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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 坂出駅 | 4万1683円/m2 | 13万7796円/坪 | -0.80% | ![]() |
2位 | 八十場 | 2万4585円/m2 | 8万1275円/坪 | -1.03% | ![]() |
3位 | 鴨川 | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -1.58% | ![]() |
4位 | 讃岐府中 | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -1.81% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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香川県坂出市(さかいでし)の最新公示地価は平均3万8942円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万8736円/坪で、全国順位は552位です。前年からの変動率は-0.67%で、変動率の全国順位は714位です。
坂出市の最新基準地価は平均3万3880円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万1999円/坪で、全国順位は549位です。前年からの変動率は-1.27%で、変動率の全国順位は893位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万4750円/m2(1992年)、最低値は3万8942円/m2(2020年)で、双方の落差は8.85倍です。基準地価の最高値は22万2160円/m2(1993年)、最小価格は3万3880円/m2(2020年)で、両者の落差は6.56倍です。
宅地の平均地価は3万2936円/m2、坪単価では10万8880円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は5万3762円/m2、坪単価では17万7727円/坪です(2020年)。
坂出市の最も高価格地点は「坂出市京町1-2-13」(6万9000円/m2)で、最も低額地点は「坂出市江尻町字江尻新開483番19」(1万3400円/m2)です。
香川県坂出市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、香川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している坂出市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での坂出市の順位、および香川県内での坂出市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の数値をさかのぼりで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に香川県坂出市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である坂出市が把握し、坂出市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万8475円/m2 | 29万2479円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万9825円/m2 | 29万6942円/坪 | +2.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万0780円/m2 | 59万7619円/坪 | +1.61% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万3580円/m2 | 60万6876円/坪 | +1.40% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万6080円/m2 | 61万5140円/坪 | +1.01% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 18万7060円/m2 | 61万8380円/坪 | +1.40% | ![]() |
1989年[平成元年] | 19万1240円/m2 | 63万2198円/坪 | +2.62% | ![]() |
1990年[平成2年] | 20万1460円/m2 | 66万5983円/坪 | +4.04% | ![]() |
1991年[平成3年] | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +3.18% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万0520円/m2 | 69万5933円/坪 | +1.70% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万0088円/m2 | 76万0624円/坪 | +0.70% | ![]() |
1994年[平成6年] | 20万8025円/m2 | 68万7685円/坪 | -0.78% | ![]() |
1995年[平成7年] | 19万0384円/m2 | 62万9370円/坪 | -2.08% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万8153円/m2 | 58万8938円/坪 | -2.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万7346円/m2 | 55万3210円/坪 | -3.16% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万2950円/m2 | 50万5619円/坪 | -3.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万5307円/m2 | 48万0354円/坪 | -2.93% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万2037円/m2 | 43万6487円/坪 | -3.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万4556円/m2 | 41万1756円/坪 | -3.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万5825円/m2 | 38万2892円/坪 | -5.32% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万6662円/m2 | 35万2603円/坪 | -6.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万2133円/m2 | 30万4572円/坪 | -7.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -8.51% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万1170円/m2 | 23万5272円/坪 | -7.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万3395円/m2 | 20万9571円/坪 | -7.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万0190円/m2 | 19万8978円/坪 | -5.75% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万5213円/m2 | 18万2522円/坪 | -5.46% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万2341円/m2 | 17万3030円/坪 | -6.45% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万8641円/m2 | 16万0798円/坪 | -6.72% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | -6.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2654円/m2 | 14万1005円/坪 | -5.59% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万0637円/m2 | 13万4338円/坪 | -4.50% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万9358円/m2 | 13万0110円/坪 | -2.99% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万8395円/m2 | 12万6928円/坪 | -2.34% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7737円/m2 | 12万4752円/坪 | -1.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7387円/m2 | 12万3595円/坪 | -1.01% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万7137円/m2 | 12万2768円/坪 | -0.76% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6833円/m2 | 12万1763円/坪 | -0.92% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | +1.90% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 29万1800円/m2 | 96万4628円/坪 | +1.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 29万7050円/m2 | 98万1983円/坪 | +1.50% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 30万2250円/m2 | 99万9173円/坪 | +1.37% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | +0.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 30万9550円/m2 | 102万3305円/坪 | +2.38% | ![]() |
1990年[平成2年] | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | +5.03% | ![]() |
1991年[平成3年] | 34万3500円/m2 | 113万5537円/坪 | +4.56% | ![]() |
