ひたちなか市

2026年［令和8年］公示地価

平均

3万3258

円/m²

変動率

+0.34

％

上昇

坪単価

10万9947

円/坪

公示地価ランキング

682 位／1376市町村

変動率ランキング

550 位／1375市町村

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ひたちなか市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

ひたちなか市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	工機前駅	5万4633円/m²	18万0606円/坪	+1.40％
2位	金上駅	4万5600円/m²	15万0743円/坪	+0.42％
3位	勝田駅	4万2114円/m²	13万9220円/坪	+0.56％
4位	常陸津田駅	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.36％
5位	高田の鉄橋駅	3万3200円/m²	10万9752円/坪	+0.00％
6位	佐和駅	2万8262円/m²	9万3429円/坪	+0.62％
7位	那珂湊駅	2万2160円/m²	7万3256円/坪	-0.29％
8位	殿山駅	2万0000円/m²	6万6115円/坪	+0.00％
9位	常陸青柳駅	1万8350円/m²	6万0661円/坪	-0.96％
10位	平磯駅	1万8266円/m²	6万0385円/坪	-0.41％
11位	阿字ヶ浦駅	1万5400円/m²	5万0909円/坪	-0.65％
12位	磯崎駅	1万4500円/m²	4万7933円/坪	-0.68％
12位	美乃浜学園駅	1万4500円/m²	4万7933円/坪	-0.68％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

ひたちなか市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは工機前駅（5万4633円/m²）、最も低価格なのは美乃浜学園駅（1万4500円/m²）となっています。

ひたちなか市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
武田	5万0400円/m²	16万6611円/坪	+1.20％
東大島	4万9900円/m²	16万4958円/坪	+0.40％
高場	3万7700円/m²	12万4628円/坪	+1.31％
市毛	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.36％
田彦	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.54％
中根	3万3900円/m²	11万2066円/坪
馬渡	3万0800円/m²	10万1818円/坪	+0.00％
稲田	2万6400円/m²	8万7272円/坪	+0.66％
足崎	2万2800円/m²	7万5371円/坪	+0.18％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

