善通寺市

善通寺市の最新の地価動向

香川県善通寺市（ぜんつうじし）の最新公示地価は平均3万7200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均12万2975円/坪で、全国順位は583位です。前年からの変動率は-0.78％で、変動率の全国順位は830位です。

善通寺市の最新基準地価は平均2万9120円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万6264円/坪で、全国順位は634位です。前年からの変動率は-0.77％で、変動率の全国順位は828位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万4700円/m²（1992年）、最安値は3万7200円/m²（2023年）で、両者の差異は4.43倍です。基準地価の最高値は8万7671円/m²（1993年）、最低値は2万9120円/m²（2022年）で、両者の差異は3.01倍です。

宅地の平均価格は2万5614円/m²、坪単位では8万4675円/坪、変動率は-0.83％です（2022年）。商業地の平均価格は5万1266円/m²、坪単価では16万9476円/坪、変動率は-1.22％です（2022年）。

善通寺市の最も高額地点は「善通寺市上吉田町3-2-5」（5万9400円/m²）で、最低価格地点は「善通寺市大麻町字砂古東1882番8」（2万0000円/m²）です。

善通寺市における土地取引

香川県善通寺市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、香川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している善通寺市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での善通寺市の順位を導き出しています。
実際に香川県善通寺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である善通寺市が掌握し、善通寺市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

