坂出市

坂出市の最新の地価動向

香川県坂出市（さかいでし）の最新公示地価は平均3万7650円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均12万4462円/坪で、全国順位は571位です。前年からの変動率は-0.84％で、変動率の全国順位は861位です。

坂出市の最新基準地価は平均3万2660円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万7966円/坪で、全国順位は571位です。前年からの変動率は-0.94％で、変動率の全国順位は1017位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万5264円/m²（1992年）、最低値は3万7650円/m²（2023年）で、双方の落差は4.12倍です。基準地価の最高値は13万5426円/m²（1993年）、最小価格は3万2660円/m²（2023年）で、両者の落差は4.15倍です。

宅地の平均地価は3万1918円/m²、坪単価では10万5514円/坪、変動率は-0.79％です（2023年）。商業地の平均地価は5万1662円/m²、坪単価では17万0785円/坪、変動率は-1.10％です（2023年）。

坂出市の最も高価格地点は「坂出市京町1-2-13」（6万6400円/m²）で、最も低額地点は「坂出市江尻町字江尻新開483番19」（1万3000円/m²）です。

坂出市における土地取引

香川県坂出市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、香川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している坂出市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での坂出市のランキングをつけています。
実際に香川県坂出市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である坂出市が把握し、坂出市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

坂出市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

坂出市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪
1984年［昭和59年］	10万0842円/m2	33万3363円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	10万6323円/m2	35万1481円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	10万7903円/m2	35万6706円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	10万9350円/m2	36万1487円/坪	+2.09％
1989年［平成元年］	11万9753円/m2	39万5880円/坪	+2.89％
1990年［平成2年］	12万6511円/m2	41万8219円/坪	+5.13％
1991年［平成3年］	13万2373円/m2	43万7596円/坪	+3.95％
1992年［平成4年］	13万3592円/m2	44万1627円/坪	+1.06％
1993年［平成5年］	13万8020円/m2	45万6266円/坪	+0.18％
1994年［平成6年］	13万6833円/m2	45万2341円/坪	-0.51％
1995年［平成7年］	12万9274円/m2	42万7353円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	12万3902円/m2	40万9596円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	11万9383円/m2	39万4655円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	11万3719円/m2	37万5932円/坪	-1.79％
1999年［平成11年］	11万0120円/m2	36万4033円/坪	-1.85％
2000年［平成12年］	10万6302円/m2	35万1414円/坪	-2.51％
2001年［平成13年］	10万1591円/m2	33万5839円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	9万5751円/m2	31万6533円/坪	-4.61％
2003年［平成15年］	8万9242円/m2	29万5017円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	8万1908円/m2	27万0772円/坪	-6.66％
2005年［平成17年］	7万5587円/m2	24万9877円/坪	-7.72％
2006年［平成18年］	6万9172円/m2	22万8670円/坪	-7.54％
2007年［平成19年］	6万3817円/m2	21万0966円/坪	-7.47％
2008年［平成20年］	5万8676円/m2	19万3973円/坪	-5.77％
2009年［平成21年］	5万6272円/m2	18万6023円/坪	-5.49％
2010年［平成22年］	5万2504円/m2	17万3566円/坪	-6.52％
2011年［平成23年］	4万8641円/m2	16万0798円/坪	-6.72％
2012年［平成24年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-6.39％
2013年［平成25年］	4万2654円/m2	14万1005円/坪	-5.59％
2014年［平成26年］	4万0637円/m2	13万4338円/坪	-4.50％
2015年［平成27年］	3万9358円/m2	13万0110円/坪	-2.99％
2016年［平成28年］	3万8395円/m2	12万6928円/坪	-2.34％
2017年［平成29年］	3万7737円/m2	12万4752円/坪	-1.70％
2018年［平成30年］	3万7387円/m2	12万3595円/坪	-1.01％
2019年［令和元年］	3万7137円/m2	12万2768円/坪	-0.76％
2020年［令和2年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	3万5570円/m2	11万7589円/坪	-0.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万3646円/m2	37万5691円/坪
1984年［昭和59年］	11万5186円/m2	38万0782円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	12万0826円/m2	39万9427円/坪	+1.66％
1986年［昭和61年］	12万2740円/m2	40万5752円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	12万4993円/m2	41万3201円/坪	+1.66％
1988年［昭和63年］	12万6300円/m2	41万7520円/坪	+1.94％
1989年［平成元年］	13万7707円/m2	45万5230円/坪	+3.04％
1990年［平成2年］	14万5600円/m2	48万1322円/坪	+4.97％
1991年［平成3年］	15万2900円/m2	50万5454円/坪	+4.02％
1992年［平成4年］	15万5264円/m2	51万3270円/坪	+1.85％
1993年［平成5年］	14万0800円/m2	46万5454円/坪	+0.02％
1994年［平成6年］	14万0316円/m2	46万3856円/坪	-0.15％
1995年［平成7年］	13万0890円/m2	43万2694円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	12万5790円/m2	41万5834円/坪	-1.37％