ひたちなか市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	勝田中央3-1	勝田駅より0m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+1.94 ％
茨城県ひたちなか市勝田中央3-1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 373m²（112坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員999.9m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	表町1-4	勝田駅より250m	6万1200 円/m²	20万2314 円/坪	+1.83 ％
茨城県ひたちなか市表町1-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
3位	東石川3-6-8	勝田駅より1,200m	5万7900 円/m²	19万1404 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市東石川3-6-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する利便性のよい住宅地域
4位	笹野町3-2-5	勝田駅より2,000m	5万4400 円/m²	17万9834 円/坪	+0.37 ％
茨城県ひたちなか市笹野町3-2-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 511m²（154坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、飲食店等が集まる路線商業地域
5位	長堀町3-11-15	勝田駅より2,400m	5万2500 円/m²	17万3553 円/坪	+0.57 ％
茨城県ひたちなか市長堀町3-11-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
6位	勝田本町16-6	勝田駅より600m	5万2300 円/m²	17万2892 円/坪	+1.16 ％
茨城県ひたちなか市勝田本町16-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
7位	大字武田字久保459番19	勝田駅より1,400m	5万0400 円/m²	16万6611 円/坪	+1.20 ％
茨城県ひたちなか市大字武田字久保459番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路区画街路・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする区画整理地内の住宅地域
8位	東大島4-4-2	勝田駅より1,300m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+0.60 ％
茨城県ひたちなか市東大島4-4-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅主体の区画整然とした住宅地域
9位	東大島1-18-5	勝田駅より900m	4万9800 円/m²	16万4628 円/坪	+0.20 ％
茨城県ひたちなか市東大島1-18-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ近隣商業地域
10位	松戸町3-5-2	勝田駅より2,300m	4万9000 円/m²	16万1983 円/坪	+0.20 ％
茨城県ひたちなか市松戸町3-5-2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に、幼稚園等が混在する区画整然とした住宅地域
11位	笹野町3-7-23	勝田駅より2,200m	4万8800 円/m²	16万1322 円/坪	+0.62 ％
茨城県ひたちなか市笹野町3-7-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
12位	東石川2-23-23	勝田駅より1,300m	4万7500 円/m²	15万7024 円/坪	+0.21 ％
茨城県ひたちなか市東石川2-23-23 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く、市役所に近い住宅地域
13位	外野2-10-29	勝田駅より1,800m	4万7100 円/m²	15万5702 円/坪	+0.64 ％
茨城県ひたちなか市外野2-10-29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートの混在する区画整理済の住宅地域
14位	大字武田字下屋敷1255番23外	勝田駅より800m	4万6600 円/m²	15万4049 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市大字武田字下屋敷1255番23外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況日常生活関連の小規模店舗を中心に県道沿いに形成された商店街
15位	西大島3-9-15	勝田駅より1,600m	4万6200 円/m²	15万2727 円/坪	+0.65 ％
茨城県ひたちなか市西大島3-9-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に駐車場等も介在する住宅地域
16位	大成町32-14	勝田駅より1,800m	4万6100 円/m²	15万2396 円/坪	+0.22 ％
茨城県ひたちなか市大成町32-14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート、医院等も見られる住宅地域
17位	西光地2丁目17番6	佐和駅より1,900m	4万4800 円/m²	14万8099 円/坪	+1.36 ％
茨城県ひたちなか市西光地2丁目17番6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 762m²（230坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の物販、飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
18位	はしかべ1-9-9	勝田駅より2,600m	4万3200 円/m²	14万2809 円/坪	+0.23 ％
茨城県ひたちなか市はしかべ1-9-9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる区画整理済の住宅地域
19位	高場4丁目6番7	佐和駅より700m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	+1.94 ％
茨城県ひたちなか市高場4丁目6番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 301m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
20位	高場3丁目10番5	佐和駅より950m	4万1600 円/m²	13万7520 円/坪	+1.71 ％
茨城県ひたちなか市高場3丁目10番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 390m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
21位	大字市毛字上坪1101番1	勝田駅より2,300m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市大字市毛字上坪1101番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,831m²（553坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が多い国道沿いの路線商業地域
22位	大平1-11-16	勝田駅より2,200m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市大平1-11-16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる区画整然とした住宅地域
23位	大字中根字深谷津3322番8	勝田駅より3,100m	3万9700 円/m²	13万1239 円/坪	+0.51 ％
茨城県ひたちなか市大字中根字深谷津3322番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況各種店舗にも近く、空地も見受けられる区画整理中の住宅地域
24位	大字東石川字堂端2450番41	勝田駅より2,100m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市大字東石川字堂端2450番41 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域
25位	大字市毛字上坪1243番2外	勝田駅より2,400m	3万8900 円/m²	12万8595 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市大字市毛字上坪1243番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 318m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗事業所の外一般住宅が混在する路線商業地域
26位	小砂町1丁目8番15	勝田駅より2,700m	3万8700 円/m²	12万7933 円/坪	+0.26 ％
茨城県ひたちなか市小砂町1丁目8番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
27位	大字市毛字上坪1220番12	勝田駅より2,700m	3万7200 円/m²	12万2975 円/坪	+1.09 ％
茨城県ひたちなか市大字市毛字上坪1220番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
28位	大字田彦字西原63番39	勝田駅より2,400m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	+0.54 ％
茨城県ひたちなか市大字田彦字西原63番39 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	大字田彦字後原1307番2	勝田駅より2,900m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市大字田彦字後原1307番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
29位	大字東石川字堂端3570番3	勝田駅より2,400m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+0.86 ％
茨城県ひたちなか市大字東石川字堂端3570番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、共同住宅が混在する住宅地域
29位	大字市毛字原坪821番34	勝田駅より2,500m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市大字市毛字原坪821番34 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に社員寮等が見られる小学校に近い住宅地域
32位	大字市毛字下坪404番146	勝田駅より1,800m	3万4900 円/m²	11万5371 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市大字市毛字下坪404番146 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 291m²（88坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
33位	津田東1丁目6番7	勝田駅より3,400m	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪	+0.30 ％
茨城県ひたちなか市津田東1丁目6番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 364m²（110坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
33位	大字中根字富士山3337番146	勝田駅より3,000m	3万3900 円/m²	11万2066 円/坪
茨城県ひたちなか市大字中根字富士山3337番146 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
35位	大字高場字庚塚1608番89	佐和駅より1,500m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	+0.90 ％
茨城県ひたちなか市大字高場字庚塚1608番89 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
36位	田中後45番8	那珂湊駅より600m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市田中後45番8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 529m²（160坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員27.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が多い路線商業地域
37位	大字稲田字円明39番4	佐和駅より1,100m	3万2800 円/m²	10万8429 円/坪	+0.61 ％
茨城県ひたちなか市大字稲田字円明39番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 387m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺に畑、空地等が目立つ住宅地域
38位	大字高野字栗河野212番133	佐和駅より1,300m	3万2700 円/m²	10万8099 円/坪	+0.62 ％
茨城県ひたちなか市大字高野字栗河野212番133 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小学校に近く、周辺に農地等が残る一般住宅地域
39位	大字馬渡字向野2920番177	勝田駅より4,400m	3万1700 円/m²	10万4793 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市大字馬渡字向野2920番177 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
40位	北神敷台8番11	殿山駅より1,400m	3万0300 円/m²	10万0165 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市北神敷台8番11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅を中心にアパート等も見られる区画整理済の住宅地域
41位	大字馬渡字西谷津2525番179	勝田駅より3,700m	2万9900 円/m²	9万8842 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市大字馬渡字西谷津2525番179 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅からなる区画整然とした住宅地域
42位	大字足崎字西原1457番323	佐和駅より3,200m	2万8900 円/m²	9万5537 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市大字足崎字西原1457番323 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況産業道路に近い、中規模一般住宅の多い住宅地域
43位	大字足崎字深谷津1469番49	勝田駅より3,100m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪
茨城県ひたちなか市大字足崎字深谷津1469番49 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域
44位	大字足崎字舟橋1302番64	佐和駅より2,500m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	+0.36 ％
茨城県ひたちなか市大字足崎字舟橋1302番64 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
45位	湊本町3-13	那珂湊駅より650m	2万6600 円/m²	8万7933 円/坪	-1.85 ％
茨城県ひたちなか市湊本町3-13 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
46位	相金町10番5	高田の鉄橋駅より600m	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市相金町10番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
47位	大字勝倉字大房地2634番20	勝田駅より2,700m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市大字勝倉字大房地2634番20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 342m²（103坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに畑地も見られる住宅地域
48位	湊中央2-1-29	那珂湊駅より300m	2万5200 円/m²	8万3305 円/坪	-0.40 ％
茨城県ひたちなか市湊中央2-1-29 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 121m²（36坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員18.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗等のほか一般住宅も混在する商業地域
49位	大字稲田字今鹿島1455番9	佐和駅より2,800m	2万4200 円/m²	7万9999 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市大字稲田字今鹿島1455番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅、事業所等が混在する県道背後の住宅地域
50位	大字稲田字カチ内1096番34外	佐和駅より2,100m	2万2200 円/m²	7万3388 円/坪	+1.37 ％
茨城県ひたちなか市大字稲田字カチ内1096番34外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 27,189m²（8,224坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況倉庫や工場等からなる国道沿いの工業地域
51位	赤坂2475番3	殿山駅より1,000m	2万1600 円/m²	7万1404 円/坪	-0.92 ％
茨城県ひたちなか市赤坂2475番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか作業所等が混在する住宅地域
52位	平磯遠原町27番15	平磯駅より650m	2万1400 円/m²	7万0743 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市平磯遠原町27番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 295m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
53位	大字三反田字金上境岡田3639番4	勝田駅より3,500m	2万1300 円/m²	7万0413 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市大字三反田字金上境岡田3639番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等の混在する既成住宅地域
54位	牛久保2-17-3	殿山駅より250m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市牛久保2-17-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のある区画整然とした住宅地域
55位	湊泉町3-33	那珂湊駅より700m	1万9700 円/m²	6万5123 円/坪	-0.51 ％
茨城県ひたちなか市湊泉町3-33 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中心商店街に近接した店舗も介在する住宅地域
56位	大字津田字片岡2031番319	勝田駅より3,500m	1万9500 円/m²	6万4462 円/坪	-1.02 ％
茨城県ひたちなか市大字津田字片岡2031番319 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 334m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか一般住宅、農地等も多く見られる住宅地域
57位	八幡町7-6	那珂湊駅より450m	1万9100 円/m²	6万3140 円/坪	-0.52 ％
茨城県ひたちなか市八幡町7-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い店舗が混在する住宅地域
58位	山崎170番	勝田駅より5,700m	1万7600 円/m²	5万8181 円/坪	+1.73 ％
茨城県ひたちなか市山崎170番 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 4,274m²（1,292坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、物流施設が建ち並ぶ工業団地
59位	西十三奉行11466番3	平磯駅より1,700m	1万7300 円/m²	5万7190 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市西十三奉行11466番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅の散在する住宅地域
60位	大字高野字向小山148番27	東水戸道路ひたちなかICより8,100m	1万7200 円/m²	5万6859 円/坪	+1.78 ％
茨城県ひたちなか市大字高野字向小山148番27 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 16,306m²（4,932坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の工場、事業所等が建ち並ぶ区画整然とした工業団地
61位	栄町1-12-3	那珂湊駅より600m	1万6900 円/m²	5万5867 円/坪	-1.17 ％
茨城県ひたちなか市栄町1-12-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 471m²（142坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とした区画整理済の既成住宅地域
62位	平磯町字宮下1790番1	平磯駅より900m	1万6100 円/m²	5万3223 円/坪	-1.23 ％
茨城県ひたちなか市平磯町字宮下1790番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・南東・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を主とし小規模工場も見られる住宅地域
63位	阿字ケ浦町字南平1001番4	阿字ヶ浦駅より560m	1万5400 円/m²	5万0909 円/坪	-0.65 ％
茨城県ひたちなか市阿字ケ浦町字南平1001番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に農地が見られる住宅地域
64位	大字中根字城之内4995番2外	勝田駅より3,700m	1万5100 円/m²	4万9917 円/坪	-0.66 ％
茨城県ひたちなか市大字中根字城之内4995番2外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 480m²（145坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員3.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅の散在する地域
65位	磯崎町字磯合4567番5	磯崎駅より650m	1万4500 円/m²	4万7933 円/坪	-0.68 ％
茨城県ひたちなか市磯崎町字磯合4567番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況磯崎海岸に近い台地上に存する畑も残る住宅地域
66位	大字枝川字鳴戸内1279番	水戸駅より2,500m	1万3300 円/m²	4万3966 円/坪	-1.48 ％
茨城県ひたちなか市大字枝川字鳴戸内1279番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 500m²（151坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家、一般住宅の混在する住宅地域
67位	大字足崎字北根668番1	佐和駅より3,400m	1万2000 円/m²	3万9669 円/坪	+0.00 ％
茨城県ひたちなか市大字足崎字北根668番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 489m²（147坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られるが周囲に農地の多い住宅地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

