神奈川県横浜市緑区長津田6-8-20 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
9位	三保町字宮根2160番5	中山駅より450m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+3.92 ％
神奈川県横浜市緑区三保町字宮根2160番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 198m²（59坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員22.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗付マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
10位	長津田1-9-19	長津田駅より600m	32万4000 円/m²	107万1074 円/坪	+4.52 ％
神奈川県横浜市緑区長津田1-9-19 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	長津田3-2-19	長津田駅より480m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+3.65 ％
神奈川県横浜市緑区長津田3-2-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
12位	十日市場町889番9	十日市場駅より250m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+4.17 ％
神奈川県横浜市緑区十日市場町889番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
12位	十日市場町874番28	十日市場駅より250m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+4.53 ％
神奈川県横浜市緑区十日市場町874番28 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
14位	中山5-12-13	中山駅より640m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+4.71 ％
神奈川県横浜市緑区中山5-12-13 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
15位	中山3-28-35	中山駅より500m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+4.91 ％
神奈川県横浜市緑区中山3-28-35 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
16位	台村町字中村423番5	中山駅より500m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+4.60 ％
神奈川県横浜市緑区台村町字中村423番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
17位	霧が丘3丁目1番5外	十日市場駅より1,400m	27万1000 円/m²	89万5867 円/坪	+1.88 ％
神奈川県横浜市緑区霧が丘3丁目1番5外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,439m²（435坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が多い路線商業地域
18位	いぶき野40番8	長津田駅より900m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+4.30 ％
神奈川県横浜市緑区いぶき野40番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
19位	長津田7-9-3	長津田駅より550m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+3.54 ％
神奈川県横浜市緑区長津田7-9-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートが混在する既成住宅地域
20位	長津田みなみ台5丁目14番7外	長津田駅より1,100m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+1.23 ％
神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台5丁目14番7外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる新興住宅地域
21位	鴨居3-16-1	鴨居駅より500m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+3.48 ％
神奈川県横浜市緑区鴨居3-16-1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
22位	青砥町字山ノ下635番139	中山駅より1,100m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+3.56 ％
神奈川県横浜市緑区青砥町字山ノ下635番139 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
22位	十日市場町911番6	十日市場駅より800m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+3.10 ％
神奈川県横浜市緑区十日市場町911番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
24位	長津田町字柳下2426番11	長津田駅より800m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+3.18 ％
神奈川県横浜市緑区長津田町字柳下2426番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
25位	寺山町字中原183番7	中山駅より700m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+3.20 ％
神奈川県横浜市緑区寺山町字中原183番7 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
26位	森の台25-6	中山駅より900m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+2.27 ％
神奈川県横浜市緑区森の台25-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域
27位	十日市場町字中山谷1865番16	十日市場駅より1,100m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+2.30 ％
神奈川県横浜市緑区十日市場町字中山谷1865番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
28位	東本郷2-21-15	鴨居駅より1,100m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+2.80 ％
神奈川県横浜市緑区東本郷2-21-15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
29位	霧が丘3丁目4番4	十日市場駅より1,600m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+1.86 ％
神奈川県横浜市緑区霧が丘3丁目4番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
30位	上山1-4-1	中山駅より1,100m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+4.59 ％
神奈川県横浜市緑区上山1-4-1 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,416m²（730坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場が多く見られる工業地域
31位	霧が丘4丁目14番17	十日市場駅より2,200m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+1.55 ％
神奈川県横浜市緑区霧が丘4丁目14番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
32位	鴨居6-18-3	鴨居駅より1,500m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+2.14 ％
神奈川県横浜市緑区鴨居6-18-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
33位	白山1-16-2	鴨居駅より1,400m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+4.57 ％
神奈川県横浜市緑区白山1-16-2 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況雑木　利用状況表示研究所　地積 10,289m²（3,112坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況研究所、事業所が建ち並ぶ工業地域
33位	霧が丘2丁目18番3	十日市場駅より2,300m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+0.55 ％
神奈川県横浜市緑区霧が丘2丁目18番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
35位	白山4-7-15	鴨居駅より1,800m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+1.71 ％
神奈川県横浜市緑区白山4-7-15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
36位	三保町字杉沢1467番62	十日市場駅より1,600m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+1.15 ％
神奈川県横浜市緑区三保町字杉沢1467番62 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
36位	中山6-36-2	中山駅より1,800m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+1.15 ％
神奈川県横浜市緑区中山6-36-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
38位	東本郷4-14-5-1	鴨居駅より1,800m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+1.83 ％
神奈川県横浜市緑区東本郷4-14-5-1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
38位	三保町字大上2662番12	中山駅より2,100m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+3.09 ％
神奈川県横浜市緑区三保町字大上2662番12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
40位	北八朔町字原1938番163	中山駅より2,100m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+1.84 ％
神奈川県横浜市緑区北八朔町字原1938番163 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
41位	長津田町字中村4086番2	長津田駅より1,200m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+0.69 ％
神奈川県横浜市緑区長津田町字中村4086番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、作業所が見られる住宅地域
42位	白山3丁目1155番4	鴨居駅より1,800m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+1.22 ％
神奈川県横浜市緑区白山3丁目1155番4 2026年［令和8年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 647m²（195坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農地のほか住宅等が混在する地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市緑区の最も高額の地点は「横浜市緑区台村町字往還下292番3」（60万6000円/m²）で、最も低額の地点は「横浜市緑区白山3丁目1155番4」（8万3000円/m²）です。

