成田市

2026年［令和8年］公示地価

平均

8万0305

円/m²

変動率

+5.17

％

上昇

坪単価

26万5473

円/坪

公示地価ランキング

278 位／1376市町村

変動率ランキング

108 位／1375市町村

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成田市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

成田市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	成田駅	11万6521円/m²	38万5194円/坪	+5.38％
2位	京成成田駅	10万5225円/m²	34万7851円/坪	+4.66％
3位	公津の杜駅	9万1150円/m²	30万1322円/坪	+6.62％
4位	成田湯川駅	7万9542円/m²	26万2951円/坪	+4.49％
5位	宗吾参道駅	6万5200円/m²	21万5537円/坪	+4.73％
6位	久住駅	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+10.14％
7位	成田空港駅	2万6200円/m²	8万6611円/坪	+9.46％
8位	芝山千代田駅	2万2822円/m²	7万5445円/坪	+5.16％
9位	下総松崎駅	1万7750円/m²	5万8677円/坪	+0.00％
10位	大戸駅	8350円/m²	2万7603円/坪	-0.60％
11位	滑河駅	8196円/m²	2万7096円/坪	-0.28％
12位	下総神崎駅	6100円/m²	2万0165円/坪	-1.61％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

成田市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは成田駅（11万6521円/m²）、最も低価格なのは下総神崎駅（6100円/m²）となっています。

成田市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
花崎町	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+2.78％
上町	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+3.57％
囲護台	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+7.95％
加良部	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+9.71％
中台	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+8.65％
ウイング土屋	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+4.90％
美郷台	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+7.77％
松崎	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+4.08％
はなのき台	10万1100円/m²	33万4214円/坪	+4.76％
玉造	9万6700円/m²	31万9669円/坪	+5.11％
橋賀台	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+5.68％
飯田町	8万8400円/m²	29万2231円/坪	+7.41％
江弁須	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+6.12％
東町	6万6800円/m²	22万0826円/坪	+6.03％
幸町	6万5050円/m²	21万5041円/坪	+2.13％
並木町	6万2300円/m²	20万5950円/坪	+11.25％
寺台	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+5.08％
不動ケ岡	5万6600円/m²	18万7107円/坪	+6.59％
土屋	5万4800円/m²	18万1157円/坪
宗吾	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+3.48％
久住中央	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+10.14％
三里塚（エリア）	3万4550円/m²	11万4214円/坪	+14.19％
吉岡	9500円/m²	3万1404円/坪	+0.00％
名古屋	7300円/m²	2万4132円/坪	+0.00％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