ひたちなか市の最高額地点は「ひたちなか市勝田中央3-1」（10万5000円/m²）で、最低額地点は「ひたちなか市大字足崎字北根668番1」（1万2000円/m²）です。

ひたちなか市の最新の地価の動向

ひたちなか市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

茨城県ひたちなか市（ひたちなかし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万3258円/m²、坪単価では平均 10万9947円/坪です。公示地価の全国順位は682位です。公示地価の前年からの変動率は+0.34％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は550位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）におけるひたちなか市の平均は3万2083円/m²、坪単価では平均 10万6062円/坪で、前年からの変動率は+0.25％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）におけるひたちなか市の平均は4万3783円/m²、坪単価では平均 14万4738円/坪で、前年からの変動率は+0.33％の上昇です。

工業地の公示地価（2026年［令和8年］）におけるひたちなか市の平均は1万9900円/m²、坪単価では平均 6万5785円/坪で、前年からの変動率は+1.55％の上昇です。

ひたちなか市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価のひたちなか市の平均の過去最高値は9万9259円/m²（1995年）、過去最低値は3万2664円/m²（2021年）で、両者の差は3.04倍です。

ひたちなか市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

茨城県ひたちなか市（ひたちなかし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万7413円/m²、坪単価では平均 12万3680円/坪です。基準地価の全国順位は497位です。基準地価の前年からの変動率は+0.13％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は610位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）におけるひたちなか市の平均は3万4195円/m²、坪単価では平均 11万3043円/坪で、前年からの変動率は+0.03％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）におけるひたちなか市の平均は5万3116円/m²、坪単価では平均 17万5592円/坪で、前年からの変動率は+0.24％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）におけるひたちなか市の平均は1万7200円/m²、坪単価では平均 5万6859円/坪で、前年からの変動率は+1.78％の上昇です。

ひたちなか市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価のひたちなか市の平均の過去最高値は10万7275円/m²（1995年）、過去最低値は3万7213円/m²（2021年）で、両者の差は2.88倍です。

ひたちなか市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

ひたちなか市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万5086円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では11万5988円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.18％の上昇です。

ひたちなか市が圏内の鉄道沿線地価

ひたちなか市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、常磐線の公示地価平均が21万1210円/m²です。
ひたちなか市内の標準地・基準地の価格は、常磐線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

ひたちなか市の不動産査定リビンマッチ

ひたちなか市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

ひたちなか市で家を建てるには？

ひたちなか市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

ひたちなか市の土地を探す

ひたちなか市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	ひたちなか市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	ひたちなか市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：ひたちなか市の住宅地の公示地価平均 3万2083円/m²（2026年［令和8年］）

