観音寺市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

観音寺市内のエリアで最も高価格なのは観音寺駅（3万8177円/m²）、最も低価格なのは豊浜（1万7871円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

香川県観音寺市（かんおんじし）の最新公示地価は平均3万6628円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万1086円/坪で、全国順位は597位です。前年からの変動率は-1.20％で、変動率の全国順位は794位です。

観音寺市の最新基準地価は平均2万3588円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万7979円/坪で、全国順位は770位です。前年からの変動率は-1.54％で、変動率の全国順位は1098位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万8600円/m²（1993年）、最低価格は3万3000円/m²（2020年）で、両者の差は4.81倍です。基準地価の最高値は3万4042円/m²（2001年）、最安値は2万1562円/m²（2013年）で、双方の差は1.58倍です。

宅地の平均価格は2万3963円/m²、坪単価では7万9218円/坪、変動率は-1.39％です（2021年）。商業地の平均価格は5万9833円/m²、坪単位では19万7796円/坪、変動率は-0.61％です（2021年）。

観音寺市の最も高額地点は「観音寺市栄町1丁目甲1551番12外」（6万1100円/m²）で、最低額地点は「観音寺市豊浜町和田浜字高須賀1531番18」（1万1500円/m²）です。

香川県観音寺市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、香川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している観音寺市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での観音寺市のランキング、および香川県内での観音寺市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の数値を計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に香川県観音寺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である観音寺市が掌握し、観音寺市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

観音寺市の町名は、有明町、粟井町、池之尻町、伊吹町、植田町、大野原町青岡、大野原町有木、大野原町井関、大野原町内野々、大野原町海老済、大野原町大野原、大野原町田野々、大野原町中姫、大野原町萩原、大野原町花稲、大野原町福田原、大野原町丸井、観音寺町、木之郷町、柞田町、琴浪町、栄町、坂本町、三本松町、茂木町、出作町、昭和町、新田町、瀬戸町、高屋町、天神町、豊浜町姫浜、豊浜町箕浦、豊浜町和田、豊浜町和田浜、中田井町、流岡町、原町、古川町、南町、村黒町、室本町、本大町、八幡町、吉岡町です。