成田市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	花崎町828番50	成田駅より0m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+2.81 ％
千葉県成田市花崎町828番50 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,000m²（302坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗事務所が建ち並ぶ駅前の普通商業地域
2位	花崎町839番36	成田駅より200m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+2.75 ％
千葉県成田市花崎町839番36 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.7m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食小売店舗等が建ち並ぶ駅に近い普通商業地域
3位	囲護台2丁目1番1	成田駅より350m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+8.93 ％
千葉県成田市囲護台2丁目1番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 440m²（133坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員32.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所を中心とした駅前大通り沿いの普通商業地域
4位	上町553番2	成田駅より510m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+3.57 ％
千葉県成田市上町553番2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 318m²（96坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員10.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ参道沿いの普通商業地域
5位	公津の杜1丁目26番2	公津の杜駅より200m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+6.21 ％
千葉県成田市公津の杜1丁目26番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 607m²（183坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅が建ち並ぶ駅に近い路線商業地域
6位	囲護台2丁目6番4	成田駅より530m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+8.00 ％
千葉県成田市囲護台2丁目6番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多くアパートも見られる戸建住宅地域
7位	公津の杜2丁目22番3	公津の杜駅より380m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+8.28 ％
千葉県成田市公津の杜2丁目22番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大規模に区画整理された戸建住宅地域
8位	囲護台3丁目3番4	成田駅より450m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+10.14 ％
千葉県成田市囲護台3丁目3番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況主として中規模住宅が建ち並ぶ閑静な戸建住宅地域
9位	囲護台1257番3	成田駅より570m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+7.89 ％
千葉県成田市囲護台1257番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅もみられる戸建住宅地域
10位	公津の杜6丁目17番5	公津の杜駅より1,000m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+7.02 ％
千葉県成田市公津の杜6丁目17番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の戸建住地域
11位	加良部4丁目16番8	成田駅より1,200m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+9.71 ％
千葉県成田市加良部4丁目16番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域
11位	中台6丁目3番10	成田駅より1,700m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+8.65 ％
千葉県成田市中台6丁目3番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域
13位	はなのき台1丁目22番13	成田駅より2,700m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+4.85 ％
千葉県成田市はなのき台1丁目22番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 709m²（214坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.5m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況アパート、店舗等が建ち並ぶ混在住宅地域
14位	ウイング土屋63番	成田駅より2,400m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+4.90 ％
千葉県成田市ウイング土屋63番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 646m²（195坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模商業施設に近い国道沿いの路線商業地域
15位	美郷台3丁目7番25	成田駅より2,400m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+7.77 ％
千葉県成田市美郷台3丁目7番25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多くアパートも見られる戸建住宅地域
16位	松崎字湯川1633番15	成田湯川駅より250m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+4.08 ％
千葉県成田市松崎字湯川1633番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 377m²（114坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事業所が見られる混在住宅地域
17位	不動ケ岡字苅分2160番5	京成成田駅より500m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+7.69 ％
千葉県成田市不動ケ岡字苅分2160番5 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,526m²（461坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.3m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ国道51号沿いの路線商業地域
18位	玉造7丁目10番12	成田湯川駅より1,400m	9万6700 円/m²	31万9669 円/坪	+5.11 ％
千葉県成田市玉造7丁目10番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域
19位	はなのき台2丁目8番17	成田駅より3,000m	9万4200 円/m²	31万1404 円/坪	+4.67 ％
千葉県成田市はなのき台2丁目8番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の戸建住宅地域
20位	橋賀台1丁目4番3	公津の杜駅より1,900m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+5.68 ％
千葉県成田市橋賀台1丁目4番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域
21位	飯田町字東向野172番107	公津の杜駅より1,500m	8万8400 円/m²	29万2231 円/坪	+7.41 ％
