三豊市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万2071
円/m2
変動率
-0.60
％
下落
坪単価
7万2963
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高瀬駅 | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -0.64％ |  |
| 2位 | 本山駅 | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +0.41％ |  |
| 3位 | 詫間駅 | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -0.84％ | |
| 4位 | みの駅 | 1万6966円/m2 | 5万6088円/坪 | -0.98％ | |
| 5位 | 比地大駅 | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -0.85％ | |
| 6位 | 讃岐財田駅 | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -1.69％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三豊市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは高瀬駅（3万1100円/m2）、最も低価格なのは讃岐財田駅（1万1600円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三豊市の最高額地点は「三豊市詫間町詫間字宮の下1338番110」（3万8300円/m2）で、最低額地点は「三豊市仁尾町仁尾字南草木乙504番1」（1万0100円/m2）です。
香川県三豊市（みとよし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万2071円/m2、坪単価では平均 7万2963円/坪です。公示地価の全国順位は950位です。公示地価の前年からの変動率は-0.60％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は881位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における三豊市の平均は1万5200円/m2、坪単価では平均 5万0247円/坪で、前年からの変動率は-0.81％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における三豊市の平均は3万1233円/m2、坪単価では平均 10万3250円/坪で、前年からの変動率は-0.34％の下落です。
三豊市の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の三豊市の平均の過去最高値は3万9775円/m2（1995年）、過去最低値は2万2071円/m2（2025年）で、両者の差は1.80倍です。
香川県三豊市（みとよし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万7207円/m2、坪単価では平均 5万6883円/坪です。基準地価の全国順位は1000位です。基準地価の前年からの変動率は-0.93％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1082位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の三豊市の平均は1万5709円/m2、坪単価では平均 5万1930円/坪で、前年からの変動率は-1.07％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の三豊市の平均は2万8500円/m2、坪単価では平均 9万4214円/坪で、前年からの変動率は-0.65％の下落です。
工業地の基準地価（2024年［令和6年］）の三豊市の平均は1万1100円/m2、坪単価では平均 3万6694円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
三豊市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の三豊市の平均の過去最高値は4万0626円/m2（1992年）、過去最低値は1万7207円/m2（2024年）で、両者の差は2.36倍です。
三豊市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万8871円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では6万2384円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.84％の下落です。
三豊市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
三豊市で家を建てるプロセス
三豊市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 三豊市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 三豊市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：三豊市の住宅地の公示地価平均 1万5200円/m2（2025年［令和7年］） |
三豊市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
香川県三豊市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、香川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している三豊市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での三豊市の順位をつけています。
実際に香川県三豊市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三豊市が管理し、三豊市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万2026円/m2 | 10万5872円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2682円/m2 | 10万8040円/坪 | +2.09％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3394円/m2 | 11万0393円/坪 | +1.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万3545円/m2 | 11万0893円/坪 | +1.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +1.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万6640円/m2 | 12万1123円/坪 | +1.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8403円/m2 | 12万6953円/坪 | +1.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | +3.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万0396円/m2 | 13万3542円/坪 | +2.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万0626円/m2 | 13万4303円/坪 | +0.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万5214円/m2 | 11万6410円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 3万3760円/m2 | 11万1606円/坪 | -0.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万4981円/m2 | 11万5640円/坪 | -0.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万5483円/m2 | 11万7301円/坪 | -0.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万5423円/m2 | 11万7101円/坪 | -0.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万5288円/m2 | 11万6655円/坪 | -0.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5597円/m2 | 11万7677円/坪 | -0.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4934円/m2 | 11万5484円/坪 | -1.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4170円/m2 | 11万2961円/坪 | -1.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3180円/m2 | 10万9687円/坪 | -2.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2068円/m2 | 10万6010円/坪 | -2.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1190円/m2 | 10万3107円/坪 | -3.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9730円/m2 | 9万8280円/坪 | -4.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8375円/m2 | 9万3804円/坪 | -4.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7086円/m2 | 8万9541円/坪 | -4.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5774円/m2 | 8万5203円/坪 | -3.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5786円/m2 | 8万5246円/坪 | -4.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5063円/m2 | 8万2855円/坪 | -4.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4133円/m2 | 7万9779円/坪 | -4.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3076円/m2 | 7万6284円/坪 | -4.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2214円/m2 | 7万3435円/坪 | -3.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1514円/m2 | 7万1121円/坪 | -3.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1519円/m2 | 7万1137円/坪 | -2.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1104円/m2 | 6万9767円/坪 | -1.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0804円/m2 | 6万8776円/坪 | -1.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0557円/m2 | 6万7957円/坪 | -1.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万0347円/m2 | 6万7264円/坪 | -1.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0042円/m2 | 6万6257円/坪 | -1.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9766円/m2 | 6万5344円/坪 | -1.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9219円/m2 | 6万3534円/坪 | -1.31％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9019円/m2 | 6万2872円/坪 | -1.09％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8871円/m2 | 6万2384円/坪 | -0.84％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万2916円/m2 | 10万8815円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 3万9775円/m2 | 13万1487円/坪 | -0.