久住駅

久住駅の最新の地価動向

久住駅（くずみえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は4万9586円/坪で過去最安値、前年比-0.66％の下落です。基準地価の平均が3万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は10万5785円/坪で過去最高値、前年比+4.92％の上昇です。地価総平均は2万3500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は7万7685円/坪、前年比+2.13％の上昇です。

久住駅の最高額地点は「成田市久住中央3丁目6番4」（3万2000円/m²）で、最も低額地点は「成田市荒海字下塚117番1外」（1万5000円/m²）です。

久住駅は2014年（平成26年）から10年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万5300円/m²（2020年）、最安値は1万5000円/m²（2023年）で、両者の差異は1.02倍です。基準地価の最高値は3万2000円/m²（2023年）、最低値は3万0000円/m²（2021年）で、双方の差異は1.07倍です。
久住駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

久住駅の地価平均を求めるにあたり、久住駅近辺、千葉県成田市久住中央、飯岡、大生、幡谷、荒海、磯部、水掛、四谷、成毛の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

久住駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
2015年［平成27年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+2.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［平成31年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪
2020年［令和2年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-0.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
2015年［平成27年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+4.92％

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