千葉県成田市飯田町字東向野172番107 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅が多い中にアパートもみられる戸建住宅地域
22位	飯仲字向台1番60	公津の杜駅より870m	7万8300 円/m²	25万8842 円/坪	+8.00 ％
千葉県成田市飯仲字向台1番60 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い中にアパートもみられる戸建住宅地域
23位	江弁須字珍重220番28	公津の杜駅より1,300m	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪	+6.12 ％
千葉県成田市江弁須字珍重220番28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にアパートも存する戸建住宅地域
24位	不動ケ岡字苅分2095番18外	京成成田駅より710m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+8.57 ％
千葉県成田市不動ケ岡字苅分2095番18外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模住宅が多い中にアパートも散見する低地の戸建住宅地域
25位	大袋字並木添654番34	公津の杜駅より1,300m	7万3000 円/m²	24万1322 円/坪	+7.35 ％
千葉県成田市大袋字並木添654番34 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況病院、工場等に囲まれた中規模住宅が建ち並ぶ戸建住宅地域
26位	幸町474番2外	成田駅より790m	7万1400 円/m²	23万6033 円/坪	+1.28 ％
千葉県成田市幸町474番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 357m²（107坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が多く住宅等も見られる近隣商業地域
27位	東町240番4外	京成成田駅より1,000m	6万6800 円/m²	22万0826 円/坪	+6.03 ％
千葉県成田市東町240番4外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗等も見られる混在住宅地域
28位	土屋字二部内892番61外	成田駅より2,100m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+8.47 ％
千葉県成田市土屋字二部内892番61外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ整然とした戸建住宅地域
29位	並木町字角林谷132番3	公津の杜駅より1,900m	6万2300 円/m²	20万5950 円/坪	+11.25 ％
千葉県成田市並木町字角林谷132番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅が多い中にアパートもみられる戸建住宅地域
30位	寺台字保目414番1	京成成田駅より1,600m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+5.08 ％
千葉県成田市寺台字保目414番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、店舗、営業所等が存する混在住宅地域
31位	幸町1014番25	成田駅より850m	5万8700 円/m²	19万4049 円/坪	+2.98 ％
千葉県成田市幸町1014番25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員9.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ戸建住宅地域
32位	不動ケ岡字向山1714番14外	京成成田駅より1,900m	5万6600 円/m²	18万7107 円/坪	+6.59 ％
千葉県成田市不動ケ岡字向山1714番14外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大規模住宅団地に隣接する小規模の戸建住宅地域
33位	東和田字囲後田621番21	京成成田駅より1,900m	5万6200 円/m²	18万5785 円/坪	+8.08 ％
千葉県成田市東和田字囲後田621番21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 321m²（97坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多く倉庫等も見られる戸建住宅地域
34位	土屋字二部内831番5	成田駅より1,600m	5万4800 円/m²	18万1157 円/坪
千葉県成田市土屋字二部内831番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況県道背後に一般住宅が建ち並ぶ戸建住宅地域
35位	宗吾3丁目567番16	宗吾参道駅より800m	4万9900 円/m²	16万4958 円/坪	+3.10 ％
千葉県成田市宗吾3丁目567番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅のほか店舗等も見られる混在住宅地域
36位	宗吾4丁目6番9	宗吾参道駅より1,000m	4万8500 円/m²	16万0330 円/坪	+3.85 ％
千葉県成田市宗吾4丁目6番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ大規模な戸建住宅地域
37位	寺台字妙見339番3外	京成成田駅より1,800m	4万6500 円/m²	15万3719 円/坪	+8.14 ％
千葉県成田市寺台字妙見339番3外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模住宅が多い成田山に近い戸建住宅地域
38位	久住中央3丁目6番4	久住駅より370m	3万9100 円/m²	12万9256 円/坪	+10.14 ％
千葉県成田市久住中央3丁目6番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、店舗等が見られる混在住宅地域
39位	宗吾2丁目300番22	宗吾参道駅より1,200m	3万7800 円/m²	12万4958 円/坪	+3.00 ％
千葉県成田市宗吾2丁目300番22 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が多い中に空地も見られる戸建住宅地域
40位	本三里塚字宮下西199番29	東成田駅より6,100m	3万6700 円/m²	12万1322 円/坪	+14.69 ％
千葉県成田市本三里塚字宮下西199番29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に社宅等が見られる戸建住宅地域
41位	三里塚光ケ丘1番446外	芝山千代田駅より5,600m	3万6300 円/m²	11万9999 円/坪	+10.00 ％
千葉県成田市三里塚光ケ丘1番446外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,000m²（302坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員9.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小中規模の低層店舗、事業所等が多く見られる郊外の路線商業地域
42位	三里塚字馬場253番27	芝山千代田駅より5,500m	3万2400 円/m²	10万7107 円/坪	+13.68 ％
千葉県成田市三里塚字馬場253番27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる戸建住宅地域
43位	三里塚光ケ丘1番673	芝山千代田駅より5,200m	3万0800 円/m²	10万1818 円/坪	+12.00 ％
千葉県成田市三里塚光ケ丘1番673 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況成田空港近くの中規模住宅の中にアパートも見られる戸建住宅地域
44位	西三里塚1番937	芝山千代田駅より6,200m	2万8900 円/m²	9万5537 円/坪	+11.15 ％
千葉県成田市西三里塚1番937 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅とアパートが散在する区画整然とした戸建住宅地域
45位	新泉11番2	久住駅より4,600m	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	+10.88 ％
千葉県成田市新泉11番2 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 21,169m²（6,403坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員19.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場が多く倉庫等も見られる内陸型の工業団地