横浜市緑区の最新の地価の動向

横浜市緑区の基準地価の動向 2026年［令和8年］

横浜市緑区の2026年［令和8年］の基準地価の平均は31万5307円/m²、坪単価では平均 104万2339円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.03％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価における横浜市緑区の平均は25万4200円/m²、坪単価では平均 84万0330円/坪で、前年からの変動率は+3.59％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価における横浜市緑区の平均は51万9000円/m²、坪単価では平均 171万5702円/坪で、前年からの変動率は+5.52％の上昇です。

横浜市緑区の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の横浜市緑区の平均の過去最高値は68万5900円/m²（1991年）、過去最低値は22万0466円/m²（2005年）で、この両者の落差は3.11倍です。

横浜市緑区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

横浜市緑区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は26万2545円/m²、坪単価では平均 86万7918円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.09％の上昇です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の横浜市緑区の平均は24万0840円/m²、坪単価では平均 79万6165円/坪で、前年からの変動率は+2.81％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の横浜市緑区の平均は43万4400円/m²、坪単価では平均 143万6033円/坪で、前年からの変動率は+4.26％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の横浜市緑区の平均は19万4000円/m²、坪単価では平均 64万1322円/坪で、前年からの変動率は+4.58％の上昇です。

横浜市緑区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の横浜市緑区の平均の過去最高値は55万6083円/m²（1988年）、過去最低値は19万7200円/m²（1983年）で、この両者の落差は2.82倍です。

横浜市緑区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

横浜市緑区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は27万7456円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では91万7211円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.35％の上昇です。

横浜市緑区が圏内の鉄道沿線地価

横浜市緑区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の基準地価平均が161万4891円/m²、横浜市営地下鉄グリーンラインの基準地価平均が48万3750円/m²、東急こどもの国線の基準地価平均が25万5200円/m²です。
横浜市緑区内の地価は、東急田園都市線、グリーンライン、東急こどもの国線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

横浜市緑区の不動産査定リビンマッチ

横浜市緑区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

横浜市緑区で家を建てるには？

横浜市緑区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

横浜市緑区の土地を探す

横浜市緑区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	緑区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	横浜市緑区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：横浜市緑区の住宅地の基準地価平均 25万4200円/m²（2026年［令和8年］）

