さぬき市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万3000
円/m2
変動率
-1.08
％
下落
坪単価
7万6033
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 志度駅 | 2万8933円/m2 | 9万5647円/坪 | -0.63％ |  |
| 2位 | 長尾駅 | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -0.84％ | |
| 3位 | 讃岐津田駅 | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -1.28％ | |
| 4位 | オレンジタウン駅 | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -0.87％ | |
| 5位 | 造田駅 | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -0.49％ | |
| 6位 | 神前駅 | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | -1.78％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
さぬき市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは志度駅（2万8933円/m2）、最も低価格なのは神前駅（1万3750円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
さぬき市の最も高額の地点は「さぬき市志度字田中655番1」（4万7700円/m2）で、最も低額の地点は「さぬき市寒川町石田東字東原甲1329番1」（1万1200円/m2）です。
香川県さぬき市（さぬきし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万3000円/m2、坪単価では平均 7万6033円/坪です。公示地価の全国順位は926位です。公示地価の前年からの変動率は-1.08％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1066位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）のさぬき市の平均は1万8475円/m2、坪単価では平均 6万1074円/坪で、前年からの変動率は-1.02％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）のさぬき市の平均は2万9033円/m2、坪単価では平均 9万5977円/坪で、前年からの変動率は-1.17％の下落です。
さぬき市の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価のさぬき市の平均の過去最高値は5万2660円/m2（1997年）、過去最低値は2万3000円/m2（2025年）で、この両者の落差は2.29倍です。
香川県さぬき市（さぬきし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万5077円/m2、坪単価では平均 8万2901円/坪です。基準地価の全国順位は726位です。基準地価の前年からの変動率は-0.94％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1085位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）におけるさぬき市の平均は2万2583円/m2、坪単価では平均 7万4655円/坪で、前年からの変動率は-1.07％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）におけるさぬき市の平均は3万8000円/m2、坪単価では平均 12万5619円/坪で、前年からの変動率は-0.66％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）におけるさぬき市の平均は1万4200円/m2、坪単価では平均 4万6942円/坪で、前年からの変動率は-0.70％の下落です。
さぬき市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価のさぬき市の平均の過去最高値は5万7950円/m2（1992年）、過去最低値は2万5077円/m2（2024年）で、この両者の落差は2.31倍です。
さぬき市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万4262円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では8万0206円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.01％の下落です。
さぬき市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
さぬき市で家を建てるプロセス
さぬき市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | さぬき市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | さぬき市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：さぬき市の住宅地の公示地価平均 1万8475円/m2（2025年［令和7年］） |
さぬき市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
香川県さぬき市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、香川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載しているさぬき市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村でのさぬき市の順位を出しています。
実際に香川県さぬき市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるさぬき市が掌握し、さぬき市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万7469円/m2 | 12万3866円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8565円/m2 | 12万7488円/坪 | +1.72％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9160円/m2 | 12万9457円/坪 | +1.57％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1895円/m2 | 13万8496円/坪 | +1.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万2909円/m2 | 14万1849円/坪 | +1.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万4335円/m2 | 14万6561円/坪 | +1.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万6090円/m2 | 15万2363円/坪 | +2.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万1730円/m2 | 17万1008円/坪 | +7.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万4920円/m2 | 18万1553円/坪 | +6.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万7950円/m2 | 19万1570円/坪 | +4.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万6296円/m2 | 18万6102円/坪 | +1.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万2077円/m2 | 17万2157円/坪 | +0.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万5090円/m2 | 18万2116円/坪 | +0.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万5302円/m2 | 18万2817円/坪 | +0.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万4921円/m2 | 18万1560円/坪 | +0.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万4309円/m2 | 17万9536円/坪 | -0.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万4074円/m2 | 17万8758円/坪 | -1.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万3192円/m2 | 17万5842円/坪 | -2.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万0641円/m2 | 16万7408円/坪 | -2.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万8663円/m2 | 16万0869円/坪 | -3.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万6155円/m2 | 15万2579円/坪 | -4.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5428円/m2 | 15万0177円/坪 | -4.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3251円/m2 | 14万2980円/坪 | -5.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0615円/m2 | 13万4265円/坪 | -4.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0334円/m2 | 13万3338円/坪 | -4.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8380円/m2 | 12万6879円/坪 | -3.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7016円/m2 | 12万2369円/坪 | -4.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4811円/m2 | 11万5078円/坪 | -5.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万2505円/m2 | 10万7456円/坪 | -6.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0461円/m2 | 10万0697円/坪 | -5.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9229円/m2 | 9万6626円/坪 | -5.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8586円/m2 | 9万4501円/坪 | -4.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7766円/m2 | 9万1790円/坪 | -2.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6631円/m2 | 8万8037円/坪 | -2.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6206円/m2 | 8万6632円/坪 | -1.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5850円/m2 | 8万5454円/坪 | -1.39％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -1.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5331円/m2 | 8万3739円/坪 | -1.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5018円/m2 | 8万2706円/坪 | -1.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4731円/m2 | 8万1756円/坪 | -1.