46位	押畑字山ノ下1845番	成田湯川駅より3,200m	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	+0.94 ％
千葉県成田市押畑字山ノ下1845番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 433m²（130坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路国道・東・幅員9.1m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況住宅、店舗等が見られる国道沿いの混在住宅地域
47位	吉岡字久茂富641番7	東成田駅より8,300m	1万5700 円/m²	5万1900 円/坪	+9.79 ％
千葉県成田市吉岡字久茂富641番7 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 10,424m²（3,153坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員12.0m　側道側道・北　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、事業所等が建ち並ぶ内陸型の工場地域
48位	芦田字家下208番1外	久住駅より2,300m	1万1600 円/m²	3万8347 円/坪	+0.00 ％
千葉県成田市芦田字家下208番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 503m²（152坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路県道・南東・幅員7.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況県道沿いに農家住宅が建ち並ぶ農家住宅地域
48位	北須賀字大坂162番外	下総松崎駅より3,800m	1万1600 円/m²	3万8347 円/坪	+0.00 ％
千葉県成田市北須賀字大坂162番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 842m²（254坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況旧来からの住宅が多い国道に近い農家住宅地域
50位	台方字稷山72番	宗吾参道駅より2,400m	1万1100 円/m²	3万6694 円/坪	+0.00 ％
千葉県成田市台方字稷山72番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 634m²（191坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・北西・幅員2.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況旧来からの在来住宅が多い国道背後の農家住宅地域
51位	下福田字下堤119番1外	成田湯川駅より3,400m	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	+0.00 ％
千葉県成田市下福田字下堤119番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 326m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員9.6m　側道側道・北東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、農地等が見られる国道背後の農家住宅地域
52位	吉岡字来光台560番42	東成田駅より7,500m	9500 円/m²	3万1404 円/坪	+0.00 ％
千葉県成田市吉岡字来光台560番42 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.4m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況空地も見られる郊外の戸建住宅地域
53位	前林字アラク723番4外	東成田駅より7,700m	8700 円/m²	2万8760 円/坪	+0.00 ％
千葉県成田市前林字アラク723番4外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 1,118m²（338坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・南・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況住宅、店舗、工場等が見られる県道背後の混在住宅地域
54位	桜田字政所847番1外	大戸駅より7,000m	8350 円/m²	2万7603 円/坪	-0.60 ％
千葉県成田市桜田字政所847番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 684m²（206坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員5.5m　側道側道・北西　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模在来住宅の多い国道背後の農家住宅地域
55位	猿山字間敷546番	滑河駅より520m	7950 円/m²	2万6280 円/坪	-0.62 ％
千葉県成田市猿山字間敷546番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 685m²（207坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅も見られる国道背後の農家住宅地域
56位	青山字富ノ木124番3外	下総神崎駅より5,200m	7650 円/m²	2万5289 円/坪	-0.65 ％
千葉県成田市青山字富ノ木124番3外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 946m²（286坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路都道府県道・南東・幅員10.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況県道沿いに住宅、事業所等が散在する混在住宅地域
57位	名古屋字横峯1374番310	滑河駅より4,200m	7300 円/m²	2万4132 円/坪	+0.00 ％
千葉県成田市名古屋字横峯1374番310 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況空地が多く見られる郊外の戸建住宅地域
58位	稲荷山字内野391番32	下総神崎駅より5,500m	6950 円/m²	2万2975 円/坪	+0.00 ％
千葉県成田市稲荷山字内野391番32 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅のほかに空地も見られる郊外の戸建住宅地域
59位	大和田字西谷ツ415番	滑河駅より1,700m	6650 円/m²	2万1983 円/坪	-0.75 ％
千葉県成田市大和田字西谷ツ415番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 536m²（162坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員3.8m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況在来の農家住宅が建ち並ぶ県道背後の農家住宅地域
60位	名古屋字新宿607番	滑河駅より3,500m	6550 円/m²	2万1652 円/坪	-0.76 ％
千葉県成田市名古屋字新宿607番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 738m²（223坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が建ち並ぶ県道背後の農家住宅地域
60位	松子字根小屋セ133番1	下総神崎駅より8,400m	6550 円/m²	2万1652 円/坪	-0.76 ％
千葉県成田市松子字根小屋セ133番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 760m²（229坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅が多い水田近くの農家住宅地域
62位	駒井野字大水野1626番1外	東成田駅より4,200m	2470 円/m²	8165 円/坪	+0.00 ％
千葉県成田市駒井野字大水野1626番1外 2026年［令和8年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 2,043m²（618坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・東・幅員10.0m　側道三方路　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況空港に近い平坦な雑木林の多い都市近郊林地地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