横浜市緑区の土地を購入する

横浜市緑区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

横浜市緑区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

横浜市緑区における土地取引

神奈川県横浜市緑区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している横浜市緑区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での横浜市緑区の順位を導き出しています。
実際に神奈川県横浜市緑区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である横浜市が管理し、横浜市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

横浜市緑区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

横浜市緑区で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数字となります。緑区における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で21万0692円/m²、坪単価では69万6503円/坪、前年比-8.37％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-24.06％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、横浜市緑区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、横浜地方法務局（青葉出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市緑区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市緑区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万9116円/m²	69万1293円/坪
1984年［昭和59年］	22万1064円/m²	73万0790円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	23万0173円/m²	76万0904円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	26万2500円/m²	86万7768円/坪	+6.91％
1987年［昭和62年］	41万0882円/m²	135万8288円/坪	+56.57％
1988年［昭和63年］	58万6842円/m²	193万9973円/坪	+60.42％
1989年［平成元年］	53万8966円/m²	178万1706円/坪	-9.13％
1990年［平成2年］	54万1122円/m²	178万8835円/坪	+1.47％
1991年［平成3年］	56万8283円/m²	187万8621円/坪	+1.74％
1992年［平成4年］	51万9301円/m²	171万6700円/坪	-8.74％
1993年［平成5年］	38万2274円/m²	126万3716円/坪	-14.04％
1994年［平成6年］	35万0455円/m²	115万8531円/坪	-5.14％
1995年［平成7年］	33万6735円/m²	111万3174円/坪	-1.74％
1996年［平成8年］	31万7058円/m²	104万8128円/坪	-4.73％
1997年［平成9年］	30万7985円/m²	101万8134円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	29万9728円/m²	99万0838円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	28万5227円/m²	94万2900円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	26万8625円/m²	88万8016円/坪	-5.46％
2001年［平成13年］	25万4718円/m²	84万2045円/坪	-4.89％
2002年［平成14年］	24万1015円/m²	79万6745円/坪	-5.82％
2003年［平成15年］	22万7107円/m²	75万0769円/坪	-5.59％
2004年［平成16年］	21万6250円/m²	71万4876円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	20万9854円/m²	69万3735円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	20万8032円/m²	68万7711円/坪	-1.14％
2007年［平成19年］	21万6483円/m²	71万5646円/坪	+3.30％
2008年［平成20年］	22万9945円/m²	76万0150円/坪	+3.98％
2009年［平成21年］	21万8403円/m²	72万1996円/坪	-5.20％
2010年［平成22年］	21万3068円/m²	70万4359円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	21万2437円/m²	70万2272円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	21万0354円/m²	69万5385円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	21万4479円/m²	70万9022円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	22万5552円/m²	74万5628円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	22万7789円/m²	75万3023円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	22万8272円/m²	75万4620円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	22万6222円/m²	74万7842円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	22万7777円/m²	75万2984円/坪	+0.58％
2019年［令和元年］	22万9955円/m²	76万0183円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	23万4155円/m²	77万4067円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	23万5377円/m²	77万8108円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	23万8444円/m²	78万8246円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	24万3133円/m²	80万3746円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	25万7978円/m²	85万2820円/坪	+2.80％
2025年［令和7年］	26万7326円/m²	88万3722円/坪	+3.21％
2026年［令和8年］	27万7456円/m²	91万7211円/坪	+3.35％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万7200円/m²	65万1900円/坪
1984年［昭和59年］	20万7475円/m²	68万5869円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	21万2073円/m²	70万1069円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	22万9877円/m²	75万9925円/坪	+4.55％
1987年［昭和62年］	31万0782円/m²	102万7380円/坪	+32.31％
1988年［昭和63年］	55万6083円/m²	183万8291円/坪	+92.59％
1989年［平成元年］	49万8055円/m²	164万6464円/坪	-11.53％
1990年［平成2年］	48万0028円/m²	158万6871円/坪	+0.39％
1991年［平成3年］	49万7000円/m²	164万2975円/坪	+3.08％
1992年［平成4年］	46万6393円/m²	154万1798円/坪	-6.76％
1993年［平成5年］	36万7558円/m²	121万5068円/坪	-15.68％
1994年［平成6年］	33万6918円/m²	111万3779円/坪	-5.34％
1995年［平成7年］	32万4686円/m²	107万3343円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	30万5843円/m²	101万1051円/坪	-4.81％
1997年［平成9年］	29万9169円/m²	98万8991円/坪	-2.35％