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4481円/m2 | 8万0929円/坪 | -1.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4262円/m2 | 8万0206円/坪 | -1.01％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万2373円/m2 | 17万3134円/坪 | +0.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +0.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万2660円/m2 | 17万4082円/坪 | +0.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万2520円/m2 | 17万3619円/坪 | -0.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万1593円/m2 | 17万0556円/坪 | -1.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万2166円/m2 | 17万2451円/坪 | -1.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万0513円/m2 | 16万6986円/坪 | -2.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万7940円/m2 | 15万8479円/坪 | -3.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万5353円/m2 | 14万9928円/坪 | -4.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3460円/m2 | 14万3669円/坪 | -3.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3123円/m2 | 14万2555円/坪 | -4.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0646円/m2 | 13万4367円/坪 | -4.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0336円/m2 | 13万3343円/坪 | -4.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -3.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5833円/m2 | 11万8457円/坪 | -4.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | -4.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1622円/m2 | 10万4536円/坪 | -6.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -5.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8625円/m2 | 9万4628円/坪 | -5.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8550円/m2 | 9万4380円/坪 | -4.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7583円/m2 | 9万1184円/坪 | -3.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5714円/m2 | 8万5005円/坪 | -2.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5271円/m2 | 8万3541円/坪 | -1.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4885円/m2 | 8万2266円/坪 | -1.46％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万4614円/m2 | 8万1369円/坪 | -1.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4385円/m2 | 8万0613円/坪 | -0.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4057円/m2 | 7万9527円/坪 | -1.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3742円/m2 | 7万8488円/坪 | -1.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3442円/m2 | 7万7497円/坪 | -1.34％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3214円/m2 | 7万6741円/坪 | -1.10％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -1.08％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万7469円/m2 | 12万3866円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8565円/m2 | 12万7488円/坪 | +1.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9160円/m2 | 12万9457円/坪 | +1.57％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1895円/m2 | 13万8496円/坪 | +1.52％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万2909円/m2 | 14万1849円/坪 | +1.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万4335円/m2 | 14万6561円/坪 | +1.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万6090円/m2 | 15万2363円/坪 | +2.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万1730円/m2 | 17万1008円/坪 | +7.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万4920円/m2 | 18万1553円/坪 | +6.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万7950円/m2 | 19万1570円/坪 | +4.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万6296円/m2 | 18万6102円/坪 | +1.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万6607円/m2 | 18万7132円/坪 | +0.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万6657円/m2 | 18万7298円/坪 | +0.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万6919円/m2 | 18万8162円/坪 | +0.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万6226円/m2 | 18万5874円/坪 | -0.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5342円/m2 | 18万2949円/坪 | -0.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万5625円/m2 | 18万3884円/坪 | -1.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万3833円/m2 | 17万7961円/坪 | -2.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万0720円/m2 | 16万7672円/坪 | -2.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万9134円/m2 | 16万2429円/坪 | -3.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万6678円/m2 | 15万4308円/坪 | -4.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6905円/m2 | 15万5057円/坪 | -4.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3335円/m2 | 14万3256円/坪 | -6.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0584円/m2 | 13万4164円/坪 | -5.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0333円/m2 | 13万3333円/坪 | -4.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9272円/m2 | 12万9827円/坪 | -3.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | -5.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5722円/m2 | 11万8089円/坪 | -6.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3388円/m2 | 11万0376円/坪 | -6.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1322円/m2 | 10万3544円/坪 | -6.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9766円/m2 | 9万8402円/坪 | -5.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8611円/m2 | 9万4582円/坪 | -3.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7888円/m2 | 9万2194円/坪 | -2.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7344円/m2 | 9万0394円/坪 | -2.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6933円/m2 | 8万9035円/坪 | -1.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -1.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万6366円/m2 | 8万7162円/坪 | -0.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6066円/m2 | 8万6170円/坪 | -1.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5766円/m2 | 8万5179円/坪 | -1.21％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -1.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5288円/m2 | 8万3599円/坪 | -0.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万5077円/m2 | 8万2901円/坪 | -0.94％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
さぬき市の町名は、大川町田面、大川町富田中、大川町富田西、大川町富田東、大川町南川、小田、鴨部、鴨庄、寒川町石田西、寒川町石田東、寒川町神前、志度、昭和、末、造田、造田乙井、造田是弘、造田野間田、造田宮西、多和、津田町津田、津田町鶴羽、長尾西、長尾東、長尾名、前山です。
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