不動ケ岡

不動ケ岡の最新の地価動向

不動ケ岡（ふどうがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が5万3100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万5537円/坪で過去最高であり、前年比は+7.71％の上昇です。基準地価の平均が8万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万6115円/坪であり、前年比は+5.94％の上昇です。地価総平均は7万0100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万1735円/坪であり、前年比は+5.59％の上昇です。

不動ケ岡の最も高額地点は「成田市不動ケ岡字苅分2160番5」（9万1000円/m²）で、最低価格地点は「成田市不動ケ岡字向山1714番14外」（5万3100円/m²）です。

不動ケ岡は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3100円/m²（2025年）、最低値は4万5300円/m²（2019年）で、両者の落差は1.17倍です。基準地価の最高値は19万7000円/m²（1990年）、最低値は5万1000円/m²（2014年）で、双方の落差は3.86倍です。
不動ケ岡の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

不動ケ岡の平均地価を求めるにあたり、千葉県成田市不動ケ岡の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

不動ケ岡の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪
1984年［昭和59年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+23.31％
1989年［平成元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+59.76％
1990年［平成2年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+50.38％
1991年［平成3年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-3.05％
1992年［平成4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-17.80％
1993年［平成5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-10.83％
1994年［平成6年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-6.43％
1995年［平成7年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-4.58％
1996年［平成8年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-11.20％
1997年［平成9年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.60％
1998年［平成10年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-10.28％
1999年［平成11年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-11.15％
2000年［平成12年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-13.72％
2001年［平成13年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-11.01％
2002年［平成14年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-7.63％
2003年［平成15年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.09％
2006年［平成18年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	+1.36％
2008年［平成20年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+1.34％
2009年［平成21年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	5万9766円/m2	19万7575円/坪	+2.17％
2018年［平成30年］	6万0933円/m2	20万1432円/坪	+1.80％
2019年［令和元年］	6万1933円/m2	20万4738円/坪	+1.49％
2020年［令和2年］	6万2466円/m2	20万6501円/坪	+0.86％
2021年［令和3年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	+3.74％
2024年［令和6年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+5.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪
2007年［平成19年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-0.41％
2008年［平成20年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+2.67％
2009年［平成21年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+4.89％
2025年［令和7年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+7.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪
1984年［昭和59年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+23.31％
1989年［平成元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+59.76％
1990年［平成2年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+50.38％
1991年［平成3年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-3.05％
1992年［平成4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-17.80％
1993年［平成5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-10.83％
1994年［平成6年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-6.43％
1995年［平成7年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-4.58％
1996年［平成8年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-11.20％
1997年［平成9年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.60％
1998年［平成10年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-10.28％
1999年［平成11年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-11.15％
2000年［平成12年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-13.72％
2001年［平成13年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-11.01％
2002年［平成14年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-7.63％
2003年［平成15年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.09％
2006年［平成18年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+3.12％
2008年［平成20年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-1.84％
2011年［平成23年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	+5.05％
2017年［平成29年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+3.26％
2018年［平成30年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+2.70％
2019年［令和元年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+2.24％
2020年［令和2年］	7万0950円/m2	23万4545円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+2.31％
2023年［令和5年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+4.19％
2024年［令和6年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+5.94％

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