※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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宇多津町の最新の地価動向
香川県綾歌郡宇多津町（あやうたぐんうたづちょう）の最新公示地価は平均4万4475円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均14万7024円/坪で、全国順位は465位です。前年からの変動率は-0.44％で、変動率の全国順位は692位です。
宇多津町の最新基準地価は平均4万0220円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均13万2958円/坪で、全国順位は459位です。前年からの変動率は-0.95％で、変動率の全国順位は916位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1050円/m2（1998年）、最低価格は4万4475円/m2（2023年）で、両者の差は2.50倍です。基準地価の最高値は12万5716円/m2（1993年）、最小価格は4万0220円/m2（2022年）で、両者の差は3.13倍です。
宅地の平均地価は3万3800円/m2、坪単位では11万1735円/坪、変動率は-0.76％です（2022年）。商業地の平均地価は5万2675円/m2、坪単価では17万4132円/坪、変動率は-0.61％です（2022年）。
宇多津町の最高価格地点は「綾歌郡宇多津町浜五番丁47番9外」（5万8800円/m2）で、最も低価格地点は「綾歌郡宇多津町大字東分字元結木2955番」（2万1800円/m2）です。
宇多津町における土地取引
香川県綾歌郡宇多津町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、香川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している綾歌郡宇多津町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での綾歌郡宇多津町のランキングをつけています。
実際に香川県綾歌郡宇多津町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である綾歌郡宇多津町が掌握し、宇多津町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
