宇多津町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
4万4200
円/m2
変動率
-0.32
％
下落
坪単価
14万6115
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 宇多津駅 | 3万9488円/m2 | 13万0541円/坪 | -0.13％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宇多津町の最高価格地点は「綾歌郡宇多津町浜五番丁47番9外」（5万8600円/m2）で、最低価格地点は「綾歌郡宇多津町大字東分字元結木2955番」（2万1300円/m2）です。
香川県綾歌郡宇多津町（あやうたぐんうたづちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万4200円/m2、坪単価では平均 14万6115円/坪です。公示地価の全国順位は479位です。公示地価の前年からの変動率は-0.32％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は771位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価における宇多津町の平均は3万2750円/m2、坪単価では平均 10万8264円/坪で、前年からの変動率は-0.46％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価における宇多津町の平均は5万5650円/m2、坪単価では平均 18万3966円/坪で、前年からの変動率は-0.18％の下落です。
宇多津町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の宇多津町の平均の過去最高値は11万1050円/m2（1998年）、過去最低値は4万4200円/m2（2025年）で、この二者の落差は2.51倍です。
香川県綾歌郡宇多津町（あやうたぐんうたづちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4万0020円/m2、坪単価では平均 13万2297円/坪です。基準地価の全国順位は475位です。基準地価の前年からの変動率は-0.29％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は780位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の宇多津町の平均は3万4200円/m2、坪単価では平均 11万3057円/坪で、前年からの変動率は-0.13％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の宇多津町の平均は4万8750円/m2、坪単価では平均 16万1157円/坪で、前年からの変動率は-0.52％の下落です。
宇多津町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の宇多津町の平均の過去最高値は12万5716円/m2（1993年）、過去最低値は4万0020円/m2（2024年）で、この二者の落差は3.14倍です。
宇多津町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万1933円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では13万8622円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.34％の下落です。
宇多津町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
宇多津町で家を建てるプロセス
宇多津町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 宇多津町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 宇多津町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：宇多津町の住宅地の公示地価平均 3万2750円/m2（2025年［令和7年］） |
宇多津町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
香川県綾歌郡宇多津町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、香川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している綾歌郡宇多津町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での綾歌郡宇多津町のランキングをつけています。
実際に香川県綾歌郡宇多津町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である綾歌郡宇多津町が掌握し、宇多津町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万0520円/m2 | 16万7008円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万2180円/m2 | 17万2495円/坪 | +3.39％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万3320円/m2 | 17万6264円/坪 | +2.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万4440円/m2 | 17万9966円/坪 | +2.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万5720円/m2 | 18万4198円/坪 | +2.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万2850円/m2 | 24万0826円/坪 | +2.28％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万6533円/m2 | 25万3002円/坪 | +4.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万2483円/m2 | 27万2672円/坪 | +6.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万7766円/m2 | 29万0137円/坪 | +4.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万0833円/m2 | 30万0275円/坪 | +2.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万2262円/m2 | 37万1115円/坪 | +1.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万6922円/m2 | 35万3461円/坪 | -1.03％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万3477円/m2 | 34万2075円/坪 | -1.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万1055円/m2 | 33万4067円/坪 | -1.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万7450円/m2 | 32万2148円/坪 | -1.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万4954円/m2 | 34万6957円/坪 | -2.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0220円/m2 | 33万1305円/坪 | -3.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万1050円/m2 | 30万0991円/坪 | -4.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万7030円/m2 | 28万7702円/坪 | -3.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万2220円/m2 | 27万1801円/坪 | -4.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6410円/m2 | 25万2595円/坪 | -6.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0040円/m2 | 23万1537円/坪 | -7.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5380円/m2 | 21万6132円/坪 | -6.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1320円/m2 | 20万2710円/坪 | -6.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0518円/m2 | 20万0060円/坪 | -5.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万9530円/m2 | 19万6793円/坪 | -3.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万6640円/m2 | 18万7239円/坪 | -4.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万5022円/m2 | 18万1891円/坪 | -4.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2077円/m2 | 17万2157円/坪 | -5.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万9555円/m2 | 16万3820円/坪 | -4.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7244円/m2 | 15万6179円/坪 | -4.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5544円/m2 | 15万0560円/坪 | -3.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4377円/m2 | 14万6703円/坪 | -2.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3744円/m2 | 14万4609円/坪 | -1.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3377円/m2 | 14万3397円/坪 | -0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -0.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万3066円/m2 | 14万2369円/坪 | -0.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2822円/m2 | 14万1561円/坪 | -0.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万2477円/m2 | 14万0422円/坪 | -0.93％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2188円/m2 | 13万9467円/坪 | -0.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2033円/m2 | 13万8953円/坪 | -0.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万1933円/m2 | 13万8622円/坪 | -0.34％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万6650円/m2 | 18万7272円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | +2.73％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万9350円/m2 | 19万6198円/坪 | +1.96％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +1.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +2.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +2.