2022年［令和4年］ 公示地価
平均
10万7100
円/m2
変動率
+2.48
％
上昇
坪単価
35万4049
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 成田市囲護台2丁目6番4 | 成田駅より530m | 12万1000 円/m2 | 39万9999 円/坪 | +2.54 ％ | |
| 2位 | 成田市囲護台3丁目3番4 | 成田駅より450m | 11万6000 円/m2 | 38万3471 円/坪 | +1.75 ％ | |
| 3位 | 成田市囲護台1257番3 | 成田駅より570m | 9万3200 円/m2 | 30万8099 円/坪 | +2.42 ％ |
2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
囲護台（いごだい）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万7100円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は35万4049円/坪、変動率は+2.48％の上昇です。基準地価の平均値が11万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は38万3471円/坪、変動率は+1.75％の上昇です。地価総平均は10万8333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は35万8126円/坪、変動率は+1.24％の上昇です。
囲護台の最高額地点は「成田市囲護台2丁目6番4」（12万1000円/m2）で、最も低価格地点は「成田市囲護台1257番3」（9万3200円/m2）です。
囲護台は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万6000円/m2（1991年）、最低値は7万2300円/m2（2012年）で、二者の差は3.54倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m2（1993年）、最低値は9万2500円/m2（2006年）で、両者の差は2.27倍です。
囲護台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
囲護台の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県成田市囲護台の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +2.05％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | +1.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | +1.19％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | +3.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +10.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +41.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +54.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +34.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -14.84％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | -15.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -5.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | -4.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | -10.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -6.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -8.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | -9.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -13.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万5650円/m2 | 31万6198円/坪 | -9.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | -6.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万5350円/m2 | 28万2148円/坪 | -4.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万4050円/m2 | 27万7851円/坪 | -1.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | -1.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -0.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万4750円/m2 | 28万0165円/坪 | +1.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万7350円/m2 | 28万8760円/坪 | +3.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | -1.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万4650円/m2 | 27万9834円/坪 | -1.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -1.37％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万2750円/m2 | 27万3553円/坪 | -0.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | -0.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | +2.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万4233円/m2 | 31万1515円/坪 | +5.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万8633円/m2 | 32万6060円/坪 | +4.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +3.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +2.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +1.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万8333円/m2 | 35万8126円/坪 | +1.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +2.05％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | +1.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | +1.19％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | +3.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +10.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +41.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +54.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +34.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -14.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -15.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -5.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -2.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -10.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -9.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -8.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -9.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -10.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万0300円/m2 | 29万8512円/坪 | -11.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -8.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | -6.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | -2.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -2.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -0.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +4.35％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | -1.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -1.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | -1.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万2300円/m2 | 23万9008円/坪 | -1.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万4200円/m2 | 27万8347円/坪 | -0.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万4200円/m2 | 27万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万6100円/m2 | 28万4628円/坪 | +2.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万0850円/m2 | 30万0330円/坪 | +5.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万5450円/m2 | 31万5537円/坪 | +5.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +3.27％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +3.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +2.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | +0.98％ | |
| 2022年［令和4年］ | 10万7100円/m2 | 35万4049円/坪 | +2.48％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -6.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -6.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -10.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -3.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -8.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -9.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -16.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -8.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -4.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -3.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -0.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +3.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +2.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -2.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -1.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | -1.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | -0.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +3.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +5.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +3.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +3.81％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +2.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +1.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +1.75％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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