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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 志度 | 3万2183円/m2 | 10万6391円/坪 | -0.89% | ![]() |
2位 | 長尾 | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | -1.19% | ![]() |
3位 | オレンジタウン | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -0.83% | ![]() |
4位 | 讃岐津田 | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -1.50% | ![]() |
5位 | 造田 | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -1.40% | ![]() |
6位 | 神前 | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -1.03% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
さぬき市内のエリアで最も高価格なのは志度(3万2183円/m2)、最も低価格なのは神前(1万8700円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
香川県さぬき市(さぬきし)の最新公示地価は平均2万4385円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万0613円/坪で、全国順位は908位です。前年からの変動率は-0.99%で、変動率の全国順位は850位です。
さぬき市の最新基準地価は平均2万6066円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万6170円/坪で、全国順位は708位です。前年からの変動率は-1.19%で、変動率の全国順位は845位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2350円/m2(2004年)、最安価格は2万4385円/m2(2020年)で、双方の違いは2.15倍です。基準地価の最高値は15万2000円/m2(1989年)、最低価格は2万6066円/m2(2020年)で、両者の違いは5.83倍です。
宅地の平均価格は2万1970円/m2、坪単価では7万2628円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万4160円/m2、坪単価では11万2925円/坪です(2020年)。
さぬき市の最も高額地点は「さぬき市志度字石立953番2外」(4万9800円/m2)で、最も低価格地点は「さぬき市寒川町石田東字東原甲1329番1」(1万2200円/m2)です。
香川県さぬき市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、香川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載しているさぬき市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村でのさぬき市の順位、および香川県内でのさぬき市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に香川県さぬき市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるさぬき市が掌握し、さぬき市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +1.60% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +2.36% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.54% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +3.03% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +2.94% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +8.57% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +29.61% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万8850円/m2 | 49万2066円/坪 | +11.34% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +9.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万6785円/m2 | 25万3837円/坪 | +1.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万4181円/m2 | 21万2171円/坪 | +0.72% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万4245円/m2 | 21万2381円/坪 | +0.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万3408円/m2 | 20万9614円/坪 | +0.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万2091円/m2 | 20万5261円/坪 | -0.04% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万0258円/m2 | 19万9201円/坪 | -0.83% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万8583円/m2 | 19万3663円/坪 | -1.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万6350円/m2 | 18万6280円/坪 | -2.83% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万3616円/m2 | 17万7245円/坪 | -3.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万0783円/m2 | 16万7878円/坪 | -4.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万8525円/m2 | 16万0413円/坪 | -4.07% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万2038円/m2 | 17万2027円/坪 | -4.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万8061円/m2 | 15万8881円/坪 | -5.91% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4569円/m2 | 14万7336円/坪 | -5.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万2607円/m2 | 14万0850円/坪 | -4.95% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0785円/m2 | 13万4828円/坪 | -3.65% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8433円/m2 | 12万7052円/坪 | -4.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6053円/m2 | 11万9184円/坪 | -5.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3626円/m2 | 11万1162円/坪 | -6.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1493円/m2 | 10万4110円/坪 | -6.02% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9840円/m2 | 9万8644円/坪 | -5.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8586円/m2 | 9万4501円/坪 | -4.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7766円/m2 | 9万1790円/坪 | -2.78% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6631円/m2 | 8万8037円/坪 | -2.14% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万6206円/m2 | 8万6632円/坪 | -1.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5850円/m2 | 8万5454円/坪 | -1.39% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -1.02% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万5331円/m2 | 8万3739円/坪 | -1.11% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 3万5466円/m2 | 11万7245円/坪 | +0.14% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万5866円/m2 | 11万8567円/坪 | +1.99% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | +2.35% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万5566円/m2 | 11万7575円/坪 | -2.32% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -2.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -2.45% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万1466円/m2 | 10万4022円/坪 | -4.46% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -4.28% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万2350円/m2 | 17万3057円/坪 | -3.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万8925円/m2 | 16万1735円/坪 | -4.82% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4975円/m2 | 14万8677円/坪 | -5.24% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3740円/m2 | 14万4595円/坪 | -4.61% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万1340円/m2 | 13万6661円/坪 | -4.57% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8783円/m2 | 12万8209円/坪 | -4.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6550円/m2 | 12万0826円/坪 | -5.05% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3983円/m2 | 11万2341円/坪 | -6.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | -5.91% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9950円/m2 | 9万9008円/坪 | -5.17% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8550円/m2 | 9万4380円/坪 | -4.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7583円/m2 | 9万1184円/坪 | -3.08% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5714円/m2 | 8万5005円/坪 | -2.33% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5271円/m2 | 8万3541円/坪 | -1.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4885円/m2 | 8万2266円/坪 | -1.46% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万4614円/m2 | 8万1369円/坪 | -1.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4385円/m2 | 8万0613円/坪 | -0.99% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +1.60% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +2.36% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.54% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +3.03% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +2.94% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +8.57% | ![]() |
1990年[平成2年] | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +29.61% | ![]() |
1991年[平成3年] | 14万8850円/m2 | 49万2066円/坪 | +11.34% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +9.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万6785円/m2 | 25万3837円/坪 | +1.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万4975円/m2 | 24万7851円/坪 | +0.72% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万5037円/m2 | 24万8057円/坪 | +0.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万2588円/m2 | 23万9963円/坪 | +0.19% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万0588円/m2 | 23万3351円/坪 | -0.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万8144円/m2 | 22万5270円/坪 | -1.10% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万6255円/m2 | 21万9026円/坪 | -1.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | -2.78% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万0388円/m2 | 19万9632円/坪 | -3.81% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万7222円/m2 | 18万9164円/坪 | -4.06% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万4733円/m2 | 18万0936円/坪 | -4.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -4.74% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7677円/m2 | 15万7612円/坪 | -6.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4388円/m2 | 14万6740円/坪 | -5.58% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1977円/m2 | 13万8769円/坪 | -5.10% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0477円/m2 | 13万3810円/坪 | -3.13% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | -5.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5722円/m2 | 11万8089円/坪 | -6.13% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万3388円/m2 | 11万0376円/坪 | -6.35% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1322円/m2 | 10万3544円/坪 | -6.09% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9766円/m2 | 9万8402円/坪 | -5.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8611円/m2 | 9万4582円/坪 | -3.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7888円/m2 | 9万2194円/坪 | -2.58% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7344円/m2 | 9万0394円/坪 | -2.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万6933円/m2 | 8万9035円/坪 | -1.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -1.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万6366円/m2 | 8万7162円/坪 | -0.94% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6066円/m2 | 8万6170円/坪 | -1.19% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
さぬき市の町名は、大川町田面、大川町富田中、大川町富田西、大川町富田東、大川町南川、小田、鴨部、鴨庄、寒川町石田西、寒川町石田東、寒川町神前、志度、昭和、末、造田、造田乙井、造田是弘、造田野間田、造田宮西、多和、津田町津田、津田町鶴羽、長尾西、長尾東、長尾名、前山です。
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