さぬき市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

さぬき市内のエリアで最も高価格なのは志度（3万1816円/m²）、最も低価格なのは神前（1万8500円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

香川県さぬき市（さぬきし）の最新公示地価は平均2万4057円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万9527円/坪で、全国順位は908位です。前年からの変動率は-1.37％で、変動率の全国順位は882位です。

さぬき市の最新基準地価は平均2万5766円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万5179円/坪で、全国順位は710位です。前年からの変動率は-1.21％で、変動率の全国順位は936位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2350円/m²（2004年）、最安価格は2万4057円/m²（2021年）で、双方の違いは2.18倍です。基準地価の最高値は15万2000円/m²（1989年）、最低価格は2万5766円/m²（2021年）で、両者の違いは5.90倍です。

宅地の平均価格は2万1690円/m²、坪単価では7万1702円/坪、変動率は-1.27％です（2021年）。商業地の平均価格は3万3760円/m²、坪単価では11万1603円/坪、変動率は-1.17％です（2021年）。

さぬき市の最も高額地点は「さぬき市志度字石立953番2外」（4万9200円/m²）で、最も低価格地点は「さぬき市寒川町石田東字東原甲1329番1」（1万2000円/m²）です。

香川県さぬき市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、香川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載しているさぬき市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村でのさぬき市の順位、および香川県内でのさぬき市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に香川県さぬき市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるさぬき市が掌握し、さぬき市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

さぬき市の町名は、大川町田面、大川町富田中、大川町富田西、大川町富田東、大川町南川、小田、鴨部、鴨庄、寒川町石田西、寒川町石田東、寒川町神前、志度、昭和、末、造田、造田乙井、造田是弘、造田野間田、造田宮西、多和、津田町津田、津田町鶴羽、長尾西、長尾東、長尾名、前山です。