1992年[平成4年] | 34万4750円/m2 | 113万9669円/坪 | +2.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 20万2642円/m2 | 66万9893円/坪 | +0.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万3650円/m2 | 60万7107円/坪 | -1.44% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万2400円/m2 | 56万9917円/坪 | -2.58% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万3525円/m2 | 54万0578円/坪 | -2.10% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万2775円/m2 | 50万5041円/坪 | -2.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万3900円/m2 | 47万5702円/坪 | -3.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万9310円/m2 | 42万7471円/坪 | -2.76% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万2010円/m2 | 40万3338円/坪 | -3.94% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万4140円/m2 | 37万7322円/坪 | -4.88% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万5010円/m2 | 34万7140円/坪 | -6.63% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万6190円/m2 | 31万7983円/坪 | -7.50% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万8266円/m2 | 25万8732円/坪 | -8.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万0758円/m2 | 23万3911円/坪 | -8.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -7.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万1215円/m2 | 20万2364円/坪 | -6.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万7869円/m2 | 19万1303円/坪 | -5.30% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万5192円/m2 | 18万2455円/坪 | -6.48% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万1457円/m2 | 17万0106円/坪 | -6.43% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万8078円/m2 | 15万8937円/坪 | -6.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万5185円/m2 | 14万9374円/坪 | -5.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2964円/m2 | 14万2030円/坪 | -4.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万1578円/m2 | 13万7449円/坪 | -3.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万0557円/m2 | 13万4073円/坪 | -2.33% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万9807円/m2 | 13万1593円/坪 | -1.77% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万9435円/m2 | 13万0365円/坪 | -0.97% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万9178円/m2 | 12万9515円/坪 | -0.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万8942円/m2 | 12万8736円/坪 | -0.67% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万3966円/m2 | 34万3691円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +2.48% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万6766円/m2 | 35万2947円/坪 | +1.52% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万7933円/m2 | 35万6804円/坪 | +1.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万8633円/m2 | 35万9118円/坪 | +0.77% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万0100円/m2 | 36万3966円/坪 | +1.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万2366円/m2 | 37万1460円/坪 | +2.78% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万7433円/m2 | 38万8209円/坪 | +3.38% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万0166円/m2 | 39万7245円/坪 | +2.27% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万1033円/m2 | 40万0110円/坪 | +1.17% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万2160円/m2 | 73万4413円/坪 | +1.17% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万5560円/m2 | 71万2595円/坪 | -1.48% | ![]() |
1995年[平成7年] | 20万1160円/m2 | 66万4991円/坪 | -2.97% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万7360円/m2 | 61万9371円/坪 | -3.33% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万3460円/m2 | 57万3421円/坪 | -4.87% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万3183円/m2 | 50万6391円/坪 | -5.21% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万7183円/m2 | 48万6556円/坪 | -2.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万6583円/m2 | 45万1515円/坪 | -4.29% | ![]() |
2001年[平成13年] | 12万8800円/m2 | 42万5785円/坪 | -3.83% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万8633円/m2 | 39万2176円/坪 | -6.06% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万9416円/m2 | 36万1707円/坪 | -5.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万7062円/m2 | 28万7809円/坪 | -6.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万8850円/m2 | 26万0661円/坪 | -7.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万1787円/m2 | 23万7314円/坪 | -7.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万2188円/m2 | 20万5583円/坪 | -7.28% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万8711円/m2 | 19万4086円/坪 | -5.32% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万1760円/m2 | 17万1107円/坪 | -5.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8350円/m2 | 15万9834円/坪 | -6.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -7.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万1530円/m2 | 13万7289円/坪 | -6.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万9110円/m2 | 12万9289円/坪 | -5.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万7380円/m2 | 12万3570円/坪 | -4.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | -2.88% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万5370円/m2 | 11万6925円/坪 | -2.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4840円/m2 | 11万5173円/坪 | -1.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万4520円/m2 | 11万4115円/坪 | -1.07% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万4280円/m2 | 11万3322円/坪 | -0.81% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3880円/m2 | 11万1999円/坪 | -1.27% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
坂出市の町名は、青葉町、旭町、池園町、入船町、岩黒、江尻町、王越町木沢、王越町乃生、青海町、大池町、大屋冨町、沖の浜、笠指町、加茂町甲、加茂町、川崎町、川津町、神谷町、京町、久米町、寿町、御供所町、駒止町、小山町、坂出町、沙弥島、昭和町、白金町、新浜町、瀬居町、高屋町、谷町、築港町、中央町、常盤町、西大浜南、西大浜北、西庄町、八幡町、花町、林田町、番の州公園、番の州町、番の州緑町、櫃石、福江町、富士見町、府中町、文京町、本町、宮下町、室町、元町、横津町、与島町です。
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