成田市の最も高額の地点は「成田市花崎町828番50」（29万3000円/m²）で、最も低額の地点は「成田市駒井野字大水野1626番1外」（2470円/m²）です。

成田市の最新の地価の動向

成田市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉県成田市（なりたし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8万0305円/m²、坪単価では平均 26万5473円/坪です。公示地価の全国順位は278位です。公示地価の前年からの変動率は+5.17％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は108位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の成田市の平均は6万7406円/m²、坪単価では平均 22万2832円/坪で、前年からの変動率は+5.24％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の成田市の平均は16万5880円/m²、坪単価では平均 54万8363円/坪で、前年からの変動率は+3.59％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の成田市の平均は2万6500円/m²、坪単価では平均 8万7603円/坪で、前年からの変動率は+10.88％の上昇です。

成田市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の成田市の平均の過去最高値は19万9875円/m²（1991年）、過去最低値は4万5586円/m²（2012年）で、両者の差は4.38倍です。

成田市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

千葉県成田市（なりたし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5万7298円/m²、坪単価では平均 18万9415円/坪です。基準地価の全国順位は360位です。基準地価の前年からの変動率は+5.97％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は90位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における成田市の平均は4万7710円/m²、坪単価では平均 15万7721円/坪で、前年からの変動率は+5.53％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における成田市の平均は12万2825円/m²、坪単価では平均 40万6033円/坪で、前年からの変動率は+7.55％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における成田市の平均は1万5700円/m²、坪単価では平均 5万1900円/坪で、前年からの変動率は+9.79％の上昇です。

成田市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の成田市の平均の過去最高値は16万1562円/m²（1991年）、過去最低値は4万1480円/m²（2004年）で、両者の差は3.89倍です。

成田市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

成田市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6万7864円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では22万4344円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.13％の上昇です。

成田国際空港

成田市が圏内の鉄道沿線地価

成田市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、JR成田線の公示地価平均が13万9756円/m²、京成本線の公示地価平均が46万0738円/m²、成田スカイアクセス線の公示地価平均が15万4786円/m²です。
成田市内の標準地・基準地の価格は、JR成田線、京成本線、成田スカイアクセス線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

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チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	成田市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	成田市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：成田市の住宅地の公示地価平均 6万7406円/m²（2026年［令和8年］）

成田市の土地を購入する

成田市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

成田市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

成田市における土地取引

千葉県成田市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している成田市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での成田市の順位を出しています。
実際に千葉県成田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である成田市が管理し、成田市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

成田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に成田市で実行された不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数値となります。成田市における土地取引価格は、2025年（令和7年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で6万2901円/m²、坪単価では20万7940円/坪、前年比-6.02％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-7.31％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、成田市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、成田市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

