宇多津町の不動産の売却価格査定
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2023年［令和5年］ 基準地価
平均
4万0080
円/m2
変動率
-0.49
％
下落
坪単価
13万2495
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 宇多津駅 | 3万8668円/m2 | 12万7830円/坪 | -0.50％ |  |
2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
香川県綾歌郡宇多津町（あやうたぐんうたづちょう）の最新公示地価は平均4万4475円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均14万7024円/坪で、全国順位は465位です。前年からの変動率は-0.44％で、変動率の全国順位は692位です。
宇多津町の最新基準地価は平均4万0080円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均13万2495円/坪で、全国順位は464位です。前年からの変動率は-0.49％で、変動率の全国順位は806位です。
1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1050円/m2（1998年）、最低価格は4万4475円/m2（2023年）で、両者の差は2.50倍です。基準地価の最高値は12万5716円/m2（1993年）、最小価格は4万0080円/m2（2023年）で、両者の差は3.14倍です。
宅地の平均地価は3万3720円/m2、坪単位では11万1471円/坪、変動率は-0.24％です（2023年）。商業地の平均地価は5万2425円/m2、坪単価では17万3305円/坪、変動率は-0.47％です（2023年）。
宇多津町の最高価格地点は「綾歌郡宇多津町浜五番丁47番9外」（5万8800円/m2）で、最も低価格地点は「綾歌郡宇多津町大字東分字元結木2955番」（2万1500円/m2）です。
宇多津町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
香川県綾歌郡宇多津町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、香川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している綾歌郡宇多津町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での綾歌郡宇多津町のランキングをつけています。
実際に香川県綾歌郡宇多津町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である綾歌郡宇多津町が掌握し、宇多津町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、宇多津町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、宇多津町登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万0520円/m2 | 16万7008円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万2180円/m2 | 17万2495円/坪 | +3.39％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万3320円/m2 | 17万6264円/坪 | +2.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万4440円/m2 | 17万9966円/坪 | +2.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万5720円/m2 | 18万4198円/坪 | +2.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万2850円/m2 | 24万0826円/坪 | +2.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万6533円/m2 | 25万3002円/坪 | +4.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万2483円/m2 | 27万2672円/坪 | +6.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万7766円/m2 | 29万0137円/坪 | +4.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万0833円/m2 | 30万0275円/坪 | +2.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万2262円/m2 | 37万1115円/坪 | +1.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万6922円/m2 | 35万3461円/坪 | -1.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万3477円/m2 | 34万2075円/坪 | -1.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万1055円/m2 | 33万4067円/坪 | -1.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万7450円/m2 | 32万2148円/坪 | -1.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万4954円/m2 | 34万6957円/坪 | -2.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0220円/m2 | 33万1305円/坪 | -3.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万1050円/m2 | 30万0991円/坪 | -4.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万7030円/m2 | 28万7702円/坪 | -3.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万2220円/m2 | 27万1801円/坪 | -4.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6410円/m2 | 25万2595円/坪 | -6.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0040円/m2 | 23万1537円/坪 | -7.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5380円/m2 | 21万6132円/坪 | -6.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1320円/m2 | 20万2710円/坪 | -6.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0518円/m2 | 20万0060円/坪 | -5.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万9530円/m2 | 19万6793円/坪 | -3.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万6640円/m2 | 18万7239円/坪 | -4.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万5022円/m2 | 18万1891円/坪 | -4.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2077円/m2 | 17万2157円/坪 | -5.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万9555円/m2 | 16万3820円/坪 | -4.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7244円/m2 | 15万6179円/坪 | -4.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5544円/m2 | 15万0560円/坪 | -3.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4377円/m2 | 14万6703円/坪 | -2.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3744円/m2 | 14万4609円/坪 | -1.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3377円/m2 | 14万3397円/坪 | -0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -0.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万3066円/m2 | 14万2369円/坪 | -0.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2822円/m2 | 14万1561円/坪 | -0.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万2477円/m2 | 14万0422円/坪 | -0.93％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2188円/m2 | 13万9467円/坪 | -0.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2033円/m2 | 13万8953円/坪 | -0.47％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万6650円/m2 | 18万7272円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | +2.73％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万9350円/m2 | 19万6198円/坪 | +1.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +1.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +2.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +2.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万4650円/m2 | 21万3719円/坪 | +2.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万7050円/m2 | 22万1652円/坪 | +3.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万9950円/m2 | 23万1239円/坪 | +4.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | +1.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | +1.