綾川町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万6766
円/m2
変動率
-0.74
％
下落
坪単価
8万8484
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 陶駅 | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -0.70％ |  |
| 2位 | 挿頭丘駅 | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -0.71％ | |
| 3位 | 滝宮駅 | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 4位 | 羽床駅 | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -0.46％ | |
| 5位 | 綾川駅 | 1万6166円/m2 | 5万3443円/坪 | -0.41％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
綾歌郡綾川町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは陶駅（2万8200円/m2）、最も低価格なのは綾川駅（1万6166円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
綾川町の最高額地点は「綾歌郡綾川町陶字川北東2518番7」（3万8600円/m2）で、最低額地点は「綾歌郡綾川町羽床上字戸塩528番2」（1万1600円/m2）です。
香川県綾歌郡綾川町（あやうたぐんあやがわちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万6766円/m2、坪単価では平均 8万8484円/坪です。公示地価の全国順位は816位です。公示地価の前年からの変動率は-0.74％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は943位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における綾川町の平均は2万6050円/m2、坪単価では平均 8万6115円/坪で、前年からの変動率は-0.77％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における綾川町の平均は2万8200円/m2、坪単価では平均 9万3223円/坪で、前年からの変動率は-0.70％の下落です。
綾川町の公示地価は2000年［平成12年］から26年分のデータがあり、公示地価の綾川町の平均の過去最高値は5万8833円/m2（2000年）、過去最低値は2万6766円/m2（2025年）で、この両者の落差は2.20倍です。
香川県綾歌郡綾川町（あやうたぐんあやがわちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万8916円/m2、坪単価では平均 6万2534円/坪です。基準地価の全国順位は935位です。基準地価の前年からの変動率は-0.76％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1000位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における綾川町の平均は1万5825円/m2、坪単価では平均 5万2314円/坪で、前年からの変動率は-0.88％の下落です。
商業地の2024年［令和6年］基準地価における綾川町の平均は3万8600円/m2、坪単価では平均 12万7603円/坪で、前年からの変動率は-1.03％の下落です。
工業地の2024年［令和6年］基準地価における綾川町の平均は1万1600円/m2、坪単価では平均 3万8347円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
綾川町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の綾川町の平均の過去最高値は4万2062円/m2（1992年）、過去最低値は1万8916円/m2（2024年）で、この両者の落差は2.22倍です。
綾川町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万1600円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では7万1404円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.79％の下落です。
綾川町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
綾川町で家を建てるプロセス
綾川町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 綾川町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 綾川町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：綾川町の住宅地の公示地価平均 2万6050円/m2（2025年［令和7年］） |
綾川町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
香川県綾歌郡綾川町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、香川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している綾歌郡綾川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での綾歌郡綾川町の順位を導き出しています。
実際に香川県綾歌郡綾川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である綾歌郡綾川町が掌握し、綾川町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9433円/m2 | 9万7300円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万9833円/m2 | 9万8622円/坪 | +1.36％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万0333円/m2 | 10万0275円/坪 | +1.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万0937円/m2 | 10万2272円/坪 | +1.88％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1487円/m2 | 10万4090円/坪 | +1.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万2012円/m2 | 10万5826円/坪 | +1.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万2862円/m2 | 10万8636円/坪 | +2.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万6262円/m2 | 11万9876円/坪 | +4.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +3.62％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万2062円/m2 | 13万9049円/坪 | +0.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万9950円/m2 | 13万2066円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 3万9710円/m2 | 13万1272円/坪 | -0.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9510円/m2 | 13万0611円/坪 | -0.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万9410円/m2 | 13万0280円/坪 | -0.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万9220円/m2 | 12万9652円/坪 | -0.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9130円/m2 | 12万9355円/坪 | -0.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万8470円/m2 | 12万7173円/坪 | -1.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万2607円/m2 | 14万0851円/坪 | -1.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万1446円/m2 | 13万7012円/坪 | -2.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万9961円/m2 | 13万2104円/坪 | -3.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8223円/m2 | 12万6357円/坪 | -3.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6669円/m2 | 12万1220円/坪 | -3.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5069円/m2 | 11万5931円/坪 | -3.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4472円/m2 | 11万3959円/坪 | -4.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2418円/m2 | 10万7167円/坪 | -5.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0010円/m2 | 9万9206円/坪 | -4.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9544円/m2 | 9万7667円/坪 | -4.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7922円/m2 | 9万2304円/坪 | -5.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6377円/m2 | 8万7199円/坪 | -5.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6622円/m2 | 8万8007円/坪 | -5.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5311円/m2 | 8万3673円/坪 | -4.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4288円/m2 | 8万0293円/坪 | -3.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3611円/m2 | 7万8053円/坪 | -2.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3144円/m2 | 7万6510円/坪 | -1.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -1.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | -0.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -0.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2433円/m2 | 7万4159円/坪 | -0.