成田市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

成田市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0376円/m²	19万9590円/坪
1984年［昭和59年］	6万3066円/m²	20万8484円/坪	+1.20％
1985年［昭和60年］	6万5132円/m²	21万5314円/坪	+0.33％
1986年［昭和61年］	6万7265円/m²	22万2365円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	6万8530円/m²	22万6548円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	7万7529円/m²	25万6294円/坪	+10.52％
1989年［平成元年］	10万8949円/m²	36万0162円/坪	+34.31％
1990年［平成2年］	15万8464円/m²	52万3850円/坪	+41.85％
1991年［平成3年］	18万0382円/m²	59万6305円/坪	+14.02％
1992年［平成4年］	16万1717円/m²	53万4602円/坪	-10.56％
1993年［平成5年］	13万9777円/m²	46万2073円/坪	-9.63％
1994年［平成6年］	12万9505円/m²	42万8116円/坪	-5.25％
1995年［平成7年］	12万1002円/m²	40万0008円/坪	-3.62％
1996年［平成8年］	10万5640円/m²	34万9225円/坪	-10.05％
1997年［平成9年］	9万4450円/m²	31万2231円/坪	-7.76％
1998年［平成10年］	8万6481円/m²	28万5889円/坪	-8.60％
1999年［平成11年］	7万7293円/m²	25万5514円/坪	-9.91％
2000年［平成12年］	6万8327円/m²	22万5876円/坪	-11.83％
2001年［平成13年］	6万0905円/m²	20万1340円/坪	-10.89％
2002年［平成14年］	5万2791円/m²	17万4515円/坪	-9.74％
2003年［平成15年］	4万9010円/m²	16万2017円/坪	-8.97％
2004年［平成16年］	4万6145円/m²	15万2546円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	4万6581円/m²	15万3989円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	4万6779円/m²	15万4643円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	4万7980円/m²	15万8611円/坪	-0.49％
2008年［平成20年］	4万8757円/m²	16万1182円/坪	+1.21％
2009年［平成21年］	4万7695円/m²	15万7670円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	4万6753円/m²	15万4556円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	4万6137円/m²	15万2522円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	4万5526円/m²	15万0501円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	4万7260円/m²	15万6234円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	4万6294円/m²	15万3039円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	4万6694円/m²	15万4361円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	4万7555円/m²	15万7208円/坪	+1.35％
2017年［平成29年］	5万3809円/m²	17万7881円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	5万4707円/m²	18万0851円/坪	+0.85％
2019年［令和元年］	5万5667円/m²	18万4024円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	5万5897円/m²	18万4785円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	5万5941円/m²	18万4931円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万7987円/m²	19万1692円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	6万0273円/m²	19万9252円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	6万3278円/m²	20万9185円/坪	+4.51％
2025年［令和7年］	6万7864円/m²	22万4344円/坪	+6.13％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9103円/m²	22万8441円/坪
1984年［昭和59年］	7万0693円/m²	23万3696円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	7万1127円/m²	23万5132円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	7万3475円/m²	24万2892円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	7万4667円/m²	24万6835円/坪	+0.53％
1988年［昭和63年］	7万8685円/m²	26万0118円/坪	+4.02％
1989年［平成元年］	11万0396円/m²	36万4946円/坪	+28.16％
1990年［平成2年］	15万6628円/m²	51万7780円/坪	+45.46％
1991年［平成3年］	19万9875円/m²	66万0743円/坪	+25.31％
1992年［平成4年］	17万8775円/m²	59万0994円/坪	-10.23％
1993年［平成5年］	15万4750円/m²	51万1570円/坪	-12.12％
1994年［平成6年］	14万0946円/m²	46万5937円/坪	-5.42％
1995年［平成7年］	13万2750円/m²	43万8842円/坪	-2.99％
1996年［平成8年］	11万6497円/m²	38万5115円/坪	-10.41％
1997年［平成9年］	10万4167円/m²	34万4355円/坪	-8.42％
1998年［平成10年］	9万6672円/m²	31万9578円/坪	-8.18％
1999年［平成11年］	8万6567円/m²	28万6173円/坪	-10.15％
2000年［平成12年］	7万6585円/m²	25万3173円/坪	-10.78％
2001年［平成13年］	6万8132円/m²	22万5231円/坪	-10.68％
2002年［平成14年］	5万6860円/m²	18万7969円/坪	-9.20％
2003年［平成15年］	5万2400円/m²	17万3223円/坪	-8.34％
2004年［平成16年］	4万9289円/m²	16万2939円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	4万7847円/m²	15万8174円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	4万6997円/m²	15万5364円/坪	-3.07％
2007年［平成19年］	4万7578円/m²	15万7282円/坪	-1.17％
2008年［平成20年］	4万8542円/m²	16万0471円/坪	+1.61％
2009年［平成21年］	4万7741円/m²	15万7821円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	4万6694円/m²	15万4362円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	4万6244円/m²	15万2873円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	4万5586円/m²	15万0700円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	4万8940円/m²	16万1786円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	4万9090円/m²	16万2280円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	4万9653円/m²	16万4143円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	5万1321円/m²	16万9658円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	6万2401円/m²	20万6285円/坪	+1.24％
2018年［平成30年］	6万3419円/m²	20万9649円/坪	+0.86％
2019年［平成31年］	6万4601円/m²	21万3558円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	6万5625円/m²	21万6942円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	6万5661円/m²	21万7063円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	6万6177円/m²	21万8770円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	6万8680円/m²	22万7041円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	7万1334円/m²	23万5815円/坪	+3.68％
2025年［令和7年］	7万6317円/m²	25万2288円/坪	+6.26％
2026年［令和8年］	8万0305円/m²	26万5473円/坪	+5.17％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2932円/m²	17万4982円/坪
1984年［昭和59年］	5万5932円/m²	18万4900円/坪	+0.79％
1985年［昭和60年］	5万9137円/m²	19万5497円/坪	+0.13％
1986年［昭和61年］	6万0825円/m²	20万1077円/坪	+0.53％
1987年［昭和62年］	6万2166円/m²	20万5509円/坪	+1.93％
1988年［昭和63年］	7万6329円/m²	25万2329円/坪	+17.02％
1989年［平成元年］	10万7551円/m²	35万5542円/坪	+40.46％
1990年［平成2年］	16万0237円/m²	52万9712円/坪	+38.24％
1991年［平成3年］	16万1562円/m²	53万4089円/坪	+3.13％
1992年［平成4年］	14万4658円/m²	47万8210円/坪	-10.86％
1993年［平成5年］	12万5636円/m²	41万5325円/坪	-6.95％
1994年［平成6年］	11万7111円/m²	38万7144円/坪	-5.10％
1995年［平成7年］	10万7950円/m²	35万6859円/坪	-4.28％
1996年［平成8年］	9万3577円/m²	30万9348円/坪	-9.67％
1997年［平成9年］	8万3652円/m²	27万6538円/坪	-7.00％
1998年［平成10年］	7万5158円/m²	24万8457円/坪	-9.07％
1999年［平成11年］	6万6382円/m²	21万9445円/坪	-9.64％
2000年［平成12年］	5万8006円/m²	19万1756円/坪	-13.13％
2001年［平成13年］	5万1871円/m²	17万1477円/坪	-11.15％
2002年［平成14年］	4万6940円/m²	15万5175円/坪	-10.42％
2003年［平成15年］	4万3980円/m²	14万5390円/坪	-9.90％
2004年［平成16年］	4万1480円/m²	13万7126円/坪	-7.98％
2005年［平成17年］	4万4518円/m²	14万7168円/坪	-5.16％
2006年［平成18年］	4万6396円/m²	15万3375円/坪	-2.67％
2007年［平成19年］	4万8666円/m²	16万0881円/坪	+0.67％
2008年［平成20年］	4万9116円/m²	16万2369円/坪	+0.55％
2009年［平成21年］	4万7620円/m²	15万7424円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	4万6845円/m²	15万4862円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	4万5987円/m²	15万2024円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	4万5441円/m²	15万0220円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	4万5091円/m²	14万9063円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	4万2800円/m²	14万1487円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	4万2995円/m²	14万2134円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	4万3036円/m²	14万2267円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	4万2573円/m²	14万0737円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	4万3315円/m²	14万3191円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	4万3984円/m²	14万5403円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	4万3648円/m²	14万4291円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	4万3701円/m²	14万4468円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	4万8041円/m²	15万8813円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	4万9766円/m²	16万4515円/坪	+2.77％
2024年［令和6年］	5万3208円/m²	17万5897円/坪	+5.51％
2025年［令和7年］	5万7298円/m²	18万9415円/坪	+5.97％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

