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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 讃岐白鳥 | 2万4866円/m2 | 8万2203円/坪 | -1.17% | ![]() |
2位 | 三本松 | 2万3920円/m2 | 7万9074円/坪 | -0.94% | ![]() |
3位 | 引田 | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -1.04% | ![]() |
4位 | 讃岐相生 | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -0.73% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東かがわ市内の地区で最も高価格なのは讃岐白鳥(2万4866円/m2)、最も低価格なのは讃岐相生(1万3600円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
香川県東かがわ市(ひがしかがわし)の最新公示地価は平均2万3350円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万7190円/坪で、全国順位は943位です。前年からの変動率は-0.85%で、変動率の全国順位は800位です。
東かがわ市の最新基準地価は平均2万1220円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万0148円/坪で、全国順位は868位です。前年からの変動率は-1.30%で、変動率の全国順位は912位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5640円/m2(1995年)、最低値は2万3350円/m2(2020年)で、両者の落差は1.95倍です。基準地価の最高値は5万4875円/m2(1994年)、最安価格は2万1220円/m2(2020年)で、両者の落差は2.59倍です。
宅地の平均地価は1万8757円/m2、坪単位では6万2007円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は3万5300円/m2、坪単価では11万6694円/坪です(2020年)。
東かがわ市の最も高額地点は「東かがわ市三本松1256番12外」(3万8800円/m2)で、最も低額地点は「東かがわ市大内200番12」(9000円/m2)です。
香川県東かがわ市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、香川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している東かがわ市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での東かがわ市のランキング、および香川県内での東かがわ市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に香川県東かがわ市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東かがわ市が管理し、東かがわ市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万1025円/m2 | 13万5619円/坪 | +1.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | +1.59% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万2325円/m2 | 13万9917円/坪 | +1.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | +1.21% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万3875円/m2 | 14万5041円/坪 | +1.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万5875円/m2 | 15万1652円/坪 | +4.01% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万9450円/m2 | 16万3471円/坪 | +6.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万2750円/m2 | 17万4380円/坪 | +5.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | +2.89% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | +1.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万5875円/m2 | 15万1652円/坪 | +0.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万9577円/m2 | 16万3893円/坪 | +0.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万9388円/m2 | 16万3269円/坪 | -0.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万9433円/m2 | 16万3415円/坪 | +0.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万8977円/m2 | 16万1910円/坪 | -0.52% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万8144円/m2 | 15万9155円/坪 | -1.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7355円/m2 | 15万6547円/坪 | -1.20% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万6644円/m2 | 15万4196円/坪 | -1.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5388円/m2 | 15万0045円/坪 | -1.99% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万4077円/m2 | 14万5711円/坪 | -2.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万2622円/m2 | 14万0899円/坪 | -2.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0577円/m2 | 13万4141円/坪 | -4.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万8444円/m2 | 12万7089円/坪 | -4.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6033円/m2 | 11万9118円/坪 | -5.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -4.86% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2355円/m2 | 10万6960円/坪 | -4.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2960円/m2 | 10万8958円/坪 | -5.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0870円/m2 | 10万2049円/坪 | -6.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万8910円/m2 | 9万5570円/坪 | -6.28% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7340円/m2 | 9万0380円/坪 | -5.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6080円/m2 | 8万6214円/坪 | -4.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万5320円/m2 | 8万3702円/坪 | -2.88% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4760円/m2 | 8万1851円/坪 | -2.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4410円/m2 | 8万0694円/坪 | -1.39% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4160円/m2 | 7万9867円/坪 | -0.98% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3970円/m2 | 7万9239円/坪 | -0.79% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2381円/m2 | 7万3989円/坪 | -1.03% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万6875円/m2 | 12万1900円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 4万5640円/m2 | 15万0876円/坪 | +0.10% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | -0.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万5480円/m2 | 15万0347円/坪 | -0.20% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万5360円/m2 | 14万9950円/坪 | -0.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4860円/m2 | 14万8297円/坪 | -0.84% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万4440円/m2 | 14万6909円/坪 | -0.74% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万3860円/m2 | 14万4991円/坪 | -1.06% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -1.80% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1940円/m2 | 13万8644円/坪 | -1.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万0720円/m2 | 13万4611円/坪 | -2.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万8780円/m2 | 12万8198円/坪 | -4.72% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6540円/m2 | 12万0793円/坪 | -5.71% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3840円/m2 | 11万1867円/坪 | -6.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1620円/m2 | 10万4528円/坪 | -6.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9860円/m2 | 9万8710円/坪 | -5.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -6.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0433円/m2 | 10万0606円/坪 | -6.56% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万8450円/m2 | 9万4049円/坪 | -6.50% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6916円/m2 | 8万8980円/坪 | -5.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5666円/m2 | 8万4848円/坪 | -4.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4950円/m2 | 8万2479円/坪 | -2.69% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4366円/m2 | 8万0550円/坪 | -2.27% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -1.47% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | -0.99% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -0.84% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -0.85% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万1025円/m2 | 13万5619円/坪 | +1.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | +1.59% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万2325円/m2 | 13万9917円/坪 | +1.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | +1.21% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万3875円/m2 | 14万5041円/坪 | +1.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万5875円/m2 | 15万1652円/坪 | +4.01% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万9450円/m2 | 16万3471円/坪 | +6.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万2750円/m2 | 17万4380円/坪 | +5.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | +2.89% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | +1.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万4875円/m2 | 18万1404円/坪 | +0.63% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -0.05% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万4125円/m2 | 17万8925円/坪 | -0.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万4375円/m2 | 17万9752円/坪 | +0.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -0.94% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万2250円/m2 | 17万2727円/坪 | -1.72% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -1.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万0125円/m2 | 16万5702円/坪 | -1.38% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -2.23% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万6750円/m2 | 15万4545円/坪 | -2.73% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -2.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2825円/m2 | 14万1570円/坪 | -3.96% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万0825円/m2 | 13万4958円/坪 | -3.73% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8775円/m2 | 12万8181円/坪 | -4.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | -3.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5475円/m2 | 11万7272円/坪 | -4.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -5.19% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1525円/m2 | 10万4214円/坪 | -5.77% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -5.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7975円/m2 | 9万2479円/坪 | -5.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -4.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万5875円/m2 | 8万5537円/坪 | -3.18% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | -2.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5025円/m2 | 8万2727円/坪 | -1.26% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4775円/m2 | 8万1900円/坪 | -0.96% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -0.71% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1220円/m2 | 7万0148円/坪 | -1.30% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東かがわ市の町名は、伊座、馬篠、馬宿、小海、大谷、大内、落合、川東、川股、帰来、黒羽、小磯、小砂、五名、坂元、三本松、白鳥、土居、中筋、中山、西村、西山、入野山、東山、引田、町田、松崎、松原、水主、三殿、湊、南野、横内、吉田、与田山です。
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