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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 宇多津駅 | 3万9462円/m2 | 13万0454円/坪 | -0.48% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
香川県綾歌郡宇多津町(あやうたぐんうたづちょう)の最新公示地価は平均4万5250円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均14万9586円/坪で、全国順位は456位です。前年からの変動率は-0.34%で、変動率の全国順位は561位です。
宇多津町の最新基準地価は平均4万0880円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万5140円/坪で、全国順位は449位です。前年からの変動率は-0.99%で、変動率の全国順位は733位です。
1993年(平成5年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2000円/m2(1999年)、最低価格は4万5250円/m2(2020年)で、両者の差は1.81倍です。基準地価の最高値は8万8000円/m2(2000年)、最小価格は4万0880円/m2(2020年)で、両者の差は2.15倍です。
宅地の平均地価は3万4360円/m2、坪単位では11万3586円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は5万3400円/m2、坪単価では17万6528円/坪です(2020年)。
宇多津町の最高価格地点は「綾歌郡宇多津町浜五番丁47番9外」(5万9500円/m2)で、最も低価格地点は「綾歌郡宇多津町大字東分字元結木2955番」(2万2600円/m2)です。
香川県綾歌郡宇多津町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、香川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している綾歌郡宇多津町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での綾歌郡宇多津町のランキング、および香川県内での綾歌郡宇多津町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に香川県綾歌郡宇多津町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である綾歌郡宇多津町が掌握し、宇多津町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 8万1333円/m2 | 26万8870円/坪 | -0.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万1333円/m2 | 26万8870円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万1333円/m2 | 26万8870円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万1333円/m2 | 26万8870円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万1333円/m2 | 26万8870円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万9666円/m2 | 26万3360円/坪 | -1.47% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万6025円/m2 | 28万4380円/坪 | -3.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | -2.99% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -4.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万3760円/m2 | 24万3834円/坪 | -6.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万5950円/m2 | 21万8016円/坪 | -6.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万7987円/m2 | 22万4752円/坪 | -6.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万3950円/m2 | 21万1404円/坪 | -6.10% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万3322円/m2 | 20万9329円/坪 | -4.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万0888円/m2 | 20万1285円/坪 | -3.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万7877円/m2 | 19万1331円/坪 | -4.96% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万5022円/m2 | 18万1891円/坪 | -4.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万2077円/m2 | 17万2157円/坪 | -5.38% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万9555円/m2 | 16万3820円/坪 | -4.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7244円/m2 | 15万6179円/坪 | -4.58% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万5544円/m2 | 15万0560円/坪 | -3.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万4377円/m2 | 14万6703円/坪 | -2.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3744円/m2 | 14万4609円/坪 | -1.54% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万3377円/m2 | 14万3397円/坪 | -0.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -0.56% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万3066円/m2 | 14万2369円/坪 | -0.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万2822円/m2 | 14万1561円/坪 | -0.70% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | -2.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -2.37% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | -4.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万0900円/m2 | 23万4380円/坪 | -4.69% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万7350円/m2 | 22万2644円/坪 | -5.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -6.91% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | -6.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | -6.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万5550円/m2 | 21万6694円/坪 | -5.16% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万2450円/m2 | 20万6446円/坪 | -4.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万9225円/m2 | 19万5785円/坪 | -5.22% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万6025円/m2 | 18万5206円/坪 | -5.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万2925円/m2 | 17万4958円/坪 | -5.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万0150円/m2 | 16万5785円/坪 | -5.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万8125円/m2 | 15万9090円/坪 | -4.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万6775円/m2 | 15万4628円/坪 | -2.99% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -1.41% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万5825円/m2 | 15万1487円/坪 | -0.95% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万5575円/m2 | 15万0661円/坪 | -0.66% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万5375円/m2 | 14万9999円/坪 | -0.52% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | -0.34% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -0.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -2.21% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -3.34% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -3.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万1133円/m2 | 26万8209円/坪 | -4.31% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万5666円/m2 | 25万0137円/坪 | -6.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万5250円/m2 | 21万5702円/坪 | -6.99% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | -6.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | -5.68% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | -3.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万7160円/m2 | 18万8958円/坪 | -2.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万4220円/m2 | 17万9239円/坪 | -5.09% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万1660円/m2 | 17万0776円/坪 | -4.77% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万8920円/m2 | 16万1719円/坪 | -5.34% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6860円/m2 | 15万4909円/坪 | -4.14% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万4920円/m2 | 14万8495円/坪 | -4.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万3480円/m2 | 14万3735円/坪 | -3.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万2460円/m2 | 14万0363円/坪 | -2.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万1780円/m2 | 13万8115円/坪 | -1.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万1420円/m2 | 13万6925円/坪 | -1.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -0.48% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万1220円/m2 | 13万6264円/坪 | -0.41% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万0880円/m2 | 13万5140円/坪 | -0.99% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
宇多津町の町名は、岩屋、大橋、坂下、新開、新町、十楽寺、沼ノ池、浜一番丁、浜二番丁、浜三番丁、浜四番丁、浜五番丁、浜六番丁、浜七番丁、浜八番丁、浜九番丁、東分、平山、向山、吉田です。
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