善通寺市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

香川県善通寺市（ぜんつうじし）の最新公示地価は平均3万8720円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均12万7999円/坪で、前年からの変動率は-0.93％です。善通寺市の最新基準地価は平均3万0240円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均9万9966円/坪で、前年からの変動率は-0.79％です。
善通寺市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均3万4660円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均11万4578円/坪です。全国順位は571位／1736市町村です。前年からの変動率は-0.96％で、全国順位は809位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万0400円/m²（1995年）、最安値は3万8720円/m²（2019年）で、両者の差異は2.59倍です。基準地価の最高値は9万0350円/m²（1997年）、最低値は3万0240円/m²（2018年）で、両者の差異は2.99倍です。

宅地の平均価格は2万6571円/m²、坪単位では8万7839円/坪、変動率は-0.85％です（2018年）。商業地の平均価格は5万3533円/m²、坪単価では17万6969円/坪、変動率は-1.17％です（2018年）。

善通寺市の最も高額地点は「善通寺市上吉田町3-2-5」（6万1800円/m²）で、最低価格地点は「善通寺市大麻町字砂古東1882番8」（2万1000円/m²）です。

香川県善通寺市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、香川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している善通寺市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での善通寺市のランキング、および香川県内での善通寺市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のデータを算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に香川県善通寺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である善通寺市が掌握し、善通寺市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、善通寺市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、善通寺市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

善通寺市の町名は、生野町、生野本町、稲木町、大麻町、上吉田町、木徳町、櫛梨町、金蔵寺町、下吉田町、善通寺町、仙遊町、中村町、原田町、碑殿町、弘田町、文京町、南町、与北町、吉原町です。