※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
善通寺市内のエリアで最も高価格なのは善通寺駅（3万3780円/m2）、最も低価格なのは金蔵寺（2万2850円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
善通寺市の最新の地価動向
香川県善通寺市（ぜんつうじし）の最新公示地価は平均3万7500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均12万3966円/坪で、全国順位は572位です。前年からの変動率は-1.13％で、変動率の全国順位は886位です。
善通寺市の最新基準地価は平均2万9120円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万6264円/坪で、全国順位は634位です。前年からの変動率は-0.77％で、変動率の全国順位は828位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万4700円/m2（1992年）、最安値は3万7500円/m2（2022年）で、両者の差異は4.39倍です。基準地価の最高値は8万7671円/m2（1993年）、最低値は2万9120円/m2（2022年）で、両者の差異は3.01倍です。
宅地の平均価格は2万5614円/m2、坪単位では8万4675円/坪、変動率は-0.83％です（2022年）。商業地の平均価格は5万1266円/m2、坪単価では16万9476円/坪、変動率は-1.22％です（2022年）。
善通寺市の最も高額地点は「善通寺市上吉田町3-2-5」（5万9400円/m2）で、最低価格地点は「善通寺市大麻町字砂古東1882番8」（2万0000円/m2）です。
善通寺市における土地取引
香川県善通寺市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、香川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している善通寺市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での善通寺市の順位を導き出しています。
実際に香川県善通寺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である善通寺市が掌握し、善通寺市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