成田市の町名

成田市の町名は、青山、赤荻、赤坂、芦田、東町、吾妻、荒海、安西、飯田町、飯仲、囲護台、磯部、伊能、飯岡、臼作、江弁須、大生、大清水、大菅、大竹、大沼、大袋、大室、大山、大和田、押畑、小野、上町、上福田、加良部、川上、川栗、官林、北須賀、北羽鳥、吉岡、木の根、久井崎、久住中央、久米、久米野、倉水、小泉、公津の杜、郷部、御所の内、小菅、小浮、駒井野、幸町、桜田、佐野、猿山、三里塚御料、三里塚光ケ丘、地蔵原新田、三里塚、下方、芝、柴田、下金山、下福田、新泉、新駒井野、新田、新町、関戸、浅間、宗吾、大栄十余三、台方、高、高岡、高倉、宝田、竜台、田町、玉造、多良貝、土室、土屋、津富浦、寺台、天神峰、天浪、稲荷山、東峰、東和田、所、取香、冬父、十余三、中里、中台、中野、仲町、名木、名古屋、南敷、奈土、七沢、長田、長沼、並木町、滑川、成田、成井、成毛、南部、南平台、西和泉、西大須賀、西三里塚、新妻、野毛平、野馬込、橋賀台、畑ケ田、幡谷、花崎町、はなのき台、馬場、東和泉、東金山、東三里塚、東ノ台、一坪田、不動ケ岡、船形、古込、堀籠、北部、堀之内、本三里塚、本城、本町、前林、馬乗里、松子、馬橋、松崎、美郷台、水掛、水の上、南三里塚、南羽鳥、村田、八代、山口、山之作、横山、吉倉、四ツ谷、米野、和田です。

成田市の土地の売却価格査定

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最終更新日：2026年4月23日

記事執筆・写真撮影：株式会社Land Price Japan 下川悠

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