東かがわ市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東かがわ市の最高価格地点は「東かがわ市三本松1256番12外」（3万5300円/m²）で、最低価格地点は「東かがわ市大内200番12」（9000円/m²）です。

東かがわ市の最新の地価の動向

東かがわ市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

香川県東かがわ市（ひがしかがわし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万1400円/m²、坪単価では平均 7万0743円/坪です。公示地価の全国順位は970位です。公示地価の前年からの変動率は-1.64％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1191位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における東かがわ市の平均は1万6650円/m²、坪単価では平均 5万5041円/坪で、前年からの変動率は-1.42％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における東かがわ市の平均は3万0900円/m²、坪単価では平均 10万2148円/坪で、前年からの変動率は-2.08％の下落です。

東かがわ市の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の東かがわ市の平均の過去最高値は5万6044円/m²（1995年）、過去最低値は2万1400円/m²（2025年）で、二者の差は2.62倍です。

東かがわ市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

香川県東かがわ市（ひがしかがわし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万9780円/m²、坪単価では平均 6万5388円/坪です。基準地価の全国順位は906位です。基準地価の前年からの変動率は-1.49％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1306位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の東かがわ市の平均は1万8333円/m²、坪単価では平均 6万0606円/坪で、前年からの変動率は-1.89％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の東かがわ市の平均は3万4900円/m²、坪単価では平均 11万5371円/坪で、前年からの変動率は-2.24％の下落です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価の東かがわ市の平均は9000円/m²、坪単価では平均 2万9752円/坪で、前年からの変動率は+0.45％の上昇です。

東かがわ市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の東かがわ市の平均の過去最高値は4万8935円/m²（1992年）、過去最低値は1万9780円/m²（2024年）で、二者の差は2.47倍です。

東かがわ市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

東かがわ市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万0872円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では6万9000円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.67％の下落です。

東かがわ市における土地取引

香川県東かがわ市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、香川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している東かがわ市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での東かがわ市のランキングを付けています。
実際に香川県東かがわ市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東かがわ市が管理し、東かがわ市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