ひたちなか市の土地を購入する

ひたちなか市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

ひたちなか市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

ひたちなか市における土地取引

茨城県ひたちなか市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、茨城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載しているひたちなか市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村でのひたちなか市の順位を出しています。
実際に茨城県ひたちなか市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体であるひたちなか市が掌握し、ひたちなか市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

ひたちなか市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実にひたちなか市で実行された不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地代となります。ひたちなか市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で2万9063円/m²、坪単価では9万6076円/坪、前年変動率-11.74％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-17.17％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、ひたちなか市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、ひたちなか市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

ひたちなか市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

ひたちなか市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4603円/m²	14万7450円/坪
1984年［昭和59年］	4万5537円/m²	15万0536円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	4万7376円/m²	15万6615円/坪	+3.47％
1986年［昭和61年］	4万9880円/m²	16万4895円/坪	+3.12％
1987年［昭和62年］	5万3326円/m²	17万6285円/坪	+3.09％
1988年［昭和63年］	5万6032円/m²	18万5232円/坪	+4.51％
1989年［平成元年］	6万1289円/m²	20万2610円/坪	+5.81％
1990年［平成2年］	6万9071円/m²	22万8336円/坪	+9.33％
1991年［平成3年］	8万5034円/m²	28万1106円/坪	+8.78％
1992年［平成4年］	9万3844円/m²	31万0230円/坪	+3.35％
1993年［平成5年］	9万7921円/m²	32万3707円/坪	-0.45％
1994年［平成6年］	10万2346円/m²	33万8336円/坪	-0.88％
1995年［平成7年］	10万2978円/m²	34万0424円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	9万8859円/m²	32万6809円/坪	-2.48％
1997年［平成9年］	9万5525円/m²	31万5786円/坪	-2.65％
1998年［平成10年］	9万1070円/m²	30万1059円/坪	-3.47％
1999年［平成11年］	8万5466円/m²	28万2533円/坪	-4.15％
2000年［平成12年］	7万9650円/m²	26万3305円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	7万5588円/m²	24万9877円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	7万1321円/m²	23万5774円/坪	-4.74％
2003年［平成15年］	6万6901円/m²	22万1160円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	6万2241円/m²	20万5756円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	5万8134円/m²	19万2179円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	5万4813円/m²	18万1201円/坪	-6.16％
2007年［平成19年］	5万0780円/m²	16万7870円/坪	-7.15％
2008年［平成20年］	4万7884円/m²	15万8294円/坪	-5.66％
2009年［平成21年］	4万4819円/m²	14万8164円/坪	-6.21％
2010年［平成22年］	4万2030円/m²	13万8943円/坪	-6.12％
2011年［平成23年］	3万9573円/m²	13万0820円/坪	-6.07％
2012年［平成24年］	3万7293円/m²	12万3283円/坪	-5.96％
2013年［平成25年］	3万6621円/m²	12万1063円/坪	-4.70％
2014年［平成26年］	3万6012円/m²	11万9050円/坪	-3.19％
2015年［平成27年］	3万5345円/m²	11万6843円/坪	-2.11％
2016年［平成28年］	3万4992円/m²	11万5677円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	3万4776円/m²	11万4962円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	3万4723円/m²	11万4787円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	3万4713円/m²	11万4753円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	3万4676円/m²	11万4634円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	3万4642円/m²	11万4519円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	3万4671円/m²	11万4614円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	3万4788円/m²	11万5003円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	3万4853円/m²	11万5218円/坪	+0.07％
2025年［令和7年］	3万5086円/m²	11万5988円/坪	+0.18％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5102円/m²	14万9098円/坪
1984年［昭和59年］	4万6695円/m²	15万4364円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	4万8238円/m²	15万9464円/坪	+3.54％
1986年［昭和61年］	5万1594円/m²	17万0561円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	5万3456円/m²	17万6715円/坪	+3.08％
1988年［昭和63年］	5万5841円/m²	18万4598円/坪	+4.41％
1989年［平成元年］	5万9064円/m²	19万5253円/坪	+5.48％
1990年［平成2年］	6万5638円/m²	21万6986円/坪	+7.27％
1991年［平成3年］	8万1566円/m²	26万9641円/坪	+10.56％
1992年［平成4年］	9万1971円/m²	30万4038円/坪	+5.23％
1993年［平成5年］	9万4912円/m²	31万3761円/坪	-0.31％
1994年［平成6年］	9万7951円/m²	32万3805円/坪	-1.04％
1995年［平成7年］	9万9259円/m²	32万8130円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	9万6665円/m²	31万9554円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	9万4130円/m²	31万1174円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	8万9998円/m²	29万7514円/坪	-3.56％
1999年［平成11年］	8万5909円/m²	28万3998円/坪	-3.62％
2000年［平成12年］	7万9952円/m²	26万4306円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	7万6537円/m²	25万3017円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	7万2558円/m²	23万9862円/坪	-4.46％
2003年［平成15年］	6万8158円/m²	22万5317円/坪	-5.45％
2004年［平成16年］	6万3632円/m²	21万0353円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	5万9503円/m²	19万6707円/坪	-5.59％
2006年［平成18年］	5万5743円/m²	18万4274円/坪	-6.14％
2007年［平成19年］	5万1008円/m²	16万8623円/坪	-7.92％
2008年［平成20年］	4万7557円/m²	15万7214円/坪	-5.65％
2009年［平成21年］	4万4632円/m²	14万7545円/坪	-5.97％
2010年［平成22年］	4万1890円/m²	13万8482円/坪	-5.97％
2011年［平成23年］	3万9650円/m²	13万1074円/坪	-5.64％
2012年［平成24年］	3万7255円/m²	12万3157円/坪	-6.18％
2013年［平成25年］	3万5432円/m²	11万7132円/坪	-5.09％
2014年［平成26年］	3万4141円/m²	11万2863円/坪	-3.63％
2015年［平成27年］	3万3379円/m²	11万0345円/坪	-2.52％
2016年［平成28年］	3万3241円/m²	10万9887円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	3万2953円/m²	10万8938円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	3万2794円/m²	10万8412円/坪	-0.66％
2019年［平成31年］	3万2715円/m²	10万8150円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	3万2712円/m²	10万8141円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	3万2664円/m²	10万7980円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	3万2705円/m²	10万8116円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	3万2892円/m²	10万8734円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	3万2979円/m²	10万9023円/坪	+0.12％
2025年［令和7年］	3万3200円/m²	10万9752円/坪	+0.22％
2026年［令和8年］	3万3258円/m²	10万9947円/坪	+0.34％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4066円/m²	14万5674円/坪
1984年［昭和59年］	4万4186円/m²	14万6069円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	4万6311円/m²	15万3096円/坪	+3.36％
1986年［昭和61年］	4万7914円/m²	15万8395円/坪	+3.06％
1987年［昭和62年］	5万3189円/m²	17万5832円/坪	+3.09％
1988年［昭和63年］	5万6235円/m²	18万5901円/坪	+4.61％
1989年［平成元年］	6万3573円/m²	21万0160円/坪	+6.22％
1990年［平成2年］	7万2505円/m²	23万9686円/坪	+11.40％
1991年［平成3年］	8万8502円/m²	29万2570円/坪	+6.93％
1992年［平成4年］	9万5717円/m²	31万6422円/坪	+1.48％
1993年［平成5年］	10万0528円/m²	33万2326円/坪	-0.60％
1994年［平成6年］	10万6937円/m²	35万3513円/坪	-0.73％
1995年［平成7年］	10万7275円/m²	35万4629円/坪	-1.52％
1996年［平成8年］	10万1395円/m²	33万5191円/坪	-2.92％
1997年［平成9年］	9万7168円/m²	32万1219円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	9万2333円/m²	30万5234円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	8万4864円/m²	28万0542円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	7万9238円/m²	26万1945円/坪	-5.29％
2001年［平成13年］	7万4297円/m²	24万5611円/坪	-4.31％
2002年［平成14年］	6万9641円/m²	23万0218円/坪	-5.12％
2003年［平成15年］	6万5192円/m²	21万5511円/坪	-5.36％
2004年［平成16年］	6万0351円/m²	19万9508円/坪	-6.66％
2005年［平成17年］	5万6343円/m²	18万6259円/坪	-6.44％
2006年［平成18年］	5万3565円/m²	17万7076円/坪	-6.18％
2007年［平成19年］	5万0483円/m²	16万6887円/坪	-6.14％
2008年［平成20年］	4万8322円/m²	15万9744円/坪	-5.68％
2009年［平成21年］	4万5065円/m²	14万8977円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	4万2205円/m²	13万9523円/坪	-6.32％
2011年［平成23年］	3万9485円/m²	13万0531円/坪	-6.54％
2012年［平成24年］	3万7337円/m²	12万3428円/坪	-5.72％
2013年［平成25年］	3万8262円/m²	12万6486円/坪	-4.08％
2014年［平成26年］	3万8285円/m²	12万6564円/坪	-2.66％
2015年［平成27年］	3万7732円/m²	12万4734円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	3万7432円/m²	12万3742円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	3万7314円/m²	12万3353円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	3万7230円/m²	12万3074円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	3万7310円/m²	12万3338円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万7230円/m²	12万3074円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	3万7213円/m²	12万3019円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	3万7226円/m²	12万3063円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	3万7253円/m²	12万3151円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	3万7290円/m²	12万3272円/坪	+0.02％
2025年［令和7年］	3万7413円/m²	12万3680円/坪	+0.13％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