1998年［平成10年］	29万2415円/m²	96万6661円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	27万8980円/m²	92万2249円/坪	-4.85％
2000年［平成12年］	26万2938円/m²	86万9219円/坪	-5.37％
2001年［平成13年］	25万0020円/m²	82万6513円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	23万7700円/m²	78万5785円/坪	-5.62％
2003年［平成15年］	22万4040円/m²	74万0628円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	21万3326円/m²	70万5211円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	20万6468円/m²	68万2539円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	20万3808円/m²	67万3747円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	21万1163円/m²	69万8059円/坪	+2.94％
2008年［平成20年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+4.33％
2009年［平成21年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	20万8910円/m²	69万0612円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	20万8527円/m²	68万9348円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	20万6027円/m²	68万1083円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	21万0527円/m²	69万5959円/坪	+0.78％
2014年［平成26年］	22万3653円/m²	73万9351円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	22万6076円/m²	74万7361円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	22万6875円/m²	74万9999円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	22万3878円/m²	74万0095円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	22万5636円/m²	74万5905円/坪	+0.65％
2019年［平成31年］	22万8030円/m²	75万3819円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	23万0878円/m²	76万3235円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	23万1727円/m²	76万6040円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	23万4696円/m²	77万5857円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	23万8878円/m²	78万9681円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	24万5696円/m²	81万2221円/坪	+2.56％
2025年［令和7年］	25万3727円/m²	83万8767円/坪	+2.89％
2026年［令和8年］	26万2545円/m²	86万7918円/坪	+3.09％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0258円/m²	76万1183円/坪
1984年［昭和59年］	24万6785円/m²	81万5820円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	26万5703円/m²	87万8359円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	32万1703円/m²	106万3483円/坪	+11.10％
1987年［昭和62年］	62万0181円/m²	205万0187円/坪	+102.68％
1988年［昭和63年］	63万9571円/m²	211万4285円/坪	+4.53％
1989年［平成元年］	60万3000円/m²	199万3388円/坪	-4.82％
1990年［平成2年］	63万8318円/m²	211万0142円/坪	+3.29％
1991年［平成3年］	68万5900円/m²	226万7438円/坪	-0.53％
1992年［平成4年］	60万6600円/m²	200万5289円/坪	-11.91％
1993年［平成5年］	41万5578円/m²	137万3814円/坪	-11.39％
1994年［平成6年］	38万5368円/m²	127万3945円/坪	-4.71％
1995年［平成7年］	37万2882円/m²	123万2668円/坪	-2.57％
1996年［平成8年］	35万0705円/m²	115万9358円/坪	-4.47％
1997年［平成9年］	33万5470円/m²	110万8993円/坪	-2.71％
1998年［平成10年］	32万2529円/m²	106万6212円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	30万6466円/m²	101万3112円/坪	-5.66％
2000年［平成12年］	28万7200円/m²	94万9421円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	27万0066円/m²	89万2782円/坪	-5.15％
2002年［平成14年］	25万2066円/m²	83万3278円/坪	-6.47％
2003年［平成15年］	23万7333円/m²	78万4572円/坪	-5.43％
2004年［平成16年］	22万5800円/m²	74万6446円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	22万0466円/m²	72万8815円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	22万2214円/m²	73万4592円/坪	-0.16％
2007年［平成19年］	23万5307円/m²	77万7876円/坪	+4.57％
2008年［平成20年］	24万2692円/m²	80万2288円/坪	+2.91％
2009年［平成21年］	22万5615円/m²	74万5835円/坪	-6.75％
2010年［平成22年］	22万6583円/m²	74万9035円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	22万4166円/m²	74万1046円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	22万3333円/m²	73万8291円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	22万6333円/m²	74万8209円/坪	+1.29％
2014年［平成26年］	22万9666円/m²	75万9228円/坪	+1.44％
2015年［平成27年］	23万1500円/m²	76万5289円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	23万2666円/m²	76万9146円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	23万3666円/m²	77万2451円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	23万5250円/m²	77万7685円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	24万3166円/m²	80万3856円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	24万5416円/m²	81万1294円/坪	+0.84％
2022年［令和4年］	24万8750円/m²	82万2314円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	25万4833円/m²	84万2424円/坪	+2.26％
2024年［令和6年］	28万9153円/m²	95万5880円/坪	+3.55％
2025年［令和7年］	30万1846円/m²	99万7838円/坪	+4.02％
2026年［令和8年］	31万5307円/m²	104万2339円/坪	+4.03％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市緑区の住宅地の地価　過去の推移

