東かがわ市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

香川県東かがわ市（ひがしかがわし）の最新公示地価は平均2万3550円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均7万7851円/坪で、前年からの変動率は-0.84％です。東かがわ市の最新基準地価は平均2万1320円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均7万0479円/坪で、前年からの変動率は-0.98％です。
東かがわ市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均2万2645円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均7万4860円/坪です。全国順位は892位／1736市町村です。前年からの変動率は-0.99％で、全国順位は821位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5640円/m²（1995年）、最低値は2万3550円/m²（2019年）で、両者の落差は1.94倍です。基準地価の最高値は4万7300円/m²（1994年）、最安価格は2万1320円/m²（2018年）で、両者の落差は2.22倍です。

宅地の平均地価は1万9114円/m²、坪単位では6万3187円/坪、変動率は-0.96％です（2018年）。商業地の平均地価は3万5933円/m²、坪単価では11万8787円/坪、変動率は-1.10％です（2018年）。

東かがわ市の最も高額地点は「東かがわ市三本松1256番12外」（3万9000円/m²）で、最も低額地点は「東かがわ市横内233番5外」（7500円/m²）です。

香川県東かがわ市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、香川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している東かがわ市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での東かがわ市のランキング、および香川県内での東かがわ市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に香川県東かがわ市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東かがわ市が管理し、東かがわ市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東かがわ市の町名は、伊座、馬篠、馬宿、小海、大谷、大内、落合、川東、川股、帰来、黒羽、小磯、小砂、五名、坂元、三本松、白鳥、土居、中筋、中山、西村、西山、入野山、東山、引田、町田、松崎、松原、水主、三殿、湊、南野、横内、吉田、与田山です。