ひたちなか市の住宅地の地価　過去の推移

ひたちなか市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万4950円/m²	11万5537円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万6390円/m²	12万0297円/坪	+4.12％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万7830円/m²	12万5057円/坪	+3.93％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万0740円/m²	13万4680円/坪	+3.56％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万2685円/m²	14万1108円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万4762円/m²	14万7976円/坪	+4.80％
1989年［平成元年］	住宅地	4万8092円/m²	15万8983円/坪	+6.23％
1990年［平成2年］	住宅地	5万4848円/m²	18万1316円/坪	+8.52％
1991年［平成3年］	住宅地	7万1088円/m²	23万5004円/坪	+12.05％
1992年［平成4年］	住宅地	8万2588円/m²	27万3021円/坪	+5.94％
1993年［平成5年］	住宅地	8万7092円/m²	28万7909円/坪	-0.37％
1994年［平成6年］	住宅地	8万8434円/m²	29万2345円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	住宅地	9万0536円/m²	29万9292円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	住宅地	8万8719円/m²	29万3287円/坪	-1.93％
1997年［平成9年］	住宅地	8万7416円/m²	28万8980円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	住宅地	8万4302円/m²	27万8686円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	住宅地	8万1305円/m²	26万8778円/坪	-3.36％
2000年［平成12年］	住宅地	7万6375円/m²	25万2479円/坪	-5.61％
2001年［平成13年］	住宅地	7万3719円/m²	24万3700円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	住宅地	7万0375円/m²	23万2644円/坪	-4.25％
2003年［平成15年］	住宅地	6万6422円/m²	21万9577円/坪	-5.37％
2004年［平成16年］	住宅地	6万2141円/m²	20万5427円/坪	-6.23％
2005年［平成17年］	住宅地	5万8257円/m²	19万2585円/坪	-5.79％
2006年［平成18年］	住宅地	5万4425円/m²	17万9919円/坪	-6.53％
2007年［平成19年］	住宅地	4万9487円/m²	16万3595円/坪	-8.00％
2008年［平成20年］	住宅地	4万6784円/m²	15万4659円/坪	-5.42％
2009年［平成21年］	住宅地	4万4174円/m²	14万6030円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	住宅地	4万1706円/m²	13万7872円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	住宅地	3万9700円/m²	13万1239円/坪	-5.58％
2012年［平成24年］	住宅地	3万7433円/m²	12万3746円/坪	-6.14％
2013年［平成25年］	住宅地	3万3890円/m²	11万2035円/坪	-4.82％
2014年［平成26年］	住宅地	3万2333円/m²	10万6887円/坪	-3.29％
2015年［平成27年］	住宅地	3万1707円/m²	10万4817円/坪	-2.39％
2016年［平成28年］	住宅地	3万1874円/m²	10万5369円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	住宅地	3万1661円/m²	10万4665円/坪	-0.97％
2018年［平成30年］	住宅地	3万1535円/m²	10万4249円/坪	-0.60％
2019年［平成31年］	住宅地	3万1483円/m²	10万4078円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	住宅地	3万1516円/m²	10万4185円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	住宅地	3万1500円/m²	10万4132円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	住宅地	3万1545円/m²	10万4281円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	住宅地	3万1761円/m²	10万4995円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	住宅地	3万1838円/m²	10万5251円/坪	+0.07％
2025年［令和7年］	住宅地	3万1993円/m²	10万5762円/坪	+0.15％
2026年［令和8年］	住宅地	3万2083円/m²	10万6062円/坪	+0.25％