横浜市緑区の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	19万3125円/m²	63万8429円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	19万7106円/m²	65万1591円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	住宅地	20万0468円/m²	66万2704円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	住宅地	21万2818円/m²	70万3531円/坪	+4.40％
1987年［昭和62年］	住宅地	28万0804円/m²	92万8280円/坪	+34.00％
1988年［昭和63年］	住宅地	48万5451円/m²	160万4798円/坪	+96.22％
1989年［平成元年］	住宅地	41万8064円/m²	138万2031円/坪	-13.39％
1990年［平成2年］	住宅地	41万7100円/m²	137万8842円/坪	+0.09％
1991年［平成3年］	住宅地	42万1000円/m²	139万1735円/坪	+3.21％
1992年［平成4年］	住宅地	39万2714円/m²	129万8229円/坪	-7.31％
1993年［平成5年］	住宅地	32万4736円/m²	107万3510円/坪	-14.88％
1994年［平成6年］	住宅地	30万7465円/m²	101万6413円/坪	-4.67％
1995年［平成7年］	住宅地	30万1200円/m²	99万5702円/坪	-0.93％
1996年［平成8年］	住宅地	28万8111円/m²	95万2433円/坪	-4.26％
1997年［平成9年］	住宅地	28万2733円/m²	93万4655円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	住宅地	27万8466円/m²	92万0550円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	住宅地	26万6767円/m²	88万1875円/坪	-4.61％
2000年［平成12年］	住宅地	25万1926円/m²	83万2815円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	住宅地	24万0487円/m²	79万5000円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	住宅地	22万6512円/m²	74万8800円/坪	-5.42％
2003年［平成15年］	住宅地	21万4512円/m²	70万9131円/坪	-5.31％
2004年［平成16年］	住宅地	20万5275円/m²	67万8595円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	住宅地	19万9078円/m²	65万8112円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	住宅地	19万6394円/m²	64万9238円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	住宅地	20万2135円/m²	66万8215円/坪	+2.56％
2008年［平成20年］	住宅地	21万4909円/m²	71万0443円/坪	+3.76％
2009年［平成21年］	住宅地	20万5133円/m²	67万8126円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	住宅地	19万8900円/m²	65万7520円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	住宅地	19万8925円/m²	65万7606円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	住宅地	19万6592円/m²	64万9892円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	住宅地	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+0.92％
2014年［平成26年］	住宅地	20万4450円/m²	67万5867円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	住宅地	20万6600円/m²	68万2975円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	住宅地	21万0160円/m²	69万4743円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	住宅地	21万1360円/m²	69万8710円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	住宅地	21万2760円/m²	70万3338円/坪	+0.56％
2019年［平成31年］	住宅地	21万4240円/m²	70万8231円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	住宅地	21万6200円/m²	71万4710円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	住宅地	21万6560円/m²	71万5900円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	住宅地	21万8880円/m²	72万3570円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	住宅地	22万1840円/m²	73万3355円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	住宅地	22万7200円/m²	75万1074円/坪	+2.27％
2025年［令和7年］	住宅地	23万3720円/m²	77万2628円/坪	+2.65％
2026年［令和8年］	住宅地	24万0840円/m²	79万6165円/坪	+2.81％

