銭函駅

銭函駅の最新の地価動向

銭函駅（ぜにばこえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万0300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万4049円/坪であり、前年比+3.26％の上昇です。基準地価の平均が1万2866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万2534円/坪であり、前年比+1.01％の上昇です。地価総平均は1万0927円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万6124円/坪であり、前年比+3.03％の上昇です。

銭函駅の最も地価の高い地点は「小樽市銭函2-22-9」（1万7000円/m²）で、最も地価の低い地点は「小樽市春香町59番2」（1650円/m²）です。

銭函駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5650円/m²（1998年）、最安値は8700円/m²（2014年）で、両者の差異は4.10倍です。基準地価の最高値は3万6400円/m²（2000年）、最低値は1万2300円/m²（2021年）で、両者の差異は2.96倍です。
銭函駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

銭函駅の地価平均を求めるにあたり、銭函駅近辺、北海道小樽市銭函の地点の地価より計算しました。

銭函駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪
1984年［昭和59年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.33％
1988年［昭和63年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	+3.16％
1991年［平成3年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+13.92％
1992年［平成4年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	+3.17％
1994年［平成6年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+2.27％
1995年［平成7年］	3万3383円/m2	11万0358円/坪	+2.23％
1996年［平成8年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.99％
1997年［平成9年］	3万4216円/m2	11万3112円/坪	+1.00％
1998年［平成10年］	3万4516円/m2	11万4104円/坪	+0.73％
1999年［平成11年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.57％
2000年［平成12年］	3万5585円/m2	11万7638円/坪	-0.78％
2001年［平成13年］	3万3228円/m2	10万9846円/坪	-6.57％
2002年［平成14年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-6.13％
2003年［平成15年］	2万5725円/m2	8万5041円/坪	-7.84％
2004年［平成16年］	2万3562円/m2	7万7892円/坪	-7.64％
2005年［平成17年］	2万0462円/m2	6万7644円/坪	-12.83％
2006年［平成18年］	1万8212円/m2	6万0206円/坪	-10.96％
2007年［平成19年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-8.29％
2008年［平成20年］	1万5593円/m2	5万1549円/坪	-6.76％
2009年［平成21年］	1万4312円/m2	4万7314円/坪	-7.99％
2010年［平成22年］	1万3206円/m2	4万3657円/坪	-7.55％
2011年［平成23年］	1万2387円/m2	4万0950円/坪	-6.52％
2012年［平成24年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-6.17％
2013年［平成25年］	1万1175円/m2	3万6942円/坪	-4.66％
2014年［平成26年］	1万0862円/m2	3万5909円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	1万1088円/m2	3万6657円/坪	-3.28％
2016年［平成28年］	1万0805円/m2	3万5720円/坪	-3.01％
2017年［平成29年］	1万0581円/m2	3万4978円/坪	-2.32％
2018年［平成30年］	1万0422円/m2	3万4453円/坪	-1.70％
2019年［令和元年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	1万0116円/m2	3万3443円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	1万0005円/m2	3万3076円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	1万0161円/m2	3万3590円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	1万0616円/m2	3万5096円/坪	+4.24％
2024年［令和6年］	1万0927円/m2	3万6124円/坪	+3.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1993年［平成5年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+5.56％
1994年［平成6年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	+1.75％
1995年［平成7年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+2.11％
1996年［平成8年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	3万5325円/m2	11万6776円/坪	+0.95％
1998年［平成10年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	+0.82％
1999年［平成11年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-0.85％
2000年［平成12年］	3万4975円/m2	11万5619円/坪	-1.49％
2001年［平成13年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-9.53％
2002年［平成14年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	-8.03％
2003年［平成15年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-10.16％
2004年［平成16年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-8.14％
2005年［平成17年］	1万7140円/m2	5万6661円/坪	-13.07％
2006年［平成18年］	1万5040円/m2	4万9719円/坪	-11.64％
2007年［平成19年］	1万3760円/m2	4万5487円/坪	-8.28％
2008年［平成20年］	1万2670円/m2	4万1884円/坪	-7.59％
2009年［平成21年］	1万1840円/m2	3万9140円/坪	-6.83％
2010年［平成22年］	1万0910円/m2	3万6066円/坪	-7.81％
2011年［平成23年］	1万0140円/m2	3万3520円/坪	-7.35％
2012年［平成24年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-7.36％
2013年［平成25年］	8940円/m2	2万9553円/坪	-5.63％
2014年［平成26年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-3.18％
2015年［平成27年］	9616円/m2	3万1790円/坪	-3.38％
2016年［平成28年］	9358円/m2	3万0936円/坪	-3.19％
2017年［平成29年］	9238円/m2	3万0539円/坪	-1.70％
2018年［平成30年］	9116円/m2	3万0137円/坪	-1.43％
2019年［平成31年］	8991円/m2	2万9724円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	8925円/m2	2万9504円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	8858円/m2	2万9283円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	9025円/m2	2万9834円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	9575円/m2	3万1652円/坪	+5.51％
2024年［令和6年］	9958円/m2	3万2920円/坪	+4.05％
2025年［令和7年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+3.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪
1984年［昭和59年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.33％
1988年［昭和63年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	+3.16％
1991年［平成3年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+13.92％
1992年［平成4年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	+1.98％
1994年［平成6年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	+2.53％
1995年［平成7年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+2.41％
1996年［平成8年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.73％
1997年［平成9年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+1.11％
1998年［平成10年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+0.55％
1999年［平成11年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+0.18％
2001年［平成13年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-2.63％
2002年［平成14年］	3万3633円/m2	11万1184円/坪	-3.60％
2003年［平成15年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	-4.74％
2004年［平成16年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-12.44％
2006年［平成18年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-9.81％
2007年［平成19年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-8.29％
2008年［平成20年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-5.37％
2009年［平成21年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-9.93％
2010年［平成22年］	1万7033円/m2	5万6308円/坪	-7.13％
2011年［平成23年］	1万6133円/m2	5万3333円/坪	-5.15％
2012年［平成24年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	1万4466円/m2	4万7823円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	1万4033円/m2	4万6391円/坪	-3.12％
2016年［平成28年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.64％
2017年［平成29年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	-3.56％
2018年［平成30年］	1万3033円/m2	4万3085円/坪	-2.22％
2019年［令和元年］	1万2766円/m2	4万2203円/坪	-2.50％
2020年［令和2年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-2.29％
2021年［令和3年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	1万2433円/m2	4万1101円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	+1.70％
2024年［令和6年］	1万2866円/m2	4万2534円/坪	+1.01％

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