ひたちなか市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	3万7000円/m²	12万2314円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	3万8460円/m²	12万7140円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	住宅地	3万9808円/m²	13万1597円/坪	+3.69％
1986年［昭和61年］	住宅地	4万1108円/m²	13万5895円/坪	+3.27％
1987年［昭和62年］	住宅地	4万3680円/m²	14万4396円/坪	+3.34％
1988年［昭和63年］	住宅地	4万7096円/m²	15万5689円/坪	+5.40％
1989年［平成元年］	住宅地	5万3588円/m²	17万7151円/坪	+7.13％
1990年［平成2年］	住宅地	6万4415円/m²	21万2943円/坪	+12.88％
1991年［平成3年］	住宅地	8万4884円/m²	28万0610円/坪	+7.62％
1992年［平成4年］	住宅地	9万5065円/m²	31万4265円/坪	+1.66％
1993年［平成5年］	住宅地	9万3656円/m²	30万9608円/坪	-0.67％
1994年［平成6年］	住宅地	9万6373円/m²	31万8589円/坪	-0.83％
1995年［平成7年］	住宅地	9万5956円/m²	31万7212円/坪	-1.63％
1996年［平成8年］	住宅地	9万2166円/m²	30万4683円/坪	-2.52％
1997年［平成9年］	住宅地	8万9910円/m²	29万7223円/坪	-2.23％
1998年［平成10年］	住宅地	8万6780円/m²	28万6876円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	住宅地	8万2472円/m²	27万2634円/坪	-5.46％
2000年［平成12年］	住宅地	7万7752円/m²	25万7031円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	住宅地	7万3040円/m²	24万1454円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	住宅地	6万9452円/m²	22万9593円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	住宅地	6万5720円/m²	21万7256円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	住宅地	6万0868円/m²	20万1216円/坪	-7.22％
2005年［平成17年］	住宅地	5万6600円/m²	18万7107円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	住宅地	5万2700円/m²	17万4214円/坪	-6.82％
2007年［平成19年］	住宅地	4万9458円/m²	16万3498円/坪	-6.39％
2008年［平成20年］	住宅地	4万6800円/m²	15万4710円/坪	-5.62％
2009年［平成21年］	住宅地	4万3904円/m²	14万5137円/坪	-6.56％
2010年［平成22年］	住宅地	4万1345円/m²	13万6680円/坪	-6.14％
2011年［平成23年］	住宅地	3万8916円/m²	12万8650円/坪	-6.25％
2012年［平成24年］	住宅地	3万7037円/m²	12万2438円/坪	-5.34％
2013年［平成25年］	住宅地	3万5454円/m²	11万7205円/坪	-3.44％
2014年［平成26年］	住宅地	3万4813円/m²	11万5086円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	住宅地	3万4440円/m²	11万3854円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	住宅地	3万4227円/m²	11万3147円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	住宅地	3万4163円/m²	11万2937円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	住宅地	3万3965円/m²	11万2281円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	住宅地	3万4065円/m²	11万2612円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	住宅地	3万4034円/m²	11万2511円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	住宅地	3万4052円/m²	11万2569円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	住宅地	3万4086円/m²	11万2684円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	住宅地	3万4113円/m²	11万2770円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	住宅地	3万4139円/m²	11万2856円/坪	-0.04％
2025年［令和7年］	住宅地	3万4195円/m²	11万3043円/坪	+0.03％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