横浜市緑区の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	19万4304円/m²	64万2328円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	19万4450円/m²	64万2809円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	住宅地	19万8700円/m²	65万6859円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	住宅地	22万0400円/m²	72万8595円/坪	+10.25％
1987年［昭和62年］	住宅地	43万1941円/m²	142万7904円/坪	+105.38％
1988年［昭和63年］	住宅地	41万7375円/m²	137万9752円/坪	+4.36％
1989年［平成元年］	住宅地	39万7666円/m²	131万4600円/坪	-6.33％
1990年［平成2年］	住宅地	41万8235円/m²	138万2595円/坪	+3.30％
1991年［平成3年］	住宅地	44万5866円/m²	147万3939円/坪	-0.81％
1992年［平成4年］	住宅地	38万2466円/m²	126万4352円/坪	-13.31％
1993年［平成5年］	住宅地	33万4500円/m²	110万5785円/坪	-10.83％
1994年［平成6年］	住宅地	32万0250円/m²	105万8677円/坪	-3.62％
1995年［平成7年］	住宅地	30万3266円/m²	100万2534円/坪	-1.59％
1996年［平成8年］	住宅地	29万2800円/m²	96万7933円/坪	-3.42％
1997年［平成9年］	住宅地	28万7866円/m²	95万1625円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	住宅地	28万0533円/m²	92万7382円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	住宅地	26万5923円/m²	87万9084円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	住宅地	25万2307円/m²	83万4075円/坪	-5.13％
2001年［平成13年］	住宅地	23万9307円/m²	79万1099円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	住宅地	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-6.09％
2003年［平成15年］	住宅地	21万3153円/m²	70万4640円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	住宅地	20万3384円/m²	67万2345円/坪	-4.60％
2005年［平成17年］	住宅地	19万8923円/m²	65万7596円/坪	-2.26％
2006年［平成18年］	住宅地	19万8333円/m²	65万5647円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	住宅地	20万6454円/m²	68万2494円/坪	+3.99％
2008年［平成20年］	住宅地	21万1909円/m²	70万0525円/坪	+2.61％
2009年［平成21年］	住宅地	19万8181円/m²	65万5146円/坪	-6.42％
2010年［平成22年］	住宅地	19万8500円/m²	65万6198円/坪	-1.65％
2011年［平成23年］	住宅地	19万6400円/m²	64万9256円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	住宅地	19万5600円/m²	64万6611円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	住宅地	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.20％
2014年［平成26年］	住宅地	20万1100円/m²	66万4793円/坪	+1.48％
2015年［平成27年］	住宅地	20万2600円/m²	66万9752円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	住宅地	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	住宅地	20万3400円/m²	67万2396円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	住宅地	20万4200円/m²	67万5041円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	住宅地	20万5200円/m²	67万8347円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	住宅地	21万4700円/m²	70万9752円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	住宅地	21万6500円/m²	71万5702円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	住宅地	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	住宅地	22万3900円/m²	74万0165円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	住宅地	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+3.31％
2025年［令和7年］	住宅地	24万4900円/m²	80万9586円/坪	+3.59％
2026年［令和8年］	住宅地	25万4200円/m²	84万0330円/坪	+3.59％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市緑区の商業地の地価　過去の推移