善通寺市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

善通寺市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2580円/m2	30万6049円/坪
1984年［昭和59年］	9万5811円/m2	31万6730円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	9万7111円/m2	32万1028円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	10万0111円/m2	33万0945円/坪	+1.36％
1987年［昭和62年］	10万1066円/m2	33万4104円/坪	+1.37％
1988年［昭和63年］	10万2822円/m2	33万9908円/坪	+2.52％
1989年［平成元年］	10万6644円/m2	35万2543円/坪	+3.75％
1990年［平成2年］	10万9977円/m2	36万3562円/坪	+6.73％
1991年［平成3年］	11万2311円/m2	37万1276円/坪	+3.06％
1992年［平成4年］	11万3088円/m2	37万3847円/坪	+0.99％
1993年［平成5年］	10万9860円/m2	36万3173円/坪	-0.21％
1994年［平成6年］	10万6780円/m2	35万2991円/坪	-1.72％
1995年［平成7年］	10万5883円/m2	35万0027円/坪	-1.47％
1996年［平成8年］	10万1216円/m2	33万4600円/坪	-2.53％
1997年［平成9年］	9万9858円/m2	33万0110円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	9万7350円/m2	32万1818円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	9万3758円/m2	30万9944円/坪	-2.85％
2000年［平成12年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	-3.52％
2002年［平成14年］	8万2983円/m2	27万4325円/坪	-4.78％
2003年［平成15年］	7万8150円/m2	25万8347円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	7万3741円/m2	24万3774円/坪	-5.16％
2005年［平成17年］	6万8316円/m2	22万5840円/坪	-6.86％
2006年［平成18年］	6万2683円/m2	20万7217円/坪	-7.53％
2007年［平成19年］	5万8645円/m2	19万3869円/坪	-7.40％
2008年［平成20年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	-6.49％
2009年［平成21年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-6.41％
2010年［平成22年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	4万3140円/m2	14万2611円/坪	-6.26％
2012年［平成24年］	4万0680円/m2	13万4479円/坪	-5.62％
2013年［平成25年］	3万8630円/m2	12万7702円/坪	-4.99％
2014年［平成26年］	3万7030円/m2	12万2413円/坪	-3.68％
2015年［平成27年］	3万6140円/m2	11万9471円/坪	-2.47％
2016年［平成28年］	3万5480円/m2	11万7289円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	3万5010円/m2	11万5735円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	3万4660円/m2	11万4578円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	3万4380円/m2	11万3652円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	3万3310円/m2	11万0115円/坪	-0.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4233円/m2	47万6804円/坪
1984年［昭和59年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	14万8066円/m2	48万9476円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	15万0266円/m2	49万6749円/坪	+1.37％
1988年［昭和63年］	15万1133円/m2	49万9614円/坪	+1.34％
1989年［平成元年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+2.60％
1990年［平成2年］	16万0966円/m2	53万2121円/坪	+4.10％
1991年［平成3年］	16万3266円/m2	53万9724円/坪	+3.05％
1992年［平成4年］	16万4700円/m2	54万4462円/坪	+1.81％
1993年［平成5年］	16万1633円/m2	53万4325円/坪	-0.62％
1994年［平成6年］	15万6966円/m2	51万8898円/坪	-1.08％
1995年［平成7年］	13万7480円/m2	45万4479円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	12万9280円/m2	42万7371円/坪	-3.12％
1997年［平成9年］	12万3680円/m2	40万8859円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	11万9260円/m2	39万4247円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	11万3440円/m2	37万5008円/坪	-3.53％
2000年［平成12年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	10万6080円/m2	35万0677円/坪	-3.37％
2002年［平成14年］	10万1160円/m2	33万4413円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	9万5060円/m2	31万4247円/坪	-5.37％
2004年［平成16年］	8万9160円/m2	29万4743円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	8万3180円/m2	27万4975円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	7万5660円/m2	25万0115円/坪	-8.50％
2007年［平成19年］	6万9020円/m2	22万8165円/坪	-8.28％
2008年［平成20年］	6万3420円/m2	20万9652円/坪	-7.67％
2009年［平成21年］	5万5880円/m2	18万4727円/坪	-6.33％
2010年［平成22年］	5万2140円/m2	17万2363円/坪	-6.67％
2011年［平成23年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-5.94％
2012年［平成24年］	4万6180円/m2	15万2661円/坪	-5.64％
2013年［平成25年］	4万3940円/m2	14万5256円/坪	-4.78％
2014年［平成26年］	4万1780円/m2	13万8115円/坪	-4.12％
2015年［平成27年］	4万0860円/m2	13万5074円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-1.80％
2017年［平成29年］	3万9540円/m2	13万0710円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	3万9080円/m2	12万9190円/坪	-1.12％
2019年［平成31年］	3万8720円/m2	12万7999円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	3万7940円/m2	12万5421円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-0.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0442円/m2	23万2868円/坪
1984年［昭和59年］	7万0466円/m2	23万2947円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	7万1633円/m2	23万6804円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	7万6466円/m2	25万2782円/坪	+1.37％
1988年［昭和63年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	+3.11％
1989年［平成元年］	8万2216円/m2	27万1790円/坪	+4.44％
1990年［平成2年］	8万4483円/m2	27万9283円/坪	+8.71％
1991年［平成3年］	8万6833円/m2	28万7052円/坪	+3.06％
1992年［平成4年］	8万7283円/m2	28万8539円/坪	+0.57％
1993年［平成5年］	8万7671円/m2	28万9822円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万5271円/m2	28万1889円/坪	-2.00％
1995年［平成7年］	8万3314円/m2	27万5419円/坪	-1.40％
1996年［平成8年］	8万1171円/m2	26万8335円/坪	-2.11％
1997年［平成9年］	8万2842円/m2	27万3860円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-2.36％
2000年［平成12年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-1.94％
2001年［平成13年］	7万4314円/m2	24万5667円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-5.39％
2003年［平成15年］	6万6071円/m2	21万8417円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	6万2728円/m2	20万7367円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-7.38％
2006年［平成18年］	5万3414円/m2	17万6576円/坪	-6.84％
2007年［平成19年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-6.68％
2008年［平成20年］	4万4280円/m2	14万6380円/坪	-5.31％
2009年［平成21年］	4万1120円/m2	13万5933円/坪	-6.48％
2010年［平成22年］	3万9860円/m2	13万1768円/坪	-6.04％
2011年［平成23年］	3万7280円/m2	12万3239円/坪	-6.59％
2012年［平成24年］	3万5180円/m2	11万6297円/坪	-5.61％
2013年［平成25年］	3万3320円/m2	11万0148円/坪	-5.20％
2014年［平成26年］	3万2280円/m2	10万6710円/坪	-3.32％
2015年［平成27年］	3万1420円/m2	10万3867円/坪	-2.75％
2016年［平成28年］	3万0860円/m2	10万2016円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	3万0480円/m2	10万0760円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	3万0240円/m2	9万9966円/坪	-0.79％
2019年［令和元年］	3万0040円/m2	9万9305円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	2万9360円/m2	9万7057円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	2万9120円/m2	9万6264円/坪	-0.77％

善通寺市の町名

善通寺市の町名は、生野町、生野本町、稲木町、大麻町、上吉田町、木徳町、櫛梨町、金蔵寺町、下吉田町、善通寺町、仙遊町、中村町、原田町、碑殿町、弘田町、文京町、南町、与北町、吉原町です。

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