ひたちなか市の商業地の地価　過去の推移

ひたちなか市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	13万6800円/m²	45万2231円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	商業地	14万3800円/m²	47万5371円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	商業地	14万7080円/m²	48万6214円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	商業地	15万0160円/m²	49万6396円/坪	+2.01％
1988年［昭和63年］	商業地	15万5160円/m²	51万2925円/坪	+3.13％
1989年［平成元年］	商業地	16万0600円/m²	53万0909円/坪	+3.40％
1990年［平成2年］	商業地	17万3100円/m²	57万2231円/坪	+3.44％
1991年［平成3年］	商業地	18万9760円/m²	62万7305円/坪	+7.45％
1992年［平成4年］	商業地	19万6940円/m²	65万1041円/坪	+3.13％
1993年［平成5年］	商業地	19万5740円/m²	64万7074円/坪	-0.39％
1994年［平成6年］	商業地	18万7671円/m²	62万0401円/坪	-1.39％
1995年［平成7年］	商業地	19万4800円/m²	64万3966円/坪	-2.36％
1996年［平成8年］	商業地	18万6414円/m²	61万6245円/坪	-4.04％
1997年［平成9年］	商業地	16万9500円/m²	56万0330円/坪	-6.00％
1998年［平成10年］	商業地	15万6187円/m²	51万6322円/坪	-6.83％
1999年［平成11年］	商業地	14万3887円/m²	47万5661円/坪	-7.01％
2000年［平成12年］	商業地	12万9287円/m²	42万7396円/坪	-9.54％
2001年［平成13年］	商業地	12万0362円/m²	39万7892円/坪	-6.35％
2002年［平成14年］	商業地	11万0762円/m²	36万6157円/坪	-7.57％
2003年［平成15年］	商業地	10万1562円/m²	33万5743円/坪	-8.12％
2004年［平成16年］	商業地	9万3387円/m²	30万8719円/坪	-7.93％
2005年［平成17年］	商業地	8万8728円/m²	29万3317円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	商業地	8万3571円/m²	27万6269円/坪	-5.92％
2007年［平成19年］	商業地	7万5600円/m²	24万9917円/坪	-9.53％
2008年［平成20年］	商業地	6万9957円/m²	23万1263円/坪	-7.48％
2009年［平成21年］	商業地	6万4185円/m²	21万2184円/坪	-8.26％
2010年［平成22年］	商業地	6万0350円/m²	19万9504円/坪	-8.28％
2011年［平成23年］	商業地	5万5916円/m²	18万4848円/坪	-7.25％
2012年［平成24年］	商業地	5万1683円/m²	17万0853円/坪	-7.83％
2013年［平成25年］	商業地	4万8316円/m²	15万9724円/坪	-6.57％
2014年［平成26年］	商業地	4万9300円/m²	16万2975円/坪	-5.44％
2015年［平成27年］	商業地	4万7680円/m²	15万7619円/坪	-3.36％
2016年［平成28年］	商業地	4万4766円/m²	14万7988円/坪	-2.31％
2017年［平成29年］	商業地	4万4100円/m²	14万5785円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	商業地	4万3783円/m²	14万4738円/坪	-0.82％
2019年［平成31年］	商業地	4万3583円/m²	14万4077円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	商業地	4万3433円/m²	14万3581円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	商業地	4万3233円/m²	14万2920円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	商業地	4万3283円/m²	14万3085円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	商業地	4万3350円/m²	14万3305円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	商業地	4万3433円/m²	14万3581円/坪	-0.02％
2025年［令和7年］	商業地	4万3566円/m²	14万4022円/坪	+0.12％
2026年［令和8年］	商業地	4万3783円/m²	14万4738円/坪	+0.33％

ひたちなか市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	11万8240円/m²	39万0876円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	14万9666円/m²	49万4765円/坪	+2.25％
1985年［昭和60年］	商業地	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	商業地	15万6666円/m²	51万7906円/坪	+2.30％
1987年［昭和62年］	商業地	13万9760円/m²	46万2016円/坪	+2.25％
1988年［昭和63年］	商業地	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.80％
1989年［平成元年］	商業地	16万3480円/m²	54万0429円/坪	+3.81％
1990年［平成2年］	商業地	17万9900円/m²	59万4710円/坪	+8.61％
1991年［平成3年］	商業地	19万5320円/m²	64万5685円/坪	+7.33％
1992年［平成4年］	商業地	19万7960円/m²	65万4413円/坪	+1.34％
1993年［平成5年］	商業地	20万6257円/m²	68万1841円/坪	-0.90％
1994年［平成6年］	商業地	23万5971円/m²	78万0070円/坪	-0.93％
1995年［平成7年］	商業地	24万0114円/m²	79万3766円/坪	-2.57％
1996年［平成8年］	商業地	21万8042円/m²	72万0802円/坪	-7.01％
1997年［平成9年］	商業地	19万7814円/m²	65万3931円/坪	-7.52％
1998年［平成10年］	商業地	18万0428円/m²	59万6458円/坪	-7.35％
1999年［平成11年］	商業地	16万0666円/m²	53万1129円/坪	-7.64％
2000年［平成12年］	商業地	14万4933円/m²	47万9118円/坪	-9.16％
2001年［平成13年］	商業地	13万3300円/m²	44万0661円/坪	-7.57％
2002年［平成14年］	商業地	11万9733円/m²	39万5812円/坪	-9.12％
2003年［平成15年］	商業地	10万7966円/m²	35万6914円/坪	-8.90％
2004年［平成16年］	商業地	9万8250円/m²	32万4793円/坪	-8.32％
2005年［平成17年］	商業地	9万1966円/m²	30万4022円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	商業地	8万7066円/m²	28万7823円/坪	-5.34％
2007年［平成19年］	商業地	8万1300円/m²	26万8760円/坪	-6.76％
2008年［平成20年］	商業地	7万4916円/m²	24万7658円/坪	-7.78％
2009年［平成21年］	商業地	6万8383円/m²	22万6060円/坪	-8.46％
2010年［平成22年］	商業地	6万2950円/m²	20万8099円/坪	-8.00％
2011年［平成23年］	商業地	5万7900円/m²	19万1404円/坪	-8.41％
2012年［平成24年］	商業地	5万3850円/m²	17万8016円/坪	-7.32％
2013年［平成25年］	商業地	6万0300円/m²	19万9338円/坪	-7.82％
2014年［平成26年］	商業地	5万7560円/m²	19万0280円/坪	-4.73％
2015年［平成27年］	商業地	5万6200円/m²	18万5785円/坪	-2.75％
2016年［平成28年］	商業地	5万5520円/m²	18万3537円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	商業地	5万5180円/m²	18万2413円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	商業地	5万3100円/m²	17万5537円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	商業地	5万3150円/m²	17万5702円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	商業地	5万2900円/m²	17万4876円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	商業地	5万2766円/m²	17万4435円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	商業地	5万2700円/m²	17万4214円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	商業地	5万2716円/m²	17万4269円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	商業地	5万2766円/m²	17万4435円/坪	+0.05％
2025年［令和7年］	商業地	5万3116円/m²	17万5592円/坪	+0.24％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