横浜市緑区の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	54万7500円/m²	180万9917円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	68万7500円/m²	227万2727円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	商業地	70万4500円/m²	232万8925円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	商業地	75万8000円/m²	250万5785円/坪	+8.99％
1987年［昭和62年］	商業地	117万5000円/m²	388万4297円/坪
1988年［昭和63年］	商業地	212万5000円/m²	702万4793円/坪	+81.46％
1989年［平成元年］	商業地	212万5000円/m²	702万4793円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	商業地	180万0000円/m²	595万0413円/坪	+1.65％
1992年［平成4年］	商業地	170万5000円/m²	563万6363円/坪	-5.31％
1993年［平成5年］	商業地	133万5000円/m²	441万3223円/坪	-21.82％
1994年［平成6年］	商業地	111万0000円/m²	366万9421円/坪	-16.39％
1995年［平成7年］	商業地	98万0000円/m²	323万9669円/坪	-11.43％
1996年［平成8年］	商業地	82万2500円/m²	271万9008円/坪	-16.82％
1997年［平成9年］	商業地	54万3750円/m²	179万7520円/坪	-15.40％
1998年［平成10年］	商業地	50万7750円/m²	167万8512円/坪	-5.83％
1999年［平成11年］	商業地	46万5500円/m²	153万8842円/坪	-7.81％
2000年［平成12年］	商業地	42万8250円/m²	141万5702円/坪	-7.37％
2001年［平成13年］	商業地	39万9000円/m²	131万9008円/坪	-6.18％
2002年［平成14年］	商業地	37万0400円/m²	122万4462円/坪	-7.04％
2003年［平成15年］	商業地	34万3000円/m²	113万3884円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	商業地	31万9200円/m²	105万5206円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	商業地	30万6400円/m²	101万2892円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	商業地	30万6000円/m²	101万1570円/坪	-0.07％
2007年［平成19年］	商業地	32万8600円/m²	108万6280円/坪	+7.31％
2008年［平成20年］	商業地	35万7400円/m²	118万1487円/坪	+8.71％
2009年［平成21年］	商業地	33万5200円/m²	110万8099円/坪	-6.14％
2010年［平成22年］	商業地	32万0400円/m²	105万9173円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	商業地	31万5200円/m²	104万1983円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	商業地	31万1400円/m²	102万9421円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	商業地	33万0600円/m²	109万2892円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	商業地	35万6750円/m²	117万9338円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	商業地	36万1250円/m²	119万4214円/坪	+1.26％
2016年［平成28年］	商業地	34万0800円/m²	112万6611円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	商業地	34万4200円/m²	113万7851円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	商業地	34万8200円/m²	115万1074円/坪	+1.10％
2019年［平成31年］	商業地	35万5600円/m²	117万5537円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	商業地	36万3200円/m²	120万0661円/坪	+1.97％
2021年［令和3年］	商業地	36万5600円/m²	120万8595円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	商業地	37万1800円/m²	122万9090円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	商業地	38万2400円/m²	126万4132円/坪	+2.67％
2024年［令和6年］	商業地	39万7800円/m²	131万5041円/坪	+3.75％
2025年［令和7年］	商業地	41万5400円/m²	137万3223円/坪	+4.14％
2026年［令和8年］	商業地	43万4400円/m²	143万6033円/坪	+4.26％