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万5266円/m2 | 24万8815円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | +0.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | -0.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万1050円/m2 | 36万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万4550円/m2 | 34万5619円/坪 | -2.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万7375円/m2 | 32万1900円/坪 | -4.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | -3.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万7100円/m2 | 28万7933円/坪 | -4.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1025円/m2 | 26万7851円/坪 | -6.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4100円/m2 | 24万4958円/坪 | -7.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | -6.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | -6.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万5140円/m2 | 21万5338円/坪 | -6.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | -4.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9060円/m2 | 19万5239円/坪 | -4.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9225円/m2 | 19万5785円/坪 | -5.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6025円/m2 | 18万5206円/坪 | -5.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2925円/m2 | 17万4958円/坪 | -5.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0150円/m2 | 16万5785円/坪 | -5.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8125円/m2 | 15万9090円/坪 | -4.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6775円/m2 | 15万4628円/坪 | -2.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -1.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5825円/m2 | 15万1487円/坪 | -0.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万5575円/m2 | 15万0661円/坪 | -0.66％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万5375円/m2 | 14万9999円/坪 | -0.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | -0.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -0.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | -0.63％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万4475円/m2 | 14万7024円/坪 | -0.44％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万6433円/m2 | 15万3498円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万8166円/m2 | 15万9228円/坪 | +3.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | +2.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | +2.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万1533円/m2 | 17万0358円/坪 | +2.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万7650円/m2 | 25万6694円/坪 | +2.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万2475円/m2 | 27万2644円/坪 | +5.48％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万0200円/m2 | 29万8181円/坪 | +7.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万6675円/m2 | 31万9586円/坪 | +4.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万0625円/m2 | 33万2644円/坪 | +2.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万5716円/m2 | 41万5592円/坪 | +2.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万2750円/m2 | 40万5785円/坪 | -1.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万7416円/m2 | 38万8154円/坪 | -2.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万3883円/m2 | 37万6473円/坪 | -1.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万6900円/m2 | 35万3388円/坪 | -2.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万1471円/m2 | 33万5442円/坪 | -3.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万7333円/m2 | 32万1763円/坪 | -4.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万6833円/m2 | 28万7052円/坪 | -3.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | -3.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万8966円/m2 | 26万1046円/坪 | -4.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万3333円/m2 | 24万2424円/坪 | -7.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万7333円/m2 | 22万2589円/坪 | -7.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2833円/m2 | 20万7713円/坪 | -6.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -6.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6666円/m2 | 18万7327円/坪 | -4.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7160円/m2 | 18万8958円/坪 | -2.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万4220円/m2 | 17万9239円/坪 | -5.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1660円/m2 | 17万0776円/坪 | -4.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8920円/m2 | 16万1719円/坪 | -5.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6860円/m2 | 15万4909円/坪 | -4.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4920円/m2 | 14万8495円/坪 | -4.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3480円/m2 | 14万3735円/坪 | -3.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2460円/m2 | 14万0363円/坪 | -2.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1780円/m2 | 13万8115円/坪 | -1.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1420円/m2 | 13万6925円/坪 | -1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -0.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1220円/m2 | 13万6264円/坪 | -0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0880円/m2 | 13万5140円/坪 | -0.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0540円/m2 | 13万4016円/坪 | -1.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万0220円/m2 | 13万2958円/坪 | -0.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万0080円/m2 | 13万2495円/坪 | -0.49％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
宇多津町の町名は、岩屋、大橋、坂下、新開、新町、十楽寺、沼ノ池、浜一番丁、浜二番丁、浜三番丁、浜四番丁、浜五番丁、浜六番丁、浜七番丁、浜八番丁、浜九番丁、東分、平山、向山、吉田です。
宇多津町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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