東かがわ市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

東かがわ市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8442円/m2	12万7083円/坪
1984年［昭和59年］	3万9471円/m2	13万0484円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	4万0328円/m2	13万3317円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	4万1435円/m2	13万6977円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	4万2307円/m2	13万9858円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	4万3542円/m2	14万3943円/坪	+2.93％
1990年［平成2年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+5.20％
1991年［平成3年］	4万7921円/m2	15万8417円/坪	+4.98％
1992年［平成4年］	4万8935円/m2	16万1770円/坪	+2.69％
1993年［平成5年］	4万8266円/m2	15万9559円/坪	+0.89％
1994年［平成6年］	4万5680円/m2	15万1011円/坪	+0.96％
1995年［平成7年］	5万1029円/m2	16万8691円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	5万0295円/m2	16万6267円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	4万9887円/m2	16万4917円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	4万9245円/m2	16万2794円/坪	-1.77％
2000年［平成12年］	4万8090円/m2	15万8978円/坪	-1.84％
2001年［平成13年］	4万6804円/m2	15万4725円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	4万5254円/m2	14万9601円/坪	-2.17％
2003年［平成15年］	4万3386円/m2	14万3425円/坪	-3.11％
2004年［平成16年］	4万2725円/m2	14万1239円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	4万0320円/m2	13万3289円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	3万7377円/m2	12万3562円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	3万5194円/m2	11万6344円/坪	-5.25％
2008年［平成20年］	3万4053円/m2	11万2574円/坪	-4.74％
2009年［平成21年］	3万2307円/m2	10万6802円/坪	-4.71％
2010年［平成22年］	3万0407円/m2	10万0521円/坪	-5.47％
2011年［平成23年］	2万8416円/m2	9万3939円/坪	-6.20％
2012年［平成24年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-6.29％
2013年［平成25年］	2万5627円/m2	8万4718円/坪	-5.41％
2014年［平成26年］	2万4445円/m2	8万0811円/坪	-4.57％
2015年［平成27年］	2万3734円/m2	7万8461円/坪	-2.87％
2016年［平成28年］	2万3209円/m2	7万6724円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	2万2880円/m2	7万5636円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	2万2645円/m2	7万4860円/坪	-0.99％
2019年［令和元年］	2万2468円/m2	7万4274円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	2万2381円/m2	7万3989円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	2万2023円/m2	7万2805円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	2万1650円/m2	7万1573円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	2万1269円/m2	7万0311円/坪	-1.60％
2024年［令和6年］	2万0872円/m2	6万9000円/坪	-1.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万8583円/m2	12万7548円/坪
1995年［平成7年］	5万6044円/m2	18万5270円/坪	-0.06％
1996年［平成8年］	5万4866円/m2	18万1377円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	5万4277円/m2	17万9430円/坪	-0.81％
1998年［平成10年］	5万3844円/m2	17万7998円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	5万3244円/m2	17万6014円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-0.95％
2001年［平成13年］	5万1888円/m2	17万1533円/坪	-1.36％
2002年［平成14年］	5万0322円/m2	16万6354円/坪	-2.27％
2003年［平成15年］	4万8588円/m2	16万0624円/坪	-2.67％
2004年［平成16年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-3.13％
2005年［平成17年］	4万4122円/m2	14万5858円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	4万1377円/m2	13万6786円/坪	-5.70％
2007年［平成19年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-6.83％
2008年［平成20年］	3万5375円/m2	11万6942円/坪	-5.58％
2009年［平成21年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-5.18％
2010年［平成22年］	3万1412円/m2	10万3842円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	2万9342円/m2	9万7001円/坪	-6.61％
2012年［平成24年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-6.64％
2013年［平成25年］	2万6916円/m2	8万8980円/坪	-5.38％
2014年［平成26年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-4.61％
2015年［平成27年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-0.99％
2019年［平成31年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	2万2983円/m2	7万5977円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.56％
2023年［令和5年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	2万1783円/m2	7万2011円/坪	-1.82％
2025年［令和7年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8442円/m2	12万7083円/坪
1984年［昭和59年］	3万9471円/m2	13万0484円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	4万0328円/m2	13万3317円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	4万1435円/m2	13万6977円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	4万2307円/m2	13万9858円/坪	+1.50％
1989年［平成元年］	4万3542円/m2	14万3943円/坪	+2.93％
1990年［平成2年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+5.20％
1991年［平成3年］	4万7921円/m2	15万8417円/坪	+4.98％
1992年［平成4年］	4万8935円/m2	16万1770円/坪	+2.69％
1993年［平成5年］	4万8266円/m2	15万9559円/坪	+0.89％
1994年［平成6年］	4万8520円/m2	16万0396円/坪	+0.96％
1995年［平成7年］	4万8020円/m2	15万8743円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	4万7553円/m2	15万7201円/坪	-0.42％
1997年［平成9年］	4万7253円/m2	15万6209円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	4万6520円/m2	15万3785円/坪	-0.86％
1999年［平成11年］	4万6476円/m2	15万3642円/坪	-2.28％
2000年［平成12年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-2.45％
2001年［平成13年］	4万3284円/m2	14万3089円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	4万1746円/m2	13万8003円/坪	-2.10％
2003年［平成15年］	3万9784円/m2	13万1519円/坪	-3.42％
2004年［平成16年］	3万9472円/m2	13万0488円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	3万7209円/m2	12万3005円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	3万3377円/m2	11万0339円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-3.47％
2008年［平成20年］	3万1940円/m2	10万5586円/坪	-3.39％
2009年［平成21年］	3万0480円/m2	10万0760円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	2万7120円/m2	8万9652円/坪	-5.62％
2012年［平成24年］	2万5480円/m2	8万4231円/坪	-5.81％
2013年［平成25年］	2万4080円/m2	7万9603円/坪	-5.46％
2014年［平成26年］	2万2980円/m2	7万5966円/坪	-4.53％
2015年［平成27年］	2万2276円/m2	7万3639円/坪	-3.09％
2016年［平成28年］	2万1820円/m2	7万2132円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	2万1536円/m2	7万1193円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	2万1320円/m2	7万0479円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	2万1170円/m2	6万9983円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	2万1220円/m2	7万0148円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	2万0872円/m2	6万8998円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	2万0512円/m2	6万7808円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	2万0152円/m2	6万6618円/坪	-1.53％
2024年［令和6年］	1万9780円/m2	6万5388円/坪	-1.49％

東かがわ市の町名

東かがわ市の町名は、伊座、馬篠、馬宿、小海、大谷、大内、落合、川東、川股、帰来、黒羽、小磯、小砂、五名、坂元、三本松、白鳥、土居、中筋、中山、西村、西山、入野山、東山、引田、町田、松崎、松原、水主、三殿、湊、南野、横内、吉田、与田山です。

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