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -1.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1977円/m2 | 7万2653円/坪 | -0.98％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1777円/m2 | 7万1992円/坪 | -0.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -0.79％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 5万8833円/m2 | 19万4490円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 5万7266円/m2 | 18万9311円/坪 | -2.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | -3.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2466円/m2 | 17万3443円/坪 | -4.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0133円/m2 | 16万5730円/坪 | -4.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7866円/m2 | 15万8236円/坪 | -4.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | -5.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万2533円/m2 | 14万0606円/坪 | -5.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0233円/m2 | 13万3002円/坪 | -5.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8366円/m2 | 12万6831円/坪 | -4.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -4.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4666円/m2 | 11万4600円/坪 | -4.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3133円/m2 | 10万9531円/坪 | -4.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -4.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -4.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9266円/m2 | 9万6749円/坪 | -3.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8666円/m2 | 9万4765円/坪 | -2.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -0.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8233円/m2 | 9万3333円/坪 | -0.58％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万8133円/m2 | 9万3002円/坪 | -0.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8033円/m2 | 9万2672円/坪 | -0.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7733円/m2 | 9万1680円/坪 | -1.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万7433円/m2 | 9万0688円/坪 | -1.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -0.85％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万6966円/m2 | 8万9146円/坪 | -0.86％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万6766円/m2 | 8万8484円/坪 | -0.74％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9433円/m2 | 9万7300円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万9833円/m2 | 9万8622円/坪 | +1.36％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万0333円/m2 | 10万0275円/坪 | +1.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万0937円/m2 | 10万2272円/坪 | +1.88％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1487円/m2 | 10万4090円/坪 | +1.79％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万2012円/m2 | 10万5826円/坪 | +1.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万2862円/m2 | 10万8636円/坪 | +2.53％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万6262円/m2 | 11万9876円/坪 | +4.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +3.62％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万2062円/m2 | 13万9049円/坪 | +0.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万9950円/m2 | 13万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万9710円/m2 | 13万1272円/坪 | -0.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9510円/m2 | 13万0611円/坪 | -0.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万9410円/m2 | 13万0280円/坪 | -0.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万9220円/m2 | 12万9652円/坪 | -0.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9130円/m2 | 12万9355円/坪 | -0.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万8470円/m2 | 12万7173円/坪 | -1.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7740円/m2 | 12万4760円/坪 | -1.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -2.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万5420円/m2 | 11万7090円/坪 | -2.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3950円/m2 | 11万2231円/坪 | -3.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2630円/m2 | 10万7867円/坪 | -3.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1230円/m2 | 10万3239円/坪 | -3.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0450円/m2 | 10万0661円/坪 | -4.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8625円/m2 | 9万4628円/坪 | -5.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5628円/m2 | 8万4722円/坪 | -3.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5133円/m2 | 8万3085円/坪 | -5.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3683円/m2 | 7万8291円/坪 | -5.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2233円/m2 | 7万3498円/坪 | -5.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3366円/m2 | 7万7245円/坪 | -6.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2166円/m2 | 7万3278円/坪 | -5.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1333円/m2 | 7万0523円/坪 | -3.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0783円/m2 | 6万8705円/坪 | -2.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0383円/m2 | 6万7382円/坪 | -1.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0150円/m2 | 6万6611円/坪 | -1.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9983円/m2 | 6万6060円/坪 | -0.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9833円/m2 | 6万5564円/坪 | -0.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9633円/m2 | 6万4903円/坪 | -0.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9433円/m2 | 6万4242円/坪 | -0.98％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | -0.92％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | -0.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8916円/m2 | 6万2534円/坪 | -0.76％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
綾川町の町名は、牛川、小野、萱原、北、陶、千疋、枌所西、枌所東、滝宮、西分、畑田、羽床上、羽床下、東分、山田上、山田下です。
綾川町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