ひたちなか市の工業地の地価　過去の推移

ひたちなか市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	2万3000円/m²	7万6033円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万3600円/m²	7万8016円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	工業地	2万4200円/m²	7万9999円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	工業地	2万4800円/m²	8万1983円/坪	+2.48％
1987年［昭和62年］	工業地	2万5400円/m²	8万3966円/坪	+2.42％
1988年［昭和63年］	工業地	2万6300円/m²	8万6942円/坪	+3.54％
1989年［平成元年］	工業地	2万7300円/m²	9万0247円/坪	+3.80％
1990年［平成2年］	工業地	2万8500円/m²	9万4214円/坪	+4.40％
1991年［平成3年］	工業地	3万1200円/m²	10万3140円/坪	+9.47％
1992年［平成4年］	工業地	3万2800円/m²	10万8429円/坪	+5.13％
1993年［平成5年］	工業地	3万2800円/m²	10万8429円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	6万2500円/m²	20万6611円/坪
1995年［平成7年］	工業地	6万2100円/m²	20万5289円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	工業地	6万0800円/m²	20万0991円/坪	-2.08％
1997年［平成9年］	工業地	5万9550円/m²	19万6859円/坪	-2.15％
1998年［平成10年］	工業地	5万8400円/m²	19万3057円/坪	-2.07％
1999年［平成11年］	工業地	5万7050円/m²	18万8595円/坪	-2.43％
2000年［平成12年］	工業地	5万4200円/m²	17万9173円/坪	-4.49％
2001年［平成13年］	工業地	5万2700円/m²	17万4214円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	工業地	5万0900円/m²	16万8264円/坪	-3.36％
2003年［平成15年］	工業地	4万9200円/m²	16万2644円/坪	-3.32％
2004年［平成16年］	工業地	4万6700円/m²	15万4380円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	工業地	4万4300円/m²	14万6446円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	工業地	4万1500円/m²	13万7190円/坪	-5.84％
2007年［平成19年］	工業地	3万8850円/m²	12万8429円/坪	-5.90％
2008年［平成20年］	工業地	2万6800円/m²	8万8595円/坪	-3.23％
2009年［平成21年］	工業地	2万5950円/m²	8万5785円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	工業地	2万4850円/m²	8万2148円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	工業地	2万3700円/m²	7万8347円/坪	-4.57％
2012年［平成24年］	工業地	2万2550円/m²	7万4545円/坪	-4.84％
2013年［平成25年］	工業地	2万1450円/m²	7万0909円/坪	-4.84％
2014年［平成26年］	工業地	2万0650円/m²	6万8264円/坪	-3.73％
2015年［平成27年］	工業地	2万0200円/m²	6万6776円/坪	-2.18％
2016年［平成28年］	工業地	1万9850円/m²	6万5619円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	工業地	1万9550円/m²	6万4628円/坪	-1.53％
2018年［平成30年］	工業地	1万9350円/m²	6万3966円/坪	-1.04％
2019年［平成31年］	工業地	1万9200円/m²	6万3471円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	工業地	1万9100円/m²	6万3140円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	工業地	1万9000円/m²	6万2809円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	工業地	1万8950円/m²	6万2644円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	工業地	1万9050円/m²	6万2975円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	工業地	1万9300円/m²	6万3801円/坪	+1.30％
2025年［令和7年］	工業地	1万9600円/m²	6万4793円/坪	+1.58％
2026年［令和8年］	工業地	1万9900円/m²	6万5785円/坪	+1.55％

ひたちなか市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万7400円/m²	5万7520円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万7800円/m²	5万8842円/坪	+2.30％
1985年［昭和60年］	工業地	1万8200円/m²	6万0165円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	工業地	1万8600円/m²	6万1487円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	工業地	1万9000円/m²	6万2809円/坪	+2.15％
1988年［昭和63年］	工業地	1万9600円/m²	6万4793円/坪	+3.16％
1989年［平成元年］	工業地	2万8000円/m²	9万2561円/坪
1990年［平成2年］	工業地	3万1500円/m²	10万4132円/坪	+12.50％
1991年［平成3年］	工業地	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+6.98％
1992年［平成4年］	工業地	3万4000円/m²	11万2396円/坪	+0.89％
1993年［平成5年］	工業地	3万4000円/m²	11万2396円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	3万3700円/m²	11万1404円/坪	-0.88％
1995年［平成7年］	工業地	3万3300円/m²	11万0082円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	工業地	3万3300円/m²	11万0082円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	3万3000円/m²	10万9090円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	工業地	3万2800円/m²	10万8429円/坪	-0.61％
1999年［平成11年］	工業地	3万2500円/m²	10万7438円/坪	-0.91％
2000年［平成12年］	工業地	3万2000円/m²	10万5785円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	工業地	3万1600円/m²	10万4462円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	工業地	3万0900円/m²	10万2148円/坪	-2.22％
2003年［平成15年］	工業地	2万9700円/m²	9万8181円/坪	-3.88％
2004年［平成16年］	工業地	2万8500円/m²	9万4214円/坪	-4.04％
2005年［平成17年］	工業地	2万7000円/m²	8万9256円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	工業地	2万5700円/m²	8万4958円/坪	-4.81％
2007年［平成19年］	工業地	2万4500円/m²	8万0991円/坪	-4.67％
2008年［平成20年］	工業地	2万3700円/m²	7万8347円/坪	-3.27％
2009年［平成21年］	工業地	2万2800円/m²	7万5371円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	工業地	2万1800円/m²	7万2066円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	工業地	2万0800円/m²	6万8760円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	工業地	1万9800円/m²	6万5454円/坪	-4.81％
2013年［平成25年］	工業地	1万8900円/m²	6万2479円/坪	-4.55％
2014年［平成26年］	工業地	1万8300円/m²	6万0495円/坪	-3.17％
2015年［平成27年］	工業地	1万7800円/m²	5万8842円/坪	-2.73％
2016年［平成28年］	工業地	1万7500円/m²	5万7851円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	工業地	1万7300円/m²	5万7190円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	工業地	1万7100円/m²	5万6528円/坪	-1.16％
2019年［令和元年］	工業地	1万6900円/m²	5万5867円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	工業地	1万6700円/m²	5万5206円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	工業地	1万6600円/m²	5万4876円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	工業地	1万6600円/m²	5万4876円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	工業地	1万6700円/m²	5万5206円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	工業地	1万6900円/m²	5万5867円/坪	+1.20％
2025年［令和7年］	工業地	1万7200円/m²	5万6859円/坪	+1.78％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年9月13日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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