1997年［平成9年］	12万1800円/m2	40万2644円/坪	-1.02％
1998年［平成10年］	11万7180円/m2	38万7375円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	11万3276円/m2	37万4466円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	11万0614円/m2	36万5667円/坪	-1.98％
2001年［平成13年］	10万5642円/m2	34万9232円/坪	-3.32％
2002年［平成14年］	9万9947円/m2	33万0405円/坪	-4.34％
2003年［平成15年］	9万3190円/m2	30万8067円/坪	-5.71％
2004年［平成16年］	8万6509円/m2	28万5981円/坪	-6.40％
2005年［平成17年］	7万7630円/m2	25万6628円/坪	-7.75％
2006年［平成18年］	7万0995円/m2	23万4694円/坪	-7.64％
2007年［平成19年］	6万6247円/m2	21万8998円/坪	-7.54％
2008年［平成20年］	6万0887円/m2	20万1280円/坪	-5.94％
2009年［平成21年］	5万9280円/m2	19万5966円/坪	-5.37％
2010年［平成22年］	5万5273円/m2	18万2721円/坪	-6.60％
2011年［平成23年］	5万1457円/m2	17万0106円/坪	-6.43％
2012年［平成24年］	4万8078円/m2	15万8937円/坪	-6.23％
2013年［平成25年］	4万5185円/m2	14万9374円/坪	-5.67％
2014年［平成26年］	4万2964円/m2	14万2030円/坪	-4.70％
2015年［平成27年］	4万1578円/m2	13万7449円/坪	-3.06％
2016年［平成28年］	4万0557円/m2	13万4073円/坪	-2.33％
2017年［平成29年］	3万9807円/m2	13万1593円/坪	-1.77％
2018年［平成30年］	3万9435円/m2	13万0365円/坪	-0.97％
2019年［平成31年］	3万9178円/m2	12万9515円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	3万8942円/m2	12万8736円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	3万8428円/m2	12万7036円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	3万7985円/m2	12万5572円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-0.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9736円/m2	26万3591円/坪
1984年［昭和59年］	8万1281円/m2	26万8700円/坪	+2.42％
1985年［昭和60年］	8万2827円/m2	27万3809円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	8万3936円/m2	27万7475円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	8万6236円/m2	28万5078円/坪	+2.29％
1989年［平成元年］	9万8808円/m2	32万6639円/坪	+2.67％
1990年［平成2年］	10万4241円/m2	34万4600円/坪	+5.33％
1991年［平成3年］	10万8425円/m2	35万8429円/坪	+3.87％
1992年［平成4年］	10万8308円/m2	35万8044円/坪	+0.14％
1993年［平成5年］	13万5426円/m2	44万7691円/坪	+0.35％
1994年［平成6年］	13万2653円/m2	43万8523円/坪	-0.85％
1995年［平成7年］	12万7120円/m2	42万0231円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	12万1386円/m2	40万1278円/坪	-1.87％
1997年［平成9年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	10万8873円/m2	35万9911円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	10万5385円/m2	34万8382円/坪	-2.29％
2000年［平成12年］	9万9835円/m2	33万0035円/坪	-3.24％
2001年［平成13年］	9万5514円/m2	31万5749円/坪	-3.04％
2002年［平成14年］	8万9457円/m2	29万5726円/坪	-5.02％
2003年［平成15年］	8万3321円/m2	27万5442円/坪	-5.95％
2004年［平成16年］	7万5007円/m2	24万7957円/坪	-7.11％
2005年［平成17年］	7万2446円/m2	23万9491円/坪	-7.68％
2006年［平成18年］	6万6369円/m2	21万9402円/坪	-7.38％
2007年［平成19年］	6万0375円/m2	19万9586円/坪	-7.36％
2008年［平成20年］	5万5140円/m2	18万2280円/坪	-5.52％
2009年［平成21年］	5万1760円/m2	17万1107円/坪	-5.70％
2010年［平成22年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-6.41％
2011年［平成23年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-7.14％
2012年［平成24年］	4万1530円/m2	13万7289円/坪	-6.61％
2013年［平成25年］	3万9110円/m2	12万9289円/坪	-5.49％
2014年［平成26年］	3万7380円/m2	12万3570円/坪	-4.22％
2015年［平成27年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-2.88％
2016年［平成28年］	3万5370円/m2	11万6925円/坪	-2.36％
2017年［平成29年］	3万4840円/m2	11万5173円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	3万4520円/m2	11万4115円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	3万4280円/m2	11万3322円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	3万3880円/m2	11万1999円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	3万2980円/m2	10万9024円/坪	-1.21％
2023年［令和5年］	3万2660円/m2	10万7966円/坪	-0.94％

坂出市の町名

坂出市の町名は、青葉町、旭町、池園町、入船町、岩黒、江尻町、王越町木沢、王越町乃生、青海町、大池町、大屋冨町、沖の浜、笠指町、加茂町甲、加茂町、川崎町、川津町、神谷町、京町、久米町、寿町、御供所町、駒止町、小山町、坂出町、沙弥島、昭和町、白金町、新浜町、瀬居町、高屋町、谷町、築港町、中央町、常盤町、西大浜南、西大浜北、西庄町、八幡町、花町、林田町、番の州公園、番の州町、番の州緑町、櫃石、福江町、富士見町、府中町、文京町、本町、宮下町、室町、元町、横津町、与島町です。

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