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万4650円/m2 | 21万3719円/坪 | +2.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万7050円/m2 | 22万1652円/坪 | +3.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万9950円/m2 | 23万1239円/坪 | +4.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万1250円/m2 | 23万5537円/坪 | +1.89％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | +1.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万5266円/m2 | 24万8815円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | +0.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | -0.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万1050円/m2 | 36万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万4550円/m2 | 34万5619円/坪 | -2.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万7375円/m2 | 32万1900円/坪 | -4.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | -3.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万7100円/m2 | 28万7933円/坪 | -4.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1025円/m2 | 26万7851円/坪 | -6.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4100円/m2 | 24万4958円/坪 | -7.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | -6.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | -6.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万5140円/m2 | 21万5338円/坪 | -6.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | -4.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9060円/m2 | 19万5239円/坪 | -4.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9225円/m2 | 19万5785円/坪 | -5.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6025円/m2 | 18万5206円/坪 | -5.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2925円/m2 | 17万4958円/坪 | -5.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0150円/m2 | 16万5785円/坪 | -5.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8125円/m2 | 15万9090円/坪 | -4.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6775円/m2 | 15万4628円/坪 | -2.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -1.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5825円/m2 | 15万1487円/坪 | -0.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万5575円/m2 | 15万0661円/坪 | -0.66％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万5375円/m2 | 14万9999円/坪 | -0.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | -0.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -0.83％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | -0.63％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万4475円/m2 | 14万7024円/坪 | -0.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万4325円/m2 | 14万6528円/坪 | -0.40％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -0.32％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万6433円/m2 | 15万3498円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万8166円/m2 | 15万9228円/坪 | +3.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | +2.31％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | +2.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万1533円/m2 | 17万0358円/坪 | +2.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万7650円/m2 | 25万6694円/坪 | +2.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万2475円/m2 | 27万2644円/坪 | +5.48％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万0200円/m2 | 29万8181円/坪 | +7.19％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万6675円/m2 | 31万9586円/坪 | +4.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万0625円/m2 | 33万2644円/坪 | +2.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万5716円/m2 | 41万5592円/坪 | +2.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万2750円/m2 | 40万5785円/坪 | -1.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万7416円/m2 | 38万8154円/坪 | -2.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万3883円/m2 | 37万6473円/坪 | -1.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万6900円/m2 | 35万3388円/坪 | -2.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万1471円/m2 | 33万5442円/坪 | -3.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万7333円/m2 | 32万1763円/坪 | -4.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万6833円/m2 | 28万7052円/坪 | -3.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | -3.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万8966円/m2 | 26万1046円/坪 | -4.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万3333円/m2 | 24万2424円/坪 | -7.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万7333円/m2 | 22万2589円/坪 | -7.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2833円/m2 | 20万7713円/坪 | -6.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -6.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6666円/m2 | 18万7327円/坪 | -4.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7160円/m2 | 18万8958円/坪 | -2.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万4220円/m2 | 17万9239円/坪 | -5.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1660円/m2 | 17万0776円/坪 | -4.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8920円/m2 | 16万1719円/坪 | -5.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6860円/m2 | 15万4909円/坪 | -4.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4920円/m2 | 14万8495円/坪 | -4.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3480円/m2 | 14万3735円/坪 | -3.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2460円/m2 | 14万0363円/坪 | -2.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1780円/m2 | 13万8115円/坪 | -1.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1420円/m2 | 13万6925円/坪 | -1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -0.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1220円/m2 | 13万6264円/坪 | -0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0880円/m2 | 13万5140円/坪 | -0.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0540円/m2 | 13万4016円/坪 | -1.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万0220円/m2 | 13万2958円/坪 | -0.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万0080円/m2 | 13万2495円/坪 | -0.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万0020円/m2 | 13万2297円/坪 | -0.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
宇多津町の町名は、岩屋、大橋、坂下、新開、新町、十楽寺、沼ノ池、浜一番丁、浜二番丁、浜三番丁、浜四番丁、浜五番丁、浜六番丁、浜七番丁、浜八番丁、浜九番丁、東分、平山、向山、吉田です。
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