まんのう町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

香川県仲多度郡まんのう町（なかたどぐんまんのうちょう）の最新公示地価は平均2万1066円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均6万9641円/坪で、前年からの変動率は-0.62％です。まんのう町の最新基準地価は平均1万3892円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均4万5926円/坪で、前年からの変動率は-0.96％です。
まんのう町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万6085円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均5万3173円/坪です。全国順位は1138位／1736市町村です。前年からの変動率は-0.92％で、全国順位は786位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8100円/m²（2000年）、最低価格は2万1066円/m²（2019年）で、両者の差は2.28倍です。基準地価の最高値は2万8433円/m²（2003年）、最安価格は1万1400円/m²（1983年）で、双方の差は2.49倍です。

宅地の平均価格は1万3700円/m²、坪単価では4万5289円/坪、変動率は-0.93％です（2018年）。商業地の平均価格は2万8750円/m²、坪単位では9万5041円/坪、変動率は-0.69％です（2018年）。

まんのう町の最高額地点は「仲多度郡まんのう町四條字東村741番8外」（2万9300円/m²）で、最も低価格地点は「仲多度郡まんのう町岸上字椿谷1725番1外」（7450円/m²）です。

香川県仲多度郡まんのう町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、香川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している仲多度郡まんのう町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での仲多度郡まんのう町のランキング、および香川県内での仲多度郡まんのう町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に香川県仲多度郡まんのう町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である仲多度郡まんのう町が管理し、まんのう町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、まんのう町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、まんのう町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

まんのう町の町名は、生間、後山、追上、大口、買田、勝浦、川東、神野、岸上、公文、五條、佐文、塩入、四條、七箇、新目、炭所西、炭所東、造田、長尾、中通、西高篠、羽間、東高篠、帆山、真野、宮田、山脇、吉野、吉野下です。