横浜市緑区の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	54万5250円/m²	180万2479円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	61万3000円/m²	202万6446円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	商業地	69万0500円/m²	228万2644円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	商業地	95万3250円/m²	315万1239円/坪	+22.58％
1987年［昭和62年］	商業地	196万6666円/m²	650万1377円/坪	+116.03％
1988年［昭和63年］	商業地	211万6666円/m²	699万7245円/坪	+7.94％
1989年［平成元年］	商業地	210万0000円/m²	694万2148円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	215万0000円/m²	710万7438円/坪	+1.97％
1991年［平成3年］	商業地	216万6666円/m²	716万2534円/坪	+0.51％
1992年［平成4年］	商業地	196万6666円/m²	650万1377円/坪	-8.75％
1993年［平成5年］	商業地	116万5000円/m²	385万1239円/坪	-18.85％
1994年［平成6年］	商業地	99万5000円/m²	328万9256円/坪	-14.39％
1995年［平成7年］	商業地	89万5000円/m²	295万8677円/坪	-9.86％
1996年［平成8年］	商業地	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-12.36％
1997年［平成9年］	商業地	69万2500円/m²	228万9256円/坪	-11.79％
1998年［平成10年］	商業地	63万7500円/m²	210万7438円/坪	-7.94％
1999年［平成11年］	商業地	57万0000円/m²	188万4297円/坪	-10.63％
2000年［平成12年］	商業地	51万4000円/m²	169万9173円/坪	-9.84％
2001年［平成13年］	商業地	47万0000円/m²	155万3719円/坪	-8.62％
2002年［平成14年］	商業地	42万8000円/m²	141万4876円/坪	-8.96％
2003年［平成15年］	商業地	39万4500円/m²	130万4132円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	商業地	37万1500円/m²	122万8099円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	商業地	36万0500円/m²	119万1735円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	商業地	36万5500円/m²	120万8264円/坪	+1.33％
2007年［平成19年］	商業地	39万4000円/m²	130万2479円/坪	+7.78％
2008年［平成20年］	商業地	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+4.54％
2009年［平成21年］	商業地	37万6500円/m²	124万4628円/坪	-8.57％
2010年［平成22年］	商業地	36万7000円/m²	121万3223円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	商業地	36万3000円/m²	119万9999円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	商業地	36万2000円/m²	119万6694円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	商業地	36万8000円/m²	121万6528円/坪	+1.70％
2014年［平成26年］	商業地	37万2500円/m²	123万1404円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	商業地	37万6000円/m²	124万2975円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	商業地	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	商業地	37万9000円/m²	125万2892円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	商業地	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	商業地	38万5500円/m²	127万4380円/坪	+1.18％
2020年［令和2年］	商業地	38万5500円/m²	127万4380円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	商業地	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+1.16％
2022年［令和4年］	商業地	39万5000円/m²	130万5785円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	商業地	40万9500円/m²	135万3719円/坪	+3.69％
2024年［令和6年］	商業地	46万6333円/m²	154万1597円/坪	+4.63％
2025年［令和7年］	商業地	49万1666円/m²	162万5344円/坪	+5.42％
2026年［令和8年］	商業地	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+5.52％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市緑区の工業地の地価　過去の推移

横浜市緑区の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	13万2000円/m²	43万6363円/坪
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地	32万3000円/m²	106万7768円/坪
1995年［平成7年］	工業地	31万0000円/m²	102万4793円/坪	-4.02％
1996年［平成8年］	工業地	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-8.06％
1997年［平成9年］	工業地	27万2000円/m²	89万9173円/坪	-4.56％
1998年［平成10年］	工業地	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	工業地	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	工業地	23万8000円/m²	78万6776円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	工業地	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-5.46％
2002年［平成14年］	工業地	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	工業地	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-10.43％
2004年［平成16年］	工業地	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-8.47％
2005年［平成17年］	工業地	16万1000円/m²	53万2231円/坪	-6.94％
2006年［平成18年］	工業地	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	工業地	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+2.56％
2008年［平成20年］	工業地	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+4.38％
2009年［平成21年］	工業地	16万1000円/m²	53万2231円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	工業地	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	工業地	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	工業地	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	工業地	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	工業地	14万9500円/m²	49万4214円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	工業地	15万0500円/m²	49万7520円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	工業地	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	工業地	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	工業地	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+0.98％
2019年［平成31年］	工業地	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+1.63％
2020年［令和2年］	工業地	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	工業地	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+2.20％
2022年［令和4年］	工業地	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+2.76％
2023年［令和5年］	工業地	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	工業地	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+3.77％
2025年［令和7年］	工業地	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+3.63％
2026年［令和8年］	工業地	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+4.58％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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緑区の町名は、青砥町、いぶき野、上山、鴨居、鴨居町、北八朔町、霧が丘、小山町、台村町、竹山、寺山町、十日市場町、中山町、長津田、長津田町、長津田みなみ台、新治町、西八朔町、白山、東本郷、東本郷町、三保町、森の台です。

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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