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万9662円/m2 | 13万1115円/坪 | -0.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万9525円/m2 | 13万0661円/坪 | -0.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9375円/m2 | 13万0165円/坪 | -0.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万8762円/m2 | 12万8140円/坪 | -0.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8225円/m2 | 12万6363円/坪 | -1.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万7562円/m2 | 12万4173円/坪 | -1.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6175円/m2 | 11万9586円/坪 | -2.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4775円/m2 | 11万4958円/坪 | -3.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2025円/m2 | 10万5867円/坪 | -4.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0675円/m2 | 10万1404円/坪 | -3.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2122円/m2 | 10万6189円/坪 | -4.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -4.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9433円/m2 | 9万7300円/坪 | -4.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8288円/m2 | 9万3516円/坪 | -3.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8575円/m2 | 9万4462円/坪 | -5.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -5.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6857円/m2 | 8万8783円/坪 | -5.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5585円/m2 | 8万4580円/坪 | -4.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -4.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5371円/m2 | 8万3872円/坪 | -3.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4871円/m2 | 8万2219円/坪 | -2.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4571円/m2 | 8万1227円/坪 | -1.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4314円/m2 | 8万0377円/坪 | -1.21％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万4128円/m2 | 7万9763円/坪 | -0.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3971円/m2 | 7万9244円/坪 | -0.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -1.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2542円/m2 | 7万4521円/坪 | -1.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2342円/m2 | 7万3860円/坪 | -0.95％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -0.66％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万2071円/m2 | 7万2963円/坪 | -0.60％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万2026円/m2 | 10万5872円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2682円/m2 | 10万8040円/坪 | +2.09％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3394円/m2 | 11万0393円/坪 | +1.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万3545円/m2 | 11万0893円/坪 | +1.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +1.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万6640円/m2 | 12万1123円/坪 | +1.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8403円/m2 | 12万6953円/坪 | +1.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | +3.72％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万0396円/m2 | 13万3542円/坪 | +2.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万0626円/m2 | 13万4303円/坪 | +0.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万5214円/m2 | 11万6410円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万3905円/m2 | 11万2084円/坪 | -0.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万3885円/m2 | 11万2018円/坪 | -0.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万4528円/m2 | 11万4144円/坪 | -0.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万4485円/m2 | 11万4002円/坪 | -0.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万4354円/m2 | 11万3567円/坪 | -0.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万4830円/m2 | 11万5141円/坪 | -0.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4136円/m2 | 11万2847円/坪 | -1.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3348円/m2 | 11万0242円/坪 | -1.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2454円/m2 | 10万7287円/坪 | -2.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1412円/m2 | 10万3841円/坪 | -2.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0981円/m2 | 10万2417円/坪 | -3.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9493円/m2 | 9万7499円/坪 | -4.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6690円/m2 | 8万8231円/坪 | -4.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5460円/m2 | 8万4165円/坪 | -4.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3944円/m2 | 7万9155円/坪 | -3.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4178円/m2 | 7万9929円/坪 | -4.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3057円/m2 | 7万6221円/坪 | -4.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -4.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1185円/m2 | 7万0035円/坪 | -3.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0528円/m2 | 6万7863円/坪 | -3.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0021円/m2 | 6万6186円/坪 | -2.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9592円/m2 | 6万4769円/坪 | -2.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9221円/m2 | 6万3541円/坪 | -1.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8921円/m2 | 6万2550円/坪 | -1.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8678円/m2 | 6万1747円/坪 | -1.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8457円/m2 | 6万1015円/坪 | -1.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8078円/m2 | 5万9763円/坪 | -1.52％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -1.54％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7557円/m2 | 5万8040円/坪 | -1.36％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7357円/m2 | 5万7378円/坪 | -1.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7207円/m2 | 5万6883円/坪 | -0.93％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
三豊市の町名は、財田町財田上、財田町財田中、高瀬町上麻、高瀬町上勝間、高瀬町上高瀬、高瀬町佐股、高瀬町下麻、高瀬町下勝間、高瀬町新名、高瀬町羽方、高瀬町比地、高瀬町比地中、詫間町粟島、詫間町大浜、詫間町香田、詫間町志々島、詫間町詫間、詫間町積、詫間町生里、詫間町箱、詫間町松崎、豊中町岡本、豊中町笠田笠岡、豊中町笠田竹田、豊中町上高野、豊中町下高野、豊中町比地大、豊中町本山乙、豊中町本山甲、仁尾町家の浦、仁尾町仁尾乙、仁尾町仁尾己、仁尾町仁尾甲、仁尾町仁尾庚、仁尾町仁尾辛、仁尾町仁尾丁、仁尾町仁尾丙、仁尾町仁尾戊、三野町大見、三野町下高瀬、三野町吉津、山本町大野、山本町神田、山本町河内、山本町財田西、山本町辻です。
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