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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 善通寺駅 | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -0.81% | ![]() |
2位 | 金蔵寺 | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | -0.86% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
善通寺市内のエリアで最も高価格なのは善通寺駅(3万4500円/m2)、最も低価格なのは金蔵寺(2万3150円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
香川県善通寺市(ぜんつうじし)の最新公示地価は平均3万8400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万6942円/坪で、全国順位は565位です。前年からの変動率は-0.83%で、変動率の全国順位は797位です。
善通寺市の最新基準地価は平均2万9700円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万8181円/坪で、全国順位は630位です。前年からの変動率は-1.14%で、変動率の全国順位は818位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万0400円/m2(1995年)、最安値は3万8400円/m2(2020年)で、両者の差異は2.61倍です。基準地価の最高値は9万0350円/m2(1997年)、最低値は2万9700円/m2(2020年)で、両者の差異は3.04倍です。
宅地の平均価格は2万6114円/m2、坪単位では8万6328円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は5万2566円/m2、坪単価では17万3774円/坪です(2020年)。
善通寺市の最も高額地点は「善通寺市上吉田町3-2-5」(6万0700円/m2)で、最低価格地点は「善通寺市大麻町字砂古東1882番8」(2万0500円/m2)です。
香川県善通寺市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、香川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している善通寺市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での善通寺市のランキング、および香川県内での善通寺市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のデータを算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に香川県善通寺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である善通寺市が掌握し、善通寺市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +2.56% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +3.85% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万0150円/m2 | 16万5785円/坪 | +1.85% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | +1.87% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万2350円/m2 | 17万3057円/坪 | +2.41% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万1533円/m2 | 17万0358円/坪 | +3.82% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万9875円/m2 | 19万7933円/坪 | +7.30% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +3.49% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万2525円/m2 | 20万6694円/坪 | +1.01% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万2725円/m2 | 20万7355円/坪 | +0.30% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万1775円/m2 | 20万4214円/坪 | -1.36% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万9483円/m2 | 26万2754円/坪 | -0.60% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万7983円/m2 | 25万7796円/坪 | -1.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万3228円/m2 | 30万8193円/坪 | -0.74% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万2171円/m2 | 30万4698円/坪 | -1.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万0200円/m2 | 29万8181円/坪 | -1.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万8342円/m2 | 29万2042円/坪 | -1.80% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | -3.63% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万0385円/m2 | 26万5737円/坪 | -4.66% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万5900円/m2 | 25万0909円/坪 | -5.17% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万1371円/m2 | 23万5938円/坪 | -5.54% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万5600円/m2 | 21万6859円/坪 | -7.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万0242円/m2 | 19万9149円/坪 | -7.63% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -7.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万1914円/m2 | 17万1617円/坪 | -6.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万0625円/m2 | 16万7355円/坪 | -6.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万5477円/m2 | 15万0339円/坪 | -6.38% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万2577円/m2 | 14万0752円/坪 | -6.41% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万0133円/m2 | 13万2672円/坪 | -5.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -5.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万7030円/m2 | 12万2413円/坪 | -3.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万6140円/m2 | 11万9471円/坪 | -2.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万5480円/m2 | 11万7289円/坪 | -1.77% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万5010円/m2 | 11万5735円/坪 | -1.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万4660円/m2 | 11万4578円/坪 | -0.95% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万4380円/m2 | 11万3652円/坪 | -0.81% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万4050円/m2 | 11万2561円/坪 | -0.98% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +2.56% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +3.85% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +1.85% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | +2.18% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | +2.85% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +2.94% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | +5.71% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +4.93% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万7900円/m2 | 22万4462円/坪 | +2.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | +1.18% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +1.46% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万0400円/m2 | 33万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万8400円/m2 | 32万5289円/坪 | -1.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万7066円/m2 | 32万0881円/坪 | -0.81% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万6066円/m2 | 31万7575円/坪 | -0.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万4433円/m2 | 31万2176円/坪 | -1.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万2833円/m2 | 30万6887円/坪 | -1.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万9700円/m2 | 29万6528円/坪 | -2.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万6066円/m2 | 28万4517円/坪 | -3.40% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万1433円/m2 | 26万9201円/坪 | -4.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | -5.32% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万1466円/m2 | 23万6253円/坪 | -6.20% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万5766円/m2 | 21万7410円/坪 | -7.76% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | -7.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万6433円/m2 | 18万6556円/坪 | -6.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | -6.36% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -6.72% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -6.19% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6325円/m2 | 15万3140円/坪 | -5.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万4075円/m2 | 14万5702円/坪 | -4.78% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1780円/m2 | 13万8115円/坪 | -4.12% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0860円/m2 | 13万5074円/坪 | -2.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -1.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万9540円/m2 | 13万0710円/坪 | -1.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万9080円/m2 | 12万9190円/坪 | -1.12% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万8720円/m2 | 12万7999円/坪 | -0.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -0.83% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | +1.55% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | +1.96% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万7550円/m2 | 15万7190円/坪 | +4.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万8866円/m2 | 19万4600円/坪 | +8.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万0533円/m2 | 20万0110円/坪 | +3.01% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万0733円/m2 | 20万0771円/坪 | +0.39% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万0733円/m2 | 20万0771円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万9133円/m2 | 19万5482円/坪 | -2.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万8566円/m2 | 19万3608円/坪 | -0.80% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万7566円/m2 | 19万0303円/坪 | -1.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万0350円/m2 | 29万8677円/坪 | -0.68% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万9250円/m2 | 29万5041円/坪 | -1.32% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万7025円/m2 | 28万7685円/坪 | -2.47% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万4975円/m2 | 28万0909円/坪 | -2.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万0950円/m2 | 26万7603円/坪 | -4.25% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6125円/m2 | 25万1652円/坪 | -5.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万1750円/m2 | 23万7190円/坪 | -5.40% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万7375円/m2 | 22万2727円/坪 | -5.71% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | -8.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -7.53% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | -7.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万8525円/m2 | 16万0413円/坪 | -5.51% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4950円/m2 | 14万8595円/坪 | -6.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9860円/m2 | 13万1768円/坪 | -6.04% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7280円/m2 | 12万3239円/坪 | -6.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5180円/m2 | 11万6297円/坪 | -5.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3320円/m2 | 11万0148円/坪 | -5.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2280円/m2 | 10万6710円/坪 | -3.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万1420円/m2 | 10万3867円/坪 | -2.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0860円/m2 | 10万2016円/坪 | -1.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0480円/m2 | 10万0760円/坪 | -1.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0240円/m2 | 9万9966円/坪 | -0.79% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0040円/m2 | 9万9305円/坪 | -0.68% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -1.14% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
善通寺市の町名は、生野町、生野本町、稲木町、大麻町、上吉田町、木徳町、櫛梨町、金蔵寺町、下吉田町、善通寺町、仙遊町、中村町、原田町、碑殿町、弘田町、文京町、南町、与北町、吉原町です。
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